大阪の新築分譲マンション掲示板「ウィズなんば」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-02-17 12:55:25

地下鉄御堂筋線、南海本線・高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
   株式会社日商エステム
   株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】

[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42

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ウイズなんば口コミ掲示板・評判

  1. 835 匿名さん 2018/05/10 12:40:18

    芸人みたいな名前のマンションですね・・。

  2. 836 口コミ知りたいさん 2018/05/12 08:18:08

    >>835 匿名さん
    人のマンションのことはほっといて
    そもそもただの英語でしょ
    低能ですね

  3. 837 評判気になるさん 2019/02/22 11:00:14

    7階の部屋が3万円で賃貸されてるのですが、ここは何があったのでしょうか?
    大島てるで調べたら2017年部屋にて死亡と出てるのですが、これは事故物件?自然死?

    1. 7階の部屋が3万円で賃貸されてるのですが...
  4. 838 匿名さん 2019/02/22 13:42:46

    >>837 評判気になるさん

    検索したけど7階の賃貸は狭いこの部屋しか見つけられんかった


    ウィズなんば
    7階 | 1LDK | 41.56m2 | 築7年
    11.29万円 / 管理費 7,060円
    敷なし礼30万円

    https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154

  5. 839 匿名さん 2019/02/22 13:51:29

    中古売りに出てるけど
    新築分譲の時から1.5倍?2.3倍くらいに資産価値が上がってるな
    星野リゾートの高級ホテルも出来るし大阪万博まではこれからも上がっていきそうやな


    https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/


    中古マンション ウイズなんば 7階 1LDK
    2,750万円
    主要採光面:南
    1LDK
    41.56m2
    (平米単価 66.17万円)


    中古マンション ウイズなんば 6階 2LDK
    3,750万円
    主要採光面:西
    2LDK
    61.50m2
    (平米単価 60.98万円)


    中古マンション ウィズなんば 8階 3LDK
    4,490万円
    主要採光面:南
    3LDK
    74.55m2
    (平米単価 60.23万円)


    中古マンション ウイズなんば 13階 1SLDK
    4,580万円
    主要採光面:南西
    1SLDK
    66.46m2
    (平米単価 68.92万円)


    中古マンション ウィズなんば 15階 3LDK
    5,500万円
    主要採光面:西
    3LDK
    75.00m2
    (平米単価 73.34万円)

  6. 840 評判気になるさん 2019/02/23 02:47:41

    >>838 匿名さん
    私も色々調べたのですが
    いい部屋ネットだけで3万+管理費8000円のところがあったんですよ(--;)
    http://www.eheya.net/detail/detail.jsp/sc_property_full_id/30012064000...

    1. 私も色々調べたのですがいい部屋ネットだけ...
  7. 841 買い替え検討中さん 2019/02/25 13:41:46

    GDP不当にかさ上げしていると指摘されているよ。カサアゲノミクスとも。。ちなみに、某筋によると金利を数年以内にあげるとも。ローン払えない人から搾取するらしい。屑だね。

  8. 842 匿名さん 2019/02/25 16:23:31

    大島てるに掲載されてる?
    見つからなかった

  9. 843 評判気になるさん 2019/02/26 04:54:59

    >>842 匿名さん
    これです!

    1. これです!
  10. 844 匿名さん 2019/02/26 08:40:51

    >>843 評判気になるさん

    わーホントだ
    階数とか号室書いてないのが残念ですね

    心理的瑕疵の法的義務が曖昧だから消費者が苦労しちゃいますね

    賃貸ならまだしも購入なら悲惨過ぎる

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  12. 845 評判気になるさん 2019/02/26 10:06:59

    >>844 匿名さん
    賃貸で部屋埋っちゃったみたいです。
    1回話聞いて部屋見に行こうと不動産屋さんに予約してたけど、部屋埋っちゃったって連絡ありました。

  13. 846 匿名さん 2019/02/26 13:44:27

    >>838>>840の部屋は
    7階の41.56m2で同じなんだよなー

    安い方はおとり広告なんじゃない?
    もしそうなら宅建業法違反だよね

  14. 847 匿名さん 2019/07/04 08:47:44

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/
    ウィズなんば
    販売価格
    3580万円
    所在地
    大阪府大阪市浪速区難波中3
    沿線・駅
    地下鉄御堂筋線「なんば」徒歩5分
    専有面積
    55.81m2(壁芯)
    間取り
    2LDK
    バルコニー
    10.14m2
    築年月
    2012年9月
    所在階/構造・階建
    4階/RC15階建

  15. 848 匿名さん 2019/07/04 08:48:49

    https://www.athome.co.jp/mansion/1023551436/
    中古マンション ウイズなんば 11階 2LDK
    価格 3,780万円
    階建/階 15階建 / 11階
    築年月 2012年9月(築6年11ヶ月)
    専有面積 58.16m2
    間取り 2LDK
    平米単価 65万円
    管理費等 6,400円
    修繕積立金 12,210円

  16. 849 匿名さん 2019/07/04 08:51:42

    >>839の5部屋の中で13階だけ今も広告出てるけど100万下げてる
    他の部屋はどれくらいの価格で成約したのかな?


    https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
    中古マンション ウイズなんば 13階 1SLDK
    価格 4,480万円
    階建/階 15階建 / 13階
    築年月 2012年8月(築7年)
    専有面積 66.46m2
    間取り 1SLDK
    平米単価 67.41万円
    管理費等 7,310円
    修繕積立金 13,960円

  17. 850 匿名さん 2019/07/04 08:53:22

    >>843 評判気になるさん

    『大島てる』のこの情報の死因は何なんかな?
    他殺、自殺、事故死とか色々あると思うけど

  18. 851 匿名さん 2019/07/04 08:57:17

    新築当時にこのマンション購入して投資マンションにしてる方はものごっつい儲かってるやろなー


    https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154
    ウィズなんばの空室一覧(全6件)

    所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
    13階 西 2LDK 61.5m2 16.5万円 1.5万円 16.5万円 33万円
    11階 南 3LDK 74.55m2 23万円 なし 23万円 46万円
    10階 南 3LDK 74.55m2 23万円 なし 23万円 46万円
    7階 南 1LDK 41.56m2 11万円 1万円 11万円 33万円
    3階 西 3LDK 70.45m2 16.8万円 なし 18万円 36万円
    2階 南 2LDK 66.46m2 15.5万円 1万円 15.5万円 31万円

  19. 852 匿名さん 2019/09/24 04:58:52

    投資用とか単身用の狭い部屋ばかり売りに出てる
    70㎡以上の家族向けの部屋はなかなか売りに出されないのね

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_90555490/
    物件名ウィズなんば
    販売価格3480万円
    専有面積55.81m2
    所在階/構造・階建4階/RC15階建

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_92517438/
    物件名ウィズなんば
    販売価格3840万円
    専有面積61.95m2
    所在階/構造・階建14階/RC15階建

    https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
    価格 4,380万円
    階建/階 15階建 / 13階
    専有面積 66.46m2

  20. 853 マンション比較中さん 2020/09/12 12:34:28

    築8年で分譲価格の2倍ほどで取引されてるのは立派だね。
    2009年のリーマンショックから3年後の2012年や2013年が新築マンションの一番安い時期になったのが結果として良かった。
    なんば駅徒歩7分の新築が40平米台で1,500万円やら70平米台が1,800万円やら80平米台で2,200万円で買えた時代はしばらくこないかも知れない

    総戸数193戸あるし投資家も多く買ってるから毎年かなりの売買数があるね。
    新築当時は修繕積立金の平米単価で毎月60円だったのが210円まで値上がりして家賃の手取り実質利回りも落ちてきて築10年に向けて利益確定売りが始まるかも知れないね。

    【SUUMO】ウイズなんば/大阪府大阪市浪速区の物件情報
    https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_1000301188/
    3階 4,400万円 3LDK 74.55㎡ 南 管理費8200円/月 修繕積立金1万5660円/月
    12階 3,980万円 2LDK 61.5㎡ 西 管理費6770円/月 修繕積立金1万2920円/月

    ウイズなんばの建物情報/大阪府大阪市浪速区難波中3丁目|【アットホーム】建物ライブラリー|不動産・物件・住宅情報
    https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/
    5階 3,580万円 2LDK 55.81㎡ 東 管理費等6,140円 修繕積立金11,720円
    7階 2,750万円 1LDK 41.56㎡ 南 管理費等4,570円 修繕積立金8,730円

  21. 854 通りがかりさん 2024/02/17 03:55:25

    ゲストルームあるんですか?

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