感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

狙うことはないかもしれないね
でも
戸建を見学した家族たちが、「やっぱりユトリシアで決めます。」ってのが多いと思う。
だから、悔しくてちょくちょく足引っ張りの書き込みとかしちゃんじゃないかな・・・・・

広くて安くていろいろ揃っているは、戸建検討者にも魅力になると思う。

戸建を見学した家族たちが、「やっぱりユトリシアで決めます。」ってのが多かったらとっくに完売してるんじゃない？
それにしても森はいつ出来るのかね？
地下水汚染の懸念があるから、メドが立たないのか？

6000万や7000万でカッコいい戸建てを買えるならいいけど、管理費等を含めてマンションと大差ない戸建てなら、間取りもマンションと大差いし、意味無い。

でも、駅から超遠いタマホームの戸建てを選ぶ人がいるのも事実ですから不思議です。庭いじりも好きで、ゴミ集積場の掃除なんかも平気な人が買うんですかね？
あと、戸建てで10年位経つと壁を塗り替えるけど、これはどうでもいい。目立たないから。でも、その頃から門や駐車場なんかを徐々にグレードアップしていく家も出てくるし、同時期に分乗されても20年～30年経つと建て替える家が出てくる。両隣が先に建て替えちゃったら愛する我が家もみすぼらしくなります。

やっぱり戸建ては収入に自信が無いと、買っても大変だよ。

戸建は40年後でも「土地」という財産が残ります。
マンションは40年も経てば二束三文にしかならない。
子供に残すことを考えれば戸建を選択するのもアリ

戸建てで土地代が残せる場所を購入出来る人なら、戸建てでいいんじゃない？
ただ、日本の人口も減ってくし、今どき20年前の土地神話の淡い期待を抱いていたら、大変です。
変な場所の狭い土地は全く価値がなくなるのは確実です。

土地代が残せるなんて誰かの受け売りは損する人間の思考回路ですから。

今は売れなくて塩漬けにされている中古戸建てがたくさんあります。
中古になったら戸建てよりマンションのほうが売りやすいということです。
あと再開発するのもマンションのほうが容易だそうです。

戸建ては最終的に上物を撤去する費用もば　　かにならない

マンションは、老朽化して上物を撤去したくても、中々話がまとまらない。

今は売れなくて塩漬けにされている中古マンションがたくさんあります。
中古になったらマンションより戸建のほうが売りやすいということです。
解体費用も木造は大した事ないので、ボロボロの上物があっても建売業者が買ってくれます。
よくボロボロの戸建が取り壊され、新築の建売住宅になってるのを見かけますよね。
あと建て替えするのもマンションのほうが困難だそうです。
老朽化したにもかかわらず、住民の意見がまとまらなかったり建て替え費用が捻出できずに立替が出来ないマンションや団地が、全国に多数あります。

ここの立地なら戸建を視野にいれるのもアリですね。
「共用施設なんて必要ない」「管理費・駐車場代もバカにならない」って人には戸建のほうがいい。
戸建も修繕は必要だから自分で貯蓄していく必要がありますけどね。

同感。ワンフロアのマンションと同じ平米でも
二階建ての戸建てでは住み心地が天と地。段差ない生活のすみよさ

>>745さんの通りです。

建て替えが大変なのは、明らかにマンションです。建て替えたくても合意に至るケースが殆ど無くて、あまりにも酷いという事で、平成14年に建て替え決議のガイドラインが変更になったのです。しかしそれ以降も、合意に至るケースが殆ど無いのが実態です。

「マンションでの建て替えは、まず無理」と考えたほうが無難です。

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平成14年12月11日公布　法律第１４０号
マンション建替えが区分所有者の５分の４以上の賛成で可能に。

新築で買う場合はまるで逆じゃん。
そんな頃には死んじゃうよね。

地球の寿命を考えれば、建て替えとか考える必要はない。

ここを新築で買うような人は、10年後20年後のことは考えないんだろうな。
最寄り駅がマイナーな実籾駅、駅からの距離が遠い、世帯数が多いので希少性が低い事などを考慮すると
中古になったら売るのに苦戦するのは必至。
新築時に売却に時間がかかった物件は、中古になっても売却に時間がかかる。
永住するつもりで買って、その後引っ越さなきゃいけない理由が出来て売ろうと思ったら、
売却額ではローンの残債が完済できなくて、数百万円持ち出しなんてよくある話。
駅からの距離と価格の下落率は、切っても切れない関係です。

確かに売るときに同時に中古が出てたら叩かれそうだ。
っていうかまだ新古物件残ってそうだ。

完売はムリか…

結局あと何戸？
情報がオープンでなく、それすら分かりません。

意見箱みたいなのはどこにあるんですか？

みかん箱は八百屋にありますか？

永住するつもりの人なら問題ないってこと？

2番街の中古高いですね。

２番街まだ売れてないなんて、ここの価値って対してないんだな

中古の売値なんて、極端に言えばいくらでも高値を付けれる
実際にいくらで売れたかが重要

榊「支線の人気のない街の駅徒歩１０分以上
こりゃあ、買っちゃあいけません。
１０年たったら買値の半額以下になりますよ。
ご近所の中古を見てください。
普通のファミリーマンションが１０００万円そこそこでしょ！」

この立地では決して安いマンションなんかじゃありませんよね。
ここにこんな大型マンション計画考えた長谷工・他企業…売り値で売れなくて当然ですね。

計画失敗でかわいそう

相手にされないから相当必死にだな。笑

壱番街（新築時）と参番街の価格差が凄い。
４・５はもっと下がるのかと思うとまだ数年は様子見でもいいかな

上がれ上がれぇ〜

この立地で総戸数1400戸超ですからね。計画自体、無理があったと思われ、、、 値引きは致し方ないかと。

こんな時代ですから値引きは当然です。
浦安や柏と比べればかなりマシですから大丈夫です。

液状化被災地と放射線ホットスポットという極端な場所としか比較できないとは・・・

友達（マンションもいろいろ見た末戸建て購入）が、経済的な理由で選ぶ場所でしょと言ってたよ。

それが悪いって言ってるんじゃない。

そういう選び方もありってこと。

どんな選び方だろうと新浦安・柏の葉より良い事だけは確実。

柏の葉なんか内輪揉めしてるし。
何だか可哀相。

柏の葉が買えない程度の収入しかないとも聞こえるｗｗｗ

柏の葉程度しか買えない収入とも言える

↑そうだなぁ。
他を買えるなら柏の葉なんか選ばないもんな。

住民版見るとエコだなんだと、かなり風変わりな近所迷惑な人がいるみたいですね。

こんなとこは絶対選ばないしねｗ

Wってなに？そんなこと言う前に色々考えたほうがよいよ

色々考えてでしょ（笑）

Ｗ ＝ （笑）

柏の葉とは比べものにならないよ。
つくばエクスプレス沿線なら茨城ですら完売してるのに。

↑　うっそ～！！
TXあふれてるよ～　ありあまってる　スーモにのらなくなった物件達が、、

今は京成腺が熱い！

みもみ駅反対側に建設予定の大規模マンションがあるのはご存知かと思いますが
そう考えると京成本線は人気のエリアになっていると思う。
どんどん栄えてくるだろう

みもみ駅反対側に建設予定の大規模マンションがあるのはご存知かと思いますが
そう考えると京成本線は物件がたくさんあるエリアになってくると思う。
どんどん供給過剰になって売れ残っていくだろう

ユトリシアで既に供給過剰なのにね。
県民として残念だが、千葉にマンション建てても売れないよ。

人気だからマンションがいっぱい建つわけではなく、
土地が余ってて業者が安く買えるからマンションが建つだけの話。