ジオ西宮豊楽町てどう？

どうっていわれても、、、

苦楽園が好きなひと向けってことでしょうか。

個人的には、支線は無理です。

ジオまた建てんの？先にノーヴ売れよな

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支線は絶対無理！

ジオ西宮豊楽町って、どこに出来るんですか？
甑岩神社への坂道はよく通ってたけど、あのあたりにマンション建てられそうな
土地を思いつかない？
公園の道を挟んで向かい側の古いマンション建て替えるとかかな？
あるいは、あの辺りはでかい屋敷もあるから、１軒つぶしてマンション建てるとか？

ジオって何か焦ってるの？

焦ってるって何が？

またジオのスレを荒らしにこないでね

看板立ってない？

阪急苦楽園駅から徒歩何分の所ですか？

荒らしにこないでねって

誰だよあんたW

苦楽園気になります
早く情報がほしいですね

豊楽公園の南西？側になるのかな（方向感覚は全く自信ありませんので、地図でお調べください）。
住所は桜町になると思います。
グランドメゾン苦楽園桜町の上に建つ感じかな。
「桜町山荘」跡地みたいですよ。

あの辺り、マンション建てるような土地があったかなぁ？と思ってたのですが、
「桜町山荘」跡地に建つんですね。
場所を教えていただきありがとうございます。
ちょっと奥まった感じの場所なので、どんな感じの地形なのかも分かりませんが
いい場所って感じはしないですね。

駅まで何分ですか？

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駅まで8分以内だよ

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>>6
ジオ関係者ってバレバレやな（笑）

マンション名がこのスレ名だったら、嫌だな・・・。

ほんなわけねーだろ

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施工はどこですか？

近所に住んでいるものですが、このマンションは近隣住民からの反対や苦情を無視して建とうとしている。それとここに建とうとしてるところは土砂災害警戒地域に指定されている。買おうとしている人はしっかりと検討してください。

なにかききたいことがある人は反対者まで聞いてください。

>>19さん

松風町との境でイタメシ屋を上がった所が震災の時に道路がガタガタになっていましたが、あのあたりも土砂災害警戒地区だったのでしょうか？

前を通ったら、まだ今建っている建物の解体も始まっていないようでしたが、
販売開始時期はいつ頃になるのでしょうか？

情報をお持ちの方、教えて下さい。

ただ、見た感じ、奥まった場所で、くぼ地みたいな感じもしました。
ランドプランでカバー出来るのかもしれませんが、絶好の場所という感じではないような
気もしますが、興味は有です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

このマンションは正に｢聞いて豊楽・住んで地獄」になるよ
兵庫県が土砂災害警戒区域と指定し且つ南側はがけ崩れ危険地区に指定された急斜面地に建てられるスリル満点の大変恐ろしい興味深い物件だよ

住宅密集地じゃないけどあのような場所に建つマンションはかなりセットバックしないと近隣に迷惑。

今日、建設予定地の前を通ったので、看板を見てみましたが、かなり具体化してきてますね。
もう、建物の配置や階数、部屋の戸数なども明記されてました。
メインは南向きで、南東向きの棟もできるようです。

工事期間は来年の７月までとなってました。
完成が来年夏ということは、販売開始は今年の年末くらいなんですかね？
ジオで苦楽園、北夙川小近くとくれば、値段も高くなりそうですが、販売開始が待ち遠しい。

マンションが建つ場合は、周辺住民は必ず反対しますが、それで建設が中止になったなんて
聞いたこと無いので、予定通り建ちそうです。

このあたりだったと思います、何とか断層が東西にありましたよね。

いつから情報が公開されるのでしょうか？

ここを本命に、夙川・苦楽園界隈で検討中なので、ここの情報を見ないことには
身動きが取れない状態です。

ジオ流行ってるね

エアフォレスト一番町も一部土砂災害警戒入ってたけど、完売しましたよね。
苦楽園なんてそんなとこだらけでしょ。地盤工事しっかりしてもらえれば・・・
看板見られた方、総戸数、階数教えてください。
かなり前向きに検討したいです。

サンクタス決めようと思っていましたが、このスレ発見してちょっと待てよ・・・
って感じになってます。

3階建て40戸です。図面見るかぎり、全戸南向でした。

同じイエローゾーンでも実際危険度には差があるとみるべきでしょう

ここは、どうでしょうね

震災の頃を知ってる人はまず買わないでしょうね

４０戸ですか・・・多からず少なからずでいいですね。
でもこのくらいの戸数だといいお値段になりそうかな・・・
ジオは内装の感じとかが好きなんですよね～

サンクタスも外観デザインなど、いいなぁと思いましたが、サンクタスのモデルルームで
ジオ豊楽町と三井不動産の結膳町の話を聞いて、豊楽町を待とうかなと思っとります。

ジオは売り出し遅そうだから、期待はずれのデザインや仕様だった場合は、サンクタスも
三井不動産も残っていないだろうから、困ったことになるのですが。

期待を裏切らない高級仕様にしてくれることを期待しています。

ホウラク町で、断層があると言われてて、震災時に近くが崩れたような場所では
内装仕様も何もないのでは。こういう場所にマンション建てるデベの良識を疑う。

同じくです。ジオは年内には契約までいけるでしょうか？
期待どおりならうれしいのですが、そうじゃないと悲しいことになりますね。

結善町は三井の人に聞きましたが、かなり高級志向でいくそうです。もしかしたらジオより高めかも・・・
私はどうせお高いなら苦楽園希望なので、待つしかないのかな・・

高級志向のパークホームズってあるの？

４０戸、いいですね。
サンクタスは２６戸、パークホームズは２０戸、ちょっと少ないかなと思いますから。

ま、坂道と地盤は気になるところですけど、そういう意味でこの辺って「安心」と言えるところあるのかしら。

今は地盤調査とか義務づけされてますよね。

西宮に２０年住んでますが、震災で被害ひどかったのは仁川あたりで苦楽園は
そんな大変なことになった記憶ないんですが・・・
西宮市のHP見たら四番町あたりは避難勧告出てたみたいですが
基本一番町ぐらいから上はイエローゾーンだらけでしたよ

東日本の震災あったばかりだし気になる方はこのあたりは買わないでしょうが、
私はそこまで神経質ではないので

近隣対策が未解決なのもイヤです。

その後情報ないですか？
ここを待つか、今出てる別物件決めるか悩み中で。
フラット３５Sが９月末までなので余計に悩んでます（＞＜；）

来７月入居となるともう少し概要でるの先ですもんねえ

近隣対策って。。。周りに権利主張の輩大杉。ほな、裁判したらええやん。負けるから。

くさいものには蓋をして売ってしまえば後は野となれ山となれ　　阪○不○さんだから出来ること

近所の住人です。ほぼ毎朝この前の道路を使っています

本日朝崩落公園（失礼！豊楽公園）の前の道路を運転していたら、ジオの予定地の前に
近所のおじいちゃん、おばあちゃんが麦わら帽子に椅子を持って、建設反対の座り込みしていたよ
まあ、建設許可出てるからそう続かないと思うけど、老人たちがいつまで続くか・・・・


豊楽公園側のエリアは元々谷間を埋めて作ったエリアだから、そこに建っていた建物は
阪神大震災の時に大半が崩れ落ちています。
これは近所の人ならだれでも知っています。
そもそも谷を埋め立てたエリアで、土地を作ったエリアですからそもそも岩盤なんてありません
（そりゃ何百メートルも掘ればあるでしょうけどね）

「苦楽園はそんな大変なことになった記憶ないんですが・・・」とありますが、 程度問題で当時は
どこも大変だったからそう思わなかった（分からなかった）だけで、
豊楽公園側は「ほ・と・ん・ど倒壊しています」


一方桜町や美作町、角石町は地盤が強固でほとんど崩れていません。
そのあたりから数百メートル北に上った甑岩（こしきいわ）神社は大阪城の石に使われる予定だった
ここの地域の石をご神体にしていますので基本的には元から岩盤が強固なエリアだと思います
（ご神体のエピソードは検索で出てきます）

通り一本挟んで大きく違いますから十分気をつけたほうが良いです。


詳しい話は要望があればまたお知らせしますよ

その後、この物件の進捗状況はどうなんですかね？ご存知の方、教えてください。

http://www.あんしん宅地.jp/#

関西巡検参照

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サンクタス北名次のモデルハウス近くに、
阪急不動産モデルハウス建設予定地の看板と
プレハブ出来てましたね。

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ここは相生物件でしょう

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今朝、現地看板をみたら、工事期間が、平成26年7月までになってました。販売いつからなんでしょうか。。。
夙川短大が切り売りしたところと、比較したいのですが、、、

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もうお話は終わったんじゃないんですか？

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