ブランズ西大津レイクテラス【住民版】

私は駅前のラマンテはなかなか好きです。
ファルファッレも手頃でスープからデザートまでついていいですよね！
そう言えばブルドックって名前のお店がなくなりましたが、次何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

３３６です。
やっぱり眺望ですよね。ここに住む限りは。建物古くなっても景色は古くならないですもんね。

おいしいもの情報、色々頂けてありがたいです！ちゃりんこでウロウロして私も情報提供できるように
します！！特に甘いもん好きですので～

西大津生活をよりHappyにするべく情報交換お願いしますね＾＾

ここのところ、沢山の方が入居、引越しをされて来られているようで、とても嬉しいです。

眺望は最高です！！！
そして、住人の方々は、いい人ばかりd(>_< )Good!!

毎日をリゾート気分で、最高に暮らしましょう('∇^d) ﾅｲｽ☆!!

344さん
ブルドックのあとにはリサイクルショップがもうすぐオープンするようですよ。

ラマンテ、私も気に入っています。
特に前菜のカルパッチョが新鮮な魚介たっぷりでおいしいですね。

ファルファッレもボリュームたっぷりのお得なセットなんかもあって、
普段使いにはとっても重宝するお店ですね。

それからB級グルメ情報を・・・
ちょっとここからは離れますが、京阪三井寺駅前のお肉屋さん品川亭の
和牛コロッケはおいしくてお勧めです。キャベツの千切りまで付いてきます。

マンション近くだけでなく、ちょっと足を伸ばしていろいろ大津市を探索中です。
また、いろんな情報をよろしくお願いします。

ここ最近クモの多さと共用部分の汚れが気になっています。廊下の天井にくもの巣のあとか何かわかりませんが茶色に変色しています。半年でこんなに汚れるなんて恐ろしいです。清掃員の方の契約にクモの駆除は含まれていないのでしょうか？

高層階の住人です。
昨晩の深夜（午前０時前から午前２時位まで）、男性のものすごい怒鳴り声と女性の鳴き叫ぶ声、物にあたる音が聞こえてきて大変驚きました。
激しい夫婦喧嘩なのかもしれませんが、一瞬、虐待では？と思うほどのすごい声と音でしたので、通報しようかとさえ思いました。
他の住民に不安や心配をかけるような住人がいることに悲しくなると同時に、またこのようなことがあった場合、どうしたらよいかと悩んでいます。
他にこの騒動を耳にされた方いらっしゃいますでしょうか？

高層階の者ですが、昨夜の騒動には、まったく気づきませんでした。
あまりひどいようなら、通報されるのがいいかと思います。
戒めるのではなく、近隣に聞こえていますよということをお知らせする意味で。


蜘蛛の巣の件ですが、お掃除の方（特におじさん）が、丁寧に廊下や廊下の天井を綺麗にしてくださっています。

ただし、毎日ではないので、すぐに蜘蛛の巣が出来てしまいます。

気がついた箇所があると管理人さんに言う、そうすると清掃員に指示を出してくださいます。
試してみてください。

共用部分でも、手の届く箇所等は蜘蛛の巣を払っています。
案外きれいに保たれますよ。

蜘蛛の巣は、張らせないことが大事です！
玄関周り、廊下の天井に「蜘蛛の巣ジェット」をかけると、ワンシーズンを快適に暮らせますよ。

来シーズンは、エレベーターホールにも「蜘蛛の巣ジェット」をかけたいと思っています。

深夜に騒音で困られたとのこと、
我が家は中層階で気づきませんでしたが、
同じマンション住民として他人事とは思えません。

我が家が同じ経験をした場合には、
管理人さんや理事会に対応を相談すると思います。
個別にお話に伺うのはちょっと躊躇してしまいそうです。
困りごとはすぐに解決は難しいと思いますが、
マンション全体の問題として、
一緒に考えてくださるのではないでしょうか？

共用部の蜘蛛の巣の清掃の件、これまで同様清掃の方々に
きれいにしていただくと同時に玄関周りのついでに
これからは気づいた範囲は廊下などもきれいにしていこうと思います。
ちょっとしたことで清潔ですみよいマンションを維持できるんでしょうね。

クモの巣多いですねぇ～＾＾　困りますが開き直って楽しんでます。
「クモの巣ジェット」威力抜群ですよね。天井にいるクモにかけたら、ピューと降りてきますもんね＾＾；
ただ、量が少ないのかすぐ無くなりますね。

掃除のおじさん、クモの巣とってくれてますね。手すりのあたりもホウキで一本ずつパタパタして頂いてますしね。掃除機終わったあとも、汚れているところ探して拭いてくれてます。
廊下の天井まではさすがに難しいのかもしれませんが、きちっとやってくれてる感は感じました。

びわこ虫については、低層階だからなのか、今の季節だからか、ほとんど存在を感じませんね。
虫コナーズ（もどき）と香取線香焚いているからかもしれませんが快適です。

家の中に涼しい風が入り込んでいて、気持ちいい季節ですね。
明日は紅葉で花火あがるみたいですね。

最近越して来た者ですが、センパイ方にご質問です。

基本的に昼も夜もバルコニー側の窓は網戸にしているのですが、網戸と網戸の間が少し開いているため、
そこから虫が入りそう（入ってる）で心配しています。

網戸がぶつからないようにこうなっているんでしょうが、隙間をふさぐような対応をされているかたは
いらっしゃいませんでしょうか？

網戸の件ですが、下方左右にネジがあります。
そのネジで調整するとピッタリ隙間のない状態になりますよ。

先日、サッシの調整をしてもらった際、業者さんに教えていただきました。

そうなんですか？ネジを締めればもっとぴったり閉じるということですか？！

ネジにより傾きが変わります。
一度試してみてください。
それで出来なかったら、アフターサービスの係へ相談されると良いかと思います。

それにしても、廊下の天井や壁の蜘蛛の巣の痕のシミ？ひどいですね。
先日、定期清掃で蜘蛛の巣の除去作業をやっていたみたいですが、
付いてしまったシミに関しては、とらない作業みたいです。

特に建物自体が白っぽいから、余計に目立つんですね。

完成して間もないマンションでこの状況は悲しいです・・・・・。

何とか理事会などで対応策を検討してもらえないでしょうか？

　我が家では蜘蛛と蜘蛛の巣に対して結構放置していましたが（苦笑い）、連休中にベランダ・玄関・共用部分の廊下の天井に対して蜘蛛と蜘蛛の巣の退治をクモの巣ジェットを大量に買い込み徹底的に行いました。効果は抜群です。きれいになりました。ただご指摘のシミというか汚れはなかなかきれいにはできませんでした。天井の表面が凹凸のためでしょうか。
　確かに入居してからまだ間もないのにという感じです。理事会での対応は必要かと実感しています。それまでは蜘蛛の駆除を行ったうえで清掃そしてクモの巣ジェットのようなものでクモの巣をはらさない事をしっかりしていけば大丈夫でしょう（笑顔）。

シミって黒い点みたいなのですか？
あれ、何だろうと思ってたんですが蜘蛛の痕なんですか！？

蜘蛛の巣のシミは黒くって嫌なものですね。
お掃除のおじさんに教えていただいたのですが、掃除機で吸い取ると消去されました。

蜘蛛は夜行性なので、暗くなると活動します。
そのときを狙って、ほうきで払っています。

共用部分であっても、出来ることがあれば各自でやれば美しいマンションが保てますよ。

「蜘蛛の巣ジェット」効果大ですね。バルコニーは勿論のこと、玄関周りに散布しています。

追伸
蜘蛛の巣あとは掃除機で吸えますが、黒い点は蜘蛛の糞！
黒い点の上には蜘蛛がいます。

蜘蛛を除去したあと、水洗いが必要です。

クモの巣＆シミの件、勉強になりました！

低層階ですが、蚊取り線香の匂いが嫌いでないので（むしろ好きｗ）毎日たいているのですが、
そのせいかほとんどびわこ虫君はみないです。ベタですが効果ありそうですよ。

網戸の件も勉強になりました。
網戸と網戸をあわせると、なぜか上だけ隙間があるのでどう調整するのか知りたかったんですが
今度やってみようと思います。

いい人ばっかりでうれしいかぎりです。

蜘蛛ですが本当に多いですね。健康の為によく非常階段を使って昇るのですが、その時各階ごとの窓ガラスの外側に蜘蛛が大量に巣をはっています。ざっと各階五匹はいますから２０階で百匹はいます。外壁も合わせると千匹はいると思うけど。どうにかならないのでしょうか？一度大々的に駆除してくれないですかね、レイクフロントも合わせやってほしいです。何年前かに話題になったセアカコケグモだったら市なんかが駆除してくれるのでしょうけど。

今日はマンション内で"バリ"イベントですね♪
参加する気満々だったのですが、仕事が入って無理になってしまいました。すごい残念です。
マンション内、静かで非常にいいんですが、逆にそれが寂しかったりするので（贅沢　笑）
住民の皆さんに会えるいい機会かと思ってたんですがね～。

クモの巣討論、ぜひしてみたいです。盛り上がること間違いなし。

レイクフロントで業者によるクモの除去やってたみたいですね。掲示板を見る限り。
すごい効果あるらしいですが、やっぱり継続的に実施しないとすぐに発生したようでした。
長いお付き合いになりそうですね～

バリのイベント楽しめました！！！

but 司会の人が「住人の許可を得てこの場をお借りできました」といっておられたことに？？？？
いつ、住人の許可を得たのでしょう？

管理組合に一報なりがあったのでしょうか？

売主の横暴さを感じました。

イベントはどうでしたか？参加された方教えて下さい！！

　クモで一番の問題は黒いシミつまり糞です。これがマンション外壁を汚しています。クモ自体はクモの巣ジェット

で駆除できますが、この黒いシミの清掃が大事です。しっかりと駆除した上でシミの清掃をしなければ汚れる一方で

す。非常階段等の共用部分を何とかしてほしいですが・・・

台風、とりあえず被害なしでしょうか。
ヤシの木の1本ぐらい倒れるかと思ってましたが。
一安心しました。

昨日の夜はすごい風でしたね。
今朝はどこから飛んできたのか、バルコニーに枯葉が散乱してました。
アプローチの木は倒れてはいませんでしたが、傾いているものもありましたね。

エントランス横の門は台風で倒されたのでしょうか？

台風で琵琶湖側の壁まで飛んで行ったみたいです。その結果、壁の一部潰れていますし、また玄関の屋根裏も剥がれてますね。屋根瓦も割れてます。すごい風が吹き抜けた様です。ところで修理代は皆様からの積み立てから使うでしょうか？

修理代は火災保険からでるのではないでしょうか。自然災害は出ますよね。

玄関の屋根は気付きませんでした。
あそこは風の通り道になってしまうんですね。
マンションの配置上、仕方ないのでしょうか…

深夜帰りが多いのですが、最近レイクフロントさんの1階の部屋の電気がついていてお庭？で談笑されていることがよくあります。
どういった部屋かご存知でしょうか。
パーティールームみたいなのがあるんでしょうか？

迷惑してるとかでは全くないので誤解なきよう＾＾

養生が取れてすっきりしましたね。
キズを付けたり、汚したりしないよう気をつけて
きれいな状態をいつまでも保ちたいものですね。

めっきり涼しくなりましたが、日差しがリビングの奥まで入ってくるようになりました。
移り行く琵琶湖の景色を眺めて、毎日快適に過ごしています・・・

養生が外れてまだ間がないのに１階廊下の壁に黒いすり傷が日毎に増えてますね。
清掃の方にきれいにしていただけないものなのでしょうか。
今日１階の木製家具にもキズを見つけました。
このままではどんどん汚くなる一方ですね。
でも、やっぱり私達のマンション大事にしたいですね！

昨日、今日と早起きをしたのですが、朝焼けがきれいですね。
みなさんご覧になりましたか？
夏も良かったですが、これからの季節もまたいいですね。
これからどんどん寒くなってきますが、朝の澄んだ空気は最高です。
つい「Love me tender」を口ずさんでしまいます。（笑）

部屋からの朝焼け（夏バージョン）写真です。
早起きするとほんとうに気持ちいいですね･･･

ここ最近毎週末引っ越ししているのは良いことと思いますが、廊下の壁がすごく汚れて気になります。エレベーターのなかもガムテープの剥がしたあとが残って汚いですし、引っ越し会社もその辺考えて欲しいですね。

理事会の議事録に１階廊下の汚れについて、
定期清掃業者に清掃の方法を確認してもらう旨書かれていました。
汚れが付きにくい処置等があればいいのですが･･･

定期総会が12/20(日)午前にびわ湖大津館であるようですね。

そうですね。引越し用の養生を外してから著しくキズや黒い傷？が目立つようにまりましたね！
他にもエレベーターホールや駐車場側の入り口のキズも気になります。
お金は多少必要かも知れませんが、デザインを考えながら、タイルや石の壁にした方が
綺麗に保たれるし、汚れもとりやすいと思います。
この点について、是非管理組合で話し合ってほしいですね・・・。

定期総会が12/20（日）、びわ湖大津館にてあるとのことですが、
出席された方がおられましたら、差し支えない程度にどんな感じだったか教えて頂けませんか。

明けましておめでとうございます。
今年も良い年でありますように…

明けましておめでとうございます。レイクテラスで迎えた初めてのお正月最高です。日当たりのよいバルコニーから眺める琵琶湖の美しさ！本当に快適なマンションです。皆様今年もよろしくお願いします。住民同士で楽しめる催しものなど今年はいろいろあるといいですね。良い一年になりますよう！

最近ほぼ毎日夜間、白い三菱の車が駐車していますがあれは何なのでしょうか？車のダッシュボードにはレイクテラスの駐車許可証が置いてありますがもともと、許可証そのもの存在を私だけ知らないだけなのでしょうか？もし東急の方が発行しているのであればちょっと違う様な気がします。
駐車違反が習慣的になりまた石灯が壊される確率が高くなりそうです。

三菱の車、私も気になっています。
最近、ほぼ毎日ですよね。
駐車許可証はどんな場合に誰が発行するのでしょうか。
臨時的な駐車に発行するならわかりますが、これだけ長期になると疑問です。

最近また路駐の車が目立ってきました。
年末年始は、仕方ないのかなと思っていましたが、三菱の許可車以外の路駐も多いと思います。
お隣りのレイクフロントで年末年始に路駐が多いのかなと覗いてみましたが、路駐は殆どありませんでした。
最近、引越しをされてきて、家族、親戚、お友達など呼んで自慢したい気持ちもわかりますが、秩序、モラルも大事だと思います。
今一度、管理組合で路駐についての厳しい取締策を話し合いして欲しいものです。

問題の車は撤去されました。
販売員が新しく入居された方で、ハイルーフ車から普通の車両に
代わる間のみ許可してたようです。
このような問題はどんどん管理人さんに言わなければ改善されま
せんから。

完売間近で駐車場は155㎝までのタワーしか残っていませんから仕方ないですね。
その車に関しては、きちんとした理由で良かったと思います。
連休後半のずらっと並んだ不法駐車はちょっと酷かったですけど。

春から夏にかけて素敵な季節になりますから、マナーが守られることを祈ります。

問題の駐車違反の車撤去されていませんよ。ダッシュボードに許可証も置いていません。よく解りませんが゛。

まさか販売員が勝手に許可を出してるって事はないですよね。

駐車違反のことですが、このマンションには結構モラルのない方が多いみたいですね。残念です。以前問題だった三菱の軽自動車と最近頻繁に停めいるトヨタのアイ○スななどはジャスコの駐車場に停めいますよね、敷地外ですから関係の無いことでしょうけど、ほんと残念です。ブランズの住民は常識がないと思われることが嫌です。