ウィズなんば

GDP不当にかさ上げしていると指摘されているよ。カサアゲノミクスとも。。ちなみに、某筋によると金利を数年以内にあげるとも。ローン払えない人から搾取するらしい。屑だね。

大島てるに掲載されてる？
見つからなかった

>>843 評判気になるさん

わーホントだ
階数とか号室書いてないのが残念ですね

心理的瑕疵の法的義務が曖昧だから消費者が苦労しちゃいますね

賃貸ならまだしも購入なら悲惨過ぎる

>>844 匿名さん
賃貸で部屋埋っちゃったみたいです。
1回話聞いて部屋見に行こうと不動産屋さんに予約してたけど、部屋埋っちゃったって連絡ありました。

>>838と>>840の部屋は
7階の41.56m2で同じなんだよなー

安い方はおとり広告なんじゃない？
もしそうなら宅建業法違反だよね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/
ウィズなんば
販売価格
3580万円
所在地
大阪府大阪市浪速区難波中３
沿線・駅
地下鉄御堂筋線「なんば」徒歩5分
専有面積
55.81m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
10.14m2
築年月
2012年9月
所在階/構造・階建
4階/RC15階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1023551436/
中古マンション ウイズなんば 11階 ２ＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2012年9月(築6年11ヶ月)
専有面積 58.16m2
間取り ２ＬＤＫ
平米単価 65万円
管理費等 6,400円
修繕積立金 12,210円

>>839の5部屋の中で13階だけ今も広告出てるけど100万下げてる
他の部屋はどれくらいの価格で成約したのかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
中古マンション ウイズなんば 13階 １ＳＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2012年8月(築7年)
専有面積 66.46m2
間取り １ＳＬＤＫ
平米単価 67.41万円
管理費等 7,310円
修繕積立金 13,960円

>>843 評判気になるさん

『大島てる』のこの情報の死因は何なんかな？
他殺、自殺、事故死とか色々あると思うけど

新築当時にこのマンション購入して投資マンションにしてる方はものごっつい儲かってるやろなー


https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154
ウィズなんばの空室一覧（全6件）

所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金
13階　西　2LDK　61.5m2　16.5万円　1.5万円　16.5万円　33万円
11階　南　3LDK　74.55m2　23万円　なし　23万円　46万円
10階　南　3LDK　74.55m2　23万円　なし　23万円　46万円
7階　南　1LDK　41.56m2　11万円　1万円　11万円　33万円
3階　西　3LDK　70.45m2　16.8万円　なし　18万円　36万円
2階　南　2LDK　66.46m2　15.5万円　1万円　15.5万円　31万円

投資用とか単身用の狭い部屋ばかり売りに出てる
70㎡以上の家族向けの部屋はなかなか売りに出されないのね

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_90555490/
物件名ウィズなんば
販売価格3480万円
専有面積55.81m2
所在階/構造・階建4階/RC15階建

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_92517438/
物件名ウィズなんば
販売価格3840万円
専有面積61.95m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
価格 4,380万円
階建/階 15階建 / 13階
専有面積 66.46m2

築8年で分譲価格の2倍ほどで取引されてるのは立派だね。
2009年のリーマンショックから3年後の2012年や2013年が新築マンションの一番安い時期になったのが結果として良かった。
なんば駅徒歩7分の新築が40平米台で1,500万円やら70平米台が1,800万円やら80平米台で2,200万円で買えた時代はしばらくこないかも知れない

総戸数193戸あるし投資家も多く買ってるから毎年かなりの売買数があるね。
新築当時は修繕積立金の平米単価で毎月60円だったのが210円まで値上がりして家賃の手取り実質利回りも落ちてきて築10年に向けて利益確定売りが始まるかも知れないね。

【SUUMO】ウイズなんば/大阪府大阪市浪速区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_1000301188/
3階　4,400万円　3LDK　74.55㎡　南　管理費8200円／月　修繕積立金1万5660円／月
12階　3,980万円　2LDK　61.5㎡　西　管理費6770円／月　修繕積立金1万2920円／月

ウイズなんばの建物情報/大阪府大阪市浪速区難波中３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/
5階 3,580万円 2LDK 55.81㎡ 東　管理費等6,140円 修繕積立金11,720円
7階 2,750万円 1LDK 41.56㎡ 南　管理費等4,570円　修繕積立金8,730円

ゲストルームあるんですか？