大阪の新築分譲マンション掲示板「ウィズなんば」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-02-17 12:55:25

地下鉄御堂筋線、南海本線・高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
   株式会社日商エステム
   株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】

[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42

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ウイズなんば口コミ掲示板・評判

  1. 638 匿名さん

    オプションが色々とありますが、皆さんはどのような物を
    オプションするのでしょうか?
    出来れば教えて下さい。

  2. 639 匿名

    とにかくローンキャンセル待ち
    願う

    現金で買うよ

  3. 640 銀行関係者さん

    一流大手デベロッパーのマンションを買えない収入層が
    それでもターミナル駅近くに住みたいからと背伸びして
    プレサンスや日商エステムのようなイメージの悪い
    ワンルーム投資マンションデベロッパーの建てた
    マンション買う訳でしょ(笑)
    それなのに現金で買うとか笑わせんなよ!

  4. 642 購入者

    630は業者 ネタミ?どっちなん?

  5. 643 購入者

    631は何なん? 半額になるなら全部購入してあげるわ うれない不動産業者?

  6. 644 匿名さん

    どんどんダメマンションのイメージが・・・

  7. 645 購入者

    640絶対貧ちゃんやろ

  8. 646 匿名さん

    644さんがダメ男

  9. 647 匿名さん

    は~い♪そこまで!

    200戸近くあるから変な輩がでてきたのかな?!

    買い換えるなら静かに買い換えて下さい。

  10. 648 匿名さん

    あわてること不要。完成まじかになればローンキャンたくさんでるよ。

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  12. 649 匿名さん

    たしかに。
    ここのマンションのせいでなく今の景気からたくさん出てきそう。戸数多いし。

  13. 650 入居予定さん

    とっくに 融資承認 取り付けてるはずですが。承認後、転職したり、退職したら別ですが。レアケース以外はキャンセルは 通常少ない。

  14. 651 匿名さん

    が、他にいいマンションが続々とでてきている今日この頃・・・

  15. 652 匿名さん

    このマンションみたいに即完売のマンションは何処ですか?

  16. 653 匿名

    出遅れて最上階買い損ねた
    かなり悔しい

    キャンセル待ちも人数オーバー

    あの最上階の間取りは
    神なのに、残念

  17. 654 匿名


    最上階の間取りそんなにいいですか?

  18. 655 匿名

    最上階なら分譲価格より
    高くても買います

  19. 656 匿名さん

    最上階なら分譲価格の1.2倍でも買うます。

  20. 657 契約済みさん

    最上階 5000万台ですから1000万アップで購入しますか?1000万アップでも5年以内の短期譲渡ですから46% 500万近く 税金でとられます。500万しか残りません。 5年以内の売買は少ないと思います。5年以降は250万ぐらいしか税金取られません。 当面 自分で住むか賃貸でまわして考えます。私は最上階では有りませんが。

  21. 658 匿名さん

    最上階以外は、全く興味ない

    3割引でもいらんわ!

  22. 659 匿名さん

    最上階フォーーーーーーーーー!!!

  23. 660 匿名

    このマンションは
    最上階は間取りで売れた
    それ以外は価格で売れた

    これを知らん奴が
    ネタだの何だの言ってるが
    あの最上階の間取りは
    この5年の全大阪マンションでも最高級の間取り

    だから高値でも欲しがる奴がおる

    それ以外のフロアーは
    別にどーでもいいし
    俺は半値でもイラン

  24. 661 匿名さん

    そうだね
    ネガってる奴らは、多分最上階の間取りを知らんねやろ
    スーモとかにも載って無かったし買えた人マジで羨ましい

  25. 662 匿名さん

    最上階間取り最高中の最高だったのに・・・

  26. 663 匿名さん

    誰かローンギブアップして任意売却物件で最上階出たら
    購入希望者殺到で値段が釣り上りそうだな。
    結局、最上階買ったやつは、支払い困難になっても
    残債は免れるだろうな。

    最上階以外のやつらは、勘違いして高値で売れずに「アレ??」ってなとこか

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  28. 664 匿名

    もう最上階ネタはいらん!

  29. 665 匿名さん

    ほんと最上階ネタ何なんですかね?何かこのマンションのイメージが悪くなってる気がします。

  30. 666 匿名さん

    最上階以外は人間の住む所ではない・・・とでも言いたいのだろうか?

    浪速区www

  31. 667 匿名さん

    最上階欲しい人は他で探して。ここはもう完売。

  32. 668 匿名

    最上階が良いのではなくて

    このマンションの最上階の間取りが
    劇的に良いと言うことがわからんのかアホ

  33. 669 匿名さん

    そんなんやったら自分で間取りいじれる新築マンションもあるしリフォームだってできるでしょ?この物件の執着する意味不明。

  34. 670 匿名

    間取りみたらわかるよ

    スケルトンリフォームしても
    あれと同じにはできんよ
    梁とか戸境壁の関係で

  35. 671 匿名さん

    ここの最上階はある意味グラフロの最上階以上の価値がある。
    それがわからないのは建築のドシロウト・・・

  36. 672 匿名さん

    ここの最上階の間取りが劇的に良いとか言ってるけど、そんなの個人の価値観の違い。私はあの間取りはいらない。キャンセルなんかそう出ないし、あきらめな。

  37. 673 匿名さん

    キャンセルでなくとも
    早期中古でもいいよ、任売でもいいよ
    とにかく出れば、良い値で買う
    キャッシュで買うし、いくつかの仲介には既に依頼済み

    5年後とかでもいいから気長に待ってるよ

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  39. 674 匿名

    キャンセル待ちキタ〜

    しかも最上階
    いまから行って来ます

    キャンセルした人ありがとう(^人^)

  40. 675 匿名

    良かったですね 羨ましいです
    私もキャンセル待ち受付してもらってますが
    頭が1500程だから声が掛からなかったのかしら(泣)

  41. 677 匿名さん

    凄い人気ですね。
    この掲示板の当初の書き込みではケチョンケチョンに
    おっしゃってた方も多数いたんですよ。
    キャンセル待ちが出てよかったですね。

  42. 678 匿名さん

    最上階のキャンセルは出てないはずですよ 特別住居以外は知りませんが 皆さん欲しいのは特別の5戸でしょう

  43. 679 匿名

    最上階特別一戸だけ
    キャンセル出たよ

  44. 681 通りすがりさん

    すみません!!!
    完売したそうですが、こちらの最上階の間取り等、詳細教えて下さい。そんなに、いいんですか??
    気になります!!
    公式HP見ましたが、わかりませんでした。

  45. 682 匿名

    なんだこの会話…新手の荒らしやな…

  46. 683 物件比較中さん

    希望通りの立地、間取りで買えるのってすごいラッキーですよね。
    うちはなんばタワーの中古で40階以上が第一希望なんですが、なかなか縁がないみたい。
    もう立地にこだわるのをやめて、間取り優先で探してみようかな。

  47. 685 匿名さん

    出てませんよ 今日確認しました

  48. 686 匿名

    私も担当営業に聞いたら
    一件キャンセルで
    すぐ本日申し込み入ったと
    言われましたよ

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  50. 687 匿名

    あー、特別住戸羨ましい!

    あの間取りを
    どこかのデベさん再現してくれ
    なんば徒歩圏内で

    高くても買う
    絶対に買う
    あの間取り限定だが

  51. 688 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  52. 691 匿名

    どう良い間取りだったんですか?見てないのでかなり気になります。

  53. 692 匿名さん

    最上階の間取り信者とは同じ住人になりたくない

  54. 693 匿名

    信者もなにも
    久々に本気で良いと感じる間取りが出たから
    何とか同じ間取り欲しがるのが
    そんなに変かな?

    今販売中の大阪の新築物件に
    無いよ全く

    だから悔しいし、キャンセルでも他のデベでも欲しいんじゃない?

  55. 694 匿名さん

    >692は間取り見てないだけだろ
    知らんやつはほっときな

  56. 695 匿名

    あん最上階欲しいんはよーわかるありゃワシもビビったがな
    高こーて買えんかったけどな

  57. 696 匿名

    欲しい欲しいと、ここに書いてもしゃーないよ♪

  58. 697 匿名

    Vタイプの最上階、キャンセルならないかなぁ

  59. 698 匿名さん

    686さん どのタイプの部屋キャンセルでたんですか?

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  61. 699 匿名

    最上階の特別住戸ですよ
    キャンセルでたのは
    けど、すぐ繰り上げみたい

    タイプは営業さんに聞かなかった
    どうせ俺に繰り上がる訳じゃないし

  62. 700 匿名

    全く同じ間取りが
    ナンバ近辺に出来たら
    凄い事になりそうですね

  63. 701 匿名

    同感です
    ただ、あの間取りはこの先10年見れないでしょう

  64. 702 匿名

    キャンセル待ち申し込み中ですが
    中々キャンセル出ないね
    一件出たみたいだが部屋が違ったのか声かからず(泣)

  65. 703 匿名さん

    702さんはどのタイプ待ちですか?

  66. 707 匿名さん

    なんか…ここ見てると最上階買った人が可哀想になってくるよね…
    もうやめてあげなよ

  67. 708 匿名さん

    今更だけど、このマンションの事業主って
    プレサンスや日商エステムだけど、
    メインは、ワンルームの投資マンションを電話で公務員なんかに無差別に営業してる会社で、
    世間の評判がメチャクチャ悪いけど、
    マンション名に社名が入ってないくて本当に良かったよな(笑)
    住んでる最中とか将来の売却考えてもマジでそう思うよ。

  68. 709 匿名さん

    最上階だけ人気が爆発だね
    あの間取りは始めてみるタイプだし
    面白いと感じたよ
    まあ、内装や管理などは普通以下だろうが
    間取りは最高だし立地も良いから
    5年後中古期待だね

  69. 710 匿名さん

    5年待っても中古は来ないマンションだぜココは?!
    わかってんのか?
    それだけすごかったということだ■

  70. 712 匿名さん

    キャンセル待ちの人数 完売までの日数考えたら期待出来ますよ 711さんは何もしらないのでは 

  71. 713 匿名さん

    キャンセル待ちというのはとりあえずの検討集団であって、いざキャンセルになると検討してみますといいつつ、10人に1人くらいしか前向きに考えないのが普通です。資料請求みたいなものですから。
    ここは安かったがモノと立地は良くはないのでキャンセルが5〜6戸でたら、再度広告募集となるでしょうね。完成後3ヶ月完売と予測します。たぶん当たるので任せて下さい。

  72. 714 匿名さん

    今キャンセル待ちを受け付けてくれないのは人数が多いからなのでは?安いからでしょうがこのマンションは良かったですよ 713の人はみてないのでは?多分キャンセルでても直ぐに無くなるでしょう

  73. 715 匿名さん

    とにかくグランフロントをも凌ぐ最上階の凄さ・・・これは知る人ぞ知る。
    他のフロアはイマイチ。

  74. 716 匿名さん

    キャンセル待ち受付しないのは、とりあえずの人たちが再販のときに再成約に時間的な足かせになるのがわかってるからです。
    即決してくれる人は早期からのキャン待ちの人じゃないのわかってるから賢いと思います。順番待ちの権利だけ主張して、契約までの返事引っ張る人が多くなるだけなので。

  75. 717 匿名さん

    最上階の特別住戸はそもそも2~3日で売れ
    後から来た人で余裕のある人はどんどんキャンセル待ち

    けど実際は、予算の多い人にこえかけしてるみたい

  76. 718 匿名さん

    ここ見てると最上階買った人が可哀想になってくる。
    ネタもほどほどにしようよ。

  77. 719 匿名さん

    大手のタワーマンションと比べれば、建物の質も内装の質も悪いのは事実だし、
    アフターサービスなんて大して期待できないのも事実。

    ただ、財閥系やら野村、近鉄、オリックスなんかの大手デベのタワーマンションを買えない
    中間所得層が買えるマンションで、中堅以下のデベロッパーのマンションとしては
    お買い得な方だと思うけどね。

    もちろん、中堅デべといっても、
    ワンルームマンションを馬鹿高い価格で、中間所得層以上に迷惑電話かけまくってる会社だってことは
    事実なんだけどね。

    価格だけ見ると、辺りはずれでいうと満足度80点くらいかと思うな。

  78. 720 匿名さん

    718 業者は抜けて下さい

  79. 722 匿名さん

    なんや、かんや言ってもこんなに書き込みが賑わうのは、他のマンションにあるのかな?
    結局、なかなか売れない業者の嫌がらせか、買えなかったやっかみの方でしょうか?
    このマンション手に入れた人やキャンセル待ちしている人たちの気持ちになって下さい。
    嫌なこと書き込みできる人は今後もいい物件に当たらないですよ。

  80. 724 匿名さん

    安かったからインパクト人気ですね。マンション自体に見るべきところはありません。

  81. 725 住まいに詳しい人

    場所・仕様・値段 賃貸にまわした利回り・近隣の今後の開発の難易度 総合的に圧倒的評価の結果です。
    この結果は誰も否定できません。 事実・1ヶ月半で193戸 完売ですから。

  82. 727 匿名さん

    >>725
    そうですね~
    なんせ、事業主のプレサンスや日商エステムの本業は、ガーラシリーズでおなじみのエフジェーネクスト
    と同類の投資マンションの分譲販売業ですからね(笑)

    名簿業者から公務員なんかの名簿を買って電話で無差別に営業して、
    老後の私的年金、節税対策、生命保険効果でお得なので
    ワンルームマンション買いませんかってあれです。

    日商エステム、プレサンス、エフジェーネクスト、陽光都市開発、スカイコート、日本エスリード、
    上場してる会社が多いですが、社名+迷惑電話で検索するともの凄い数がヒットします。
    おまけに、投資された方の恨み節も・・・
    私は、不動産投資は否定しませんが、これらの会社には悪い印象しかありませんがね。

    ただ投資物件の魅力も含めて購入したのならそれは自己責任ですからね。
    あなたのいうように利回り目的買われたならそれも選択肢の一つですが、
    不動産投資は巨額だし甘くないと思いますよ。
    パチンコで3万負けましたというのとは話が違いますよ。
    人生狂いますから。


    最後に一言、このマンションを15年とか20年住む目的で買われたのなら
    それなりに間違ってないと思いますよ。
    あとはそれぞれの人生に合う物件と時期なのか、それと今後の人生の変化に対応できるのか
    ってことですね。

  83. 729 匿名さん

    まだオプション見積もり出されてる方いますか?

  84. 731 匿名さん

    こちらのマンションはもう完売してますよね?
    キャンセル待ちしている人も多いと聞きます。

  85. 732 契約済みさん

    4月中旬から販売して6月上旬で完売です。 モデルルームは7月より契約済のお客様のオプション等打ち合わせの為開けてましたが、今月末より土地のリース契約も終わりますので解体されます。なおキャセル待ちの方はたくさんいるそうですが、いまからのキャセルは 余程の事が無い限り 少ないと思います。

  86. 733 匿名さん

    キャンセルはもう出てると思いますが、まとめて受付するのではないでしょうか?まだチャンス?はありますよ。

  87. 734 匿名さん

    20日過ぎには閉まりますよ 

  88. 735 匿名さん

    まだ入居まで8ケ月もありますね 契約した日が懐かしいです

  89. 736 匿名さん

    このマンションの最大の価値は、
    マンション名に、
    プレサンスとエステム
    の文字が使われてないことだな(笑)

    将来売る時には凄い効果だと思う。

  90. 737 匿名さん

    そんな効果よりも、この立地だと将来売る時も
    売る時にも十分売れやすいと思います。

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