ドゥーシェ南堀江（住民版）

ところでバイク置き場に置いてる自転車ってうちの住人のものですか？一台はシール貼ってましたが、あれはあの置き場で契約してるんですかねぇ？

自転車置き場の鍵の件ですが、見かけたのなら
それくらい注意したらどうですか？
わざわざ掲示板に書き込むような内容でしょうか？
あの鍵は本当に壊れやすいので優しく閉めないと
いけませんね。

362さん、自転車の鍵の件は、そのまま出て行くので注意する暇ありませんけど。。。
注意できるならしますし、個人的に注意できれば、わざわざ書き込めません。

みなさんに気をつけてもらいたいので、書き込んでます。。。
掲示板の使い方まちがってますか？


361さん、以前、管理人にきいたらところ、
バイク置き場の自転車の方は（シールあり）はバイク買う予定で、バイク置き場で契約されてるようですよ。


ちなみに先日、マンション管理組合の理事会があったようですが、日時の連絡ありましたか？

no３６３さん、有難うございました。じゃあ貼ってない人は問題ですね・・。

363さん
理事会の連絡はありませんでした。
入居時期とか関係あるのかなあと思っておりました。

１月９日にあったとされる管理組合設立理事会というのは、その開催の旨は全住戸に伝わってたんですかねぇ？

少なくともこちらの方には全く連絡がありませんでした。ちなみに私は入居時期はかなり早いほうだと思います。

みなさんのところにはそんな理事会があるってことは知ってました？選出された経緯も分からないので、個人的

にはかなり不信感を抱いています。まさか長谷工コミュニティ側が思惑で、いいように決めたんんじゃないで

しょうねぇ・・。何かそのあたりの件について経緯を知っていれば教えて下さい。

うちも聞いてませんよ。今回初めて総会の案内が入ってました。 役員の方にはあらかじめ通達みたいのはあったのではないでしょうか？

やっぱりそうですか・・。全く選出された経緯が分かりませんよねぇ・・。ランダムに声をかけて選出したと

思いたくないし、ひょっとしてマンション購入までの書類に記されている職業で、ある程度適材適所で判断

してるんですかね。少なくとも経緯は知りたいです。分譲購入経験者の人にも聞きたいんですけど、最初はみんな

こういうやり方なんですか？

長谷工側が勝手に決めていますよ。

選考基準ってないんですか？

会長は、私がやりますと、手をあげられたのではないでしょうか？
前のマンションでは、そうでした。　あと他の役員は、順番に回ってました。

うーん　でもこのマンションでは、知らない間に決まってるのは、不思議ですね。

数ヶ月前長谷工の人が役員就任の打診に来られました
何故我が家に来られたのか聞きそびれましたが
私はお断りさせて頂きました

私の家には打診無かったです。

うちは契約に手こずってたからかな(笑)

友人が本気でココを契約しようか迷っていたんですが、
（その友人は結局買わなかったのですが・・・）
業者が1000万近くの値下げを提示していたそうです。
普通に買ってるのが何だか馬鹿らしくなっちゃいました。

それって億の住戸ではないですか？

まぁ残り一戸のことですからねぇ・・。残して管理費なんかが上がってしまうことを考えれば、値引きもやむなしっていうのが私の意見です。億ションのことだから一千万近くの値引きは考えられるかもね。今回374さんの友人が購入に至らなかったのは残念ですが・・。売れ残りのマンションが多い中、早く完売して欲しいです。

374です。
ちなみに、友人検討のは、億住戸ではありません・・・
だから、ちょっと不満が・・・
販売会社が変わって、方針も変わったんですかねぇ・・・

NON STYLE、見かけられた方いらっしゃいますか？？

吉本芸人はこの辺り多いらしいですね！
最年少新喜劇の座長さんも度々近所で見かけますよ！

え〜

どこの部屋ですか？？


もし1000万安くなるんだったら私、今すぐその部屋も買います！

利回り○％は固いでしょ。

1号室だと思います。
何階かまでは知りませんが・・・

10階より上だったらかなりのお買い得でしょうね。

下には「残り一戸」って表記してるのに、そんなことってあるんですかねぇ・・。

このご時世にこれだけ売り上げが良いマンションなのに、その値下げはあり得ないと思います。市内のマンションをかなりまわりましたが、竣工後１年の物件でもせいぜい１０％の値引きでした。値下げの金額をわざわざ正規の値段で買った方に言いますかね。聞かされても気分の悪い話ですよね。

まぁ仮に1号室(Aタイプ)だとして階数まではわからないけど1000万の値引きとなればだいたい価格の20％程度の値引きですよね。


あり得ないです(笑)


このマンションは市内でベスト5に入る人気新築マンションだからそんなに下げないです。

あっても諸費用のサービスくらい。


この値引きに関する書き込みは高くて買えなかった人の妬みによる書き込みか、近隣業者のネガティブキャンペーンでしょう。

そうですよね。そこまでの値引きなんてあり得ないです。

確か、10月の時点ですでに空きは1～2邸になっていたかと思います。

こういう値引きの書き込みはスルーでお願いします。

う～ん・・・
宣伝費や維持費を考えて、売主が早く売り切りたいという表れでは？
1000万までではなくても、800万位ならありえるのでは？
でも、耳にすると、不快ですね。

NON　STYLEが『よゐこ部』で桜川でロケしてるのはみかけました。

ノンスタイルって東京在住ってききましたが。。

天津の木村でしょ。

いまだにゴミの日を守れない良い大人がいらっしゃいます。

理事長に言いつけてやるぞ(笑)

あの、ゴミの日を守れない。。。。って、どういうことか詳しく教えてもらえませんか？

ゴミの分別なのか、ゴミ出しの時間なのか。。
自分の判断が正しいという自信がないので、お願いします。

大阪市の冊子を参照にゴミの分別してますが、難しいです。

プラ容器のゴミは洗わないなら普通ゴミでOKとかありますが、
他人から見れば、分別してないってことになるんですかね。。。

今日はプラ容器オッケーですよねぇ？まさかそれを見て、普通ゴミを出してると勘違いしてるんじゃないですよね

ぇ？

え？　プラ容器と資源ゴミのちがいわかってはります？

今日水曜日は、資源ゴミですけど、その違いが分からないあなたが守られてないのでは？

以前からゴミの分別、ゴミの日以外のゴミ捨て等のの書き込みがありましたが、

普通ゴミにプラ容器がはいっていると分別されてないとみられるのでは
ないかってことをいいたいのだと思います。

入居時に分別のマニュアル用紙をもらいました。
プラスチック素材でもリサイクルマークのものと、
プラスチックマークとでは、曜日が変わりますよね。
捨てる時間は、朝の９時が間に合わない時は、前日
の夜に捨ててます。
そういう方が多いようでエレベーターなどで会いますよ。

391ですが、分別の出来ない人が多いという意味です。

前日の夜に捨てるのは有りですけど、プラの日に普通ゴミを普通に捨てるのはアカンでしょ。

しかもいい大人がですよ。

やるんだったらコッソリしなさい。

堂々と捨てるから逆にこっちが間違ってるかと思いましたよ。

コッソリやったらいいんか？
決まりがある以上コッソリでもアカンでしょ

今って駐車場の空きはあるんでしょうか？
確か３万円くらいで借りれるんですよね？？
大きい車も停められてますよね♪

まだ空き有りですね。

駐車場は、イマイチかな？、バックで入らないと駄目なタイプと、前から入ってバックから出ないと駄目なタイプです、
たぶんスペースが取れなかったんでしょうね。　あとカードのタイプは、出庫ランプが点灯するのに鍵タイプは、点灯しませんね？

でもこの程度であれば、特に問題ないと思いますけどね。そんなに不便してませんよ。戸数が少ないから朝の時間

でもそんなに待つことはないですしね・・。

399さん、400さん、ありがとうございます＾＾
問い合わせてみたら、結構空いてました。
57台？２タイプあって、まだ10台は空いてるそうです＾＾
カード式と鍵式タイプ、どちらが入れやすいか試させてもらう予定です。
本当にありがとうございます☆

鍵式は満車じゃなかったでしょうか？

大阪ドーム前、イオンの出店やっと決まったようです。

今から楽しみです。

それマジ情報ですか？

イオン決定なら嬉しいニュースですが
ニュースソースはどこでしょう？

以前から水面下ではいろいろ囁かれていますが・・・

ヴィークタワーの掲示板に書かれてましたね。

大阪市政だよりによると、平成22年1月にイオンから大阪市に届けがあったみたいですよ。

府政だより（２月号より）より↓↓↓↓↓

『大規模小売店舗立地法に基づく届出書の縦覧等
[新設]イオン大阪ドームショッピングセンター(西区)（日）5/24まで（場）経済局商業振興担当ほか（問）経済局商業振興担当　電話：06-6208-8967　Fax：06-6202-6966』

・・・と、確かに出てました。楽しみですねぇ・・。もともと住みいい場所に、更にまた便利な施設が出来るって。

ほんと買って正解。

大阪市広報にも載っていました
http://www.city.osaka.lg.jp/somu/cmsfiles/contents/0000063/63961/5461....

（仮称）イオン大阪ドームショッピングセンター

大規模小売店舗の新設をする日
平成24年3月

大規模小売店舗内の店舗の面積の合計
28,000㎡

大規模小売店舗の施設の配置に関する事項
駐車場の収容台数
730台
駐輪場の収容台数
1650台

このショッピングセンターって何階建ての予定なんですかねぇ・・。

騒音の件などはどうなりましたか？ 以前チラシがあったのに関わらず 非難ハッチの上をドンドンは変わりません。
組合もできましたし、誰にお伝えするのが一番良いでしょうか。

イオンモール、今からワクワクですね♪
スーパーは生活に必要不可欠だし、ますます便利になります＾＾
歩いていけるくらいの距離って最高ですね。
買物は歩きじゃちょっとキツイけど･･･

一年点検のお知らせが届いていました｡特に気になるところは無いように思うのですが、皆さんはどういうところをチェックしますか､教えて下さい。

一年点検ですね、床暖のチェックは、されましたか？
以外と使われなくて、作動しないとかも今までに有りました。
あと簡単な所では、クロスのすきとか、フローリングの床鳴り、サッシ及ドアの調整とかが、有りますね。
ちなみに、私の所では、問題無しでした。

ありがとうございます！
６ヶ月点検のときは目に見えて簡単な所だけしかチェックしてなかったので、使ってない機能とかも見てみます｡

ヴィークタワー見るたびに度に、ココを買っちゃた事をちょいと後悔しちゃうよ・・・
買った時はそれなりに満足だったんだけど、ヴィークと並ぶと正直見劣りしちゃうんだよな～
堀江や難波周辺のタワーも完成前後には全戸完売だったのに、半年過ぎても売れ残ってるのも正直モニョル
販売者は強気な事やココは人気物件だから大丈夫です！なんて言ってたけどまだ残ってるし。
普通、同じ金額で条件なら売れ残りよりヴィークタワー買うよね（涙）
管理費負担が大変になるから一日も早く売れてくれたらいいなぁ・・・

そうですかねぇ・・。外観だけで判断してるとしか思えないようなコメントですね。資材高騰時でのマンション建設ですから少々お高めなんですよ。同じ金額で購入してたら、少なくとも今住んでる所より下層階になりますよ。それが嫌なら北向き住戸を選ぶかですね。まぁ何言ってもこういう人には仕方ないんでしょうけどね・・。気に入って住まれてる人が多いのに、そういう『たられば』的なコメントはやめましょうよ。ほんと残念です。

いいんじゃないですかね？ 人それぞれ色々な意見があって。
良い意見ばかりってのも不自然ですよね？

わたしはこちらの方が外観も好みです。人それぞれですねぇ。

売れ残りっていったって、あと最上階南東角住戸一邸のみでしょ？『売れ残り』っていう表現にまで当てはまりますかねぇ？おそらくあそこまで出来てるんやから、ヴィークが完成してから比較しようと思ってるんじゃないですか？たぶん今は売れないと思いますよ。

ところでそういうヴィークって、今どれくらい売れてるんですかねぇ？

415さんはヴィークの業者さんですよ。

やっぱりそうですよねぇ・・。私もそうじゃないかなぁと思ってるですよねぇ。

ヴィークも良いしドゥーシェも良いんじゃないでしょうか？
私の妹夫婦が引っ越しを考えていてドゥーシェを進めたんですが、もう空きが無いのでヴィークにしました。

もちろん私の部屋にも何回も遊びに来てもらいヴィークのモデルルームにも一緒に行きました。

妹夫婦の感想は間取りや値段はドゥーシェ。

なんとなくの雰囲気はヴィーク。

後は好みと予算次第ですかね？


ドゥーシェの1号室で上の方が空いてたら良かったのにと嘆いていました。

ヴィークより眺望はいいですよ。南に高層マンションありませんし。何より全89戸が魅力でした。フロア4戸、3戸、2戸と少ないのも良かったですね。ヘタに住民が多いとモラルのない方が増える確率も高いですし。
価格は…プレミアム住戸だけでみると、ドゥーシェで25階で一億2000万円。
ヴィークで40階近くで一億3000万円ぐらい？ドゥーシェが安いとは思いませんけど。

モラルがないと言えばここもそうでしょ？上からゴミが降ってくるし、最近てば玄関前に車を駐車してる人もいたし…同じマンション住民として情けない。

モラルがないと言えばここもそうでしょ？上からゴミが降ってくるし、最近てば玄関前に車を駐車してる人もいたし…同じマンション住民として情けない。

被害にあってないのでゴミ落下の件はよくわかりません。でも警告張り紙はしてましたねぇ。
イオンができたら最上階売れるかな

建物的のは、ヴィークのほうが、レベルが高いですが、絶対こっちのほうが、静かですよ。
ヴィークは、世帯数が、多過ぎるし、ベランダのスケルトンは、気に入らないですね。
あと南面の価格も高いですね。

そんなに気に入らないなら、引っ越せばいいんじゃないですか？
完成済みになれば、価格も落ちるだろうし！
毎日見て、不愉快に思うなら、私ならさっさと移りますよ♪
私はドゥーシェでよかったと思ってますヨ(^-^)b
ヴィークの南面なら、高いけど、ドゥーシェが邪魔に見えるんじゃないでしょうか？
立地ではドゥーシェ！施設なら確かにヴィークはいいけど、4Ｌないのがいけてない！！

いまだにアルコーブに自転車置いてる方いますね。張り紙見ていらっしゃらないのでしょうか。
他のマンションどうこうより、今住んでいるマンションの住人マナーの方が気になります。

おっしゃる通りです。自分の感覚がズレてるのか…と思う事もあります。そうかも知れませんが…

アルコーブの自転車、見かけられたんですよね？
気になるのなら、こちらに書き込むより、直接注意されたらどうですか？

わかったわかった。

429は、変な奴だな。

同じマンションに住む住民なんですから、仲良くしましょうよ！！

４３４さんは、何を思ってそんなこと言うんですか？
たまに掲示板をみると、嫌な言い方をする人がいますね。
この前、この中に嫌な書込みする人がいるんだなーと
思うとすごく変な気分になりました。
みんなで仲良く、いいマンションにしていきたいですね。

いちいち反応しない事ですよ。
どこにでも出入りできますし、好き勝手書けますから。
ヴィークの営業マンさえも（笑）

自分が、嫌な言い方してるのが、気が付かないのか？

帰宅時、どうしてもエレベータを通過しなければならないのですが、やはり張り紙でも注意書きがあるので、乗る際は極力広い方に乗るか、他に待っている人がおれば　譲って自分は後の便で行く努力をしています。
ただ　思うのですが　張り紙の意図は、自転車が乗ることで他の人が乗れないとか、内部の壁面に自転車が当たって傷がつくからだと思うんです。みなさんがはっきり禁止事項とするならば、どういった理由からなんでしょうか？あと、アルコープ内に留めるのは　なぜ駄目なんでしょうか？　先日　管理人さんに伺った話では、禁止ではないが、みなさんが利用するので傷つける等気をつけてほしいとのことでした。

アルコーブに止めてはいけないと貼り紙に書かれているから、うちではしていません。出来れば置きたいのですが、今の時点では禁止と書かれているので。
もしどうしても置かれたいのであれば、組合で話を出されてはどうですか？

普通に考えたら…
エレベーターに自転車持ち込むのは邪魔ですよね？ アルコープに置いて風で倒れたら危険ですよね？

自転車の件で重要なのはアルコープに持ち込んでいる方々の中に駐輪代金を払っていない人達がいる事です。

駐輪代金を倍くらい払えばみんな納得でしょ？

2台以上自転車ある場合はどうしたらイイのでしょうか？
うちは子供の分の置き場がなく、玄関先に置いてます・・・

玄関先はオッケーだと思いますよ！ 玄関内ってことですよね？

自転車置き場が、少ないからかな？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他のマンションでは、増設とかしてますが、このマンションでは、場所が無いですね。　　これからもまだ自転車増えて問題になりそうですね。

もう、駐車場の空きはないようです。
仕方がなく置いている方もいらっしゃるようです。

仕方がない方もいらっしゃるでしょうね。玄関内まで持ち込まれたら特に問題はないのでは。

443です。
子供二人なんで・・・
1台は家の玄関内。もう1台はアルコープです・・・
さすがに、2台も入りませんので・・・
追加設定があれば、是非参加したいと思っています！

家族が増えたら、私もいずれはそうなるかも…
エレベータ内側の扉傷ついてますね。スタンドが当たるんでしょうか？自分含め、傷つけないように皆で気を付けていきたいですね。

うちは、２台は駐輪場に、あと趣味用として２台あるので、
家の中に入れて、たまに乗ってるのでエレベーターを利用
してます。
大きいエレベーターを使い、邪魔にならないよう端に乗る
ようにしてます。
傷付けないよう、もちろん配慮してます。
エレベーターが使えないというなら、どうしたらいいのか、
エレベーターに乗せることに反対の方、いいアドバイスを
下さい。
他にも趣味っぽい自転車をお持ちの方を数名見かけます。
文句のいい合いではなく、いい提案をし合い、解決させたい
ですね。
すっかり話題からなくなったと思えば、またぶり返す状況は
どうかと思います。

大きいエレベーターなら、広いし全然問題無いと思いますし、家の中に置くなら全く問題無しですよ。

４５１さん、ありがとうございます。
自転車を捨てればみたいなアドバイスだったら、
悲しいなーと思っていたので。

私も　広い方のエレベータに乗るようにしています。駐輪場に一台（電動なので、さすがに持っては上がりません）かりていて、折りたたみを玄関前にとめています。個々の気配りや配慮があれば　乗り上げることにあまり問題は無いと思います。

私も広いエレベーターに乗るようにしていますし 家の中に自転車置いています。タイヤが濡れている場合はタオルで一通りさっと拭いてエレベーターへ乗るようにしています。
個々が しっかり注意しているなら 全く問題ないと思います。

それにしてもマンションを購入したのに、家の中に
自転車を置かないといけないなんて思いもしません
でした。
このマンションの住民はファミリー層が多いので、
将来的には家族も増えることを考えれば、一世帯に
２台しか駐輪場に置けないのは少ないですね。
今は小さな子供が多いので家の中に入れておけても
子供が高校生などになれば自転車で通学したりする
子も増えると思うのですが、自転車の置くスペースは
どうしたらいいのでしょうね。
駐輪場には今は幼い子供を乗せるママチャリが多いですが、
確実にその子供は成長するわけですし。
スペースがない以上、永遠に解決はしなさそうです。
皆さんで検討したいです。

ドゥーシェ南堀江のもう一つの掲示板から『不動産関係者』さんより・・・

　ドゥーシェ南堀江は2009年度大阪市内における新築マンション一般向け部門において社内では１位でしたよ。

　設備や立地、価格、売れ行き等総合的に踏まえてです。



　嬉しい話ですね・・・。まずはご報告まで。

456さん！


すごいですね。

正直うれしいです。

駐輪場や細かいトラブルも忘れてしまいました(笑)

今日、のぼりが外され、玄関（ピンポン横）が裏返っていましたね！
完売ですかね！？それなら嬉しいです！！！！

私もその裏返しが気になったんですけど、やっぱりそうなんですかねぇ・・？完売であれば最高ですね！！

申し込みが入ったようですよ！

○社の○○さんだとか！