ウィズなんば

今日近くを通ると３－８階の外観見えてました　キャンセル出ないかな？

｢ウイズなんば｣は、私の見立てでは総合的に難波エリアで一番の分譲マンション。私は結果的に天王寺の｢アートアルテール｣を購入したが、｢ウイズなんば｣も良かった。北ヤードの物件は立地が悪過ぎる。あれは梅田じゃない。あれは中津だ。｢ウイズなんば｣入居予定の皆さん、もう直ぐですね。正しいマンション選択ですよ。

リバー産業の、難波マンションできたら、賃貸需要もってかれないかな

プレサンスコーポレーションも日商エステムも投資用ワンルームマンションの電話営業が本業ではあるけど
このマンションの購入者は大半が実需用でしょう。
だから、賃貸がどうとかは築５年の間は余り関係ないでしょう。
それ以上経つと、資産価値の下支えとしての賃貸の価値は重要でしょうけどね。

それにしてもマンションWIKIに何も書かれてない･･･

キャンセル物件出てますよ。
１ＬＤＫと３ＬＤＫ。
スーモで見ました。

値段が安いので多分、大丈夫でしょう。しかし、クルマの騒音は大丈夫ですか？

リバーは安くて広いらしいね。

何処からの情報ですか？広くて安いならリバーでも欲しいですね？やはりあの場所は便利だと思うので。

>>765
直ぐSUMOにも出すんですか。
営業マンは対応が早いですね。
でも公式HPにも出てますよ。

確かに安いなー
ただ、個人的な好みで75㎡以上欲しいから。
3000万でもいいから最低75㎡は欲しいね。

【公式】ウイズなんば 間取り
http://namba193.jp/roomplan.html
Jtype　1LDK　41.56㎡　1,810万円
Ftype　3LDK　70.45㎡　2,730万円　


浪速区難波「ウィズなんば」完成真近に: 大阪情報サロン
http://osaka-salon2.seesaa.net/article/277285489.html

なんか、キャンセルが、まだでそうな気がします。

>>770
出ても直ぐ売れると思いますよ。
だって最近は竣工前に完売する物件自体少数派ですからね。

それにしてもキャンセルしか方は手付金とか放棄される訳ですよね？
その間に離婚したとかリストラにあったとか転勤が原因ですかね？

2件とももう完売したそうです
残念です。。。もうないと思うとさらに欲しくなりました

２００戸ですからね。ひょっとしたら、まだでるかも。

>>772
どこの情報？
公式サイトには、
8月30、31、9月1日、2日に、現地見学会やるみたいに記載されてるけど。

NO７７４さん


昨日の朝、スーモに掲載されていた番号に電話したら、数時間後営業さんから折り返しかかってきて聞きました
FタイプとOタイプは売れてしまったと。　1LDKのほうは知りませんが。


見学会は　キャンセル物件のことですかね？
公式HPみて　私もきになったのですが。。。間違いなら逆に嬉しい！
もう一度　今日問い合わせてみるつもりです

またキャンセルでれば嬉しいんですが

>>775
Oタイプもキャンセル出てたの？
HPには載ってなかったのにね。

Ｏタイプは昨日の朝の時点では載せてなかったですが、
お昼の段階で上の階があいたんでってことだったのに、その後すぐに売れましたと電話が

今朝も載せたままですし、何がほんとなんでしょう(+_;)

話が本当であればキャンセルが出てもすぐに売れるということですか。

ＪタイプとＦタイプのキャンセルが出ていましたので、早速、電話して現地を見せてもらいました。
１ＬＤＫは私には狭かったです。
Ｆタイプは公式ＨＰには３ＬＤＫとなっていましたが、
実際には２ＬＤＫにタイプ変更してリビングを広くしていました。
Ｆタイプは今日中に売れると言っていましたね。
キャンセル物件は抽選ではなくて、先着順だそうですよ。

その営業マンに話を聞くと、自社だけですでに５軒ほどキャンセルが出ているとのこと。
何社が販売しているので、自社で出たキャンセル分は自社で販売することになっているそうです。
となると、全体では２０軒ほどキャンセルが出ていることになるのかも・・・
完売したのが早かったので、実際にローン決済をする段階になってみると、
会社が倒産したり、リストラでキャンセルになる方が多いとのことです。
本気で買いたい方は、こまめに電話されたら良いと思いますよ。

>>779
凄い行動力ですね。
よっぽどこのマンションが気に入ったんですね。
>>780
まだ竣工前だしキャンセル物件も出て販売中だから
上げても何の問題もないでしょう。

あの大企業のシャー○、N?Cでさえ、リストラするのですから、キャンセルがでてもおかしくはありません。

キャンセル多すぎ
ローンの内定取らずに契約させたのか
プレサンス＆エステムらしいな

>>783
おっ、あんた業界人かいな？
詳しいそうやな。

でもまー、この時期のキャンセルはローン通らんかった客じゃないやろう。
たぶん客個人の都合やろ。

それに、プレサンスやエステムの歩合給も実需マンションの営業は決済後しか出んやろうから
ノルマ達成の為にローンアウトになる客を無理やり契約する意味もないしｗ

それとも鬼詰の一時逃れの為か（笑）

確かに。ものは１年前に完売してるから、いまさらローンアウトはありえない。個人の事情でしょう。２００戸もあるから十数個ぐらい出てもおかしくないよ。最近、リストラ、給与カット多いよ。

離婚とか海外転勤とかキャンセル理由なんていくらでもあろうが。

最近は、築浅マンションの中古が直ぐに売りに出されるから
資産価値の下落が可視化されて売り難いと言ってましたね。

完成後も売れ残ってる新築を販売し続ける営業マンが言ってました。

確かに、５年後に３００万とか５００万下がっても仕方ないかで終わるけど
築１年とかで３００万とか下がってるのがハッキリすると嫌だもんね。

いよいよ引き渡し日がきましたね。
晴天で気持ちのいい日で嬉しいです。
入居される皆様マナーよく楽しく生活しましょうね。
ウィズの皆様よろしくお願いします。

難波も供給過多ですね。
ここは住環境良くないのに運が良かった。

今となっては買って後悔・・て人も少なくないんじゃないか？
もともとプレサンスとエステムの2大（B）巨頭が絡んでいる時点でオワッテルと自分は感じていたが。

所詮、投マンの寄せ集めにすぎない。おっきな投マンと思えばいい。

1LDKが新築未入居で2470万円のKY価格で売りにでてました。ほんと価格って自由につけれるもんなんですね？

新しいマンションが続々とでてウィンズなんばも大変ですね。

WIZなんば
WITHなんば
WINSなんば
って間違ってると思われる。

これ安くないですか？
http://www.ings-estate.co.jp/bukken9085291.html

なんか即完だったけど、今となってはウィズよりアーバネックスとかリバーまで待った方がよかった。

同意。

同意。

確かに。
でも、マンションはその時その時が最高に見えるのが世の常。
その時納得したならそれで後悔しないこと！
ついでに795さんの家賃、今はそれが相場ですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ　安心して借りてOKです。

あれは間違ってるでしょ？あの広さはあの家賃はおかしいですよ。

賃貸情報消されてますね。他のところでは２５万ででてた部屋だと思います。

そんな値段で、一体、誰が借りるんだろ？２５万もだすんなら、買うでしょ。

だね。
リバー産業見直したわ。

193戸のビッグプロジェクト(/_;)

リバーは500戸超えてますが…

リバーの物件は御堂筋線なんば駅に遠い

２年３年待つほどの物件とは思えない

こことそれほど変わらないと思いますが…あとスーパーやら銀行やら近いし…JRなんばは使えないけど、まぁゴチャ感は少ないねェ～。
Woozingなんばとは一線を画すると思いますよ。

２６号線の騒音は半端ない。借り手は長いこといてくれるかな？

それよりも26号線のトラックによる排気ガス

喘息の方は、体調を崩した時、ほこり環境の変化で発作を起こしたときなどの対処法を心得ておくのが良いでしょう。

１．コントローラー（長期管理薬）とレリーバー（発作治療薬）を正しく使い分けること
２．発作時のステロイド内服薬を保持しておくこと
３．薬の商品名や英語名を知っておくこと

などです。まぁリバー産業の物件も排気ガスは多いでしょうがここほどではないかと思います