地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
株式会社日商エステム
株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42
先日、契約完了しました。100邸ぐらい決まってるようです。皆様、建築地と値段には敏感ですね。
10件以上見学しましたが坪単価も安く仕様ソコソコで天井高は今までで一番高く260以上で部屋が広く見えて良いと思います。なかなか260センチ以上の建物は有りません。土地の取得費用が安かった事と8月末でモデルルーム閉鎖して販促コスト（営業コスト）を下げて安くしてる様です。管理費、駐車費用も安いです。将来、売却でも賃貸でも有利に働くと思います。パーヘクトな物件はありません。そういう意味では29日より新聞広告も入りグランドオープンして超短期に完売することと思います。興味有る方は自分自身の目で、確かめてください。ちなみに本カタログまだ頂いてません。（簡単なリーフレットは頂きました。） 28日晩に出来あがり29日より配布頂けそうです。
建物の構造は大丈夫かな。
天井高くするより、スラブ厚大きくしたり、防音をしっかりして欲しい。
ここってなんでこんなに安いの？便利機能もほぼフルスペックだし。
最上階のへやで1000万台ってあるのかな？
GMTと比べたら静かで安いと思います。
ここ見たらgmtは高杉に感じるわな
隣が病院？何科？
病院の側は安いのかな？
隣は歯科でしたよ。
病院の側というと、西側でしょうか？
道路に面しているという点から（騒音とか…）、東側や南側よりも安めの設定とのことでした。
西側⇒東側⇒南側
の順で高くなっているようです。
安い物件のいいところです。
1.一重床、一重天井は、新築マンションでは貴重。階高は？
2.エレベーターの基数は？
3.部屋の中に大きな梁？
4.高さ1800程度の窓？
5.インターネット配線は各自配線？
6.ゴミの回収？ 24時間自由？
7.エレベーターから降りて部屋までの間の道中に何軒？
8.タワーパーキング使いやすい？
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いいところ満載ですね。
浅香山病院難波クリニックも近いし、疲れた時に便利。
ホームページに載ってない間取りはもう完売？
グランドオープン後の契約状況はどうなのでしょうか？値上げしたのかな？
レスとまりましたね？土日に行かれた方はどうだったんでしょうか？
現在の１ＬＤＫタイプの部屋の場所と価格をどなたか教えて欲しいです。
1LDKの部屋は確かほぼ完売だったと思います。東棟は特に売れてます。西には1LDKあったかちょっと記憶が曖昧です。
１ＬＤＫ完売ですか。
ＱタイプもＶタイプも完売ならもうほとんど残りはないですね。
その割りに、全面広告や折込チラシで宣伝活動は続けられているようですが。
むしろどの部屋が残っているのか知りたいですね
2LDKが比較的まだあったように思います。間違いだったらすみません。
29日の午後、あとどの位か数えたのですが、東が20戸位、西が30数戸、南が20数戸は残ってました。Ｖタイプは最上階1戸だけですが、まだ値段が書いてあったように思います。Ｑタイプも1戸はあったと思います。1ＬＤＫも完売ではなかったと思いますが…その後はわかりません。
営業マンに口説かれた人いらっしゃいますか？
凄く困ってどうしたらいいのかな分かりません。プライベートで携帯にも連絡があります。
女性の方で男性営業マンにマンション購入じゃなく…と言う意味ですか？
もしそうだとしたら個人情報保護法上の利用目的以外の利用、すなわち個人情報漏洩と同種の、つまり立派な事件、犯罪なので、携帯なら録音し、会話全文記載し録音有の旨と、刑事告発および民事上の精神的苦痛による損害賠償請求訴訟準備する旨と、本件についての見解回答文書請求の旨、売主会社全ての総務あて内容証明で送りましょう。
まあこの書き込みを見て今後は止まるでしょうけど。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
