ドゥーシェ南堀江（住民版）

特にバイク側の扉が全開になっている事があるので、注意してほしいですね。私も含めて見かけた方は、注意お願い致します。

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今までに何らかの事で注意したという方おられるのでしょうか。
犬の件、ゴミの件、自転車置き場の件など結局変わらないですね。。
みんなが気持ちよく暮らせるようにどうにかならないですかね。
どこのマンションも問題はあると思います。多少はしょうがないと思いますが、最低限の規則は守って頂きたいですね。

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管理人さんだけの責任とはいいませんが、管理が甘いのは間違いないです。

就業時間内での出来事に関しては管理人さんがもっと気配りをするべきだと思うのですが。

時間外の場合はどうしようもありませんので我々住民で対処しなければなりませんが。

昨日もエントランスに違法駐車がありましたが、就業時間内から駐車されていましたね。

正直住民ではどうしようも無いです。

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管理人さんもう少し厳しい目で、管理してほしい。

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管理人さんとても良い人なんです。それは分かるのですが、取り締まりにもっと目を光らせて欲しいですね。

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確かに管理人さんは甘いと思います。エントランスの違法駐車など管理人さんは気にならないのですかね。
良い方かもしれませんが、厳しくするべきだと思います。

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昨日もまたエントランスのお皿が置いてありましたし、せっかく良い物件で満足しているのに残念になります。
管理人さんがもう少し厳しくしてくれれば、少しでも解決していくのではないでしょうか。

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○社の○○さんから、管理人に厳しく言ってもらいましょうよ！

組合もできましたし、どうにかならないのですかね。
このままじゃ変わりませんよね。

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管理人さんは、貼り紙をすれば良いという考え方だけなので、甘いと言われるのだと思います。

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確かに管理人さんいい人ですよね。
ただ本当に目を光らせて管理はしていただきたいです。
裏にこもって仕事していらっしゃる事が多いので、現状を把握していらっしゃらないのでしょうか。。

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そうなのですよね、管理人さん良い方なのですよね。裏ばかりでお仕事していらっしゃる事が問題かもしれませんね。

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皆さんが管理人ならエントランスに乗り上げてる車に対してどのように対応しますか？
注意文をフロントガラスに挟む、持ち主が戻ってくるのを待つとかですか？
なんか管理人にも限界があると思います。
どこの管理人も熱心に歩きまわったり目を光らすにも限界があるのでは。
警備員ではないんですし。
自分が管理人として考えてみましょうよ。
やはり、住民である私達がルールを守るべきです。

私が管理人ならフロントガラスに注意文を挟むか、あるいはチラシを各部屋に配ります。
住民である私達がルールを守るのがごもっともですが、それがいつになっても同じ問題を抱えるのはいかがなものなのかなと。。

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貼り紙をしているにも関わらず守れていない人は、誰かに注意してもらう手段になりかねません。住民で注意をしていきましょうと言っても、実際注意された方はおられるのでしょうか。住民も限界がありますよ。

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管理人が厳しければ、目が届いていれば、車も置きずらくなる、ゴミも指定日以外に捨てに行きずらくなる…などはあるかも。毎日顔を合わす管理人に再三注意されるのはさすがに嫌でしょうし。
まぁ、注意される前に住民が最低限のルールを守るべきなのはごもっともなのですがね。

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大前提としてエントランスに駐車している人は入居者か入居者の知り合いとか家族でしょう。
と、いう事は入居者にも責任がある訳です。


下に停めたらいいやん〜


みたいな発言が入居者のどなたかがされているという事実。

少し悲しいです。

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管理人の責任っていってますが、管理組合も結成されてますし、あとは組合側のそういった人達へのアプローチと、

私たち居住してる側のモラルやマナーの意識付けだと思います。守れてないのはごく一部ですよ。常からルールを

守れてる人はルールを逸脱するのは気がひけるのでやらない。守れてない人はそういう意識が低いから守ろうと

する気持ちがもともとない。このマンションって前者の方がほとんどですよ。気持ちよく挨拶もしますし。逆に

後者は特定できるくらい限られてますね。

駐車については本人が掲示板を見ていない
限り直らないでしょう。
だって悪いこととは決めにくいことですし。
私はしてませんが、駐車してる車を見ても
短時間のことですし正直そんなに気になりません。
気になる方は積極的に行動するか、次回の組合の集まりの時に発言して下さい。
掲示板で話しても解決はしないでしょう。

入居者だそうです。そんな状態の中、綺麗に掃除して頂いた清掃のおばさんには業務内とはいえ、ほんとに

感謝です。逆にいくら酔ってるにせよ、共用施設内で吐いて何とも思ってないその入居者の見識を疑います。

おそらくビデオに写ってるでしょうから、責任（どんな形かわかりませんが・・）はきっちりとらせるべき

だと思います。せめて最低侘びはいれるべきです。ほんと腹がたちます。

えー！！
ありえません（怒）
大人だったら、家くらいまでは我慢しなさい！！
もし、やってしまっても自分で処理しなさい！！
って、思います・・・

よっぽどしんどかったんでしょうね。
まあ、わざとではないでしょう。
なんか、最近の掲示板はまた文句や、告げ口ばかりですね。
楽しい情報交換の場にしたいものです。
住んでいて、別に文句はないですけどね。
多少気にくわないことも、戸建じゃないんだし、我慢なども必要な時はあるでしょうし。

わざとではないのは当たり前です。見てしまった人の立場、掃除する側の立場も考えず、あまりにも人ごとで

冷めた発言をなさってるNo.505さん・・その最初二行のコメント、残念ですね。

わざとではないだろうけど…汚したらきちんと掃除するべきですよね。共用部分なのですから。

見た人の気持ち考えたら、辛かったと思いますよ。ここに書きたくなる気持ちわからんでもない。

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とりあえずゲロを吐いた画像から入居者を特定すべきですね。
理事会で提案します。

なんらかの謝罪や賠償を求めます。

エントランスの違法駐車もナンバーを控え、調査会社にまわします。

ゴミの違法投棄については撮影及び何号室の入居者かを特定していきます。

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皆さんが厳しく言うのも自分達のマンションを大切にしたいと思うからだと思いますよ。「文句」や「告げ口」とかでも気付かされる事もあります。実際「文句や告げ口ばかり」って投稿してる事こそ「文句」じゃないですか？やっぱり、いつまでも大切に、大事にしたいですよ。

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私も509さんと同感です。
人それぞれ考え方も違いますし、意見もぶつかる事もあると思います。
文句や告げ口と思った事がないのが事実で、本当に自分達のマンションを大切にしていきたいと思っているだけです。
なので、こうして皆さんと色々お話できる提示板があって有り難いです。

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満足しているマンションなのでただ残念でなりません。
私の以前住んでいた管理人さんは、ゴミの事にしても注意したり、厳しくされていたので気持ちよく過ごせていました。
表に座っておられていたので、注意が色々できたと思います。犬の件にしても、大きい犬は有り得ないと思います。
あまりにもマナーがよくないので残念です。ほんとに一部の方のお話ですが。。
このマンションでは管理人さんは裏でお仕事する設定になっているので注意はやはり難しいと思うので、組合で我々が話し合っていかないといけませんね。

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ベランダが黄砂で汚れています。
水を使って掃除したいのですが、ベランダに水をまいても大丈夫でしょうか？
避難はしごから下の階へ漏れたりしないでしょうか。

私はいつもベランダは床もすべて拭いています。避難はしごから漏れそうな感じがします。実際はどうなのでしょうね。

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ベランダでの放水は、下の階に漏れる構造だそうです。
避難ハッチの上は、雑巾で拭くのが良いようです。

避難ハッチ点検の時に、放水について伺ったら
「枠と蓋がついていて漏れにくい構造ですが、
大量に水を流すと漏れるかもしれません。
沢山水を流し続けると駄目でしょうが
皆さん掃除されたりするでしょうし、軽く水を流すのは大丈夫です。」
との事でしたよ。

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513,514,515さん、ありがとうございました。

先ほど、はしごのメーカーに電話して伺ったところ、
”完全防水ではないので水をじゃんじゃん流し続けるのはダメだけど、
少し流すくらいなら大丈夫ですよ”とのことでした。

さっそく、掃除をしたいと思います。
ありがとうございました。

516さん、わざわざ確認してくださったのですね！
書き込んでくださってありがとうございます。
ベランダは汚れやすいですし、お掃除したいですよね。

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いえいえ、そんなぁ＾＾
初めての書き込みだったのですが、親切に返信くださり
嬉しかったです。

これからのどうぞよろしくお願いします。

なんかいい雰囲気になってきたぁ思いやり大切です

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駐輪場の扉今日は全開でしたよ(汗)


しかも昼間。。。

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エコキャップ回収大作戦は大変良い事だとは思いますが、エレベーター前にキャップ入れと手書きの貼り紙はどうかと思うのですが。

かなり所帯染みてしまうというか………。。。


ファミリーマンションなんですけど、なんだかなぁ。

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ひょっとして阿藤快さんですか？（笑）

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下のメールボックスのゴミ箱辺りに置いてくれたらいいかもしれませんね。

このあたりのコインパーキングで安いところがあればお教えいただけないでしょうか？

少々遠くていいなら、「オートバックス」タダで長時間置けます。

日吉幼稚園から南に向かって橋を越えてすぐ右に曲がると左手に入庫後24時間最大900円のタイムズだったかな？がありますよ。分かりにくかったらすみません。

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オートバックスに止めるのは遠いしなんかセコいです。

そういう感覚の人がエントランスに駐車したりするんでしょうね。


向かいパーキングが空いて無ければ以前にモデルルームがあった所が一番近いですかね。


値段はどこも変わらないのでは？

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525ですが、エントランスなんかに止めたことありません。

近所の友達に聞いたときに「オートバックス」を聞いただけです。
実際利用した事はありませんけど。単なる親切心です。

っが、エントランス駐車犯と勝手に決め付けないで下さい！
どんな展開で、そこに結びつくのか訳わかりませんわ。

私こそエントランスで止めてる人見たら、堂々と注意しますよ！！
紙持ってたら駐車禁止と貼ってやりますし♪

顔が見えないだけに言いたい放題ですね（苦笑）

駐車場、管理人さんいない時間にも、とめれるようにしてほしいです。

タダだからといってオートバックスに停めるのはダメですよ。

そういう無断駐車はお断りって書いてあるはず。

私がオートバックスの従業員ならと529さんと同じように貼り紙しちゃいます。
あなたは親切心でしょうが、商業施設の無断駐車をお友達へ助長している事になるんです。

イコールタダだからエントランスに停めたらいいって感覚に繋がるんです。

タダだから西高校の駐車場に停めて花見をしている人と同じです。

目の前にタイムズがあるというのに。

自分のマンション敷地はダメで他人の敷地はオッケーってのは虫が良すぎます。

マナーは守らないと。

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５２４です。

今度、車での来客があり、昼間に長時間、しかも２台止める必要が出てきました。
管理人さんに伺うとマンションの来客用駐車場に２台は止められないとのことでした。
なので、１台は来客用駐車場、もう１台は５２６さんが教えてくださった
最大９００円の所を利用させていただきます。
（念のため、自分でも確認に行ってきます）

マンション前の駐車場だと２０００円程になるので教えてくださり助かりました。

５２６さんはじめ、みなさんありがとうございました。

タダとか長時間がどうこうは、どうでもええんですけど、

その前に、来客用駐車場の管理を変えて欲しいです。ってさっきも書いたけど。

貴重なスペース気持ち良く使いましょうよ。

ここで色々問題解決したいのは分かりますが。

いらん一言付け加えず端的に答える方が大人なモラルだと思います。

いえいえ、そこよりももっと安い所でかつ、近くに見つけたらまたご報告致します。

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「タダとか長時間とかどうでもいい」ってお前に言ってなやろ。「いらん一言付け加えず端的に答える方が大人なモラル」って言うお前が言うとるやろ。

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535の匿名さん、そういうあなたもノリノリで早速過敏に反応してますやん♪

匿名で投稿してるあなたに、「お前」と言われる筋合いもありません。

じゃ、「535の名も無き匿名のお前、何様？」

何を基準に、私より上目線で言ってらっしゃるんかなぁ？

言われたら、気分悪いっしょ！？

質問しただけで、こんな罵声。同じ住民なのに悲しすぎですわ。

535の人。

だいたい誰か想像つきますけどね。

こんな表現できる人って限られてます。

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535。
ちゃんと社会に出てやっていけてるんですか？
家族の方も会社の部下も大変そう。
こんな旦那なら、ポイ。上司でも上に訴えて、つるし上げてもらいます。
ちょっとは人に向かって話す姿勢を考えなさい。
勢いづいて書いてるみたいだけど、誤字もあるし、見てるだけで不快で恥ずかしい。
本人が分かるなら、こんこんと説教して差し上げます！

535。

言葉を選んで書き込んでください。嫌な気持ちになりました。

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挨拶しても返ってこない人がいます。（大体の方はしてくれます！）
こっちがしても、返事なしはちょっと気分悪いです。
最低限のマナーだと思うのですが・・・

挨拶ができるのはとてもいい関係ですし、気分もいいです。
無視する人がいるのは残念ですが、世の中色々な人がいるんですし、ただ聞こえなかっただけかもですよ。
元気よく挨拶してますか？
私は大きな声で元気よくをこころがけてるので無視されたことはありませんよ。

私は何回か同じオジサンに挨拶無視されました。
大きな声でも、小さな声でも、どっちにしてもそのオジサンは挨拶してくれないでしょう・・・
雰囲気的にも感じ悪いお方でした。そういう人がいるのが、残念です。。。

挨拶は、求めるモノでは無いとわかってますが…間違いなく聞こえているのに、無視する方ってどーゆー考えなんですかね？ 挨拶したら損するんですかね？
理由が知りたいです。

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色んな人がいますからね。
挨拶もそうですが、ゴミを平気で違う曜日に捨てる人達が絶えません。

そういう人達に限って意外と挨拶してくれたりします。

謎なんです。

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目の前のパーキング・・・
便利だけど青天井だから、こないだ7,000円超えちゃいました(>_<)

聞く所によるととなりのステンレスの会社の土地だとか･･･

ヴィークタワーも出来るし、取り合いになってしまいそうですね。

良心的なパーキングタワーが出来てくれると助かるのになぁ☆

イオンも２年後の予定みたいで、本当に楽しみですょね♪((ヾ(≧∇≦)ﾉ))

４丁目もあとちょっと、活性化してくれたらいいな☆

7,000円越えですか？やっちゃいましたね。
ここも1日最大1,000円位ならいいんだけどなぁ。

色々な人がいるなーと軽く考える方がいいですよ。
挨拶なんて求めても相手に気持ちがなければしてもらえないですし。
該当者がわかるなら気分が悪くなるようならしなければいいのでは？
私は無視されても挨拶しますよ。
ゴミの件は、エレベーターで会った時に、軽く注意しようと思うのですがなかなかできず。
直接注意しないとルールを守って頂けないでしょうね。

挨拶しない方おられますが、 もしかしたら耳が聞こえないとか人が苦手とか事情がもしかしたらあるかもしれませんし。色々な人がいますし、無視はそんなに気になりません。
それより小学生ぐらいの女の子の挨拶が気持ち良くて、私も負けてられないなぁって思います。

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ゴミの件はなかなか言いにくくてじーっとゴミ袋を見つめたりしているのですがどうにもならず(笑)


さすがに平気で捨てる人達の神経は分かりかねますよ。


でも、指摘して刺されたりしたら怖いし。

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ゴミの件は、組合で話し合わないといけませんね。

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ゴミの件ですが。
分別は当然です。普通ゴミは捨てる日も衛生上、絶対指定日ですよね！
で、例えば、新聞・段ボールやプラや缶なども指定日ですかね？
大きな段ボールが邪魔で、指定日以外に捨てた事がありますが、これもいけない事だったんでしょうか？
ちょっと気になったので投稿してみました。
皆さんの見解を聞かせていただきたいものです。

確か、新聞・段ボールはいつでもよかったと思いますよ。確か管理のおばちゃんが言ってましたから。プラや缶

は間違いなく指定日でしたよね。

いいですよ。
問題なしです。

確かに全く問題ないと思います。ただ前日OKを拡大解釈して、前日の朝に出す人って稀にいますよねぇ？

そこまでの細かい規則は作れないとは思うんですが、一体何時くらいまでが許容範囲なんですかねぇ・・。

注意しようにも注意出来ないですよね。これって人それぞれ考えもバラバラだと思うので・・・。

晩ということなんでまぁ、18時以降くらいでは？？

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ベランダの避難ハッチの上をバンバン音を立てている人がまだ居ます・・・
多分小さいお子さんがいるご家庭なんでしょうが・・・(子供が泣いていた)
親は注意しないのでしょうか・・・
エレベーターや掲示板にも注意書きの紙があるのに・・。

559さん。
私も全く同じ意見です！
お子様かペットか、バンバン音がして大変困っています。玄関まで響くので止めて頂きたいのですが、、貼り紙があれだけ赤線が引いてあるのに変わりません。
直接注意するのは、ややこしくなったら嫌ですし、難しい問題ですよね。
貼り紙が駄目なら、またそのうちに管理人さんに電話しようと思っています。

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わかります！私も避難ハッチの件で困っていました。
乗らないと貼り紙してあるのに関わらず、バンバンと音がします。窓閉めていても響きますよね！
おそらくペットが乗っている様子で、もっと注意をして頂きたいです。
避難ハッチの上でバンバンしたら下に響くって事わからないのですかね。。

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避難ハッチの上でバンバンするし、窓の開け閉めも荒いですし、23時以降も部屋をドンドンと音がします。
だけど、生活音は夜型の方もおられますし、荒いのも、しょうがないと思います。そう思うようにしています。
でも、避難ハッチの音だけは、耳に響くので我慢ができません。。
もう少し、下に住んでいるものに最低限、気を使って頂きたいです。

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ロビーの掲示板を見ない人が、このスレッド見てる訳ないでしょ。次の議会で報告して全住戸にポスティングしてもらいましょう。
過去にもしてましたが…。
おさまらないなら、部屋番を特定（議会で）しても構わないと思いますよ。
私なら直接優しく上へ言いに行きますけど。

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うるさいお宅に手紙を入れましょう！

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私は犬を飼ってるのですが、たまに上からハッチの音がするので、犬が吠えてしまいます。
近所に迷惑をかけるので吠えないようにしつけをしてますが、音がする時はどうしても吠えてしまいます。
私が留守の時が心配です。

完売御礼！
のぼりから看板から、全て外れて気持ちいいです♪

わぁぁ☆嬉しいです！！！

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本当にうれしいですねっ！！！
このご時世では本当にすごい事だと思います（＾－＾）

個人的にですが、ヴィークより絶対的にドゥーシェです。
見た目もスタイリッシュだし、何よりベランダのしっかりさが全然違います。

１年経ちましたが、本当に住み心地のいいマンションで、
思い切って良かったなぁって日々感じてます☆

住人さんもイイ人ばかりですからね☆

みなさん、これからもどうぞ宜しくお願い致します((ヾ(≧∇≦)ﾉ))

私もｳﾞｨｰｸよりﾄﾞｩｰｼｪの方が好きです♪
購入して良かったぁ☆って本当に思います。
私も皆様 これこらもどうぞ宜しくお願い致します(*^ー^*)

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近頃、マンションを売りませんか？みたいな広告がよくポストに入ってますね？
いくらくらいの価値があるのか興味はいりますけど。
楽しい掲示板にして、皆様との交流が増えたら嬉しいです。

とうとう完売しちゃいましたねぇ。大阪では「好評分譲中」の垂れ幕がいまだ様々なマンションでぶら

さがったままの状態をよく見かけますが、ドゥーシェはそれがなくなってほんとスッキリしましたね。

いろいろマンションを見ましたが、自分の目に狂いはなかった（笑）。いまでもほんと気にいってます。

完売御礼記念の飲み会を住人らでやってみたいですよね！（笑）。

完売はやっぱり嬉しいですね！ﾄﾞｩｰｼｪを選んで本当に良かったと思います☆
皆様と一緒にもっと良いドゥーシェになるようにしていきたいです！欲張りすぎですかね。
これからも宜しくお願い致します(^ー^)

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うるさいですね。なんでしょう？
クラクション鳴りっぱなし？

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夜裏口から帰ってきたら、ポスト側の入り口がわずかに開いていました。あの重たい扉が最後までガチャンと閉まりきっていなかったようです。
開いたままになっていても、警備会社に警報等鳴らないのでしょうか？
まぁ、まだ開けっ放しになって間もなかったのかもしれませんが…。びっくりしました。
駐輪場含め、扉はしっかり閉めていただきたいものですね。

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少し防犯の意識が薄い人いますよね〜


静かで環境が良いという事の裏返し！？

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ヴィークより断然ドゥーシェですよね。

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確かドゥーシェは坪単価がリーズナブルな時期に土地を買い上げて、建設したので比較的安く済んでるはず

ですよ。ヴィークの場合は資材高騰の時期で、同じグレードの部屋でも結構割高で、しかも当該土地の汚泥？

に問題があって予定より完成が遅れたんじゃなかったでしたっけ？・・確か当時の営業マンがそう言って

ました。真意のほどは分かりませんが・・。

イオングループは、京セラドーム大阪（大阪市西区）の東側に２０１２年３月をめどに大型商業施設
「イオン大阪ドームショッピングセンター（仮称）」を出店する。ドーム周辺の再開発は、０９年３月
の阪神なんば線開通に合わせて検討されたものの具体化していなかったが、ようやく動き出す見通しに
なった。イオンリテールが大規模小売店舗立地法に基づいて大阪市に届けた内容によると、２万８千
平方メートルの敷地に地上８階、地下１階、延べ床面積９万平方メートルの建物を建設。店舗は１階と
３～５階の計２万８千平方メートルで、６～８階に７３０台分の駐車場を確保する。　営業時間は午前９時
～午後１１時を予定。敷地は地下鉄・長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅と阪神なんば線のドーム前駅
に直結している。２日夜に地元で説明会を開き、来年１月の着工を目指す。建設予定地は、９７年の
ドーム開業に合わせて娯楽施設がつくられたが、０５年にドームの運営会社が倒産。その後、娯楽施設
も取り壊された。現在は更地で、土地所有者の大阪ガスグループが開発主体の企業を探して交渉していた。

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まだあんまり実感ないし、イメージもわかないね・・。でもワクワク・・。２万８千平方メートルって

あんまし想像できないんですけど、大阪市内であればどの建物クラスなんでしょうね？・・・。

単なる興味ですけど………。


今、ドゥーシェを賃貸に出したらいくらくらいの家賃になると思いますか？？

上層階なら坪@10000くらい？

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