レーベンリヴァーレ坂戸リッツ（旧称：DREAM RESIDENCE PROJECT（ドリームレジデンスプロジェクト））

管理費高っっ！天然温泉付で管理費が高そうなお隣の駅の某マンションより管理費が高いって・・。
やっぱりエントランスの滝のせいですか？

>84さん

隣の駅の某マンションは
管理費とは別に温泉使用料を毎月支払います。
なのでこちらの方が安いかと。

駅に近くて安いから職場がこのへんか、川越くらいならね。

そうですね。
駅近物件ですと、都心に通勤もらくですね。
駅まで、バス15分とかに比べ気分的に軽くなりますね。

温泉使用料も別にかかるんだ・・・。

使わない人にとっては無駄なお金になっちゃうね。使う予定があるから、その某マンションを選んでいるとは思いますが・・・。

温泉使用料は温泉を利用しない人は払う必要がないそうです。
だから管理費とは別になっているんでしょう。

温泉使用しない人は管理費、修繕費をどう考える！？

若葉の物件はアパマンションの問題で建設中止になったものですが長谷川工務店で作り直すようですね。温泉が出てしまっているのでそのまま使うのか。温泉付きの物件は維持費や近所の人との裸の付き合い等考えただけでも頭が痛くなる事ばかりです。温泉付きマンションの問題で一度検索してみてください。現在マンションの理事としてこれから大規模修繕を実行することになっているのですが、十年後の温泉修繕費なども考慮するとこんなもの絶対に買いません。

一階が駐輪場やエントランスですかすかなイメージですが、地震がきた時危なくないんですかね？心配要素です…。だから強度の高いコンクリートを使ってるのかなと思うけど、それだけで14階も支えられるかな(>_<)

レーベンリヴァーレ坂戸リッツの〔契約者・入居予定者限定〕スレッドを立てました♪
ぜひ色んな情報をお知らせください！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213367/

契約者、入居予定者とそれ以外を今のところ分ける必要性が感じられないんですけど

銀行のローンの仮審査は去年の９月ごろに通っているのに、いつまでたっても本審査の話が来ません。担当の方は１月ごろに話が来るとおっしゃっていたと思うのですが…。もう、本審査をした方、いらっしゃいますか？

>>95
本審査はローン実行の少し前に行われるんじゃなかったですか～？
ローン実行は９月だから早くても８月だと思いますよ。
今、本審査しても９月までにローンを組む人の状況が変わる事も有るので
期間が空いていると意味の無いものになってしまう可能性も有りますから。
確かな記憶ではありませんが、間違っていたらゴメンなさい。

そうです。
本審査はまだこれからです。

放射能は大丈夫かしら？

>98さん

検討中の奥様がよその建物の放射能なんて心配しないでしょう。

自分が住むわけでもないのに。

検討中に、その物件の放射能気にするは、別に悪くないんじゃない？こ検討してるんだから。

戸建てが嫌な人もいますよ。
防犯面の強化や、高級感があるマンションは、
魅力的だと思います。

庭の手入れが苦手な人や家を留守にすることが多い家庭やリタイア世帯など理由でマンションに住みたい人はかなりいると思うんですが、どうしても戸建て中心の地域ってありますから。
坂戸もそうした地域の部類に入るんでしょうが、だからこそマンションが建って朗報という方もいると思いますよ。
戸建てが買えるけどあえてマンションと希望する人はしっかりしたものを求めるのである程度の価格でもしっかりしたものだと需要があると思います。

完売です！

内覧会は９月の初めだと言っていましたね。

内覧会が９月６～９日、鍵の受け渡しが９月２５日～になる予定だそうです。
これだと、入居は１０月かなあと思っています。

ここを購入した人で旧フラットSの承認降りてる人ってどれ位いるんだろうね？
（去年８、９月時は金利が２．３％位だった様な気がするけど今は１．８％台）
旧S持っていると幸せだろうね、１０年１％優遇だから実際は０．８％台。
２０年なんかだったら０．５％台が１０年固定になるんだから神の領域だとさえ思えてしまう。
ただ、どれ位の人が旧S承認をGETしていて笑いが止まらない状態なのかね？

「お引越しスケジュールのご案内」なる物が届きました。
金消契約、鍵の引渡しに関する内容で、　>107　さんがレスしているように
鍵引渡しは９月２５日になっているが他の日の場合、要相談みたいです。
２９、３０日の土日が引越のピークになると予想するが？？？
引渡しまで２ヶ月を切っていますが喜びと不安両方の感情を持っていると思いますが、
不安の面では、皆さんが購入した部屋の上下左右が迷惑家族で無い事を祈るしか出来ないのが辛いところかな。

引越し屋さんもそろそろ押さえておかないとだめかもしれんね。
土日以外でできる人はいいが、バッティングすると大変そう。
夜中に引越しする事になるよ。

鍵の受け渡しが本社と言うことですが、わざわざ都内まで
行かないと鍵が貰えないなんて、ちょっと大変‥｡

>>111
本当に面倒ですね、でも何を言っても変更なんて有り得ないでしょうから
頑張って新宿まで行くしかないんだよな～（TT)
残暑が無い事を祈りましょう（＾＾）

みなさん、こんにちゎ。わたしもこのマンションのオーナーになりました。よろしくお願いします。鍵の受け渡しも新宿？で時間指定(日にちも含めて)はあるのかしら・・・。また、新規の家具・電化製品の搬入の制限はないとのことですが、大変なこと(混み具合)にならないのかしら・・・。ちょっと不安です。

このマンションはどこへの通勤が多いのでしょうか。わたしは、池袋のサラリーマンですが・・・。毎朝、同じ人たちと顔をあわせるのですね。期待と不安でいっぱいです。地元の会社のかたも多いのでしょうね。

入居予定の方は、ﾚｰﾍﾞﾝさんが引越し幹事会社として
指名された引っ越し業者にお願いする方が多いと
思います。
引越希望日時ｱﾝｹｰﾄを提出期日までに送ったのですが
8/24までに連絡あるはずが全くなく‥引越見積の
連絡が先にあるって、なんかおかしいと思いませんか??
引越日時の連絡がない為、こちらから確認の電話を
入れたら第一希望の日時で確定との事‥。

私たちのように引越日時が分からない状態で見積の
連絡が先に来た方、他にもいるのかしら??

アートに引越しは頼んでいませんが、私の所も２４日までに連絡は来ませんでしたので
TELにて引越し日時の確定日を聞きました。
その後、封書にて確定日時が届きましたが確定日が９月５日になっていたので
フザケルナとTELしておきました。
今回アート引越しセンターって凄くいいかげんな会社だと知りました。

9月5日って‥内覧会も終わってないし鍵も貰ってないし
ﾎﾝﾄふざけてますね。
大きな会社だから安心して頼めると思ったけど‥。

結局、こちらに日時確定の通知が届いたのが
見積で来てもらった日の午後でした。
見積日時もご丁寧に記載されてました‥。
意味のない通知を読んで、旦那も私も苦笑い､､､

内覧会も終了して、手直し後の入居を待つだけになりましたが、
内覧会でこれは酷いだろ～って内容の方は居たのかな～？
比較的時間に余裕の有る工期だったようなので、大方が小さな傷などだったのかな？！
私は部屋のチェックでは小さな指摘事項ばかりで終了でしたが、
駐車場の抽選が悲惨な番号を引いてしまい、その場で気絶しそうになりました（泣笑）

内覧会は主にフローリングの傷のみでした。
ただ、傷は結構ありました。
ほかは問題なかったです。
皆さんどうだったのでしょうか？
立ち会った埼玉建興のかたは非常に感じ良かったです。

車は毎日使うので平置きがほしくて、くじ開くときはかなりどきどきしましたね(^_^;)

子供乗せる自転車は上って言われたんですけど子供を抱きながらの私の力じゃ持ち上がらなくて下に止めちゃってます。
この間駐車場の方なんですが管理人さんにどうしても入れにくくて場所代えられないか直談判していた人がいましたよ。
自転車借りる人募集していたくらいだからどうしても無理って言って移動してもらうのありだと思います。

せめて自転車の場所位何とかならないかと思っていたのですが・・・。
よく使う人からすれば、出し入れする時にスムーズじゃないとイライラするし、他の人のにぶつけないか心配だし。

自転車置き場がせまいから、結構となりとぶつかっちゃいますねー。
仕方ないか・・・
しかし、ここは全く他の家の音が聞こえてきませんねえ。
踏切の音とかはちょっと聞こえてくるけど。
みなさんはいかがですか？

うちも全く聞こえてきません！
だから逆に、うちの4歳の子供が注意してもバタバタ部屋をかけまわって、下の階の人に迷惑かかっていないかとても心配になります・・・。

換気扇を強でまわすと・・北側の部屋の窓の隙間から風が入って寒いです
換気扇のパワーが　空気取り入れ口の容量を上回っているのだとおもいます
設計ミスじゃないかな？っておもうのですが
他のおうちは大丈夫なのでしょうか？　

今のマンションは機密性が高いから、ある程度は仕方ないかもですね。
リビングの吸気口を全開にしてもダメですかね？

もう一件売りに出てますね・・・
Jの13階か・・・

立体駐車場にサイズオーバーの車入れて不具合出した件、詳細知りませんか？
なんとなく、来客のミニバン等を駐車して高さがNGだったのかな、と想像していますが。
幅は物理的に無理できない気がしますからね。

8号9号10号室は前にある駐車場ビルから丸見え。一番上のフィットネスジムのガラス張りの場所から見ている、たまに駐車場の従業員やら停める車の人が見ていると気になると言われた。確かに駐車場ビルから丸見え。目隠しして欲しい。気味が悪い。カーテン開けられないみたい。

サカドリーム。アァァー気持ちい。

皆さん、喚起システムと騒音気になりません？

イトーヨーカドー閉店して、不便になったなあ。

ヨーカドーなんだかんだで便利だった。
次は何がてまきるのやら。。。