地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
株式会社日商エステム
株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42
新築当時にこのマンション購入して投資マンションにしてる方はものごっつい儲かってるやろなー
https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154
ウィズなんばの空室一覧（全6件）
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
13階 西 2LDK 61.5m2 16.5万円 1.5万円 16.5万円 33万円
11階 南 3LDK 74.55m2 23万円 なし 23万円 46万円
10階 南 3LDK 74.55m2 23万円 なし 23万円 46万円
7階 南 1LDK 41.56m2 11万円 1万円 11万円 33万円
3階 西 3LDK 70.45m2 16.8万円 なし 18万円 36万円
2階 南 2LDK 66.46m2 15.5万円 1万円 15.5万円 31万円
投資用とか単身用の狭い部屋ばかり売りに出てる
70㎡以上の家族向けの部屋はなかなか売りに出されないのね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_90555490/
物件名ウィズなんば
販売価格3480万円
専有面積55.81m2
所在階/構造・階建4階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_92517438/
物件名ウィズなんば
販売価格3840万円
専有面積61.95m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建
https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
価格 4,380万円
階建/階 15階建 / 13階
専有面積 66.46m2
築8年で分譲価格の2倍ほどで取引されてるのは立派だね。
2009年のリーマンショックから3年後の2012年や2013年が新築マンションの一番安い時期になったのが結果として良かった。
なんば駅徒歩7分の新築が40平米台で1,500万円やら70平米台が1,800万円やら80平米台で2,200万円で買えた時代はしばらくこないかも知れない
総戸数193戸あるし投資家も多く買ってるから毎年かなりの売買数があるね。
新築当時は修繕積立金の平米単価で毎月60円だったのが210円まで値上がりして家賃の手取り実質利回りも落ちてきて築10年に向けて利益確定売りが始まるかも知れないね。
【SUUMO】ウイズなんば/大阪府大阪市浪速区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_1000301188/
3階 4,400万円 3LDK 74.55㎡ 南 管理費8200円／月 修繕積立金1万5660円／月
12階 3,980万円 2LDK 61.5㎡ 西 管理費6770円／月 修繕積立金1万2920円／月
ウイズなんばの建物情報/大阪府大阪市浪速区難波中３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/
5階 3,580万円 2LDK 55.81㎡ 東 管理費等6,140円 修繕積立金11,720円
7階 2,750万円 1LDK 41.56㎡ 南 管理費等4,570円 修繕積立金8,730円
ゲストルームあるんですか？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
