ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート2

>522
小規模な投資用マンションですね。
家賃レベルが下がっている中で採算が取れるような価格設定でしょうか？

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工事してるのは新宿村っぽいですよ。

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>>506
へのレスでした。。失礼。

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最上階百平米超でも値引きしているのでしょうか？

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新宿区も明治通りより外側になると都心部ではなくなって、
中野区の一部といった感じになるね。
安くしないとなかなか売れないね。

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夏には近くの三井タワーも販売が始まるそうだし。

賃貸も過剰だし、一体どうなるのだろう。

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最上階百平米超の１億円以上する部屋の多くは、８月の時点で契約済になっていましたから定価でしょう。

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最上階でなくても１５階以上の高額の部屋の多くが、早い時期に契約済でしたよ。裕福な方は、さっさと直感で決めて購入されるのでしょうね。

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因縁つけにいった人はどうなった 値引きしてもらえたのかい

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>>534　とにかく新宿という条件を最初から決めてあった人が多いんでしょうかね、上階の購入には予算さえあればさして躊躇する理由もなさそうだし、すぐに買えてしまう人は好きな住戸が残っている間に買えるので満足度も高いのだろうなと思います。

自分としては値段の差にメリハリがあれば下の階でも新宿物件であることと周辺環境を踏まえて買ってもいいものだと思います。景観が要るか要らないか、ここも分かれ道ですよねぇ。

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>533
新宿で億ション買う人ってどんな人なんでしょう。

騒音は窓閉めれば聞こえないよね。ただ排気ガスは気になる。こないだのスレが消されてた。

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窓を閉める＝室内への外気侵入は防げる
という風に解釈してますけどうでしょう。

うちは今でも一年を通してあまり窓を開ける習慣がないですね。たぶんここに住んでも同じ習慣なのでそばの道路は気にならない派でっす。新宿マンションというとひたすら高いイメージでしたけどここは想像よりは下回っていて嬉しい検討先ではありまっす。

3LDKゲットなら満足ですよん。

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えっ窓開けない生活ありえない。まぁ人それぞれだから。匂いこもりそう～。あのプライベートパークってHPのイメージとだいぶ違うよね。

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さては何？

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ここの24時間換気は
外気が直で入らないフィルター付きですか？

平日の朝夕はすごいよ。
夜中は夜中でタクシー沢山！

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それに、はす向かいあたりに消防署あるから、サイレンの回数もはんぱないと思うよ。
青梅街道に直面で住んだことあるからわかるけど。まあ、私は気にならなかったけどね。

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消防署は仮なんですか。
夜は、流石に３時くらいは少ないですが、それまでは結構タクシー多いですよ。
気になる方は実際行ってみた方がいいですね。夜は無理かもしれないけど。
音については人それぞれですもんね
。

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青梅街道と山手通りのタクシーは凄いよ。夜も。

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夜中に渋滞(信号１回待たなきゃならないくらい)はないけど、車は結構走ってます。
少ないとは言い切れないと思います。多い少ないの感じ方も人それぞれだから、気になる方は実際確認した方がいいかも。

。。。現実に忠実に表現するとね。

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夜中の渋滞は山手通り方面で工事などがある時だけだと思います

でも青梅街道の交通量は多いですよ
上でも書かれてますがトラックやダンプが少ないのが幸いです
交通量の割にヒドイ騒音ではない、という感じ

夜や早朝に走る大型車はツアーバスっていうんですか、
西口のビル周辺で集合・解散する長距離夜行バスがこのあたりをウロウロしてます

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このマンション
間もなく完成というのに
大幅に値引きしても大量に残っているのことが
全てを物語っている

早くから契約された方がたくさんいらっしゃる一方で、ここでネガティブキャンペーンを展開している方がいらっしゃるから、不安を煽っているのかもしれませんね。

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大量に売れ残ってるのは事実だからね
三菱地所のIRみてもらえればわかるけど
この土地を高値づかみしてかなり特損計上してるからね
営業すら売れてないことを否定できない状況
坪300以上で売れると想定してたのが間違いだったね

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施工後2年も3年もたっても、半分しかうれていない物件があるなか、
施工時に残り2割弱なら大健闘でしょ。

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３月上旬時点で残り４割でしたよ。

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値下げ効果がきいたのかな

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隣にスーパーあって西新宿じゃ一番便利なんじゃない？

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行ったことあるの？
日常使いのスーパーじゃないよね

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