「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part2

最近気になることがあるのですが私だけでしょうか。
皆さんはどう思われてますでしょうか。

フーディーズからフォレストとアクアの間にかけて、
ZEPP方面に通り抜けできると思いますが、
ZEPPの裏方面にある会社のビジネスマンが通勤路として毎朝夕使用しています。
1人2人とかではなく、通勤時間になったらそれはすごい数のビジネスマンです。
私はマンション内でないにしろ、敷地内を通勤路として使用されるのがとても不快に思います。
防犯面からみても、マンションに全く関係のない人が出入りするのは良くないと思っています。
このままではいつか良くないことが起こってしまうのではと懸念しています。
といいましても、フーディーズの利用者はこの辺りを使用したり、
自転車置き場くらいまでは入ってくると思いますが、
スーパーが棟内にあるので利用者は問題ないと思っております。


皆さんはどのように思われてますでしょうか。
自分だけが不快に思っていることも考えられるので
管理会社に「通り抜け禁止」という看板をだしてもらう
等の行動はまだおこしておりません。

皆さんのご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

あまり 問題ないと思います 防犯で問題ある場所は 十分徹底していると思いますし そこまで 神経質にならなくても いいと 思いますが…

アクアとフォレストの間にある道は公道です。
公道なので「マンション内敷地」とはなりません。
私道であれば通り抜け禁止の看板を出すことも出来るでしょうが公道なので不可能だと思います。
実はこれは検討段階の際に気になったので営業マンに確認しました。
フォレストとアクアの間でセキュリティーゾーンは一度切れています。一度ご確認を。
デッキが延長されて（ＷＴＣにまでいけばより一層）
空き地や近隣にマンションが建てば公道利用者はもっと増えるでしょう。
・・・ＺＥＰＰにはライブ内容によってうるさい若者も集まりますし。
私がアクアを検討から外した理由のひとつです。

冷静に…「敷地内」ではありません。「公道」です。 冷静に…

あと勘違いをされているようですが
スーパー利用者が勝手にマンション敷地内に入ってくることは出来ません。
自転車置き場、駐車場どちらにしてもスーパーのものはあくまで利用者専用のものであって
住民のものとは異なります。
スーパーは棟内にありますがセキュリティに関しては出口は完全に分別されています。
入居前にパンフもらっていますよね？ちゃんと敷地内の地図を確認されたほうがいいですよ。

心の狭いことを・・・情けない。

みなさんご指摘ありがとうございました。
公道だったんですね。
すみません、わたしの勉強不足で。。
すっきりしました。

敷地内で犬を散歩させるのはダメと看板までだして書いてあったんで
ついここは敷地内であると勘違いしてしまいました。
ビジネスマンの皆さん、不快な思いをさせてすみませんでした。

敷地内ではないということは、
これからノーリードで犬の散歩をしている人を横目で見ることもないですし、
犬にリードをせずに散歩をしても文句いえないんですよね。。。
ま、公道なんで仕方ないですね。
私の勉強不足です。

お騒がせしましてすいませんでした！

６５４さん
アクアをはずそうがはずさないがアクアやフォレストにはってこれればマンション内にはいってこれるとおもいます。はずした理由にならないのでは。

こんばんは、1-0-9です。久しぶりに書き込みします。
アクアとフォレストの間の道は、公道というより「公開空地」の扱いではないでしょうか。
住民以外にも開放されているので、一般の方も自由に通行できる点においては公道ですが、
所有者はマンション住民（≒管理組合）になりますので、
管理やメンテナンスは住民負担になる点が公道とは少し違うのではないかと思います。

住民以外の方が抜け道として通行するのは自由にできますが、
住民の所有ですから道の使い方やマナー（時間帯、ごみや犬の散歩のしかたなど）については
お願いという形では注意できるはずです。
「敷地内で犬を散歩させるのはダメ」の看板はそういう意味なんだと考えています。

もともとフォレストテラスはキャナルを含めて通り抜けや散歩道として、
一般の人達も入ってにぎわうことを考えて設計されているそうなので、
店舗が入ってキャナル対岸に何か建物ができるとさらに人で賑わうかもしれません。
住居の場所によって、時には「賑わい」が「うるさい」と感じることもあるかもしれませんが、
元々の設計思想から見ると致し方ないのかなあとも思います。

ちなみにこの通路やスーパーの敷地はセキュリティゾーン外になるので、
いわゆる「カギを使って入るマンション内部の敷地」とは隔てられており、
そこは安心ですね。
防犯上は、セキュリティゾーン外はマンション敷地であっても外だという意識でいたほうが
いいかもしれませんね。

なんや、ここの書き込みは、住民Ａさんばっかやな！
ややこしいねん！

『公道』又は『公開空き地』いずれにしても
自転車、バイクが駐輪したら違法性の根拠はどうだろう。
『公道』なら公安委員会の駐車禁止の指定が無ければ違法とは言えない。
ましてや『公開空き地』なら‘お願い’程度しか対策がないのかな。
管理規約で決めても外部の人の自転車バイクなら強制撤去は問題だと思うな。
公安委員会の駐車禁止の指定も現実には難しいだろうな。

654さん

ここでアクアを外したとか書かないでください。
普通に考えてアクアにすんでいる方はいいように思わないでしょうし。
アクアを外した理由を聞いているんじゃないと思いますし。

反応し過ぎ！！

別に悪いって言ってるわけではないし・・・

反応し過ぎってことはないと思いますよ。
悪気はないと思いますが、私ももう少し配慮頂ければと感じました。

そりゃ長所短所違いがあるよ。
棟も違えば価格も違うし。
それは仕方ないことよ。

棟の事について議論する場でもありませんので
投稿の際は配慮やお気遣いをお願いします。
と言う事でこの話はこの辺で終わりにしましょう。

ところで、今日の新聞記事に近畿圏のマンション販売戸数は相変わらず厳しい状況のようですが、
大阪市内だけは回復の兆しがあり、販売戸数を伸ばしているようです。
確かにここの残りもいつの間に６６戸まで激減してますね（笑）

毎日朝夕、たくさんの人が通るのであれば、カフェを作って欲しいですね

コスモスクエア駅には一軒だけあるようですが。

駅近の交差点にはコンビニ二店とフーディーズがあり、スーパー系が三店もありますよね

フーディーズができたので同じく早く閉まるローソンが競合となり、そろそろピンチかと勝手に想像してます

何か他の店になるかもしれませんね

＞＞670さま

どこに６６戸と書いてるんですか？
物件のＨＰを見ても１１０戸のままですよね・・・

672さん

公式ＨＰの間取り検索で適当に希望予算を5000万円以上入れて検索してみると
残り物件数が表示されますよ。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ssr600/index.html


販売中の間取り一覧
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ssr600/roomplan/index.html

ＨＰ今回の更新は早かった気がします。
前回９０戸位からすぐに６６戸に更新されてました。
モデルルームとキャンセル住戸が今回にも含まれていないのでもう少し戸数はあるようです。
以前、前レスで見たのか記憶は不確かですが月平均15前後～多い月で20前後売れていってるみたい
なので、ここ半年位順調に一定ペースで売れているみたいです。
気になってたので、６７３さんと同じ方法で９９９９と入力して残り戸数定期的に見てました　笑
頑張って完売してくれるといいですね。

No.673 by 住人Yさま

672です
本当に６６戸ですね　有難うございました。

ベランダで吸ってるタバコが匂ってくるんですか？ そんなわけないと思いますけど ・… 隣の方が吸っていて 自分がベランダにいても 風に流されてると思うし…

＞６７８さん
ベイサイドっていっても無風の日もあるし匂ってくることだってありますよ。
たぶん６７６さんとは近所です。同じ時間帯にくさいから。
＞６７７さん
別に愚痴書き込んでもいいと思うよ。
読んだことで近所迷惑について気をつける人だっているかもしれないしね。

うちもご近所のベランダでのたばこ、匂ってきますよ。

うちもすごいタバコで悩んでいます。
やめてと言えないですが・・・イヤでイヤで。

ベランダに出て「ちょっとくさいわぁ～・・。」と言ってみるとか。

たばこ問題は残念ながら解決は非常に困難だと思います。
他のマンションの掲示板やタバコの匂いの掲示板なんかでも
結局解決出来ていなかったように思います。

今日の広告にフォレストコート完売の表示がありました。
順調に売れているようで何よりですね。

以前、手紙書くって意見に脅迫みたいだから絶対やめたほうがいいとか言ってる人とかいたけど。
結局、間接もダメってことなんじゃないの？

言ってることが毎度ばらばらに聞こえる。

もう言い合いはやめときましょう。
顔が見えないと攻撃的になるし。

直接であろうが間接であろうが解決しません。
売り言葉に買い言葉になるのは間違いありません。

『俺んちのベランダでたばこ吸って何が悪いんじゃ』
『どこにそんな法律があるんじゃい、警察でも消防でも勝手にたれこめや』
『第一、内とは限らんやろ、証拠あんのか』
『そんなによその家をウオッチャーしとんか、あんたはストーカーか』
『そんなに気になるんやったら部屋へへっこんどけ』
『道路歩いててもタバコの臭いくらいするやろ、山の中で暮らせや』

必ず以上の様な反論が返ってきます。
『すいません』って言って暮れる人に逢えたら人生楽しいけれどね。

結局その人次第。
どういった教育を受けて、どういった人生を歩んできてるかによるのではないでしょうか。

被害を受けている人は我慢するか、出ていくか、自分に被害を加えている人が出ていくことを祈りましょう。

家賃並みのローン返済ができない人たちが大分増えてきている状況ですので、相手が出ていく可能性もありますよ。
家賃と同じ額で分譲に住めますと営業マンに言われて購入している層が一番可能性が高いのです。


今後景気はしばらくよくならないと思いますので、相手がこういった人に当てはまれば、しばらく我慢するだけでいいかもしれません。

誰も直接いえたら掲示板には書かないとおもいます。
掲示板に書いていたら、他の方の考えとかわかるし、
音の問題とかと同じで、やめてといえないけど、
タバコで、悩んでいるところもあると思ってもらえたらいいと思い私は書きました。