ウィズなんば

ローンが通るか心配です。
営業の人には大丈夫だと言われてますが、はじめてマンション買うので不安です。

354万で39歳の俺（これでも勤続20年の正社員ね）が物件価格の8掛けで
通ったんだから、定職に就いてて借金とかクレカの事故歴とかない限りは大丈夫
担当が大丈夫と判断してれば心配しなくていい
俺自身は低い年収だなぁと思ってたけど担当は全然気にしていなかった

逆に言えば市内なら鶴見とかリカちゃんとかUSJみたいな場所しか検討できなかった
俺みたいな層も少なからず買ってると思われる

マンションの価格自体が安いので、融資の金額も大きくならないので
ローンは通りやすいのではないですかね
普通にちゃんと正社員で勤続年数があれば大丈夫じゃないですか
ただし、借金は車のローンでも残額があればﾀﾞﾒになることもあるようですよ

うちもローンOKでした。

話聞けて安心しました。
ありがとうございます！

実は欲しかったけど決めきれずに乗り遅れた人だったりして

梅田　　　　　　：↑↑
心斎橋～なんば　：↓～→
天王寺～阿倍野　：↑

ただし長期的には大阪全体が↓→↓↓→↓↓↓

376大阪人じゃないだろう？

＞心斎橋～なんば　：↓～→

この状態であっても、生活するのには十分便利な場所ですよ

完売したからモデルルームの鍵閉めるんだって…
ほんとに買ってよかった！！

モデルルームの鍵を閉めるってｗｗｗ

小学生かｗｗｗ

営業時間終わったら普通に鍵閉めて帰るでしょ？何故鍵とか書いたのか？

ローンアウトした客がでたらすぐ鍵開けるんじゃない？

このマンション低所得者の人が多いんでしょ

賃貸目的に金持ちが結構買ってるみたいよ

６月末でモデルルームは終わりみたいですよ。来週末のインテリア相談会行くか迷ってます。

所得云々より、そもそも物件価格が安いからローンアウトってあまりないのでは？

そのとおりです！年収に見合った借入であればローンは通ると思いますよ！年収高くても、過去に滞納したり、債務整理した人はローン無理でしょ＾＾

投資用に向いている？

ＴＶＣＭ入れてもなかなか完売しないどこかのマンションとは対照的ですね。

過去に滞納や債務整理した人はローンが通らない事は知っているのでは？
遠い過去だったらローン通ると思いますけど

他の方もおっしゃっているようにマンションの価格が比較的低いので
かかえるローンも少なくてすむのでは？
年収が低くてもちゃんとした会社員だったらローン通ると思います

こんだけ売れてて、キャンセル待ちのひとも多いとこの掲示板で難癖つけてる人が、全て妬みに聞こえるな

完売みたいですね　昨日の抽選も１０倍以上だったみたいです　

こちらの立地であの価格だったら
欲しいと思う人も多かったと思います
良いマンションだと思います

祝　完売　おめでとうございます。約1ヶ月半で193戸　見事です。

立地、価格、仕様が皆様に評価された結果です。

まだ１戸残ってるみたいよ

あれはホームページ更新されてないだけですよ。もう少し竣工が早いと決めやすかったんですけどね。

こんなに、ソクカンだったら、論議するひまなかったね。契約できた人はオメデトウ。
心配事はただひとつ。引き渡しまで時間があること。その間、なにもなければよいが。

この立地でこの価格ってやっぱり魅力があったって
事だと思います

今日現地見に行ったけどまだまだですね　まだ１年以上あるんだもんね

ローンの審査っていつごろなのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

事前は結果でてますよね。本審は来年6月頃だったと。

7月1日よりモデルルーム原則閉鎖とカラーセレクト・メニュープランのご案内が来ました。

キャセル待ちは受付中とのこと。2週間で決めきれない方は多かったと思います。

投資家の方も多く買われたと思います。やはり　思い切らないと良い物件は買えません。

これだけ早く完売したと言う事は
立地の良い割りに価格が安かったって事でしょうね

安いには安いなりの理由があります。現地を見ればわかります。

現地のすぐ近くに住んでますが、安い理由って？わかりません。
いつでもショッピングできるし快適ですよ。

子供を育てるのに適した物件ではないわなｗ

現地を見ればわかります…
現地見なくてもわかるように勉強しようね。

誰が何を言おうとこんなに早く完売する物件なんでいいんでしょう　売れない物件はいっぱいありますよ　私は買った人はいい買い物したと思いますよ

立地の割に価格が安いって事ばっか書いて何が言いたいのでしょうか？

それしかいい事ないっていう印象を与えてますね

ただ安いだけの話だろ。国力衰退、原発問題を考えると、当然の消費者心理だが。

買えなかったからって難癖つけなくていいよw

415さんにいうてるわけじゃないけど
実際に売り切れてしまってるのにあーだこーだいうてるのがなんだか難癖つけてるようにしか見えませんか？
190戸もあるわけですから、少なからず変な人はいるでしょうし、高かろうが変わらないと思うのですが
わざわざ難癖つけてくるってことは何かあったんでしょう。
というわけで買えなかったからっていうたわけですよ

そうですよ．完売したんだからつべこべ言わない。

カラセレって３色（アンバー調、ナチュラル調、ホワイト調）とあったかと思うんだけど、どれがいいのか悩んでしまう。。。
どなたか、アドバイスお願いできますか??

私は６０m2以下の部屋で、狭いので
ホワイトにします。

もう少し真っ白だったらよかったのですが、
そこは仕方がないと思っています。

私も狭い部屋なのですが、白だとドアがグレー（モデルルームMタイプの色合い）になりますよね。
ドアは茶色が良いので、ナチュラルにしようかなぁと検討中です。

あと、家具の配置によってはコンセントの移設や増設が必要になりますので、そちらも考えなければなぁ…。

ナチュラル、んー。そうですねー。

狭い部屋は、ナチュラルか白ですかね。

あと、オプションは、カップボード、洗濯機上吊戸棚は便利そうだなと
考えています。

いくらくらいするんでしょうね。

カラセレ、４種類ありましたね。
ライト（モデルルームMタイプのグレーのドアにクリームの床）、ミディアム（こげ茶のドアに、ベージュの床）、ナチュラル（ドアも床も同じような赤茶色）、ダーク（モデルルームQタイプのドアも床も暗い茶糸）です。
私はミディアムに心ひかれてます。

オプションは値段が気になりますね～。

ダークの壁のデザインが高級に見えるしよくないですか

PCやテレビをおく予定の近くのコンセントって
通常より沢山欲しいですよね
あと台所も通常のより沢山あった方が絶対便利です
PCは蛸足配線で火事になったと言う例もあるので
増設しておいた方が安全の面でも助かります

最近は又マンションの内装をホワイトで統一するのが流行のようですね
ホワイトやナチュラルな色は、部屋の雰囲気が明るくなるのでいいです
お若い世代の方達は明るい雰囲気が良いですものね
少し落ち着いた雰囲気にするのだったら、ダーク系ですね

オプションのカップボードって結構なお値段しますが
長く使う物だからマンションに合った物を設置したいですね
オプションはでお願いするものって後から施工しにくい物を
お願いしておおいたほうが良いですね

オプションのカップボードでおいくらかご存知ですか？

多分２５前後でしょう

今さらながら販売１～２ヶ月で２００戸近くが
完売したとは今のご時世では奇跡的ですね

やはり不動産は立地と価格
という事を思い知りました

物凄い売れ行きで慌てて契約したもの竣工まで
１年以上あり待ちきれません

難波に行く際にはつい立ち寄ってしまいます
何もないんですが・・・

今のご時世でもこれだけマンションの需要があると言う事ですね。

1つ疑問で教えてほしいのですが、
例えば大手デベロッパーのマンションで即日完売とかありますよね？

みなさん、「1～2ヶ月で完売がすごい」と書かれている方もいますが、
即日完売のマンションとはそもそも比較していないという理解でよいですか？

どこと比較するかですが、
自分で契約しておきながらですが、
正直あまりすごいとは感じていません。
（もちろん気に入ってますが。。。）

即日完売と言うのは期わけなので全部売れたのとは違います。ここは全部なので。第一期は２０戸とか期でわけているのでここの完売は今まで見た事がないスピードですね。最近だとメゾンドール松屋町もかなり早かったですが戸数が違うのですごいと思います。

この規模で（２００戸近く）１～２ヶ月で完売といのは
異例の超スピード

しかも本体工事に取り掛かる前だからね

どれだけスゴイかは他の新築物件と比較してみましょう

ここを買えなかった方は
なんばGMTへどうぞ

豊富に在庫ございます

１００戸くらいは売れ残ってるそうです

カップボードの値段ですが、
本日担当に聞いたところ「３０万です！」
と言われました。

これって、高いのでしょうか？
担当の方は高いので
オプションはオススメしませんっていつも言ってます(笑)

30万か・・・・
うーん（笑）

有難うございます。

即日完売は、戸数を限定しているのですね。

ざっとネットで調べてみましたが、概ね教えていただいたとおりのようですね。

激安で完売。買い遅れた人は心配ありません。ローンアウトが何件か出ますので、事前登録するという方法があります。

オプションは何を付けたらお得ですか？

オプションのお得の意味は、それぞれだと思うけど
自分がどうしても譲れないって物に関しては、多少お値段高くても
オプションで買った方が後々後悔ないかと思う。

カップボードにしても、他で探せばもう少しお安い価格であるかもしれないけど
オプションでお願いしておいた方他の方も言っているように、しっくり来ると
思います、結果自己満足かもしれないけど良かったって思えると思います。

お得＝価格が安いだけじゃないと思う。

フロアマニュキュアって結構お値段かかるようですが
皆さんやる予定なのかな？
フローリングの種類によっては、しなくても良い物も
あるみたいですね。

まだ一年以上あるのは辛いですね　

ここのフローリングのお手入れは水拭きで充分では？
ワックスかけてもいいでしょうが。

オプションに金かけるのは，小さい子どもがいない世帯。小さいうちは，すぐにめちゃくちゃ。

シートフローリングだからフロアマニュキュア無理じゃない。
本物のフローリングじゃないよ。

住宅ローン申込みの案内が来ましたね。

工事うるさすぎるんですが、どこもこんなもん？

シートフローリングはあまり強くないみたいです。
ちょっとした引っかき傷でも破れてしまいます。
摩擦にも弱く、 熱にも弱いのですみたいです。
小さいお子さんのいるお家は、後々リフォームをするつもりで
居た方が良いみたいですね。

カラーセレクト、ダークにしたいのですが、
ダークだと埃目立ちますかね？

>>453
埃はどのカラーでも大差ないと思いますよ。
白っぽい床に比べて髪の毛や汚れなど目立ちにくいので個人的にはダーク好きです。

ダークは傷が目立ちそう。

白っぽい床の髪の毛はものすごく目立ちますよ
マメにお掃除できない家庭には、どちらかと言うとダークの方が
良いのでは？

一長一短ってこと。

そうですね、一長一短ですね。
高いお金を出して買うマンションですから
ダークであろうと白っぽい色であろうと
マメにお手入れしなきゃﾀﾞﾒですね。

みなさん、オプションは何を申し込む予定ですか？

カップボードが多いでしょうね　けど高いですよね３０－５０しますよね　浴室テレビはとくに高い

間取り変更とか設計変更の値段が気になります。あってないような値段の気がします。

洗濯機上収納が気になります。思ったより安かったが、自分で作るか迷うところ。。。

カラーセレクトだいぶ迷いました。ライトかダークかを決められず、真ん中のナチュラルにしました。

オプションは、皆さんカップボードか洗濯機上の棚を検討する人多いみたいです。
ただ、カップボードも棚も結構なお値段しますよね。
器用な人だと棚も簡単なんでしょうけど・・・
やっぱり、あった方が便利だと思う物は最初に投資しておけば
絶対便利ですよね。

浴室テレビは高すぎですよね