京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ベリスタ京都山科はどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-24 09:42:24

山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか?

[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00

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BELISTA(ベリスタ)京都山科口コミ掲示板・評判

  1. 389 匿名 2009/11/26 13:01:20

    そんなこと、気にしないの~

  2. 390 匿名 2009/11/26 22:38:04

    そうそう!駐車違反も不審者も気にしない〜気にしない〜気にしない〜!

  3. 391 匿名さん 2009/11/27 03:43:20

    管理組合にしっかりしてめらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって!しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。

  4. 392 匿名さん 2009/11/27 03:43:32

    管理組合にしっかりしてもらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって!しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。

  5. 393 匿名 2009/11/27 18:43:45

    気にしな~い

  6. 394 入居済み住民さん 2009/11/28 10:16:58

    >>388
    今日(というか今)もいたよ。
    作業着着た小太りな男でしょ。
    住民なのか?違うようなら警察呼んだほうがいいかも。

  7. 395 匿名はん 2009/11/29 07:22:14

    住人でしょ。
    たまにエレべでみかけるし。
    ここで云々言ってるあいだに、とっくに
    管理人さんに報告しましたよ。

  8. 396 匿名さん 2009/12/07 01:58:59

    5階さんなんですが、親友達が来たら、大声で騒ぐわ昨日はカラオケをやってるみたいなんです。
    前に少し注意したので、(夜中2時時済んでたので)22時で宴会終わりにしてるみたいですが。
    あたりが悪かったと思わなければいけないでしょうか?

  9. 397 匿名 2009/12/07 08:19:33

    空気がぎすぎすしてますね。住民の方が特定されそうな書き込みはどうかと思いますよ。

  10. 398 匿名 2009/12/07 10:38:29

    今朝、前の橋の付近に警官が数人立っていて
    通行する自転車に乗ってる人に何か聞いていたみたいだけど
    なにかあったの?
    事故で目撃情報を探しているのか、凶悪犯が逃亡しているとか?

  11. 399 匿名さん 2009/12/08 02:04:44

    ルールが守れない輩は片っ端から排除したいね。

  12. 400 入居済み住民さん 2009/12/10 13:54:50

    前のタクシー会社、ゴミ置き場前、スロープ前などマンション敷地内に
    タクシー駐車してることありますね…

    非常識な会社だ。社員もガラ悪いの多いし。

  13. 401 匿名 2009/12/11 11:52:51

    >>400
    非常識な路駐が目立つね
    従業員同士の会話も大声で話し方が柄が悪くて
    路上に痰をぺっぺしているし
    怖いです

  14. 402 匿名さん 2009/12/12 01:26:47

    ○東タクシーか?

  15. 403 匿名さん 2009/12/12 02:40:11

    タクシー会社に電話して一切そのようなことはしないように苦情申告します。

  16. 404 近所をよく知る人 2009/12/12 02:45:07

    マンション前の戸建のことですが、もう何件か売れてるのでしょうか?南向きの2階、3階あたりは目と鼻の先になるような気がします。お住まいの方は、どのように思ってらっしゃるのでしょうか?

  17. 405 匿名さん 2009/12/27 08:44:40

    5階住人の騒音がひどい…
    室内でボウリングの玉落としたような重量音が響いてくる…
    上が非常識な人間にあたってしまったら、本当に最悪。

  18. 406 匿名さん 2009/12/29 00:20:26

    戸建てなら、隣家がもっと近くても普通ですし、そんなに気になるのかな?眺望などを望んで上階を選んだのに、だと嫌かもしれないけど。

  19. 407 匿名さん 2010/05/09 07:17:21

    山科にマナーやモラルを
    求めてはいけません。

  20. 409 匿名さん 2012/01/20 15:40:28



    今は修繕積立金なんか安いと思いますが、実際は今の額では全く足りません。
    どうしても、30年間でみて、世帯当たり8,000~10,000/月は必要です。

    15年以内に150~250万円/世帯は貯めておく必要があると思います。工事後、余剰金が出るようにしておくことも重要です。
    工事を安く済ますと、躯体のいたみの進行も早くなります。

    アプローチやエントランスがゴージャスとかなんとかはすぐに陳腐化しますし、
    最終的には住人の質と周囲の環境が問題になります。大切なのはハードよりもソフトです。

    閑静で高級な住宅街というのは、概して社会的にも影響力の強い人々が暮らしますし、
    そのような地域にはそういう人たちが集まるようになっています。

    歴史的に見ても、やはり何らかの力がそうさせるのだと思われます。

    分かりやすく言えば、広い意味での風水みたいなものでしょう。

    この物件は、この掲示板から得られる情報だけに基づけば、あまり魅力的ではありません。

    特に終盤、営業のいわゆるステルスマーケティングがなくなってからは、純粋な住人と思われる方々の書き込みが増えていますが、そこに良い印象を抱けません。

    やはり良い印象を抱けない方々が住まわれる地域なのかなと。やはり経営者層ではなく労働者層の方々が多いのかなと。先述の風水云々ではありませんけれども、そう思った次第です。

    元からそうである場所に自らの意志で飛び込んできたわけですから、不平不満があるのでしたら、他力本願ではなく、自ら建設的な行動を取っていただき、広くコミュニティに参加し、風土そのものを変えていっていただきたいと思うものです。


    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  21. 410 ご近所さん 2012/04/03 08:57:56

    知人がこちらに住んでおりますが、

    修繕積立金がすでに1億以上ある。
    管理費も住戸数が多いからそんなに値上がりしない。
    等々、言っております。

    実際、すでに1億以上ある=これから先大規模修繕等になっても
    毎月の金額というのは変化しないのでしょうか?

  22. 411 主婦さん 2014/09/25 08:50:50

    終わってます

  23. 412 働くママさん 2014/10/29 08:52:54

    何度かメガネをかけた清掃してる男の人にうちの子が叩かれたといって学校から帰ってきた後に怖がって外出しなくなった!
    旦那が三菱地所コミュニティっていう管理会社に通報しましたがなんとかしてくれるんでしょうかね。
    できれば辞めさせてくれると嬉しいです!

  24. 413 匿名 2014/11/04 23:01:31

    深夜の暴走族がうるさいわ

  25. 414 匿名 2014/11/08 13:33:11

    お子さんがトラウマにならなければいいですね。
    文句をいうだけで簡単にはやめさせないと思います。
    何度もいうしかないかと思われます

  26. 415 匿名さん 2014/11/08 15:10:10

    管理組合の理事長に相談した方がいいです。理事長から管理会社に言ってもらわないと、管理会社も対応しないかもしれません。

  27. 416 働くママさん 2014/11/11 13:37:31

    >No.414さん
    ありがとうございます。
    月曜日子供が学校が帰ってきて2階の友達に家に誘われて向かったみたいなのですが2階にメガネをかけた清掃の人がいたみたいで我が家に戻ってきました。
    完全にトラウマになってますね。

    >No.415さん
    そうかもしれないですね。
    しかし三菱地所コミュニティには種類別に相談窓口があるので明日は旦那が休みなのでもう一度、明日にでも三菱地所コミュニティの相談してみます。

  28. 417 匿名さん 2014/11/13 10:44:22

    夜中にガラの悪い人が通路で怒鳴ってました
    めっちゃうるさかったです
    5階か6階かな

  29. 418 匿名さん 2014/11/14 03:23:08

    夫婦の喧嘩らしいですw

  30. 419 匿名さん 2014/11/24 16:14:15

    ここの近所ってなんもなくね?

  31. 420 匿名さん 2014/12/05 11:19:02

    このマンション、1件だけ売りに出ているみたいですね。
    RSTマンション図鑑に掲載されていました。
    詳細は、会員登録をしないと見れないみたいです。
    ここ、結構、陽当たり良くて広さもまぁまぁですし、悪くないですよね。
    生活音に関しては、隣接に住む方により変わってきますからね。

  32. 421 匿名さん 2014/12/05 13:02:40

    その空き部屋、騒音主の近辺の可能性もあるでしょ。
    たとえそうじゃなくても、このスレ読んだら、買う気しないわ。

  33. 422 業者 2014/12/12 09:32:12

    買う気ないなら書くな
    そんで自演するなら書き方くらい変えろ!

  34. 423 物件比較中さん 2014/12/12 15:59:02

    噂通り、怖っ・・・・・
    住民だけでなく、業者まで。

  35. 424 匿名さん 2014/12/23 08:04:00

    築年数的には、そろそろ中古マンションが出てもよさそうですがね。
    永住目的で検討した方が多いのか。
    ここは、こちらの投稿を読む限り、治安がよくないみたいですね。
    住んでみないと、どんな感じかは実際には、解らないですけど。

  36. 425 匿名さん 2015/01/04 00:42:18

    マンションの治安というよりもこのスレッドの治安が悪し

  37. 426 匿名さん 2015/01/28 13:48:56

    ここは、沢山、賃貸物件ででています。
    元々、そのつもりで購入されたのですかね。
    2008年なのでそれなりに築年数も経過しています。
    7階建てで、上の階なども賃貸にだされています。
    賃料と管理費で約14万円です。
    敷金礼金が部屋ごとにかなり差がありますね。

  38. 427 2階住人 [女性 40代] 2015/02/06 12:22:02

    2階は避けたほうがいいでしょう
    1階で遊んでる子供の声がモロに響いてきますので気になる人は避けたほうがいいと思います。
    それと暖かくなってきたら通路の蜘蛛の巣が凄いです。
    聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。
    あとNo.416で出てきた2階にメガネをかけた清掃の人!
    今月になってその人ばかりが2階を掃除してくれてるけどその人になってから毎回うちの前だけ掃除してない!
    気分が悪いけど怖いから文句がいえない。


  39. 428 匿名さん 2015/02/07 01:47:23

    賃貸物件を見たけど画像の使いまわしばかりで信用できない

  40. 429 匿名さん 2015/02/07 01:53:25

    >聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。

    ここで読んだ話ですと、夜中にすごい音をだしたり、
    夫婦喧嘩をしている騒音主の害を受けそうです。

  41. 430 2階住人 [女性 40代] 2015/02/07 06:47:50

    このマンションは棟が4つあるのうるさい部屋を避ければ良いだけではないかと思います。
    とはいえどの棟の部屋がうるさいのか私にも分からないが最近では騒音の話は出てませんね。

  42. 431 匿名さん 2015/02/07 11:59:14

    このスレッドを見ている限り、どの棟も似たり寄ったりだと
    思う。

    それより、数年前に竣工したマンションのスレッドが、
    ここに限って、時々、上がってくるのが不思議。

  43. 432 匿名さん 2015/02/07 14:03:34

    人が住んでるマンションなのだから別に不思議ではない。
    むしろ新築マンションのスレだけがあがってくる方が不自然というかそれこそ業者のみの書き込みなんだろうね

  44. 433 匿名さん 2015/02/08 03:21:09

    ゴミ捨て場の鍵が固すぎて回らないですがいつになったら直してくれるんでしょうね

  45. 438 評判気になるさん 2016/10/11 02:07:30

    また売りがあるようですが2件とも5Fの南向きで角でないので508~513のいずれかですね
    2件とも任売のようです。

  46. 439 匿名さん 2016/10/12 02:30:57

    このマンションは駅から遠いからなあ…。

  47. 442 買い替え検討中さん 2016/10/13 02:05:58

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  48. 443 マンション検討中さん 2016/10/13 03:42:54

    >>439

    同感。

  49. 444 買い替え検討中さん 2016/10/17 00:28:21

    [NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

  50. 445 マンション検討中さん 2016/10/24 02:35:21

    部屋番号
     30  24
     |  |
     25  15
     6 7--14
     /
    1

  51. 446 マンション検討中さん 2016/10/27 00:22:00

    はーなちゃーん

  52. 447 マンション検討中さん 2016/10/27 11:13:28

    [NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

  53. 448 買い替え検討中さん 2016/10/28 04:01:27

    駅から遠いのに中古価格が高いと思いました。

  54. 449 マンション検討中さん 2016/10/29 01:42:54

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-87660000203/
    任売物件一気に200万下げて1880万になりました
    一度安値がつくとこれが基準になってしまいます

  55. 450 マンション比較中さん 2016/11/13 01:26:47
  56. 451 通りがかりさん 2017/03/06 22:57:18

    2470万なら隣の新築の方が安いね。えらい強気な値段。去年は1890万で成約してるのに。

  57. 452 通りがかりさん 2017/03/08 00:00:54

    駅から離れるマンションって山科では安くしないと売れなくなるよね。

  58. 453 言いがかりさん 2017/03/20 22:50:25

    202~205のいずれかですね

  59. 454 言いがかりさん 2017/03/20 23:12:24

    西向だから226~229か
    http://www.sai-kyoto.co.jp/buy/detail.php?id=100007823
    501は2,940万円

  60. 455 注念道程さん 2017/03/21 06:15:36
  61. 456 言いがかりさん 2017/03/26 23:34:25

    >>451
    いっきにー300万

  62. 457 匿名さん 2017/03/27 01:50:34

    >>456 言いがかりさん
    452さんのご意見が的を得ていると思います。

  63. 458 生き物がかりさん 2017/03/28 23:00:08
  64. 460 匿名さん 2017/04/10 07:36:39

    >>459 HANAちゃんさん
    今更ここのマンションなんてどうでもいいよ

  65. 461 227花ちゃん 2017/05/10 06:23:18

    228か229か知らんが買うたやつワイが登記簿さらすよwww
    https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-226057/
    http://s32.postimg.org/3mg3099ad/228.jpg
    http://s17.postimg.org/7rja8wggf/229.jpg

  66. 463 ご近所さん 2017/06/02 04:07:45

    山科でも不便な立地。

  67. 464 買い替え検討中さん 2017/06/22 06:59:04
  68. 465 マンション検討中さん 2017/09/02 23:01:04
  69. 466 マンション検討中さん 2017/09/02 23:05:24

    ↑間違えた
    http://www.insight-home.com/sale/detail/estate_id/639160
    724 2,650万円

  70. 467 マンション検討中さん 2017/09/14 01:31:26

    702も絶賛転売中

  71. 484 管理担当 2022/10/24 00:42:24

    [No.459~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  72. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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