ウィズなんば

全く何もしないのですか？

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頼まない人が普通ですか？
人にもよるとは思いますが、予算を考えてオプションでどうしても
欲しい物は頼むと思いますよ。
あれば良いと思う物は人それぞれだと思いますけど。

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そうですよね　普通は何か頼みますよね

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たしかに、よく考えたら後でもいいものある。設計変更レベルのものだけ頼むなら先がいいだろうけど。

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できてからほかの業者に頼んだ方が断然安い

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自分で業者を手配して頼んだ方が、価格は確かに安いと思います。
手間と時間がかかりますけど。
オプションはそれの分をお金で支払うと思うと納得行くかなぁと思います。
自分でいろいろと探して頼む事に対して面倒と思わない人はそれで良いのでは？
面倒だと思われる人はオプションが楽ですよ。
このマンションに限らずオプションは割高ですね。

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オプションでカップボード等、大きいものを頼むつもりなんですが、業者の対応が本当に悪いですね…。

見積もりが遅いのは他の皆さんもそのようなので我慢してたんですが、見積もりミスとか、こちらの質問にもろくに答えられない知識のなさや、くれるといった連絡もナシとか…。

オプション頼むのも不安になって来ました。
かといって、やはりカップボード等一体感のあるものはオプションで頼んだ方が良いんでしょうし…。

すみません、泣き言です。

他のオプションを頼まれた皆さんは、スムーズに話が進んでますか？

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業者の対応が悪くて、オプション断念します。そんな業者に払うお金なんてありませんから。
入居してからいろいろ調べて楽しみながらお部屋改造していきたいと思います。

ほんと、クソ業者。ホームアド。

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カップボードはやっぱり等一体感あるものが後々後悔しないような気がします。
他のオプションに関しては、別の業者に頼んでもたいした違いは無いと思うので
手間はかかりますがそっちもありかと思います。
部屋のデザインが変わってしまうようなカップボードとかに関しては
やっぱりオプションが良いですね。
高いですけど。

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て言うか建築工事すすんでるの？
通りかかったら全くできてく気配ないですが。
クルマで通り過ぎただけなので見えなかっただけかな？

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家具の話で、本体ごまかしてる？

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けっこう工事すすんでますよ。
うるささがだいぶマシになった。

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南棟は２階まで進んでいますよ

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本間に見積り遅い　オプションみんなが頼んでるはずないのに

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５７０と５７１は業者　消え去れ

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南棟は３階部分にかかってますよ

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上階の方オプションの見積り来てますか？　再見積りの方

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中層会ですが、再見積もりまだ届いてません。
オプション締め切りは１０月中旬でしたが、見積もりが届いてないのでまだ最終回答はしてません。
（業者もそれで良いって話ですし。あちらの仕事が遅いので当たり前ですが…。）

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５７５さん　有難うございます　締切りは早いし見積もりは遅いですね　もう少し待ってみます

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574さん、うちも回答まだです。
せかした方がいいんですかね？

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キャンセルでないかな

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オプションの見積もり、あの業者は督促しないとなかなか回答ないですよ。

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見積もりの回答の遅さって何か理由があるのでしょうか？
業者さんに得になる事ってるのでしょうか？
たんに仕事が遅いだけで理由は無いのでしょうかね。

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575ですが、また見積もりの取り直しになりました。（再々々見積もりぐらいかな…。）

今さら最初の条件と違うこと言われたりしたので、業者が本当に３流だな、こんなところに発注してちゃんとした物が出来てくるのかな…と、すごく不安です。

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完成までまだまだですが南棟は４階までできてますね　　それよりまだ見積りこないのですが

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金曜日からキャンセル待ちの看板でてますね　モデルルームと現場で

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かなり出来てきましたね

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最上階キャンセル出ないかな〜

すぐ買うよ

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そんなもんですよ。相場よりちょっと安いからといって飛びついてみたものの、やっぱりローン払えない現実にちょくめんしちゃった。まあ、ものが完成するまで静観するのが一番。事業主が複数なので、こじれたときは大変。

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最上階のルーフバルコニーがいいですよね

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キャンセル出ないねー

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キャンセル待ちの人って結構いるんですかね？私は場所で検討から外しましたが価格だけ見るとかなり魅力的でしたね？でも市内の中心部ならこんもんなんでしょうね？私は田舎育ちだったもあるんでしょうね。

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キャンセル出たら定価でも買う
ただし、最上階限定

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立地プラス間取りプラス最上階

今まで最上階以外住んだことない
三階建ての三階とか含め

また売れ残り物件は
何かしら売れ残る要因があるから嫌

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くっそー
わしが見に行った時は
既に最上階完売してた（泣）

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最上階は１週間で完売なってたしキャンセルはでないでしょう　今は知りませんが当初は最上階のキャンセル待ち希望者が多すぎて受付してくれませんでした　値段が下がるなんてないと思いますよ

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最上階なら値上がっても買うよ

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５９７さんにお聞きします　どれぐらい値上がってもですか？　私も特別住戸の５戸の間取り大好きだったんですが

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売りに出したい人がいるのか

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597です

ここの最上階限定なら
中古１年以内なら定価より500万程度なら値上がりしても即買い

オレの知り合いも幾らでも買うと言ってるし

この立地での、あの最上階間取りは欲しい

誰か売ってくれ

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キャンセル待ちすら
一杯で受付終わりっすね

久々に値上がりが有り得る物件

私も築浅なら、新築価格以上でも買いますよ〜
売って下さい〜

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この物件は中古でたら連絡欲しいと何人かのお客様から
既に連絡が入っていますよ
どうしても欲しいなら仲介業者に声かけしてみてはいかがでしょうか

入居者の方は入居後すぐにポストに「この家売ってください」のチラシが
わんさか入ると思います

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最上階希望者多いですなー

拙者もここの最上階買う気で見に行ったら
既に完売・・・・・・。
キャッシュで買うつもりなのですぞ

購入者さんで、ちょっとローンきついなとか考えたら
売りに出して欲しいぞよ

無論、拙者も分譲価格＋1千万までは許容範囲

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ここやっぱり即完売になっただけあってキャンセル待ちも
多かったのですね。
これほどの人気はやっぱり、価格のわりに立地の良さなんでしょうか。
似たような立地でもここまで人気が無いのはなぜでしょうね。
新築マンションは苦戦しているのに、ここだけ飛びぬけた人気でしたね。

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ここは値付けに失敗しましたね（逆の意味で）
もう少し高くても十分完売できたと思いますよ

キャンセル待ちも埋まりきってるし
モデルルームはいつ行っても人が多かった

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＞似たような立地でもここまで人気が無いのはなぜでしょうね。

ＧＭＴなんばは、大国町が最寄
リッツなんばは、質が低くて日本橋が最寄

純粋な「なんば」徒歩圏のそこそこ以上のマンションは即完売しますよ

湊町の2つのタワーも、ザなんばも中古値上がってる部屋多いでしょ


希望としては、ウィズ北側区画のすき屋があるブロックに中型マンションできれば
そっこー買いに行く

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私も、ウィズなんばより北側ゾーンにもしマンション建ったら
多分、1期に突撃するだろうなー
すき屋ブロックのもう一つ北側
セブンイレブンのある朝日生命難波ビルから
府立体育館の方に曲がった南海浪速ビルあたりを
財閥系デベさん頑張って買収して建ててー

でも、万が一建ってもウィズの人気が考慮されて高くなりそう・・。

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買い損ねた
トホホだよ

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こちらで再三、住民板を立てた方が良いというアドバイスがありましたので、立ててみました。

契約済みの皆様、どうぞよろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202152/

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最上階の間取りがいいですね　皆さん値上がりでも買うと言う意見嬉しいです　タワーパーキングがエルグラ・アルファードクラスの車が入るのが嬉しいです　おまけに１２０００円は地域的に安いです　購入して良かったです

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ああ羨ましい

最上階間取り最高ですね

キャンセル出ないかな〜
まあキャンセル待ちすら受付終了だし買えないんだが

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まぁ最上階値上げ云々書いてる人はどう考えても購入希望者じゃないのは分かる

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売りに出すための前フリにしか見えないレスが多すぎますね。。

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いや、ワシはホンマに最上階欲しいよ

最上階だけやが

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最上階の間取りは奇跡的に最高ですよね！
自分は億でも考えます！

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俺なら10億でも解体気分だ。

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億とはみなさんやりますねー。
ここの立地と間取りは日本一ですもんね・。

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日本一どころか世界最強。
上海人民広場や香港九龍、ＮＹマンハッタンとタイマンを張れる立地。
大阪人ならわかるやろ？わからなただのＡＨＯですわ。

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ウザイ書き込み多いな。
住民板出来てるんだから。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202152/

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でも難波あたりでは一番コストパフォーマンスがいいマンソンであるのは確か。

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そしてコストパフォーマンスがいいのが何を意味するのかは…



言わずともわかるだろう。

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けどキャンセル待ちも受付終了して予約パンパンなのも事実
ローンキャンセルが出ても、即ウｪイティング者で決まる

売れ残りの多い中でここまでハイペースは凄いよ

ネガりたい気持ちは判るが
誰一人、ちゃちなネガコメ気にしない


俺も、ホンマに、ホンマにここの最上階欲しいもん
超悔しいよ

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最上階なら一億は保証か…
凄いな


って、んなわけあるかい

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最上階チョー欲しいぜ。
迷える者達よ！キャンセルせい！

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プレサンスは日本最高峰のマンションデベロッパー。
キャンセル待ちが続出するのもうなずけるだろう。

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子どもがいなかったらいい立地ですよ、本当に。
特に高島屋やパークスが好きな人。
堀江にも自転車ですぐにいけるし、逆に新世界も行けます。
ただうちは子どもできたので引越します。

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UIZなんばが流行語大賞にならないことが不思議なぐらいの売れ行きだった。
史上最強のマンションである。

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皆さんもうオプション申し込みました？予算はいくらぐらいですか？

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あなたは　この近所の賃貸の金額　知らないのですか？　中古の最近の売買事例金額　知らないのですか？

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残念ながらキャンセル待ちすら受け付けてないみたいです。

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キャンセル待ち、あっさり断られました

もう最上階を買うことは出来ないのか・・・泣

あの間取りは最高だった。。。ホンマに買いたい

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なんか馬券売場みたいな名前やな。

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ここは　値崩れは極めて少ないマンションです。場所と値段、その他の要因を考えても、部屋によっては
買値以上で売れます。　だから一瞬で殺到して売れました。キャセル待ちの人も信じれないぐらい　たくさんいる様です。
投資家も　たくさん買ったようです。　販売した会社の方も　買ったようです。

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もうマンションそのものがネタみたいな存在になってきたね

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オプションが色々とありますが、皆さんはどのような物を
オプションするのでしょうか？
出来れば教えて下さい。

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とにかくローンキャンセル待ち
願う

現金で買うよ

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一流大手デベロッパーのマンションを買えない収入層が
それでもターミナル駅近くに住みたいからと背伸びして
プレサンスや日商エステムのようなイメージの悪い
ワンルーム投資マンションデベロッパーの建てた
マンション買う訳でしょ(笑)
それなのに現金で買うとか笑わせんなよ！

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６３０は業者　ネタミ？どっちなん？

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６３１は何なん？　半額になるなら全部購入してあげるわ　うれない不動産業者？

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どんどんダメマンションのイメージが・・・

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６４０絶対貧ちゃんやろ

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６４４さんがダメ男

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あわてること不要。完成まじかになればローンキャンたくさんでるよ。

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とっくに　融資承認　取り付けてるはずですが。承認後、転職したり、退職したら別ですが。レアケース以外はキャンセルは　通常少ない。

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