ドゥーシェ南堀江（住民版）

恐らく上層階に住んでいると高い場所で生活しているので屋上に興味ないのでは？


下層階の意味はそういう意味ではないでしょうか？

喧嘩を売ってるどうのって問題じゃないと思いますが。

159さん


喧嘩など売っていませんよ。
たまたま私は上の階に住んでいるので屋上に上がって騒ぐ子供達が気になるのです。
下層階だとなかなか意識しない部分かもしれませんがなぜか子供達が下からエレベーターで上がって来るのですよ(汗)

皆さん子供の事は、その時々で対応しないと駄目では？
自転車の件もありましたが、今では駐輪場に置いています。（私が見てる限り）
屋上の件は、住民しかマンションに入れませんので、子供達に何号室に遊びに来てる？って質問してから、
そこの親から各家庭に連絡して頂くかして止めさせて行きましょう。
また、警察が来ているのでしたら、警察から親に連絡して頂いても良いのでは？

怪我以上の事が有ってからでは遅いですから。
私も注意していきますので、皆様も頑張ってください。

158さん書き込みは、気をつけて。
話し合いと違って文字ですので、気持ちまでは解りません。
私も下層階って書き込みには、腹が立ちます。

皆さんこれからも、良いマンションにしていきましょう。

ん？屋上って人が入れるんですか？マンションとして稼動すれば屋上には人は入れないって営業マンは言ってましたが・・。で、もちろん多くの方がおっしゃるように子供への注意も必要ですが、ただ危険なところっていつの時代も大好きですよねぇ？子供って良いも悪いも好奇心旺盛ですから・・。ただもしも落ちたら・・ってことを考えるとあんな危ない場所ってないと思いますから、やはり入られないようにすべきだとは思いますよ。そのもしもが災害時であった場合に誰も屋上への開け方を知らないってことになればそれも怖いんですけどね・・。難しいところです。

159です
下層階だから、注意できていない。教育できない。という表現にとってしまいました。
申し訳ありません。
皆さん、親はもちろんですけど、大人としていけない事は注意して住み良いマンションにしていきましょう！

159です
下層階に住んでる人だから、注意できていない。教育できない。という表現にとってしまいました。
申し訳ありません。
皆さん、親はもちろんですけど、大人としていけない事は注意して住み良いマンションにしていきましょう！

↑↑すみません
間違えて連投しちゃいました（汗）

ブルドックの大きい犬が、 エレベーターから降りてきました。
軽く注意しましたが 全く無視で、日本語がわからないのでしょうか。

白と黒色の犬でした？そのおばさんは前から堂々といるんですけど。
新しい入居の方かな？注意していただきありがとうございます。
懲りずに注意していきましょう！

以前から問題になっている大型犬とおばさんというのは、そのブルドッグの事ですか？
それとも他にも存在するのですか？

私は見掛けたら注意しようと思いながら、未だ出会った事がありません。
噛み付かれたり飛び掛かられたりしかねないし、怖いですね。
何か良い対策ないでしょうか。

白と黒色の大きな犬はタレ耳の犬です。
（名称は解りません）たぶん170さんの見た犬とは別かな。私はまだ大きなブルドッグは見た事はありません。パグなら見ましたけど、エレベーターでもきちんと抱っこされてましたし。
新しい入居の方が買ってるのか？大きな犬は買ってはいけないという決まりですから、なんとかならないでしょうか。

白と黒のタレ耳の犬とは別にブルドックの大きい犬です！
見かけたら、皆さん注意お願いします。

各部屋に、具体的に大きい犬は× みたいなチラシを配ってほしいです。

そうですね。
契約時に話があったはずでしょうし、マンションである以上、やはり最低限のルールは守って頂かないと違反とみなされても仕方ないと思います。

個人的にはブルドックは好きですが、大型だとマンションには向きません。
飼い主さんも分かっているはずですが。

ルールもわからない。
言葉も通じない。

じゃ動物と同じですよね。
大型犬おばさんと同じく見かけたら注意すべきですが、相手は動物と変わらないと思い接するべきですね。
逆に嫌がらせや攻撃をしてくる可能性があります。

最近問題になっている子供達の立ち入りの件、犬の件、いずれも入居者として注意するのとは別に、やはり、管理会社、管理人からの直接的な注意が必要ではないですか。
前の意見にもありましたが、管理人にはできる限り、エントランスに座って頂く‥それだけでも、効果あると思うのですが。
不審者や怪しいセールスも人がいると、警戒するものです。

みなさん、自転車のエレベータへの乗り入れはどう思われますか？
規約違反ですが、よく見られます。
複数、おられます。
しかも、ご夫婦で２台持ち込まれていらっしゃるかたも。。
該当の方々は、堂々とされているので、言葉も出ません。

子供たちのいたずら、大型犬の持ち込み、これらの行為とあわせ、同じ建屋に住む方への
迷惑行為と思います。

上記のこと含め、管理人の方からも注意いただくよう、促します。

あと、エントランスに管理人のかたが着席されること、私も賛成です。
関係者以外の悪質な入館抑止効果につながると思います。

＞自転車のエレベータへの乗り入れはどう思われますか？ 規約違反ですが、よく見られます。

自転車のエレベーター乗り入れは規約違反でしたっけ？
規約にあったのかな？
よく読んでみますが、違反ならだめですよね
違反でなければ、高価な自転車を自宅に持って上がりたい気持ちは分かりますが

下に置きっ放しにするよりかマシだと思うのですが。
エントランスや駐輪場の専用枠以外に停めるよりかは…。

一家族の自転車置き場の数も決まってましたよね。たしか2台ってきいたんですが。

それ以上ある台数がある家もあると思います。
だから持ち込みしてるのかと…。
あと高価なものも持ち込みたい気持ち私もわかります。

少し前に管理会社から注意のビラが入ってましたが、みなさん読まれました？

自転車に関しては、三台以上所有している家庭なら、今のところは持ち込むしか方法がありませんよね。
でも、空いてる枠があるようなので、エレベーター持ち込みを良く思わない方がいるならば、早く3台以上の登録を可能にしてほしいですね。

＞自転車のエレベータへの乗り入れはどう思われますか？ 規約違反ですが、よく見られます。

う～ん・・規約であれば仕方ないんでしょうが、「迷惑行為だ」というのは他の人に邪魔になるから？エレベーター

の共用部分が傷つく可能性があるから？私自身自転車は駐輪場に停めてますが、持って上がる人の自転車って確かに

結構高価なものが多いんですよねぇ・・。高価だったらいいのかって批判も出ると思いますが、駐輪場に置いておく

といい自転車であれば全部盗まれなくてもパーツなんかを勝手に外して持ってく悪い人間もいるんですよね。昔そう

いう嫌な経験を何度もしてるので、特に大事に手入れして乗ってるなぁ・・っていう自転車を見ると上まで持って

いく気持ちもよく分かるんですよね。二台も入れてエレベーター内を占拠してれば確かに迷惑な話なので注意しよう

と思いますが、邪魔になってなければいいかなぁとは思います。まさか数百円の駐輪代をケチってるって人いるんで

すかねぇ。

自転車を住居前の共用廊下に置かれている方がいらっしゃいます。せめてアルコープ内に置いていただきたいものです。

＞自転車のエレベータへの乗り入れはどう思われますか？ 規約違反ですが、よく見られます。

規約を一通り見たのですが、見あたりません。
書いてあったのは、ベランダ・廊下の駐輪禁止は書いてありましたが、エレベータへの
乗り入れは何も書かれていない気がするのですが・・・。

何ページに書いてあるのでしょうか？

ベランダ、廊下の駐輪が禁止という事はエレベーターの乗り入れもダメって事じゃないですか？


ならば部屋の中に停めるから良い。とか階段から持ち込むので良い。みたいな詭弁は無しで。

いやいや、部屋の中ならいいでしょう？特に大切に乗ってるロードバイクなんかは自宅内に入れてる人って多いです

よ。そういう人もいるから規約に記載がないのでは・・？。つまり共用部分がダメってことなんだと思いますよ。

念のため、私は駐輪場に停めてる人間です。自己防衛で言ってるわけではないのであしからず・・。でも『規約』は

確かに住民どうしで気持ちよく住んでいく為には本当に必要で大事だとは思いますが、がんじがらめに「あれダメ・

これダメ」ってどうなんですかね。管理組合結成にあたって、規約内容によってはそれなりの許容はどこまでなのか

を話し合えばいいんじゃないかと思うんですが・・。あっ、でもあきらかな迷惑行為は論外（議論対象外）ですよ。

179です。

エレベーターへの自転車乗り入れが規約違反という表現は誤りでした。お詫びいたします。

187さんのおっしゃるとおりです。
申し上げたかったのは、ドューシェ南堀江　管理規約集Ｐ36の使用規約第２条（共用部分の利用）の、
してはならない行為、四の（二）「廊下等に自転車等を置くこと」です。

様々ご意見いただいた方のように、高価な品で破損がご心配で持ち込まれてる、ならば乗り入れは
あるのでしょう。
ただし、そういう方は、共用部分ではなく、自宅内までちゃんと引き込まれていらっしゃるんですよね。。

また、台数過多によりいたしかたなく、というご意見も拝聴しましたが、それも同様に、規約範囲内
での行為ならば、エレベータ乗り入れは仕方ない、のかもしれませんね。
ちゃんと自宅内に引き込んでいらっしゃれば、、ですよ。

しかし、ちゃんと駐輪場代を支払って、利用制限を遵守されている方皆さんにご理解いただけますかね。

個人的意見ですが、搬送用エレベータもなく、住居人専用なエレベータにおいて、自転車相当の物品が
エレベータ内を占拠するのは、いかがなものか。。と思います。
最初にマンション視察したおり、営業マンからも「自転車は駐輪場に。持ち込みは禁止ですよ」と会話
ありましたし、実家のマンションも同一規約です。私の中では乗り入れ禁止は常識でしたので。。。


私が見かける方々が、「まぁいいや」という安易な気持ちで共用部分に設置していないことを期待します。

また、188さんのご意見もわかります。
ルールをゴリ押しするつもりはないですし、特約を作るならば、ちゃんと住民皆さんの理解を得れば、
何がしかの策はあると思います。調和ある共同生活になれば、と、ただそれだけです。
私が怖いのは、規約を知りつつ守らなくてもいい、という考えがこのマンションに蔓延することです。

ここは比較的、規約は守られてるほうだと思います。
大きな犬がいるのは問題ですけど、ほんの一部の住民ですし。
皆さん、規約を理解されてる方、守られてる方、また違反に対して注意してくださる方がいるし、大変住み良いです。

No.189 さん　⇒　営業マンからも「自転車は駐輪場に。持ち込みは禁止ですよ」・・それは営業マンによりきり

でしたね。私の時は「アルコープであれば、共用部分ですけど人もそこまで入ってくるわけではないので、まぁいい

と思いますよ。」でした。売る際にいろいろ制限かけてしまうと、購入意欲もそがれるのを恐れての営業トークだっ

たんでしょう。ある意味営業マンの責任もあるかもしれませんね。今更なに言っても仕方ないですが・・・。でも、

No.189 さんのように柔軟な考えを持ってる住人がたくさんいることを願いたいです。問題もいろいろ出るかもしれ

ませんが、大規模マンションと違って住人が少ないぶんフレキシブルな対応は可能だと思います。ほんとに住んで

みてよさがわかるいいマンションなので、住人全員が「ここいいなぁ・・」といえるようになればいいですよね。

まぁたくさんの世帯が入居していますから色んな方がいらっしゃいますよね。

生い立ちや生活環境、経済状況も様々。

でも、ここを気に入って購入したのは間違いない訳ですから長く安心して住めるように協力し合わないとだめですよね。

私はすごく気に入っていますから。

ローンは大変みたいですけど(笑)

どっちにしろ早く管理組合をたちあげるべきですね。

179さんのような。しっかいとした意見をお持ちの方が
組合長をしていただけるとこのマンションも安心ですね。

179です。

先の私の意見に対し、くたんないご意見をありがとうございました。

私自身もこのマンションは快適で住みよいところだと思っています。
また、自分さえよければいいのではなく、声をかけあえる環境だと素晴らしいと思います。
長く安心して住めるように協力し合う。。まさにその通りです。

そう思うがゆえに、今回、意見を述べて（やや熱く）てしまいましたが。。

ＰＣサイト上では、住民全員との意見交換には限度があります（顔が見えなくて一方通行気味）。

管理組合の早期立ち上げには、私も同意見です。
みんなで知恵を出し合って、よりよいマンションにしていきましょう。

実際、管理組合はいつ立ち上がるんでしょう？
そろそろ７ヶ月が経とうとしていますが、管理会社からは何の前振りもないですし、心配です…。

みなさまへ。
マンションに来客用の駐輪場がありませんが、
自転車で遊びにきてくれた友人、知人の自転車 は
どこにとめてるんですか？
エントランのマウンテンバイクの件があるので
困る時があります。

一日以内はエントランスに停めてもらっています。
本当はダメなんですね。一日以上の宿泊は室内に入れてもらっています。
マウンテンバイクの子供はどうみても住民さん（保管シール有り）で、毎日エントランスでしたから問題になりました。
一時有料でも来客用があれば助かるんですが。
もし無料の来客用置き場があっても住民が3台目4台目と停める様だと問題がありそうですね。

197様、返答ありがとうございます。

最近、友人が遊びにくることがあり困ってしまいまして。
この掲示板の存在を知ってからどこで誰に見られてるのかが
過敏に気になるようになってしまい、結局、マンションの前にある
自動販売機付近にとめてもらう羽目になりました。
でも、確かにお客さんなら仕方ないですよね。

どうも、ありがとうございました。

でもこれは正解ではないと思うので、真似していいのかと言われると返答に困ります（汗）。
エントランスに停めるのを配慮して来客を徒歩にしてもらっている住民さんもいるかも知れないですし。
少しの時間でも停める時は悪いなと思う気持ちもなります。来客用と区別出来る何かがあればいいですね。

来客用の自転車の件ですが、
3ヶ月ほど前に、どこに置けばいいか管理人さんに聞きました。

とりあえず、エントランス側の自転車置き場に行く通路（非常階段のあたり）においておくようにと。

1〜2台なら、まだ通行にできますが、台数が多くなると無理ありますよね…

来客用の駐輪場は盲点でした。

駐車場も日曜日はどうしようもないですし、困りますよね。

残り３戸になりましたね。ほぼファミリーなので
思っていたよりみなさんご挨拶していただけるし
いいかんじの方がそろっているなと思って
おります。週末は見学の方も多いですね。
別のマンションをちらっと見に行ったのですが
ここはやはり天井が高いですね。
だから広く見えます。ここを買ってよかったです。

マンションの激戦区（中央区、北区、天王寺区、西区）の築半年で残り3戸ならいい方ですね！
年内に完売するよう販売員さん頑張ってください！

残りは１９・２２・２５階ってとこですかね。残戸の価格帯が５千万超～１億超の表示でしたから、売りぬくのは

並大抵ではないと思いますが、早く「完売御礼」を見てみたいです。夕方過ぎにマンションの下から上を見上げると

部屋電気の点灯率が他のマンションに比べて高い！！よほど居心地がいいんでしょうか（笑）。手前味噌ですが、

住むとそれがよ～く分かりますよね。昨日は堀江１～２丁目あたりを散策してきました。で、先々週は靭公園

（約３０分）にも行ってきましたが、どのエリアにもワクワクするいい店が多いですね。まだまだ開拓しがいあり

ます。

25階はまだ空きなんですか！？
もったいない…。買うのはムリでも一泊だけさせてもらえないかな（冗談）
この辺りで美味しい串カツ屋さんご存じでしょうか？

２５階はこないだ西側の方は引越しされてましたね。東側がまだ空きだと思います。一番高い所が未入居だと、

管理費や修繕積立金等々が上がってしまうのかと心配です。入居者へのラウンジみたいに使えたらいいんですが

ね。まぁ冗談ですが・・・。


たいがい食べ歩いてますが、串カツ屋は堀江３～４丁目近辺ではオススメはないですね。１～２丁目あたりで

探せばいいとこあるんじゃないかと・・。

やはりこの辺りは串カツ屋ありませんよね。
なにわ筋に一件あるくらいで、あとは見当たらないです。
焼肉、カフェ、ペット用品、雑居屋さん、家具屋さんはたくさんあるんですけど。もう少し探してみます。
ありがとうございます！

誰か、書き込みしてた、でっかい犬がエレベーター降りて来ました、
おとなしい犬だったけど、そのあとエレベーターに乗ったら、
鼻が、曲がりました、マスク必要と思いました。

25階を購入される方ってどんな方なんでしょう？？

見た目普通のカップルさんでしたが、羨ましいなぁ。

このマンションほんとに静かですね。
私は騒音で気になることはほとんどなく快適にすごしてますが、
逆に自分が周りに迷惑をかけてないか気になります。

他のマンションの掲示板とかでは、騒音問題がよくみかけるので。。

みなさんどうですか？

うちも全然音しませんよ。ベランダで話してたらお隣さんは
聞こえてるかな・・とこちらも逆に気になっています。
本当になんの音もしません。お子さんがいるご家庭は
あるていどバタバタすると思うのですが、そういう音は
するのかな？とにかくうちはまったくです。

上の階の騒音が少し気になります‥。
特に深夜、ドスンドスンと‥最初は模様替えか何かかと思っていましたが、わりと頻繁で、我慢できない程ではないですが、正直気になるのは確かです。
飛び跳ねている？かのような足音みたいです。
でも大人だけで住まわれているようですし不思議に思ってます。
とはいえ、多少はお互い様なので様子をみているところですが、あまりに酷いようなら、対応策考えようと思ってます。