地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
株式会社日商エステム
株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42
ローンの審査っていつごろなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
事前は結果でてますよね。本審は来年6月頃だったと。
7月1日よりモデルルーム原則閉鎖とカラーセレクト・メニュープランのご案内が来ました。
キャセル待ちは受付中とのこと。2週間で決めきれない方は多かったと思います。
投資家の方も多く買われたと思います。やはり 思い切らないと良い物件は買えません。
これだけ早く完売したと言う事は
立地の良い割りに価格が安かったって事でしょうね
安いには安いなりの理由があります。現地を見ればわかります。
現地のすぐ近くに住んでますが、安い理由って？わかりません。
いつでもショッピングできるし快適ですよ。
子供を育てるのに適した物件ではないわなｗ
現地を見ればわかります…
現地見なくてもわかるように勉強しようね。
立地の割に価格が安いって話ばっかり何回するの
誰が何を言おうとこんなに早く完売する物件なんでいいんでしょう 売れない物件はいっぱいありますよ 私は買った人はいい買い物したと思いますよ
立地の割に価格が安いって事ばっか書いて何が言いたいのでしょうか？
それしかいい事ないっていう印象を与えてますね
ただ安いだけの話だろ。国力衰退、原発問題を考えると、当然の消費者心理だが。
安いのはアウトレットマンションなので理由は明確。土地代が安かったからです。なのでモノの割に相場より安いのは事実です。
しかし住むための家として、ここがよいとこかどうかは人によるでしょう。なんぼ安くてもここはイヤと言う方にとっては何の価値も感じないでしょうね。
多くの方は投資用で買った訳じゃないでしょうから、住んで後悔する人もいるでしょう。ただそれで売却したときに差損は少ないマンションでしょう。
購入経費と売却経費を相殺してさらに利益まで出るほどには安くありませんし、将来価値上がる場所でもない気がしますから、気に入って住み続けられる方はベストなお買い物でしょう。私は安さに飛び付き前向きに検討しましたが、５回ほど現地まわりうろうろしてやっぱりこの場所はいらんかなと止めました。
ただ紙一重だったので未だに関心はあります。
次考えるときに、価格だけここの記憶が妙に残ってしまい、次に前進しにくくなりました。
全く高望みしちゃってよくないなと思ってます。
買えなかったからって難癖つけなくていいよw
日本語読めますか？
買えなかったんじゃなくて買わなかったんですよ。
ま、自分が住むために買った人はそれなりにプラス志向でないとね。
415さんにいうてるわけじゃないけど
実際に売り切れてしまってるのにあーだこーだいうてるのがなんだか難癖つけてるようにしか見えませんか？
190戸もあるわけですから、少なからず変な人はいるでしょうし、高かろうが変わらないと思うのですが
わざわざ難癖つけてくるってことは何かあったんでしょう。
というわけで買えなかったからっていうたわけですよ
そうですよ．完売したんだからつべこべ言わない。
カラセレって３色（アンバー調、ナチュラル調、ホワイト調）とあったかと思うんだけど、どれがいいのか悩んでしまう。。。
どなたか、アドバイスお願いできますか??
私は６０m2以下の部屋で、狭いので
ホワイトにします。
もう少し真っ白だったらよかったのですが、
そこは仕方がないと思っています。
私も狭い部屋なのですが、白だとドアがグレー（モデルルームMタイプの色合い）になりますよね。
ドアは茶色が良いので、ナチュラルにしようかなぁと検討中です。
あと、家具の配置によってはコンセントの移設や増設が必要になりますので、そちらも考えなければなぁ…。
金銭感覚にたけている、敏感な人が買ったんでしょう。修繕値上げ時に紛糾しなければベストマンションか。
ナチュラル、んー。そうですねー。
狭い部屋は、ナチュラルか白ですかね。
あと、オプションは、カップボード、洗濯機上吊戸棚は便利そうだなと
考えています。
いくらくらいするんでしょうね。
カラセレ、４種類ありましたね。
ライト（モデルルームMタイプのグレーのドアにクリームの床）、ミディアム（こげ茶のドアに、ベージュの床）、ナチュラル（ドアも床も同じような赤茶色）、ダーク（モデルルームQタイプのドアも床も暗い茶糸）です。
私はミディアムに心ひかれてます。
オプションは値段が気になりますね～。
ダークの壁のデザインが高級に見えるしよくないですか
PCやテレビをおく予定の近くのコンセントって
通常より沢山欲しいですよね
あと台所も通常のより沢山あった方が絶対便利です
PCは蛸足配線で火事になったと言う例もあるので
増設しておいた方が安全の面でも助かります
最近は又マンションの内装をホワイトで統一するのが流行のようですね
ホワイトやナチュラルな色は、部屋の雰囲気が明るくなるのでいいです
お若い世代の方達は明るい雰囲気が良いですものね
少し落ち着いた雰囲気にするのだったら、ダーク系ですね
オプションのカップボードって結構なお値段しますが
長く使う物だからマンションに合った物を設置したいですね
オプションはでお願いするものって後から施工しにくい物を
お願いしておおいたほうが良いですね
オプションのカップボードでおいくらかご存知ですか？
多分２５前後でしょう
今さらながら販売１～２ヶ月で２００戸近くが
完売したとは今のご時世では奇跡的ですね
やはり不動産は立地と価格
という事を思い知りました
物凄い売れ行きで慌てて契約したもの竣工まで
１年以上あり待ちきれません
難波に行く際にはつい立ち寄ってしまいます
何もないんですが・・・
今のご時世でもこれだけマンションの需要があると言う事ですね。
1つ疑問で教えてほしいのですが、
例えば大手デベロッパーのマンションで即日完売とかありますよね？
みなさん、「1～2ヶ月で完売がすごい」と書かれている方もいますが、
即日完売のマンションとはそもそも比較していないという理解でよいですか？
どこと比較するかですが、
自分で契約しておきながらですが、
正直あまりすごいとは感じていません。
（もちろん気に入ってますが。。。）
即日完売と言うのは期わけなので全部売れたのとは違います。ここは全部なので。第一期は２０戸とか期でわけているのでここの完売は今まで見た事がないスピードですね。最近だとメゾンドール松屋町もかなり早かったですが戸数が違うのですごいと思います。
この規模で（２００戸近く）１～２ヶ月で完売といのは
異例の超スピード
しかも本体工事に取り掛かる前だからね
どれだけスゴイかは他の新築物件と比較してみましょう
ここを買えなかった方は
なんばGMTへどうぞ
豊富に在庫ございます
１００戸くらいは売れ残ってるそうです
カップボードの値段ですが、
本日担当に聞いたところ「３０万です！」
と言われました。
これって、高いのでしょうか？
担当の方は高いので
オプションはオススメしませんっていつも言ってます(笑)
30万か・・・・
うーん（笑）
有難うございます。
即日完売は、戸数を限定しているのですね。
ざっとネットで調べてみましたが、概ね教えていただいたとおりのようですね。
カップボード30万は一般的には妥当な範囲内でしょう。既製の置き型なら半値で色々選べますが、地震で転倒とか気になる人には価値ありますよね
あとどんな高級既製品よりもしっくりきますね
検討の価値はありだと思います。
激安で完売。買い遅れた人は心配ありません。ローンアウトが何件か出ますので、事前登録するという方法があります。
オプションは何を付けたらお得ですか？
オプションのお得の意味は、それぞれだと思うけど
自分がどうしても譲れないって物に関しては、多少お値段高くても
オプションで買った方が後々後悔ないかと思う。
カップボードにしても、他で探せばもう少しお安い価格であるかもしれないけど
オプションでお願いしておいた方他の方も言っているように、しっくり来ると
思います、結果自己満足かもしれないけど良かったって思えると思います。
お得＝価格が安いだけじゃないと思う。
カップボードとフロアマニュキュア以外は後で何とでもなります
フロアマニュキュアって結構お値段かかるようですが
皆さんやる予定なのかな？
フローリングの種類によっては、しなくても良い物も
あるみたいですね。
まだ一年以上あるのは辛いですね
ここのフローリングのお手入れは水拭きで充分では？
ワックスかけてもいいでしょうが。
オプションに金かけるのは，小さい子どもがいない世帯。小さいうちは，すぐにめちゃくちゃ。
シートフローリングだからフロアマニュキュア無理じゃない。
本物のフローリングじゃないよ。
住宅ローン申込みの案内が来ましたね。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
