匿名さん
[更新日時] 2022-10-24 09:42:24
山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか?
[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市山科区西野離宮町31-13他1筆(地番) |
交通 |
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分 JR東海道本線「山科」駅徒歩24分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)京都山科口コミ掲示板・評判
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369
匿名はん
そういや、何か無法地帯になりつつ・・・。
自宅前に自転車やバイクを持ち込む非常識人間を見かけた。
何のための駐輪場?駐車場?
周りの迷惑を考えるべし!!!
非常識極まりない。4Fの住人の方。颯爽とエレベーターに自転車を
持ち込み、何事もないかのように自宅前へ・・・。
唖然とした。
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370
匿名
扉前のアルコープに自転車を停めてるバ カはよくみかける
しかも、子供の自転車も含めて、数台置いてたり
よく、自分たちが邪魔だと感じないなと感心するけど
廊下にはみ出しているのまでいるし
他人への迷惑は一切考えない、相当な、●●なんでしょうね
よく、1Fや2Fの小さい子供のいるところで、だらしないことをやってるね
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371
匿名はん
駐車場マナー悪すぎ。
来客きてもいつも同じ人が確保してるから予約も出来ない。
区画以外にとめてる人もいてるし。なんとかならんやろか。
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372
入居済み住民さん
確かにマナー悪い人いますね…
私は以前、駐車場予約して、いざ使おうと思ったら勝手に止められていて困ったことがありました。
部屋番号は書いてあったので、部屋まで行きましたが、いる気配はあるのに居留守使われました。
インターホン押し続けてたら出てきましたが、出てきたのは子供。明らかに親は中にいるのに。
子供相手に文句も言えず。結局どいてもらいましたが、すぐ隣に違法駐車しただけでした。
あまりの非常識振りに唖然としましたが、昨今はマナー守るほうが損するんですかねぇ。悲しいことです。
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373
匿名さん
マナー守れない奴はマンションなんて住むなよな。
適当に戸建すんどけよ。
好きにできるやん。
大人らしくマナーは守れよ。
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374
匿名
>>372
大規模マンションになると、ガキレベルの住人が多くなるのかな
アルコープの自転車やベビーカー、ルール無視駐車、ペットの糞
ドアを開けたままにして、子供の声の騒音を周囲に響かせる等、きりが無い
真面目に考えるほうが、馬鹿みたいでイヤになりますね
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375
住人です
マナーの悪い方はどこにでもいると思います。
そうゆう事をなくすのは個人が言っても解決しないと思います。
管理組合に権力を持ってもらい罰金制度にすべきと思います。
また第3者に取り仕切ってもらうのも良いと思います。
今のままだとまじめにルール守ってる人が損ですね。
住みよい環境にする為誰かが先頭に立ってくれるといいのですが・・・
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376
匿名さん
とにかく一番迷惑なのは、騒音を出しまくる人…
上階から、すごい重量音が頻繁に聞こえる。何をしてるのかは知らないけど重いものを叩きつけた
ような音が響いてくる。今現在も聞こえるし、ひどいときは日付変わっても聞こえる。
こういう非常識な人間の下になったら、もう最悪。
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377
匿名さん
マナーうんぬんを言う人が汚い言葉を掲示板に書き込むのはどうなんでしょうか。まず掲示板のマナーについて考えたほうがいいでしょう。
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378
匿名
>>377
後ろめたいから、逆切れでしょうか?
それこそ、マナー違反者の真骨頂ですな
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379
匿名
マナー悪いのは確かに許せないことですが、
それを匿名掲示板で憂さ晴らしのような汚い言葉で
罵るのは、質の低さを感じさせます。
マンション全体が質の低い人たちなのだなーという
印象を抱かせると思いますし、こんなところで
訴えるよりももう少し効果的な方法を考えられた
方がいいと思いますよ。
ここはやめておこうという、いい判断材料にはなり
ますけどね。
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380
匿名
昔はネチケットとかいったけど、今のように総ネット時代に
匿名掲示板で何の説教を垂れてるのかとおもうけどね
口汚く罵るのはやめたほうがいいとか、上から目線としか思えない
もっと、具体的にどの部分が問題なのかを言及しないで批判を一括りに統制しようとしている
ようにしか思えない
そもそも、人の口に戸を立てるのは無理
>>377>>379の意向を叶えるには
スレを立てないこと
掲示板は見ない、利用しないこと
となる
>>377>>379がここに来なければ全て解決のような…
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381
匿名さん
>マンション全体が質の低い人たち
こちらのほうが、よっぽど失礼な物言いだと思いますが。
人にマナー云々言う人の言葉とも思えません。
また、ここはやめておこう。の意味もわかりません。
このマンションはすでに完売してますので、購入検討の人はいないと思いますが。
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382
入居済み住民さん
完売だから終わりではありませんよ。
この先、売ったり貸したりする人もいるでしょうし。
マナーのことは、管理組合と話すべきです。
ここで言うことは住民にとってなんの得にもなりません。
自分たちのマンションの評判を落とすだけです。
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383
匿名さん
みなさん仲良くしましょうよ。折角このようないいマンションに住んでいるのですから。
やはり管理組合にしっかりしてもらうのが最適だと思います。
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384
匿名
マンションの問題というわけじゃないけど
前のタク会社の柄の悪さはなんとかならんのか
突然の行儀の悪い大声にビクっとするし、あちこち道端でタン吐きまくりだし
私用?の車が会社前の道路に並ぶと、ますます道路幅が狭くなり危険だし
会社に言うと怖そうだし
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385
匿名はん
今日も違法駐車の数…
お願いですから管理組合の方注意やそれなりの事をきちんとしてください。
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386
匿名
暴走族阿呆すぎ
うるさすぎるし、早く死刑にしてほしい
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387
匿名
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388
匿名さん
18~19時くらいに、エントランス入ってすぐあたりの所に
…っぽい人が、ぼーっと立ってることがよくあるのですが、アレなんなんでしょう?
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389
匿名
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390
匿名
そうそう!駐車違反も不審者も気にしない〜気にしない〜気にしない〜!
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391
匿名さん
管理組合にしっかりしてめらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって!しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。
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392
匿名さん
管理組合にしっかりしてもらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって!しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。
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393
匿名
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394
入居済み住民さん
>>388
今日(というか今)もいたよ。
作業着着た小太りな男でしょ。
住民なのか?違うようなら警察呼んだほうがいいかも。
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395
匿名はん
住人でしょ。
たまにエレべでみかけるし。
ここで云々言ってるあいだに、とっくに
管理人さんに報告しましたよ。
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396
匿名さん
5階さんなんですが、親友達が来たら、大声で騒ぐわ昨日はカラオケをやってるみたいなんです。
前に少し注意したので、(夜中2時時済んでたので)22時で宴会終わりにしてるみたいですが。
あたりが悪かったと思わなければいけないでしょうか?
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397
匿名
空気がぎすぎすしてますね。住民の方が特定されそうな書き込みはどうかと思いますよ。
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398
匿名
今朝、前の橋の付近に警官が数人立っていて
通行する自転車に乗ってる人に何か聞いていたみたいだけど
なにかあったの?
事故で目撃情報を探しているのか、凶悪犯が逃亡しているとか?
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399
匿名さん
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400
入居済み住民さん
前のタクシー会社、ゴミ置き場前、スロープ前などマンション敷地内に
タクシー駐車してることありますね…
非常識な会社だ。社員もガラ悪いの多いし。
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401
匿名
>>400
非常識な路駐が目立つね
従業員同士の会話も大声で話し方が柄が悪くて
路上に痰をぺっぺしているし
怖いです
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402
匿名さん
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403
匿名さん
タクシー会社に電話して一切そのようなことはしないように苦情申告します。
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404
近所をよく知る人
マンション前の戸建のことですが、もう何件か売れてるのでしょうか?南向きの2階、3階あたりは目と鼻の先になるような気がします。お住まいの方は、どのように思ってらっしゃるのでしょうか?
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405
匿名さん
5階住人の騒音がひどい…
室内でボウリングの玉落としたような重量音が響いてくる…
上が非常識な人間にあたってしまったら、本当に最悪。
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406
匿名さん
戸建てなら、隣家がもっと近くても普通ですし、そんなに気になるのかな?眺望などを望んで上階を選んだのに、だと嫌かもしれないけど。
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407
匿名さん
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409
匿名さん
今は修繕積立金なんか安いと思いますが、実際は今の額では全く足りません。
どうしても、30年間でみて、世帯当たり8,000~10,000/月は必要です。
15年以内に150~250万円/世帯は貯めておく必要があると思います。工事後、余剰金が出るようにしておくことも重要です。
工事を安く済ますと、躯体のいたみの進行も早くなります。
アプローチやエントランスがゴージャスとかなんとかはすぐに陳腐化しますし、
最終的には住人の質と周囲の環境が問題になります。大切なのはハードよりもソフトです。
閑静で高級な住宅街というのは、概して社会的にも影響力の強い人々が暮らしますし、
そのような地域にはそういう人たちが集まるようになっています。
歴史的に見ても、やはり何らかの力がそうさせるのだと思われます。
分かりやすく言えば、広い意味での風水みたいなものでしょう。
この物件は、この掲示板から得られる情報だけに基づけば、あまり魅力的ではありません。
特に終盤、営業のいわゆるステルスマーケティングがなくなってからは、純粋な住人と思われる方々の書き込みが増えていますが、そこに良い印象を抱けません。
やはり良い印象を抱けない方々が住まわれる地域なのかなと。やはり経営者層ではなく労働者層の方々が多いのかなと。先述の風水云々ではありませんけれども、そう思った次第です。
元からそうである場所に自らの意志で飛び込んできたわけですから、不平不満があるのでしたら、他力本願ではなく、自ら建設的な行動を取っていただき、広くコミュニティに参加し、風土そのものを変えていっていただきたいと思うものです。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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410
ご近所さん
知人がこちらに住んでおりますが、
修繕積立金がすでに1億以上ある。
管理費も住戸数が多いからそんなに値上がりしない。
等々、言っております。
実際、すでに1億以上ある=これから先大規模修繕等になっても
毎月の金額というのは変化しないのでしょうか?
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411
主婦さん
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412
働くママさん
何度かメガネをかけた清掃してる男の人にうちの子が叩かれたといって学校から帰ってきた後に怖がって外出しなくなった!
旦那が三菱地所コミュニティっていう管理会社に通報しましたがなんとかしてくれるんでしょうかね。
できれば辞めさせてくれると嬉しいです!
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413
匿名
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414
匿名
お子さんがトラウマにならなければいいですね。
文句をいうだけで簡単にはやめさせないと思います。
何度もいうしかないかと思われます
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415
匿名さん
管理組合の理事長に相談した方がいいです。理事長から管理会社に言ってもらわないと、管理会社も対応しないかもしれません。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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416
働くママさん
>No.414さん
ありがとうございます。
月曜日子供が学校が帰ってきて2階の友達に家に誘われて向かったみたいなのですが2階にメガネをかけた清掃の人がいたみたいで我が家に戻ってきました。
完全にトラウマになってますね。
>No.415さん
そうかもしれないですね。
しかし三菱地所コミュニティには種類別に相談窓口があるので明日は旦那が休みなのでもう一度、明日にでも三菱地所コミュニティの相談してみます。
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417
匿名さん
夜中にガラの悪い人が通路で怒鳴ってました
めっちゃうるさかったです
5階か6階かな
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418
匿名さん
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