地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
株式会社日商エステム
株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42
キャンセルでないかな
オプションの見積もり、あの業者は督促しないとなかなか回答ないですよ。
見積もりの回答の遅さって何か理由があるのでしょうか？
業者さんに得になる事ってるのでしょうか？
たんに仕事が遅いだけで理由は無いのでしょうかね。
575ですが、また見積もりの取り直しになりました。（再々々見積もりぐらいかな…。）
今さら最初の条件と違うこと言われたりしたので、業者が本当に３流だな、こんなところに発注してちゃんとした物が出来てくるのかな…と、すごく不安です。
完成までまだまだですが南棟は４階までできてますね それよりまだ見積りこないのですが
金曜日からキャンセル待ちの看板でてますね モデルルームと現場で
かなり出来てきましたね
最上階キャンセル出ないかな〜
すぐ買うよ
そんなもんですよ。相場よりちょっと安いからといって飛びついてみたものの、やっぱりローン払えない現実にちょくめんしちゃった。まあ、ものが完成するまで静観するのが一番。事業主が複数なので、こじれたときは大変。
最上階のルーフバルコニーがいいですよね
キャンセル出ないねー
キャンセル待ちの人って結構いるんですかね？私は場所で検討から外しましたが価格だけ見るとかなり魅力的でしたね？でも市内の中心部ならこんもんなんでしょうね？私は田舎育ちだったもあるんでしょうね。
完成する頃には相場下がってそうなのでキャンセルでたら安く買えるかも？
キャンセル出たら定価でも買う
ただし、最上階限定
今おなじ程度の売れ残りマンションなら個別値引きで同じくらいの条件で買えるとこ複数ありますよ。
最上階定価で魅力ありますかね？
最上階で間取りも希望どおりだからですか？
立地プラス間取りプラス最上階
今まで最上階以外住んだことない
三階建ての三階とか含め
また売れ残り物件は
何かしら売れ残る要因があるから嫌
住民板をつくりましょう。
キャンセル待ちがいるかいないか知りませんが。それも含めて、住民板でどうぞ。
くっそー
わしが見に行った時は
既に最上階完売してた（泣）
最上階は１週間で完売なってたしキャンセルはでないでしょう 今は知りませんが当初は最上階のキャンセル待ち希望者が多すぎて受付してくれませんでした 値段が下がるなんてないと思いますよ
最上階なら値上がっても買うよ
５９７さんにお聞きします どれぐらい値上がってもですか？ 私も特別住戸の５戸の間取り大好きだったんですが
売りに出したい人がいるのか
597です
ここの最上階限定なら
中古１年以内なら定価より500万程度なら値上がりしても即買い
オレの知り合いも幾らでも買うと言ってるし
この立地での、あの最上階間取りは欲しい
誰か売ってくれ
キャンセル待ちすら
一杯で受付終わりっすね
久々に値上がりが有り得る物件
私も築浅なら、新築価格以上でも買いますよ〜
売って下さい〜
この物件は中古でたら連絡欲しいと何人かのお客様から
既に連絡が入っていますよ
どうしても欲しいなら仲介業者に声かけしてみてはいかがでしょうか
入居者の方は入居後すぐにポストに「この家売ってください」のチラシが
わんさか入ると思います
最上階希望者多いですなー
拙者もここの最上階買う気で見に行ったら
既に完売・・・・・・。
キャッシュで買うつもりなのですぞ
購入者さんで、ちょっとローンきついなとか考えたら
売りに出して欲しいぞよ
無論、拙者も分譲価格＋1千万までは許容範囲
ここやっぱり即完売になっただけあってキャンセル待ちも
多かったのですね。
これほどの人気はやっぱり、価格のわりに立地の良さなんでしょうか。
似たような立地でもここまで人気が無いのはなぜでしょうね。
新築マンションは苦戦しているのに、ここだけ飛びぬけた人気でしたね。
ここは値付けに失敗しましたね（逆の意味で）
もう少し高くても十分完売できたと思いますよ
キャンセル待ちも埋まりきってるし
モデルルームはいつ行っても人が多かった
＞似たような立地でもここまで人気が無いのはなぜでしょうね。
ＧＭＴなんばは、大国町が最寄
リッツなんばは、質が低くて日本橋が最寄
純粋な「なんば」徒歩圏のそこそこ以上のマンションは即完売しますよ
湊町の2つのタワーも、ザなんばも中古値上がってる部屋多いでしょ
希望としては、ウィズ北側区画のすき屋があるブロックに中型マンションできれば
そっこー買いに行く
私も、ウィズなんばより北側ゾーンにもしマンション建ったら
多分、1期に突撃するだろうなー
すき屋ブロックのもう一つ北側
セブンイレブンのある朝日生命難波ビルから
府立体育館の方に曲がった南海浪速ビルあたりを
財閥系デベさん頑張って買収して建ててー
でも、万が一建ってもウィズの人気が考慮されて高くなりそう・・。
買い損ねた
トホホだよ
こちらで再三、住民板を立てた方が良いというアドバイスがありましたので、立ててみました。
契約済みの皆様、どうぞよろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202152/
最上階の間取りがいいですね 皆さん値上がりでも買うと言う意見嬉しいです タワーパーキングがエルグラ・アルファードクラスの車が入るのが嬉しいです おまけに１２０００円は地域的に安いです 購入して良かったです
ああ羨ましい
最上階間取り最高ですね
キャンセル出ないかな〜
まあキャンセル待ちすら受付終了だし買えないんだが
完売してるなら、住民板でやりなさい。
キャンセル住戸の話もふくめて。
まぁ最上階値上げ云々書いてる人はどう考えても購入希望者じゃないのは分かる
売りに出すための前フリにしか見えないレスが多すぎますね。。
いや、ワシはホンマに最上階欲しいよ
最上階だけやが
最上階の間取りは奇跡的に最高ですよね！
自分は億でも考えます！
俺なら10億でも解体気分だ。
億とはみなさんやりますねー。
ここの立地と間取りは日本一ですもんね・。
日本一どころか世界最強。
上海人民広場や香港九龍、ＮＹマンハッタンとタイマンを張れる立地。
大阪人ならわかるやろ？わからなただのＡＨＯですわ。
でも難波あたりでは一番コストパフォーマンスがいいマンソンであるのは確か。
そしてコストパフォーマンスがいいのが何を意味するのかは…
言わずともわかるだろう。
けどキャンセル待ちも受付終了して予約パンパンなのも事実
ローンキャンセルが出ても、即ウｪイティング者で決まる
売れ残りの多い中でここまでハイペースは凄いよ
ネガりたい気持ちは判るが
誰一人、ちゃちなネガコメ気にしない
俺も、ホンマに、ホンマにここの最上階欲しいもん
超悔しいよ
最上階なら一億は保証か…
凄いな
って、んなわけあるかい
最上階チョー欲しいぜ。
迷える者達よ！キャンセルせい！
プレサンスは日本最高峰のマンションデベロッパー。
キャンセル待ちが続出するのもうなずけるだろう。
子どもがいなかったらいい立地ですよ、本当に。
特に高島屋やパークスが好きな人。
堀江にも自転車ですぐにいけるし、逆に新世界も行けます。
ただうちは子どもできたので引越します。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
