レーベンリヴァーレエイセスモバード（旧称：Stylement House project）ってどうですか？

何かパッとしないんですよね…。我が家は笠間の三井を検討することにしました。さようなら〜

三井はまだ情報が少ないけどどんな物件か楽しみだね。敷地があまり広くないから駐車場100％じゃないけど。
鎌倉か笠間か・・・利用する駅や施設はあまり変わらないと思うけど、個人的には住所は鎌倉がいいな。

レーベンリヴァーレエイセスモバード
レーベン河の畔、仄かに香るジャパネスク。そして大人の隠れ家、よろしいじゃないですか。価値わかる方だけでいいです、わからん方は買わないでください。

49です。MR行ってきました。
玄関ドアは、素人の私には何も問題なかったです。

ただ今まで何軒かMR回ってきましたが、ここはオプション盛り過ぎ、、
壁に埋め込んだ水槽、高床式寝室、、

どの会社の物件も、MRを良く作りすぎるあまり内覧会でがっかり、と言う話はよくありますがここはレベルが違うなと感じました。

しかし50さん同様、私も仕様ではなく立地に重きを置いているので、ここに決めました！
良い物件が出来上がると良いですね！

歩いてみました。
やっぱり駅から遠かった。
歩道橋で生活が分断されるという意味がようやくわかりました。

それでも一応「鎌倉アドレス｣と言うことで、
将来中古で売却する際にも、鎌倉アドレスは強みになる。
という営業の意見は信用できるのでしょうか。

自分はそうはいっても駅遠物件なので、
価値は下がるのではと思ってしまったのですが。

55さん
私は素人ですが、現地へ行ってみるとこの辺りはマンションが乱立しています。
需要があると取るか、または将来的には供給飽和になってしまうのか…。

参考までに近隣のマンションの中古価格を調べてみることをおすすめします。

これまでの売り物件広告の情報です。ご参考までに↓↓↓

・シティウィンズ北鎌倉イデアルコート（大船徒歩17分）マンションから西側に立地／2002年築／全10階103戸
　⇒3LDK（90.09平方M）7階部分　3880万円
・シティウィンズ北鎌倉パークフロント（富士見町徒歩9分、北鎌倉徒歩15分）／2003年築／全7階47戸
　⇒3LDK（84.56平方M）5階南向き角部屋　3940万円
・グランシティ北鎌倉（北鎌倉徒歩16分）／2005年築／全9階78戸
⇒3～4LDK（58～80平方M）　売り出し価格2699～3999万円
・コープ野村鎌倉・台2号棟（富士見町徒歩10分、大船徒歩19分）1987年築／全6階59戸
　⇒3LDK（73.58平方M）4階部分　2480万円

築10年たつお隣さんのイデアルコートでも結構いい値段がついてますね。
乱立とかかれていますが、同じ鎌倉で岡本や植木のマンションに比べれば、モノレールもあり住環境に恵まれているこのマンションのほうが価値があるんじゃないかなと個人的には思っています。

56、57さん
55です。
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

購入者の方へ質問です。

今回のオプション、何をやられましたか？
あと、扉などの色は何になされましたか？？
もしくは、これはやっておいた方が良いと
言うものがあれば、教えて下さい。

私は見積もりが届いてから、色々と考えようと思ってます。

細かい部分まで教えて頂けると嬉しいです。

宜しくお願い致します。

オプション見積もりが届きました！

我が家の申し込み予定内容は、
キッチン：食洗機、クロス変更、タイル→キッチンパネルに変更、リビング：ピクチャーレール、浴室：排水ワンプッシュ、トイレ：抗菌パネルなどです。
キッチンの調理台反対部分にはもともと上棚がついているお部屋なのですが、家電をおくスペース＆収納がもっと欲しかったので、パントリーと上棚を撤去し、その部分に上下別のキッチンボードをオーダー（こちらはインテリアオプション）する予定です。

扉はMRと同じダークブラウンの予定です。

後日のインテリアオプション申込会でもなんだかんだほしくなりそーです☆

No.60さん　ご返信、ありがとうございます。

本当にキリがないですよね・・・

予算もあるのですが、、、
期日までどこまで節約していけるか！
日々、お財布とにらめっこしてます（笑）

インテリアオプション申込会も楽しみと不安で一杯です。

契約済みの方へお聞きします
LDを拡張しようか、和室にしようか悩んでいます。

６０さんはキッチン上部収納撤去分費用は何かに充当されたのでしょうか？
オプション会で撤去に関して伺ったところもったいないとアドバイスされました・・・

浴室排水ワンプッシュ検討中です！

No.62さん
うちは、間取りを基本プランにして洋室→和室（畳はオプション、扉はそのまま洋風）にする予定です。
和室は好き好きですよね。
ちなみにパントリー＋上棚撤去は無償ですよ。
撤去、うちは何も言われませんでしたが、自分の使い勝手がいいほうがいいな（＾v＾)

どのあたりが“進モダン”なのですか?

どこら辺なんですかね（笑）

けど、コンクリ打ちっぱなしだったり
バルコニーにある鉄板??　
みたいなやつも評判良いですよ。
私はまだそこら辺も分かってませんが。

場所やら何やらが気に入ってるんで
あんまり気にしてなかったな・・・確かに。

私もそのコンセプトはあまり理解できていませんが、総合的にみて満足のいく物件だったのでここに決めました。
今気になってWebサイトを見てみましたが、やはりよくわかりませんでした（笑）
そもそもモダンとは近代的•最新などという意味なので、文字通りその更に先をゆくマンションになってくれると良いですね〜

目の前の古いアパートが建て替えになるような気がする。

No.63さん

ありがとうございました。
参考になりました。

高い買い物なので、使い勝手も納得いくようにしたいですよね。
まだまだ悩んでいますが、このプロセスも楽しみながら決められそうです。

オール電化について
前向きに検討していますが、オール電化が気になって決断に踏み切れません。
契約された皆様はどのような意見をお持ちですか。
参考にさせていただきたいです！
よろしくお願いします。

No.69さん

私もこの様なタイミングですので
そこは非常に悩みましたが、この様な被災の場合も
電気の復旧が他を圧倒して早い事がプラスに働き、ここに決めました。

新聞で
ガスの場合、早くても2週間前後との記事をよく目にしてましたので
2,3日での復旧は大きく魅力なものと思いました。

計画停電区域もデメリットではありましたが、
殆どの地域がそのような地域に属しますし、
キリがないかな～って思いました（^^:）

70さん
69です。
ご意見ありがとうございました！
キリがない…そうかもしれませんね。
そして自分の家はもちろん、マンション全体での火事のリスクも下がるという点では安心ですよね。

第一期は完売してしまったようなので、第二期がんばります！

69さん、こんにちは。
70です

とんでもないです。

第二期、頑張って下さい！！

それにしても・・
ここの地盤は大丈夫なんでしょうか？？

契約してしまった後で確認したのですが、大船は地盤が弱く水害被害も過去に何度かあったようです。
営業の方はそれについては何も言っていませんでした。

結構心配です。
詳しくご存知の方いらっしゃいませんか？

ここに住まう方は一味違うと思います。私も進化したモダニズムを理解された住人となりたいです。魅せられました。伝統的な古都としての落ち着きと、先進的な都市性のコントラストの美ですよ。時を超えて受け継がれゆく印象的な街の風景ですよ。それに相応しい自分になれるでしょうか。

あの…私は、ごく一般の庶民です(^_^;)
ここは鎌倉アドレスですが、意識的には下町(大船)的かと。
まわりも集合住宅だらけですし、盛り上がる気持ちもわかりますが74さんそんなに身構えなくてもよろしいかと。
夢を壊すようでしたらごめんなさい。

74です。私は75さんのようになりたいです。鎌倉という文化性に慣れ、市井の生活に昇華し下町の生活との融合をかぶってらっしゃる。時を超えて受け継がれゆく街を具現化される方です。憧れます。

No73さん

地盤は問題ないそうですよ！

古都、鎌倉時代から存在する地盤ですし
水害などは江戸時代の時に津波で鶴岡八幡宮まで
被害にあい、修復しているらしいですが＾＾

まぁ、埋立地に比べれば、雲泥ではないでしょうか？？

鎌倉市で配布された洪水ハザードマップをもってます。要注意はあくまで柏尾川周辺であって、マンション付近は一応浸水区域外ですよ。営業さんにもモデルルームでマップはみせてもらい確認はしました。
道路を挟んで小袋谷川が流れていることや、隣にある水天宮（由来どおり水豊富！？）があることで地盤は強いほうではないかもしれないですね。

契約しましたが気にはしません。どこに住んでも大災害がおこったら同じだろうと開き直っています。

それより、オプション申し込み先の有限会社『イデアスペース』は大丈夫なのでしょうか。
なんか行き違いが多く不安・・・

マンションは基盤ができてきてますね！契約者専用ページにも写真が更新されてますね。
暇なときは見に行ってます。楽しみ～☆

７３です。
７７さん７８さんアドバイスありがとうございました。

どこのページだか忘れてしまったのですが、過去の浸水地域にここの地域が入っていたので心配しておりました。昔よりも良くなったということでしょうか。

河川の氾濫は修復工事等で改善されているようですがやはり地盤は悪いみたいです（涙）

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/kamakura/P14_kamakura.htm

何もないといいです・・・・

個人的に現地を見に行ったら現場の雰囲気が悪かったです。
調べてみたらここの建設会社は倒産して現在再建中なのが、すごく不安になりました。

タカラはそういう会社を使ってコストを安く抑えることに成功してると思いますが、
連携がとれてなさそうで、大手に比べれば質はかなり劣りそうに感じました。

中身は見えない部分なので、数年後くらいボロが出てきそうです。

値段が安いのでしかたないですが、質は落としてないことを祈ります。

第二期は全然盛り上がってないですね〜。

ここのマンション気にいって契約した者です。
私は場所と物件と気に入りましたよ。

大学の時から大船に住んでますが離れられません(笑)

16分は遠いでしょ。
どうしても大船に住みたい、て人ならいいと思います。

契約者の方のご意見を聞きたいです。
営業さんではなく。

16分は少し遠いですが、モノレールもあるのであまり気にならないです。
本数少ないし終電早いし通勤時間は満員だけど、時間が読める分バスよりマシかなと。

EVもない小さな駅だけど、昔の(EVなしの)団地やマンションに住んでいる子育て中の方や高齢者のことを考えれば頑張れそうな気がします。

ただ、いわゆる"湘南"をイメージされる方には向かないですね。
自然が多いわけでも、海が近いわけでもないので。
スローライフを求めている都内通勤者が買うほどのものではないのかな。

私は大船の仲通商店街が大好きなので、手頃な物件に出会えて満足しています(^_^)

８５有り難うございます。


私自身は駅からの距離だったり気にしない方なので意見頂いて前向きに話が進めれそうです！

普段は大船駅から歩くんでしょうけど、いざというときはモノレールがあるのが心強いですよね。

そうなんですね
モノレールもあるのはいいですね

けっこう売れてて残り少ないらしいですよ

大船の商店街は良いね
安いし新鮮だし活気がある。

女性目線ではどうですか？

共働きなので、夜道を毎日駅から歩かなくてはいけないのですが、夜道は安全ですかね？

91さん
真剣に検討しておられるなら、ご自分の足で歩いてみることをお勧めします。
どう感じるかは個人差があると思うので。
私(女です)は、よほどの大通り沿いでなければ夜道はどこも怖いです…。

決して駅前みたいに明るくはないが安全な環境の町ではあると思う
交通量も多くないルートもあるので車を気にするのであればそういう道を通る方がいいのでは？

一番は自分で歩いて見るのがいいと思いますよ

電車の便利性とか駅前の買い物とか出来る感じでどうしても大船がいいなと思うのですが他には物件がないのでここで検討してます

そうですね

実際に行ってみます！

自転車もありですね
坂とかないらしいので

坂道はないですよ
自転車だと５～１０分以内でつきましたよ

大船は凄く便利だと聞いたのですが、どういう所が便利なんですか？
電車の事ですかね？

電車も便利ですし東口方面は買い物をするのに便利だと思いました。

価格が安いのは魅力的

女性目線からしたらオシャレで良いと思いますよ！！

モデルルームも拝見しましたが雑誌に載ってるイメージ通りでしたよ。

マンション工事、少しずつ高くなってきていますね！第2期の売れ行きはどうなのでしょうね？

自転車を大船商店街近辺の一時預かり駐輪所にとめておこうとしたら『満車』状態で、3箇所まわっても空いてませんでした。（笠間口ヤマダ電機近辺、西友近辺、仲通商店街近辺）午前10時半くらいのことです。
どうしても用事があったのでヨーカドーにとめて歩きました・・・こんなことは初めてですが、しょっちゅうだと困るんですけどね。

確かに大船駅って利用者が多いので混むケースは多いですよね
特に土日は

東口駅前は商店街もルミネもあるから買い物客が多い

昨日大船駅に遊びに行きましたが土曜日で街は想像してたより活気がありました

あまり露骨に褒めすぎるのは・・・・

営業さん逆効果ですよ。

マンション名がイタすぎ。ハートビートベースに匹敵。

立地は最高なのにもったいない

確かに住環境とかはすごくいい場所

駅から少し歩くがギリＯＫ

笠間町以外は　よくない　大船　大船は暗い　タカラの営業は人して　どう

笠間だと横浜市じゃなかったっけ？
鎌倉市にメリットがあると思ってたんだけど笠間の何がいいの？

タカラの営業さんも他の会社と一緒で人によるんじゃない

欲しかった部屋が売れちゃったらしい…

やっぱりそうゆう事ってありますよね
違う物件と比較していて、どっちも良いと思って悩んでいます

大船ラブ
パチンコよく出るんだよねぇ～町最高

街はたしかに良い
生活しやすい

大船は１度住むと離れられなくなるって言いますよね？
何故なんだろ？

電車が便利だからじゃないの

現地通りましたが大分建ってきましたね。

電車は便利

東海道も湘南新宿ラインも京浜東北線も使える

商店街が活気があっていいし、価格も安い！
アクセスも良い！

難点はすぐ渋滞しやすいことか…笠間交差点あたりは特に。

ともあれ
住みやすいとこだなと思いました。

いいと思えば　買えばいい。

みんな頭金２００－３００で買うけど　車を買う感覚で　よく買えるね。どう見ても　返せないと思う

返せるかどうかはその人次第じゃないの？
収入も違えば毎月の家以外の支払いも違うわけだし。


頭金２百万でも今の家賃とかわらないくらいになれば支払っていけると思う人もいるだろうし、年齢的な部分で30歳の人が頭金２百万で買うのか45歳の人が頭金２百万で買うのかではローンの終わりの年齢で状況変わるだろうし

たしかにその通り

買う値段にもよるし年齢とか収入によるね

駅からの距離が微妙ですが、それは価格に反映されていると考えてよいのかな？
駅まで自転車っていう手もあるけど、駐輪場がいっぱいなら困るし、、
みなさんは、大船駅まで徒歩ですか？

基本歩きます！

うちの嫁は自転車使うらしいですよ。
モノレールの駅も近いから選択肢はありますよね。

モノレールは何ていう駅ですか？

モノレールは富士見町駅でこの駅からだと７分だそうですよ。

安くないですか!?

土地の仕入れが上手くいったらしいですよ

そうなんですね～
だとしたらすごく良い話ですけどね

確かに中古も見たが大船でこの金額で新築なら安いよね

安いよね～

この周辺だとこれくらいの価格帯なんじゃないの!?

しばらくの間空き地だったけど、跡地についての問い合わせ等もありマンション建設の予定を早めたとか営業さんが話していたような・・・

そうなんですね
情報ありがとうございます

モノレールは終電何時まであるんですか？

終電はそこまで遅くなかったと思いますが大船からタクシーでもワンメーターでマンションに着くみたいですね

終電は０時前

販売戸数あと12戸ってことですか？

第2期販売があと12戸。優先＋第1期販売で50戸ほど売れているんですよね。もっと？
総戸数86完売まではもうすこしですね。

７割売れているみたいですよ。

もうそんなに売れてるんですね

確かに設備と価格はとても魅力的ですもんね

オール電化とか水の設備とかいいよね

別の物件で付いてた太陽光のやつが付いてれば最高なのに

太陽光パネルいいよね。でもマンションにはまだついてるとこのほうが少ないし様子をみたい・・・
今風でいいけどいその分修繕積み立て費とかも高くなってくるのでは？？

あれって電気売れるの？

貯まった電気は普通に売れるらしいですよ！

太陽光すげぇ