ウィズなんば

ここはエコポイントもらえないでしょｗ

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エコポイント対象です。

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あんまり安いとどんな住人がいるのか…とは思わないですか？
気にしすぎですか？

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人は人自分は自分。以上。

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確かに自分と同じマンションには、良い人が住んで欲しいと思います
けど、どこのマンションであってもどんな人が購入するかなんて
分からないです
そのような事を考えていたら購入できません
気にしすぎと言うか、気にはしますが
気にしたところで確かめようが無いですねぇ
このマンションは価格と言い、立地と言い良いと
思います
考えている間に完売になってしまいます

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この物件がいい！と思った人は買えばいい。
思わなかった人は、別の物件にすればいい。
ただ、それだけのこと。
感情移入すると良い結果がでないのは、世の常。

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残りの戸数が何戸ぐらいか　わかりますか？

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南棟を申し込みたいと考えていましたがHしかあいてませんでした。正確な数字ではないですがあと15戸くらいでしょうか。

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ほんとに　今月末までに完売カウントダウンスタートですね。一ヶ月で180戸　　この経済環境で見事です。　圧倒的に世間が評価した結果です。検討中の方は自身で判断して早期に動いてください。（検討中の方は残りの戸数の何倍もいると思います。）

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ローンが通った方、金利はいくらでしたか？

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これまでの書き込みが事実であると仮定するならば、まさにマンション界の価格破壊や～。
お近くの○○○GMTの価格の約半分近くやからね。マンションがいかに利潤を法外にのせているかがよく分かった。
だからこそ、GMTは売れ残りをたくさん抱えていても、売主は全然、動じないんだね。原価は売価の３～４割程度か。これを買った人、ご愁傷様です。

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マンション自体がボッタクリであるのは周知の事実。何を今さら…
ちなみに管理費・修繕費からも利益を上げているから転売に成功しない限り永遠に絞れるわけだ。
情報が出回るようになった今、マンションが売れないのは当たり前か。

それにしても建築屋は空き地があればすぐにマンションを建てたがるな。
仕事だからしゃあないのかんなぁ。。他に使い途はないのかといつも思うわ。

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一ヶ月で180戸ってやっぱり凄い人気ですね
今月中に完売でしょうか・・・

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このご時世、資材調達は大丈夫なのかな？

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GMTよりもこのマンションの立地の方が
断然良いですよね
なのに価格が安い！

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徒歩６分か・・・なんか遠い。
５分と６分では結構ちがうな。

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公式ホームページで1期完売済　2期抽選住戸3戸・先着順9戸　残り12戸と書いてました。
6月5日抽選です。六月上旬で完売になりそうです。
ラスト売り出し物件です。　　完売あと一歩ですね。

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なるほど。

実際歩いてみましたが、
個人的に6分はぎりぎり大丈夫な距離でしたよ。

でも、本当にぎりぎりでした。

御堂筋難波から、
マンションが建つ南のかどまで歩くと
汗がじんわりとでてくるか（でてこないか）という感じです。

自転車置き場は難波駅にはあるのでしょうか。。。

なければ、坂はない直線なので、
妻をのせて二人のりでもして、
毎朝送ってもらおうかなと考えていますｗｗ

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なんば周辺の自転車への取り締まりは最近かなり強化されています。

４月から更に厳しくなりました。

それに伴い駐輪場も少しずつできてきています。

まーそれでもマナーの悪いのはいくらでもありますけど。

長時間止めるのであれば、やはり月契約で駐輪場を確保した方がいいと思いますよ。

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担当営業の方より、残りの申し込みが入っていない戸が、あと一戸だと聞きました。
ローン流れでキャンセルになってもキャセル待ちのかたがたくさんいてすぐ売れるそうです。
プレセールが始まって　1ヶ月間で　193戸中192戸（契約・申し込み済み）　快挙です。総合的（立地、建物、値段）に
評価された実績です。関西で間違いなくナンバーワンでしょう。完成は一年以上先ですが
楽しみですね。

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朝から工事止めろウルサイて 怒鳴っていたオヤジがいましたよ〜 ヤバい住民もかなりいるかと… 場所がら

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キタを歩いた帰りにあそこらへんを歩くと
落差にびっくりしますが、皆さんそこは
承知のうえでしょう。

なんばパークスあたりまででると、
ファミリーや個性的なおしゃれさんが多いですが。

2階でなければ（3階以上であれば）
何か投げ込まれる等もないかと思います。

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ここが関西ナンバー１？
安いから売れてるだけでしょ！！
関西ナンバー１物件は総合的に
梅田のジオグランデではないでしょうか。

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本町エリアの某タワマン（ここよりはるかに高額）でも、ピンクチラシやデリヘル嬢を呼ぶ苦情、

エントランス周りのタバコや知らない人間の出入り等のクレームが数多く書き込みされてますね。

ここだと部屋自体がヘルスで使われないか、管理規約でよくよくチェックしたほうがよいのでは。。。

安いのは素晴らしいことですが、安ければ売ってしまえば何でもアリでは購入者がかわいそうです。

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＞朝から工事止めろウルサイて 怒鳴っていたオヤジ

こんな人このエリアじゃなくても、大阪には結構いらっしゃいますよね
大阪じゃなくても時々居ますよね

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現地見てみましたがあれは怒られて当然だと思います。工事ってあんなうるさいもんなんですか？基礎の段階だから仕方ないのかな？近所の人はあれにたえないといけないんですね？

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完売目前　おめでとうございます。

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スレ伸びませんね。完売目前だからでしょうか？そろそろ契約者用スレになるのでしょうかね。

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住宅地の工事などは、早朝からの工事や
休日の工事など結構厳しいですけどね
まぁ工事ですからある程度の騒音は仕方ないですね

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一年後、金利はどうなっていることやら。

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金利なんて、ここに限ったことじゃない。

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書き込み無くなったね　もうほぼ完売だもんね

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昨日モデルに行きましたが、あと5件で完売でした。
考える間もなく購入する人は安くて浪速区にしては
場所も良くてアリだと思いましたが・・・
他の物件も見たかったので、ここの購入を諦めようと思いました。

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ここは竣工までかなり時間があるのであきらめる事にしました。せめて来年の春ぐらいならって思います。

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193戸で188戸を約一ヶ月で成約　脅威です。見れば見るほど決めにくいのがマンションです。

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そうですね、考え出したらなかなか購入できなくなりますね
自分が気に入って場所が便利で自分の予算に見合う
価格だったら買いですね

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住宅エコポイントは引き渡しの時にはすでに予算が尽きて貰えないのでしょうかね⁇

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その可能性は大。もう、予算がないみたいです。

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ローンが通るか心配です。
営業の人には大丈夫だと言われてますが、はじめてマンション買うので不安です。

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354万で39歳の俺（これでも勤続20年の正社員ね）が物件価格の8掛けで
通ったんだから、定職に就いてて借金とかクレカの事故歴とかない限りは大丈夫
担当が大丈夫と判断してれば心配しなくていい
俺自身は低い年収だなぁと思ってたけど担当は全然気にしていなかった

逆に言えば市内なら鶴見とかリカちゃんとかUSJみたいな場所しか検討できなかった
俺みたいな層も少なからず買ってると思われる

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マンションの価格自体が安いので、融資の金額も大きくならないので
ローンは通りやすいのではないですかね
普通にちゃんと正社員で勤続年数があれば大丈夫じゃないですか
ただし、借金は車のローンでも残額があればﾀﾞﾒになることもあるようですよ

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うちもローンOKでした。

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話聞けて安心しました。
ありがとうございます！

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実は欲しかったけど決めきれずに乗り遅れた人だったりして

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梅田　　　　　　：↑↑
心斎橋～なんば　：↓～→
天王寺～阿倍野　：↑

ただし長期的には大阪全体が↓→↓↓→↓↓↓

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376大阪人じゃないだろう？

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＞心斎橋～なんば　：↓～→

この状態であっても、生活するのには十分便利な場所ですよ

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完売したからモデルルームの鍵閉めるんだって…
ほんとに買ってよかった！！

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モデルルームの鍵を閉めるってｗｗｗ

小学生かｗｗｗ

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営業時間終わったら普通に鍵閉めて帰るでしょ？何故鍵とか書いたのか？

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ローンアウトした客がでたらすぐ鍵開けるんじゃない？

このマンション低所得者の人が多いんでしょ

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賃貸目的に金持ちが結構買ってるみたいよ

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６月末でモデルルームは終わりみたいですよ。来週末のインテリア相談会行くか迷ってます。

所得云々より、そもそも物件価格が安いからローンアウトってあまりないのでは？

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そのとおりです！年収に見合った借入であればローンは通ると思いますよ！年収高くても、過去に滞納したり、債務整理した人はローン無理でしょ＾＾

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投資用に向いている？

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ＴＶＣＭ入れてもなかなか完売しないどこかのマンションとは対照的ですね。

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過去に滞納や債務整理した人はローンが通らない事は知っているのでは？
遠い過去だったらローン通ると思いますけど

他の方もおっしゃっているようにマンションの価格が比較的低いので
かかえるローンも少なくてすむのでは？
年収が低くてもちゃんとした会社員だったらローン通ると思います

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こんだけ売れてて、キャンセル待ちのひとも多いとこの掲示板で難癖つけてる人が、全て妬みに聞こえるな

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完売みたいですね　昨日の抽選も１０倍以上だったみたいです　

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こちらの立地であの価格だったら
欲しいと思う人も多かったと思います
良いマンションだと思います

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祝　完売　おめでとうございます。約1ヶ月半で193戸　見事です。

立地、価格、仕様が皆様に評価された結果です。

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まだ１戸残ってるみたいよ

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あれはホームページ更新されてないだけですよ。もう少し竣工が早いと決めやすかったんですけどね。

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こんなに、ソクカンだったら、論議するひまなかったね。契約できた人はオメデトウ。
心配事はただひとつ。引き渡しまで時間があること。その間、なにもなければよいが。

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この立地でこの価格ってやっぱり魅力があったって
事だと思います

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今日現地見に行ったけどまだまだですね　まだ１年以上あるんだもんね

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ローンの審査っていつごろなのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

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事前は結果でてますよね。本審は来年6月頃だったと。

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7月1日よりモデルルーム原則閉鎖とカラーセレクト・メニュープランのご案内が来ました。

キャセル待ちは受付中とのこと。2週間で決めきれない方は多かったと思います。

投資家の方も多く買われたと思います。やはり　思い切らないと良い物件は買えません。

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これだけ早く完売したと言う事は
立地の良い割りに価格が安かったって事でしょうね

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安いには安いなりの理由があります。現地を見ればわかります。

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現地のすぐ近くに住んでますが、安い理由って？わかりません。
いつでもショッピングできるし快適ですよ。

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子供を育てるのに適した物件ではないわなｗ

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現地を見ればわかります…
現地見なくてもわかるように勉強しようね。

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誰が何を言おうとこんなに早く完売する物件なんでいいんでしょう　売れない物件はいっぱいありますよ　私は買った人はいい買い物したと思いますよ

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立地の割に価格が安いって事ばっか書いて何が言いたいのでしょうか？

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それしかいい事ないっていう印象を与えてますね

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ただ安いだけの話だろ。国力衰退、原発問題を考えると、当然の消費者心理だが。

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買えなかったからって難癖つけなくていいよw

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415さんにいうてるわけじゃないけど
実際に売り切れてしまってるのにあーだこーだいうてるのがなんだか難癖つけてるようにしか見えませんか？
190戸もあるわけですから、少なからず変な人はいるでしょうし、高かろうが変わらないと思うのですが
わざわざ難癖つけてくるってことは何かあったんでしょう。
というわけで買えなかったからっていうたわけですよ

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そうですよ．完売したんだからつべこべ言わない。

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カラセレって３色（アンバー調、ナチュラル調、ホワイト調）とあったかと思うんだけど、どれがいいのか悩んでしまう。。。
どなたか、アドバイスお願いできますか??

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私は６０m2以下の部屋で、狭いので
ホワイトにします。

もう少し真っ白だったらよかったのですが、
そこは仕方がないと思っています。

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私も狭い部屋なのですが、白だとドアがグレー（モデルルームMタイプの色合い）になりますよね。
ドアは茶色が良いので、ナチュラルにしようかなぁと検討中です。

あと、家具の配置によってはコンセントの移設や増設が必要になりますので、そちらも考えなければなぁ…。

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