ドゥーシェ南堀江（住民版）

マンション購入が初めてでして皆さんに質問したいのですが。

固定資産税はドゥーシェだといくらくらいなのですか？？

私はAタイプ(89平米)に住んでいます。

朝方の6時前くらいに、例の犬おばさんがマンションのゴミ置き場周辺で犬を散歩させていました。
結構、コワもての大きな犬ですね！
どうやら人の少ない早朝か夜に散歩してますね。
汚物入れも持参してなかったと思います。
じゃあ犬のうんちはどうするの？？…て感じです。
今度エレベーター内で見つけたらマンション規約をご存じか聞こうと思います！！！！

↑こういう場合て、法律的にどうなるんですか？
賃貸なら退室が妥当でしょうけど。

注意すべきですが逆上してくる可能性もあります。
周りの事を考えない方でしょうから気を付けて注意しないと。

みなさん、ここの換気扇のフィルターや24時間換気の小窓のフィルターはどこで購入されているんでしょうか？業者とかに注文するのでしょうか

駐輪場の南側扉のオートロック､壊れてませんか？一回一回出た後に鍵で閉めないと施錠されないんですが…
（西側扉は使っていないのでわかりませんが）

昨日は共用部の電気が一部消えていました。駐輪場はまっくらでした。
管理人（管理会社）は何をしてるんですかね。毎日朝から夕方までいて点検､確認も出来ないんでしょうか。
期待はしてないですが、管理費受け取ってる限りやるべきことはやってほしいです。

久々に覗きにきました★

なかなか人って癖付くと変れないものですね。。。

昨日の照明が暗かった件ですが、
スイッチ等が見当たらなかいし、どこへTELしていいかわからなかったので、
ポストの所の掲示板に書いてある"アウル２４"にTELして対応をして頂きました。

私は９時過ぎに連絡をしたのですが、１０時過ぎには対応して頂けました。

早く管理組合等でベースを作らないと問題が出た時、難しいですね＾＾;

玄関周りのライトも点いていない箇所もあるし、
皆さんも故意的に？？って思いますょね･･･

今回はさすがに駐輪場が真っ暗だったので、
管理人さんか誰かのミスかと思ってTELしちゃいましたが･････

迅速な対応で良かったです＾＾

真っ暗な上に未施錠でした。。

私も駐輪場は真っ暗で怖かったので、スイッチを探しましたが、見つけられませんでした
どこにあるのでしょう？

ついに、噂の大きな犬見ました。　18時過ぎに散歩してました。

思ってたよりでかかったです。

↑↑↑怪しいものは無視しましょう！

↑↑↑怪しいものは無視しましょう！

って、何が？？

No.91削除されてますが…

すいません。書き込みの際はno.91の書き込みがまだあったので・・すいません。

何が書かれていました？？

気になります。

私も気になります。

マンションなんでも相談・・・的なサイトを添付してました。怪しげな携帯用サイトでしたよ。おそらくno.85さんへの回答だったと思います。

なるほど!!　業者？？
No.92さんありがとうございます。

とりあえず今のところ静かで住みやすいのでかなり気に入っています。

主人が転勤の多い仕事ですので遠方に転勤となった際賃貸で借り手がつくか心配です。

賃貸にするには何年以上は自分が住まないといけなかったような…？？。
阪神線、千日前線、鶴見緑地線、環状線とどれも徒歩で行けるから便利ですね

一生懸命ゴミ置き場を整理してる管理のおばさんに・・・かたや側溝にタバコをポイ捨てしてるそのもう一人・・・

なんなんでしょう、この差は・・・。資産を管理する人間が資産を汚す・・仕事の意味を理解出来てないようです。

この前 エレベーターから降りてこられたおじさんが タバコ吸われてて びっくりしました！！！
唖然として注意できませんでした。

頭悪いおじさんですね。

私は絶対注意します。そこは確実に共有スペースですからねぇ。おそらく他のルールも守れてないでしょうね。

やんちゃそうな人いますね。
やだなぁ。

第一印象は仕方ないですが、「やんちゃそうな人いますね。やだなぁ。」という書き方は良くないと思いますよ。

そう見えても印象とは違う人がいますからね。

でも、マナーの悪い人ってだいたいお下品な人達のような……。。。

自転車をエントランスに止めまくっている子供達もお世辞にも賢そうには見えません。

お上品な方はやはりお上品です。

ということは、やんちゃそう＝お下品＝マナー悪い・・・あなたの頭の中はこんな図式ですか？お上品な人はお上

品ねぇ・・・。ほんとにそうですか？確かに完全に間違ってるとは思いませんが、そんな短絡的で表面的な書き込み

はやめましょうよ。本質を知ろうともせず、思い込みでそんな表現しか出来ないあなたが下品なように思われます

が、いかがでしょうか？

外見に やはり下品はでますよ。

人を外見で判断している人の方が低俗。
そんなマンションに住みたくない。

もう一言いうと、ネットの掲示板でネチネチと人の事を下品だとかって陰口たたいてる人って
すごく品格が低い。

つまり低俗＝下品。

あんたらが下品と思ってる人と同じように、他の人たちからあんたらが下品に見られてるよ。

それにしても下品なやりとりですね…

春過ぎくらいから入居してみてますけど、他のマンションに比べたら住民の質は良い方だと思いますよ。
これから新たに入居したり、住民が入れ替わる事があってモラルが悪くなるのは嫌です。マンションまわりの植木にゴミやタバコが落ちてるのは、マンション住民じゃないと信じてますし。

「住民でない人さん」が言われてるのが常識的だと思いますよ。いろんなことを思ってるのは全然構いませんが、

掲示板でそれを文字にすることで人に嫌な思いをさせていないだろうか・・書き込む前によ～く考えて下さいね。

No105/107/109さんへ。批判と陰口は違いますよ。基本的にはいい人が多くて、すごしやすいマンションなので

少々残念です。まぁどこにでもそういう人はいると思いますが・・・。

111さんへ。

たしかに正論ですね。
良く分かります。
しかしですね、本音はたとえネット上であっても必要です。

例えばあなたの学生時代にやんちゃそうな人っていませんでしたか？

そのような方に対してあなたはどう思っていましたか？

もしあなたのお子様がやんちゃそうな人と付き合っていたらどう思われますか？

「人を外見で判断してはいけない！」


って言うのは偽善です。

学歴だってそう。家柄だってそう。人はそういった部分で判断するのです。

内面がわかるのはその後。第一印象の良い方は内面も良く思われるのですよ。

だからお上品にいきましょう。

せっかく良い地域で良いマンションにお住まいなのですから。

108さんへ。


本当にそう思っていますか？

今まで生きてきて人は内面でしか判断していないと言い切れますか？

私から言えばあなたも偽善です。


「あの人感じ悪い〜」


と、思った事は無かったですか？

逆に


「あの人は感じが良い」


と、思った事はありませんか？


どちらも外見で判断しているのです。

そして人間のその判断は間違っていないものですよ。

確かにないとは言い切れません。第一印象は感じたままに思うものなので、全くなければ偽善ですよね。でも

「感じがいい」って思ってる人はその後もいい人で、「感じが悪い」と思った人はその後も悪い人でしたか？

「人間のその判断は間違っていないものですよ・・」って？？あなたのその直観力はそんなすごいものなんですか？

いままでいろんな人と接する仕事だったもので、実際印象とまったく逆だった・・なんてことはザラですよ。それが

分かってから以前ほど考えないようにしてます。マナーに反することをしたら確かに悪いと掲示板に書き込むこと

は大いに構いませんが、単なる個人的な印象やイメージでの書き込みはどうかなと思いますよ。それを読んで気に

される人もいるということです。

no115さんへ。

　あなたは今までやんちゃそうな人と接したり、近づこうとしたりしたことがありますか？おそらく学歴や家柄

うんぬんで判断すべきと教育されてきた方なんでしょうね。でも誤解しないで下さいね。あなたの価値観を変え

うとかなんてこれっぽっちも考えていません。それは人それぞれですから・・。でも、「第一印象の良い方は内面

もよく思われるから、お上品にいきましょ」って・・そんな意見も偽善ですよね。マンションの住み心地なんかの

印象や、イメージに関する書き込みはいいと思いますが、実際に住んでる方を自分の印象やイメージだけで、嫌だ

とか悪いとかを書き込むのはやめた方がいいんじゃないですかと言ってるだけです。

水掛け論。

みんな、もう少し広い目で世の中を見れば？？

偽善とかじゃなくて、人を見た目でしか判断出来ない人ってかわいそう。
井の中の蛙だよ。

見た目がヤンチャでもステキな人っていっぱいいるよ。


少なくとも、ここに見た目がどうこうとくだらない書き込みをしている人達よりも。

とりあえずマンションの話に戻しませんか？

久々に このサイトを見ましたが レベルが低すぎます。
違うお話 何かありませんか？

違う話をしたくても、ハード面とかに問題がないから書き込みようがないんじゃないですか。だからモラルとかマナ

ーとか見た目とか・・・っていう話になってしまうんだと思いますよ。そういえばもう新井組から内装とか出来

映えなどに関して締め切りましたが、問題がある部屋ってあったんですかねぇ？うちはいまのとこ問題は全くない

んですが・・。

6ヶ月点検終わりましたね。
不具合といえば、
リビングエアコン用のコンセントの位置がおかしくありませんでしたか？
入居前に気付かず、エアコン業者に追加工事たのみましたが。。

間取りにもよりますが、自分は無いです。
ただ、帰りに植え込みに、・・・をする人がいて注意をしようと走りましたが、自転車で逃げられました。
自分のマンションを汚す人が居てるのかな？？って思っていましたが、通りすがりの人が汚しています。
犬や自転車、ゴミ、住民（見た目判断）を口コミするより、自分が見た事をその時に対応する事がマンションを良くすると思います。

初めは、怖いと思いますが、住民代表と思って皆様も宜しくお願い致します。

植え込みに散歩中の犬がおしっこやウンチしてる場合って、注意できるんですかね？おそらくここの住人のペットではないと思うんですが、あのエリアって公開空地になってるので一瞬注意に迷ってしまいます。個人的には公開空地だから何をしてもいいってわけじゃないと思うので、一般的なマナーとして注意すべきだとは思ってるんですが・・・。どうなんでしょ？

昼間に高層の方でバルコニーの外壁に物が干してあるのを見ました。今まで見た事もなかったので新しい入居の方でしょうか。このマンションは大丈夫だと思ってただけに残念。危険なので規約は守ってもらいたいですね。

126さん。


何階の何号室にあたりますか？
注意に行きます。

127さん。ネット上なので何階とは言えないけどCタイプの部屋です。今日も干してたら管理人に言うつもりでしたけど、今日は干してませんでしたよ！
管理人が動かないなら私本人で注意しますよ。タワーで外壁に干すなんて信じられないですが。
みなさんも外出から帰りに自分達の住んでるマンションを見てくださいね。

エレベーターの点検なんですが、点検の日に２つとも動かなくなる時間があるんですね(汗)

点検は是非してもらいたいのですが上の階に住んでいるので何かあったら大変です。。

エントランス南側になにわナンバーの軽自動車が最近良く駐車されていますね。
違法駐車は間違いないのですが、私有地なので通報しても意味がありません。

今度見つけたら持ち主が現れるまで車に張り紙をするとかしないと。


ちなみにナンバーも控えていますが、少しやんちゃそうな軽自動車です(笑)

車の雰囲気的に住民さんでは無いと思いますが駐車のルールは守りましょう。

最近 外 うるさくないですか？

130さん やんちゃっていう言葉お好きなのでしょうか。

それにしても 現在 あと何部屋残っているのでしょうかね。

皆さん この辺りのクリーニング屋は どこが良いのでしょうか。
コートに取り外しができないファーが着いているのですが 断られる事が多々あります。毛皮専門店のクリーニング屋に出すべきなのでしょうか。
この辺りで 良いクリーニング屋があれば教えて頂きたいです。

私も、良いクリーニング屋を捜しています。

今の環境がうるさいとは思いませんけどね。おそらく玄関前の工事関係じゃないですか？きれいに整備されてきてるので、逆にそれまで我慢しようと思ってますけどね。

又、軽自動車がエントランスに停まっていますね。

しょっちゅう停まっているのでおそらく住民さんかそのお知り合いでしょう。
かっこ悪いのでもうやめるかやめさせるかしましょう。

しかもBABYINCARと書いてある軽自動車なんです。

やんちゃかどうかはともかくせっかく良いマンションなんだから違法駐車するのももう少しましな車でしましょうよ。

私は来客の方の車は前のコインパーキングを利用してもらってます。おそらく他の住民の方もそうしてるでしょう。路駐なら駐禁になると思ってエントランスに停めてるのか？駐車場代ケチッて腹が立ちますね。
その車よく見たら警告のステッカー貼られてます。
レッカー移動してくれないかな

137さん。


私有地だからレッカー移動は出来ないのだと思います。
管理人さんがいる時間ならなんらかの対応は可能だと思いますがいない時間だとどうしようも無いです。

住民さんでは無い事を願います。

もう少しましな車で違法駐車しましょうよって。。。

確かに、「もう少しましな車でしましょうよ・・」って表現どうなんですかねぇ・・。高級車だったらイメージが

いいから駐車OKってことですか？こんな上目線な表現（冗談？）をされる住人もいるんですね。残念な人です。

見た目だけがすべてなんでしょうか？
ベンツだろうが軽4だろうが停めたらダメですよ！！
それとも「ましな車でしましょうよ」を
「ましな場所でしましょうよ」の間違い？

嫌味のひとつくらい言いたくなったんじゃないですかね。

たぶん高級車に乗る人は駐車場代なんかけちらないって事じゃないですか？

う～ん…。
なかなか奥が深いですね～（笑）。
まぁあんな所に停めてたら、子供が自転車でひっかいても文句は言えないですね。

個人的には私も車を使うので荷物が多い時とかは少しだけ駐車してもいいかなって思う時あります(汗)

一晩中とかはありえないですけど(笑)

確かに荷物の出し入れで仕方なくって場合はいいと思いますよ。お互い様ですからね。

荷物の出し入れで停めても誰も文句は言わないでしょう。ハザード点灯しといたほうが良いかも。あと緑虫には気をつけなきゃいけないけど（笑）
問題の車は、エントランスに、一晩中ってのがついてますから。

スペースの問題が大きいのでしょうが、車寄せとか来客スペースとかがあればもっと良かったのに〜

それ以外は大満足です。

あの建物スペースでは仕方ないでしょうね。ただ確かに普通に生活するには全く不便は感じませんね。目の前にコイ
ンパーキングがあってよかったです。来客時に中途半端に遠いと大変ですよね。あそこには何も建たないで欲しいですね。それはそうと、ワンフロアに４戸って良くないですか？あんましフロアに戸数があると結構人の行き来が多くて、通路側の部屋って落ち着かないんですよね。うちのフロアって全員入居してるんですが、ドアを開けて隣人さんとかとバッタリってことがほとんどありません。だから非常に静かでほんとに気に入ってます。

南西角に住んでます。今年の夏は西日が強烈でしたが、その反面、部屋は夕方も明るくドームをバックに沈む夕日も綺麗なものでした。アルコープ前廊下も家族以外に通らないし、入居して5ヶ月くらいなりますが同じフロアの方と会ったのも1回きりでした。
うるさいほどの騒音もなく、とても満足しています。
近くにタワーが建設中ですが北側ですし特に問題ないですね。
ただ駐車場がもう少し安ければなぁと…。
それだけですね。
自分はコインパーキングを借りる時は、一日最大900円の所を停めてます。
少し歩きますけどマンション前のパーキングに一日停めてたら、結構な金額になってしまったので。

契約関係の書類を見たらわかるかもしれませんが、教えてください。

ここのマンション全体で町内会とかは入っているのでしょうか。
近所の祭りなどの催しはいつも音なんかが聞こえてきてからわかるので、入っているなら、今後お知らせしてくれるのかなぁ？と思いまして…

町内会費のような物が管理費に組み込まれているのでは？

とんでもないお子さんがいるんですね。

今回の件は親御さんも良く反省して今後このような事が起こらぬよう徹底的に教育して下さい。

又、管理人さんも今まで再三指摘していましたが、今後は特にあの子供たちに目を光らせて下さい。
限界はあるかと思いますが、管理不足なのを露呈しています。


それと、やはりヤンチャなお子さんには厳しくしないとダメだという事です。

↑
何かありましたか？

マンション内で会う子供たちは、あいさつのできるいい子たちばかりです。

お友達の家に遊びにきてる子供も多いですよね。

警察来てましたよね。

誰かが通報したのかな？

結局今日も子供達は屋上へ。

昨日警察まで来て注意しているのに。親は何をしているんだろう。

本気で注意しないと子供は善悪の区別が出来ないです。
事故でも起きてからじゃ遅いですし。

見かけらたのかわかりませんが、屋上に行ってるとわかったのなら、
156さんが注意されてもいいのでは？

親が言い聞かせても、24時間監視できるわけではありませんし。

小学生なら善悪くらいはわかりますよ。
親に注意されるより効き目あることもあるかも。

私ならマンション内での危ないことや迷惑行為には、
よその子供だろうとついつい注意してしまいます。

注意できない大人がダメな子供たちを育てるのでは？

157さん


他人の注意が親に注意されるより効き目があったら問題じゃないですか？

ちなみに私は迷惑しているので注意はしてます。

でも効き目無し(笑)

そういお子さんの親は注意をしないし教育してないんです。
その人達が下層階だから？

↑↑↑
下層階の人にケンカ売ってる？

158さん
下層階〜　とか言ってるから、子供からも無視されるんじゃないですか？

コモドらもはそういうのに敏感ですから

下層階に喧嘩を売っているわけではないのでは？
上層階ですと、屋上にあがっていく子供たちの声であったり階段を登る足音が聞こえ、様子に気付けるかもしれませんが、下層階ですと、屋上に登っていく子供たちの様子に気付きぬくいのでは？ということを仰っているのではないでしょうか？

まあ、危ないですし見かけたら私たち大人が注意するようにしましょう。

恐らく上層階に住んでいると高い場所で生活しているので屋上に興味ないのでは？


下層階の意味はそういう意味ではないでしょうか？

喧嘩を売ってるどうのって問題じゃないと思いますが。

159さん


喧嘩など売っていませんよ。
たまたま私は上の階に住んでいるので屋上に上がって騒ぐ子供達が気になるのです。
下層階だとなかなか意識しない部分かもしれませんがなぜか子供達が下からエレベーターで上がって来るのですよ(汗)

皆さん子供の事は、その時々で対応しないと駄目では？
自転車の件もありましたが、今では駐輪場に置いています。（私が見てる限り）
屋上の件は、住民しかマンションに入れませんので、子供達に何号室に遊びに来てる？って質問してから、
そこの親から各家庭に連絡して頂くかして止めさせて行きましょう。
また、警察が来ているのでしたら、警察から親に連絡して頂いても良いのでは？

怪我以上の事が有ってからでは遅いですから。
私も注意していきますので、皆様も頑張ってください。

158さん書き込みは、気をつけて。
話し合いと違って文字ですので、気持ちまでは解りません。
私も下層階って書き込みには、腹が立ちます。

皆さんこれからも、良いマンションにしていきましょう。

ん？屋上って人が入れるんですか？マンションとして稼動すれば屋上には人は入れないって営業マンは言ってましたが・・。で、もちろん多くの方がおっしゃるように子供への注意も必要ですが、ただ危険なところっていつの時代も大好きですよねぇ？子供って良いも悪いも好奇心旺盛ですから・・。ただもしも落ちたら・・ってことを考えるとあんな危ない場所ってないと思いますから、やはり入られないようにすべきだとは思いますよ。そのもしもが災害時であった場合に誰も屋上への開け方を知らないってことになればそれも怖いんですけどね・・。難しいところです。

159です
下層階だから、注意できていない。教育できない。という表現にとってしまいました。
申し訳ありません。
皆さん、親はもちろんですけど、大人としていけない事は注意して住み良いマンションにしていきましょう！

159です
下層階に住んでる人だから、注意できていない。教育できない。という表現にとってしまいました。
申し訳ありません。
皆さん、親はもちろんですけど、大人としていけない事は注意して住み良いマンションにしていきましょう！

↑↑すみません
間違えて連投しちゃいました（汗）

ブルドックの大きい犬が、 エレベーターから降りてきました。
軽く注意しましたが 全く無視で、日本語がわからないのでしょうか。

白と黒色の犬でした？そのおばさんは前から堂々といるんですけど。
新しい入居の方かな？注意していただきありがとうございます。
懲りずに注意していきましょう！

以前から問題になっている大型犬とおばさんというのは、そのブルドッグの事ですか？
それとも他にも存在するのですか？

私は見掛けたら注意しようと思いながら、未だ出会った事がありません。
噛み付かれたり飛び掛かられたりしかねないし、怖いですね。
何か良い対策ないでしょうか。

白と黒色の大きな犬はタレ耳の犬です。
（名称は解りません）たぶん170さんの見た犬とは別かな。私はまだ大きなブルドッグは見た事はありません。パグなら見ましたけど、エレベーターでもきちんと抱っこされてましたし。
新しい入居の方が買ってるのか？大きな犬は買ってはいけないという決まりですから、なんとかならないでしょうか。

白と黒のタレ耳の犬とは別にブルドックの大きい犬です！
見かけたら、皆さん注意お願いします。

各部屋に、具体的に大きい犬は× みたいなチラシを配ってほしいです。

そうですね。
契約時に話があったはずでしょうし、マンションである以上、やはり最低限のルールは守って頂かないと違反とみなされても仕方ないと思います。

個人的にはブルドックは好きですが、大型だとマンションには向きません。
飼い主さんも分かっているはずですが。

ルールもわからない。
言葉も通じない。

じゃ動物と同じですよね。
大型犬おばさんと同じく見かけたら注意すべきですが、相手は動物と変わらないと思い接するべきですね。
逆に嫌がらせや攻撃をしてくる可能性があります。

最近問題になっている子供達の立ち入りの件、犬の件、いずれも入居者として注意するのとは別に、やはり、管理会社、管理人からの直接的な注意が必要ではないですか。
前の意見にもありましたが、管理人にはできる限り、エントランスに座って頂く‥それだけでも、効果あると思うのですが。
不審者や怪しいセールスも人がいると、警戒するものです。

みなさん、自転車のエレベータへの乗り入れはどう思われますか？
規約違反ですが、よく見られます。
複数、おられます。
しかも、ご夫婦で２台持ち込まれていらっしゃるかたも。。
該当の方々は、堂々とされているので、言葉も出ません。

子供たちのいたずら、大型犬の持ち込み、これらの行為とあわせ、同じ建屋に住む方への
迷惑行為と思います。

上記のこと含め、管理人の方からも注意いただくよう、促します。

あと、エントランスに管理人のかたが着席されること、私も賛成です。
関係者以外の悪質な入館抑止効果につながると思います。

＞自転車のエレベータへの乗り入れはどう思われますか？ 規約違反ですが、よく見られます。

自転車のエレベーター乗り入れは規約違反でしたっけ？
規約にあったのかな？
よく読んでみますが、違反ならだめですよね
違反でなければ、高価な自転車を自宅に持って上がりたい気持ちは分かりますが