「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part2

最近気になることがあるのですが私だけでしょうか。
皆さんはどう思われてますでしょうか。

フーディーズからフォレストとアクアの間にかけて、
ZEPP方面に通り抜けできると思いますが、
ZEPPの裏方面にある会社のビジネスマンが通勤路として毎朝夕使用しています。
1人2人とかではなく、通勤時間になったらそれはすごい数のビジネスマンです。
私はマンション内でないにしろ、敷地内を通勤路として使用されるのがとても不快に思います。
防犯面からみても、マンションに全く関係のない人が出入りするのは良くないと思っています。
このままではいつか良くないことが起こってしまうのではと懸念しています。
といいましても、フーディーズの利用者はこの辺りを使用したり、
自転車置き場くらいまでは入ってくると思いますが、
スーパーが棟内にあるので利用者は問題ないと思っております。


皆さんはどのように思われてますでしょうか。
自分だけが不快に思っていることも考えられるので
管理会社に「通り抜け禁止」という看板をだしてもらう
等の行動はまだおこしておりません。

皆さんのご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

あまり 問題ないと思います 防犯で問題ある場所は 十分徹底していると思いますし そこまで 神経質にならなくても いいと 思いますが…

アクアとフォレストの間にある道は公道です。
公道なので「マンション内敷地」とはなりません。
私道であれば通り抜け禁止の看板を出すことも出来るでしょうが公道なので不可能だと思います。
実はこれは検討段階の際に気になったので営業マンに確認しました。
フォレストとアクアの間でセキュリティーゾーンは一度切れています。一度ご確認を。
デッキが延長されて（ＷＴＣにまでいけばより一層）
空き地や近隣にマンションが建てば公道利用者はもっと増えるでしょう。
・・・ＺＥＰＰにはライブ内容によってうるさい若者も集まりますし。
私がアクアを検討から外した理由のひとつです。

冷静に…「敷地内」ではありません。「公道」です。 冷静に…

あと勘違いをされているようですが
スーパー利用者が勝手にマンション敷地内に入ってくることは出来ません。
自転車置き場、駐車場どちらにしてもスーパーのものはあくまで利用者専用のものであって
住民のものとは異なります。
スーパーは棟内にありますがセキュリティに関しては出口は完全に分別されています。
入居前にパンフもらっていますよね？ちゃんと敷地内の地図を確認されたほうがいいですよ。

心の狭いことを・・・情けない。

みなさんご指摘ありがとうございました。
公道だったんですね。
すみません、わたしの勉強不足で。。
すっきりしました。

敷地内で犬を散歩させるのはダメと看板までだして書いてあったんで
ついここは敷地内であると勘違いしてしまいました。
ビジネスマンの皆さん、不快な思いをさせてすみませんでした。

敷地内ではないということは、
これからノーリードで犬の散歩をしている人を横目で見ることもないですし、
犬にリードをせずに散歩をしても文句いえないんですよね。。。
ま、公道なんで仕方ないですね。
私の勉強不足です。

お騒がせしましてすいませんでした！

６５４さん
アクアをはずそうがはずさないがアクアやフォレストにはってこれればマンション内にはいってこれるとおもいます。はずした理由にならないのでは。

こんばんは、1-0-9です。久しぶりに書き込みします。
アクアとフォレストの間の道は、公道というより「公開空地」の扱いではないでしょうか。
住民以外にも開放されているので、一般の方も自由に通行できる点においては公道ですが、
所有者はマンション住民（≒管理組合）になりますので、
管理やメンテナンスは住民負担になる点が公道とは少し違うのではないかと思います。

住民以外の方が抜け道として通行するのは自由にできますが、
住民の所有ですから道の使い方やマナー（時間帯、ごみや犬の散歩のしかたなど）については
お願いという形では注意できるはずです。
「敷地内で犬を散歩させるのはダメ」の看板はそういう意味なんだと考えています。

もともとフォレストテラスはキャナルを含めて通り抜けや散歩道として、
一般の人達も入ってにぎわうことを考えて設計されているそうなので、
店舗が入ってキャナル対岸に何か建物ができるとさらに人で賑わうかもしれません。
住居の場所によって、時には「賑わい」が「うるさい」と感じることもあるかもしれませんが、
元々の設計思想から見ると致し方ないのかなあとも思います。

ちなみにこの通路やスーパーの敷地はセキュリティゾーン外になるので、
いわゆる「カギを使って入るマンション内部の敷地」とは隔てられており、
そこは安心ですね。
防犯上は、セキュリティゾーン外はマンション敷地であっても外だという意識でいたほうが
いいかもしれませんね。

なんや、ここの書き込みは、住民Ａさんばっかやな！
ややこしいねん！

『公道』又は『公開空き地』いずれにしても
自転車、バイクが駐輪したら違法性の根拠はどうだろう。
『公道』なら公安委員会の駐車禁止の指定が無ければ違法とは言えない。
ましてや『公開空き地』なら‘お願い’程度しか対策がないのかな。
管理規約で決めても外部の人の自転車バイクなら強制撤去は問題だと思うな。
公安委員会の駐車禁止の指定も現実には難しいだろうな。

654さん

ここでアクアを外したとか書かないでください。
普通に考えてアクアにすんでいる方はいいように思わないでしょうし。
アクアを外した理由を聞いているんじゃないと思いますし。

反応し過ぎ！！

別に悪いって言ってるわけではないし・・・

反応し過ぎってことはないと思いますよ。
悪気はないと思いますが、私ももう少し配慮頂ければと感じました。

そりゃ長所短所違いがあるよ。
棟も違えば価格も違うし。
それは仕方ないことよ。

棟の事について議論する場でもありませんので
投稿の際は配慮やお気遣いをお願いします。
と言う事でこの話はこの辺で終わりにしましょう。

ところで、今日の新聞記事に近畿圏のマンション販売戸数は相変わらず厳しい状況のようですが、
大阪市内だけは回復の兆しがあり、販売戸数を伸ばしているようです。
確かにここの残りもいつの間に６６戸まで激減してますね（笑）

毎日朝夕、たくさんの人が通るのであれば、カフェを作って欲しいですね

コスモスクエア駅には一軒だけあるようですが。

駅近の交差点にはコンビニ二店とフーディーズがあり、スーパー系が三店もありますよね

フーディーズができたので同じく早く閉まるローソンが競合となり、そろそろピンチかと勝手に想像してます

何か他の店になるかもしれませんね

＞＞670さま

どこに６６戸と書いてるんですか？
物件のＨＰを見ても１１０戸のままですよね・・・

672さん

公式ＨＰの間取り検索で適当に希望予算を5000万円以上入れて検索してみると
残り物件数が表示されますよ。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ssr600/index.html


販売中の間取り一覧
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ssr600/roomplan/index.html

ＨＰ今回の更新は早かった気がします。
前回９０戸位からすぐに６６戸に更新されてました。
モデルルームとキャンセル住戸が今回にも含まれていないのでもう少し戸数はあるようです。
以前、前レスで見たのか記憶は不確かですが月平均15前後～多い月で20前後売れていってるみたい
なので、ここ半年位順調に一定ペースで売れているみたいです。
気になってたので、６７３さんと同じ方法で９９９９と入力して残り戸数定期的に見てました　笑
頑張って完売してくれるといいですね。

No.673 by 住人Yさま

672です
本当に６６戸ですね　有難うございました。

ベランダで吸ってるタバコが匂ってくるんですか？ そんなわけないと思いますけど ・… 隣の方が吸っていて 自分がベランダにいても 風に流されてると思うし…

＞６７８さん
ベイサイドっていっても無風の日もあるし匂ってくることだってありますよ。
たぶん６７６さんとは近所です。同じ時間帯にくさいから。
＞６７７さん
別に愚痴書き込んでもいいと思うよ。
読んだことで近所迷惑について気をつける人だっているかもしれないしね。

うちもご近所のベランダでのたばこ、匂ってきますよ。

うちもすごいタバコで悩んでいます。
やめてと言えないですが・・・イヤでイヤで。

ベランダに出て「ちょっとくさいわぁ～・・。」と言ってみるとか。

たばこ問題は残念ながら解決は非常に困難だと思います。
他のマンションの掲示板やタバコの匂いの掲示板なんかでも
結局解決出来ていなかったように思います。

今日の広告にフォレストコート完売の表示がありました。
順調に売れているようで何よりですね。

以前、手紙書くって意見に脅迫みたいだから絶対やめたほうがいいとか言ってる人とかいたけど。
結局、間接もダメってことなんじゃないの？

言ってることが毎度ばらばらに聞こえる。

もう言い合いはやめときましょう。
顔が見えないと攻撃的になるし。

直接であろうが間接であろうが解決しません。
売り言葉に買い言葉になるのは間違いありません。

『俺んちのベランダでたばこ吸って何が悪いんじゃ』
『どこにそんな法律があるんじゃい、警察でも消防でも勝手にたれこめや』
『第一、内とは限らんやろ、証拠あんのか』
『そんなによその家をウオッチャーしとんか、あんたはストーカーか』
『そんなに気になるんやったら部屋へへっこんどけ』
『道路歩いててもタバコの臭いくらいするやろ、山の中で暮らせや』

必ず以上の様な反論が返ってきます。
『すいません』って言って暮れる人に逢えたら人生楽しいけれどね。

結局その人次第。
どういった教育を受けて、どういった人生を歩んできてるかによるのではないでしょうか。

被害を受けている人は我慢するか、出ていくか、自分に被害を加えている人が出ていくことを祈りましょう。

家賃並みのローン返済ができない人たちが大分増えてきている状況ですので、相手が出ていく可能性もありますよ。
家賃と同じ額で分譲に住めますと営業マンに言われて購入している層が一番可能性が高いのです。


今後景気はしばらくよくならないと思いますので、相手がこういった人に当てはまれば、しばらく我慢するだけでいいかもしれません。

誰も直接いえたら掲示板には書かないとおもいます。
掲示板に書いていたら、他の方の考えとかわかるし、
音の問題とかと同じで、やめてといえないけど、
タバコで、悩んでいるところもあると思ってもらえたらいいと思い私は書きました。

>結局その人次第。
>どういった教育を受けて、どういった人生を歩んできてるかによるのではないでしょうか。

>被害を受けている人は我慢するか、出ていくか、自分に被害を加えている人が出ていくことを祈りましょう。

>家賃並みのローン返済ができない人たちが大分増えてきている状況ですので、相手が出ていく可能性もありますよ。
>家賃と同じ額で分譲に住めますと営業マンに言われて購入している層が一番可能性が高いのです。


>今後景気はしばらくよくならないと思いますので、相手がこういった人に当てはまれば、しばらく我慢するだけでいいかもしれません。

以前住んでいた賃貸マンションの家賃と同額の返済で購入しました。
年収が少ない為、35年ローンしか組めませんでした。

私は喫煙者ですが、ベランダで煙草は吸いません。

規約にもベランダでは『バーベキューなど臭いで迷惑を掛ける行為』が禁止されています。
煙草の臭いもダメだと解釈しています。

収入は少ないですが、まともな教育を受け、まともな人生を歩んでいるつもりです。

今までこのサイトは見ているだけでしたが、書き込みさせていただきました。
書き込みはこれで最後にします。

まあ学歴や年収が高いからといって人間性までまともとは限らんよ。
７０６さんもそう過剰に反応しなくていい。
自分が自分に対して誇れる生き方をしていればくだらないことを書いているな、と
読み流せるでしょうし。気にしないことです。
ベランダのたばこについてはどこのマンションスレでも荒れる原因となる話題です。
解決はしません。
逆を返せば荒らし目的の輩達の格好のエサなのでスルーが一番ですよ。

私のとこもベランダからタバコのニオイがします。
これから何十年も悩まされる事を考えるとゾッとします。
だからと言ってタバコはベランダでダメと決まってないし、 困ったものです。
最近はニオイがしたら極力窓を閉めてます。
それしか対応はないのでしょうかね。

ベランダでBBQしてる匂いと、台所で肉焼いてる匂いなんて何も変わりはないさ。

付近に迷惑をかけないベランダでのBBQはOK。モックモクに煙をあげなけりゃ
許されるってこった。となりの人なんて週3くらいでベランダでBBQパーティーに興じてる。
となりのベランダから笑い声とともに肉を焼いたいいにおいがする度、うらやましく思うよ。

おれはベランダでのBBQは賛成だね、しかし肉は焼いても家は焼くなよ、BABY！

だから相手が出て行く可能性に賭ければいいんじゃないの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ベランダは、火気厳禁ですよ。

>まあ学歴や年収が高いからといって人間性までまともとは限らんよ。

これは教育・常識とかの単語が出てくると必ず反論として出てきますが、
こういった反論が出てくること自体、その人の教育・常識に対する認識
がわかりますね。

低学歴・低収入であっても、自分の行動が他人に与える影響を認識して
いる人はたくさんいます。
こういった自分の行動を他人がどう思うか・見ているかを考えられる人
は、学歴・収入以前にきちんと教育されてる人だと思います。

ベランダでＢＢＱの話は他でスレが立ち上がってますのでそちらでどうぞ。
ベランダ・バルコニーは火気厳禁なので論外です。
ここで議論する問題ではありません。
万が一そのような行為を見かけたら即、管理人（防災ｾﾝﾀｰ）へ通報すればよろしいでしょう。

マンションベランダで焼肉（BBQ）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45747/1

投稿規約・ルール・マナーを守り、削除されるような表現はしないように注意して投稿しましょう。

初めて来たんですけど、なんですかこの掲示板。
「家政婦は見た」みたいな感じで・・。

愚痴とか「管理人さんに言おう」とかそんなんばっかりですね。

情報交換やったり、有意義に使わないんやったら無駄。

ゼップへの音の悩みであったり、走り屋の音などは苦情を募るのはわかりますが、
マンションの住民さんに対しての愚痴なんて自分で解決しましょうよ。
何がしたいんですか？
大人なんですから。お願いしますよ。

楽しい情報流しましょうよ。


ちなみに、今日の夜１０時から朝方4時ぐらい、東の空のオリオン座の辺りに流星群が
みれるそうです。

楽しみですね！！

勘違いしてましたすみません。
本人申請で削除依頼しましたので、管理人さんの判断で削除されるまで先程の書き込み>>714　はスルーして下さい。
申し訳無いですがよろしくお願いします。

他人の学歴や年収についてなんて、住むのに関係ないハナシ。
全く興味ないです。

719さん
『家政婦はみた』、ほんとそうですよね（笑）
掲示板では目茶苦茶言ってる方が多いけど、管理組合できた時も同じように発言してくれるんですかね？
あれこれチェックされてると思うと、怖いです。わざわざチェックした内容を投稿してくれなくてもいいのに。
管理組合設立後に、役員になって堂々としたらいいのに。

掲示板さえ無ければ、いいマンションだなぁと思えるのにな

↑そんなに掲示板が嫌なら住人の半分以上の方は掲示板を見られてないと思いますので
この際、掲示板を見るのやめるという方法も選択としてあるのでは？
その方が気にせず快適なマンションライフが送れるかもしれませんよ。

７２２さん


「見なかったらええやん」とかいらん世話でしょ？？

それを書き込んで何になるの？

大人になろうよ。

722さん

最近のような目茶苦茶な書き込みばかりの掲示板なら、あまり必要ないのではないかと思ったのです。

他人の事をわざわざ書き込みしなくてもいいのではないかなと。
掲示板が嫌ではないんですよ。

あんたもね。

板を読むことで不愉快になるのなら参加しなければいいのでは？
楽しい話題ばかりというのも無理があると思います。

高層階に布団を干している人がいて怖い、台風の日にポーチに置いてある傘が転がってきた
ベランダでたばこを吸っている人がいてくさかった
別に私はこのような情報を悪いとは思いません。
荒れてきた場合でも部外者の書き込みを見分けてスルーしておけば気分も悪くなりません。

こういった情報が書き込まれることで
単純に当事者であれば読んだことで気をつける人もいるかもしれないし
閲覧した住民に問題視されることで今後の課題として解決策を考えるきっかけにもなると思います。
あまり楽しい話題ばかり推し進めていると不利益な情報を隠そうとするデベだと勘違いされますよ。

そうですね。
大分、しょーもないです。
見るのも参加するのもやめます。

あーーーーー！
おれのコメント削除されてる！
なんで削除されるんだ？
風呂入っていない人間の匂いとタバコの匂いは種類は違うくともカテゴリは一緒だって
言ってるんですけどねー。

私もやめます。

最後に一言。

ただ、「住民掲示板」なんで特定の人たちだけでレベルの低い話しはやめてくださいね。

恥ずかしいだけなんで・・・。

高層階で布団を外掛けで干している人は何とも思わないのでしょうか？
営業マンもわかってるはずなんだから、管理会社に対策とってもらうとかしないのですか？

いい加減見て見ぬふりも限界では。。

WTC・ATC・ニュートラム側から見るとほんとによくわかります。
空き部屋とかも。

このあたりで自転車やさんを探しています。
パンクしちゃったんですが、
どなたか近いところ御存じないでしょうか？

初めて来たわりにはずいぶんな言い方だなあなんて思ってたけど
しょーもないなんて今頃気付くなんて・・・
７２３さん
全く同じ言葉をそのままお返しします。
７２７了解です。

７２８さん
削除される理由がわからなければ、また削除される可能性大ですよ。
もう一度よく７１８を確認されたほうがよろしいかと思います。

規約読んでない人もいるんだろうから、教えてあげれば？
ここで非難してても解決しないよ。

＞７３１さん

私も引越ししてきてすぐにパンクして困りかなり調べたのですが
残念ながらコスモスクエア駅周辺にパンク修理してくれる自転車屋はありませんでした。

http://www.mapion.co.jp/phonebook/M08005/27125/ST26184/

自力で調べた限りではポートタウン東駅すぐのデイリーカナート横にある自転車屋が一番近いです。
片足こぎ出来れば５分くらいで行けます。
ついでに大きなスーパーでお買い物できます・・。２階の１００均一おすすめ・・（＾＾；
他の情報お持ちの方おられましたら教えてあげてください。

そういえば角部屋のメインではないほうのバルコニーにはお布団干しても
いいのかしら？昨日は良いお天気で、結構干されていましたよ。


お布団にしても玄関前の放置にしても、管理人さんには話したけど一向に減らないし
減らないどころか、新しい人が入ってきて増えるいっぽうに見えます。


小さなトラブルは小さなうちに解決したほうがいいので、早く理事会ができない
かなと思ってます。

737さん

「良くない投稿はスルーして削除依頼」と“投稿マナーについて”に書かれてます。
利用規約などもお読みくださいね。

私は窓を全然開けてません。
寒くなってくるし、みなさんもこれからは閉めている確率も高くなるから、もうタバコの話は来年また、管理組合ができたころに再議論でいいのでは？

毎日思うですが、
来客の駐車場に毎日 長時間とめてる軽車がありますが
問題にならないのですか？
空いていたらいいのかなぁ？
私も駐車場借りずに 置かして頂けるのかな？

この掲示板、惨憺たる状態になってますね。
来る管理組合に期待する声もちらほらありますが、
管理組合の本来の目的は資産価値の保全にあり、
住民どうしの感情のもつれを持ち込むのは
遠慮していただきたいと思います。

あいかわらず「家政婦は見た」状態が続いていますし、
「酷い人達・・・！」というどなたかの素朴な感想は
しっかり削除されています。

久しぶりの書き込みをこんなつまらないことで・・・
自分にも腹が立っています。

『酷い』って書き込みしたの、私です。
削除されてましたね。
同じマンションの住民同士なのにすごい表現だと感じたので書き込みしました。

顔が見えないからと言って、他人を傷つける発言はいけないと思います。
掲示板への書き込みは間接的な表現と思われてる方がいるように感じますが、面と向かって言わないだけで、他人を傷つけるのには十分な発言が多い気がします。

2-7さん

私は管理組合の早期設立に期待する一人です。
なぜなら現状では所有者の立場に立った管理ではなく、販売者の立場に立った
管理状態だと感じるからです。

仰るとおり管理組合の目的は資産価値の保全ですが、そのためのルール策定と
チェックも重要な仕事のひとつですよね？

ここ最近も話題に上がっている、比較的感情的になりやすい内容、例えばバル
コニーの問題（手すりに布団や火気の問題）やアルコーブの問題（私物を放置）
ゴミ問題等など・・今後管理組合設立後には避けて通れないと思います。


それらを”住民どうしの感情のもつれを持ち込む”と一括りにするのは、なんか
違う気がしますよ。

ばななまふぃん さん

おっしゃるとおり避けて通れないでしょうね。
ただ、このての問題は微妙なので、誰かが裁定者としてふるまったり、
感情的なしこりを残したりしてはいけないと思います。
視野が広く、バランス感覚のある理事長の選出を期待するばかりです。

実は先日風の強い日に玄関を開けると廊下にあったものが飛んでポーチにまで転がってきました。
硬いものもあり（運良く当たりませんでしたが）本当に怖かったです。
これがもしもっと大きなものだったら・・と考えるとゾッとしました。

ポーチに私物を置いていることや布団を外側に干していることの危険性を問題視して
定期的にここに書き込みをしたり管理側に直接注意してくれている人はマンション全体
及び住民のこと安全について考えてくれているからだと思います。

住民の為の管理組合ですから住民の為に何をするべきかという課題は一番大切だし
他人の迷惑になったり大きな事故につながる可能性の高い規約違反については
その対策について住民同士で話し合うことが今後も絶対に必要になってくるはずです。

あとこれはあくまで個人的な判断ですが私はこの板の書き込みの大体半分くらいは部外者では？と考えています。
そしてこのところ部外者ばかりだな・・と思うときには参加しません。
部外者が多いからこそ楽しい話題よりも愚痴や批判にも取れる投稿にばかり反応があるのだと思います。
昔から参加しておられる住民さん達は真面目で親切で丁寧な方が多いですよ。
真面目すぎてよく管理側にかみついているみたいですけど（＾＾；