感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

あんた達がちょっとでも住民が住易いとか書くだけで過激に反応するんだから誰も居なくなってんだょ。

良い加減気づけよ。

あっちゃこっちゃ新聞とかで人気とか書かれてるからねー。誰も貴方達を相手になんかせんよ。

って相手してあげちゃっけど笑

ちなみに近隣住民は何を反対していたの、人口増えて住民税入るでしょう
潤うじゃないの？？？
日陰になるお宅があったの？
不思議でしょうがない、、、、、

本当は近隣住民でいないよね
いまだに反対している人達、、、、

人気があったらとっくに完売してるはず。

知ってましたか？
分譲マンションってあと４，５年アナログ放送見れるらしいじゃん。戸建だとそうはいかなね！
失敗してあわてて地デジ対応テレビ買ったけど、たっかいお値段で・・
しばらく待っても良かったね、友達に聞いてびっくりしたおはなし

一戸建てでもケーブルテレビ加入していりゃ見れるよ

一戸建てでも五千円の簡易チューナー付けりゃ見られるよ。

一戸建てでも管理費・修繕積立金の分で、1年に何回も買えるよ。

一戸建てでもマンションでも家は家だよ。

戸建てのメンテナンスしていかないのは、すぐ見る影もなくなるぞ。メンテナンス代はたかいぞ。
今回の震災で屋根やられたのは５００万だ

車で走っていると家の上にブルーシートかけている家があります。
雨漏れ対策ですね。


払えないんですよ、修理代金、みててやはり戸建はたいへんだなと感じました。
気の毒です。
マンションは積立金で直す事ができるそうですね。

戸建はメンテナンス代が高いとかって、浦島太郎ですか？
今時デベの営業でも、そんな事言わないぞ。
最近の長期優良住宅とか、メンテナンス費はほとんどかからない。
ブルーシートがかかってるのは、日本瓦の家。
スレートも十年に一度塗り替えが必要。
洋瓦はほぼメンテナンスフリー。
今は色々維持費がかからない様に、工夫できる。

>>727
いや、そうじゃなくて。
修繕費や管理費云々が嫌で一戸建てを買う人の多くは、自ら修繕分を積み立てておかず、いざって時に金がない奴らばっかりってことだと思うよ。
長期スパンで金の計算できる奴はマンションでも一戸建てでもメンテするよ。

>>727
パナホーム・トヨタホーム・ミサワホーム・ヘーベルハウス・・・プレハブ住宅でしょ？
そりゃ工夫しなくてもメンテナンスフリーだわな。
でも、夏はマンションと比べ暑いし、冬は寒いです。
727のように頑丈な人間でない普通の人なら、光熱費はマンション比１．５倍かかります。
金も無くて情けない戸建てを購入したり、子供が幼い時しか庭の手入れをしないような人はマンションの方がいいんじゃない？

その通り。言いたいこと言ってくれた。

戸建が夏暑くて冬寒いのは昔の話で、今は高気密高断熱だから（安い建売は違う）頑丈な人間でなくても苦にならんぞ。
まあマンション購入後も、デベの関連会社の管理会社より管理費という名の下で搾取され続ければいいんじゃない。
共用部の清掃とか色々やってくれるから、面倒臭がりやにとっては好都合ですな。
マンションは停電になると、水道でなくなるからなんとか今年の夏は乗り切ってほしい。

マンション住まいなのに、なぜにそんなに戸建てにこだわる？
戸建てに住めないからマンション？
管理費、修繕費、駐車場代かんがえたら楽勝で戸建て買えるらしいじゃないか

戸建の光熱費がマンションの１．５倍って…

マンションの人はずいぶんマンションびいきに考えるんだなぁ。

うち戸建だけど、電気代5000～7000円くらいだよ。
夏冬エアコン使うし、めんどいからコンセント抜いたりとかしない家だけど。
オール電化ではない。

マンションの管理費や修繕積立、駐車場代分の上乗せで戸建買えるって議論？もあるけど、
戸建のほうが固定資産税高いし、町内会費の集金は来るし（マンションも別であるのかな？）
そもそも購入価格が全然違うから、どうなんだろうね。
戸建からみると捨て金みたいに見える部分なのは確か。

ま、マンションでも戸建でも、自分たちにあってると思う方でいいんじゃないの？

スレちがいだよ。ここはマンコミ。
戸建ての営業ならそう名乗ってからお願いします。
戸建ての人がなんでここのぞくのかな？

戸建てにはない良さがマンションにはありますよ。
通風、暖かさ、戸締りの簡単さ、近所づきあいが密でなくとも過ごせる。
ここのように大規模なら共有施設も大幅に充実、享受できるのは戸建てにはないけれど。

そしてセキュリティ。安心感は戸建てとは天と地。
戸建て友人が朝おきたら階下のリビングに泥棒はいったあとあったということもない

戸建て営業が
ユトリシア層を狙うわけないじゃんｗ

マンション費用に諸経費足したら、近場のミニ戸は買えるそうです。

狙うことはないかもしれないね
でも
戸建を見学した家族たちが、「やっぱりユトリシアで決めます。」ってのが多いと思う。
だから、悔しくてちょくちょく足引っ張りの書き込みとかしちゃんじゃないかな・・・・・

広くて安くていろいろ揃っているは、戸建検討者にも魅力になると思う。

戸建を見学した家族たちが、「やっぱりユトリシアで決めます。」ってのが多かったらとっくに完売してるんじゃない？
それにしても森はいつ出来るのかね？
地下水汚染の懸念があるから、メドが立たないのか？

6000万や7000万でカッコいい戸建てを買えるならいいけど、管理費等を含めてマンションと大差ない戸建てなら、間取りもマンションと大差いし、意味無い。

でも、駅から超遠いタマホームの戸建てを選ぶ人がいるのも事実ですから不思議です。庭いじりも好きで、ゴミ集積場の掃除なんかも平気な人が買うんですかね？
あと、戸建てで10年位経つと壁を塗り替えるけど、これはどうでもいい。目立たないから。でも、その頃から門や駐車場なんかを徐々にグレードアップしていく家も出てくるし、同時期に分乗されても20年～30年経つと建て替える家が出てくる。両隣が先に建て替えちゃったら愛する我が家もみすぼらしくなります。

やっぱり戸建ては収入に自信が無いと、買っても大変だよ。

戸建は40年後でも「土地」という財産が残ります。
マンションは40年も経てば二束三文にしかならない。
子供に残すことを考えれば戸建を選択するのもアリ

戸建てで土地代が残せる場所を購入出来る人なら、戸建てでいいんじゃない？
ただ、日本の人口も減ってくし、今どき20年前の土地神話の淡い期待を抱いていたら、大変です。
変な場所の狭い土地は全く価値がなくなるのは確実です。

土地代が残せるなんて誰かの受け売りは損する人間の思考回路ですから。

今は売れなくて塩漬けにされている中古戸建てがたくさんあります。
中古になったら戸建てよりマンションのほうが売りやすいということです。
あと再開発するのもマンションのほうが容易だそうです。

戸建ては最終的に上物を撤去する費用もば　　かにならない

マンションは、老朽化して上物を撤去したくても、中々話がまとまらない。

今は売れなくて塩漬けにされている中古マンションがたくさんあります。
中古になったらマンションより戸建のほうが売りやすいということです。
解体費用も木造は大した事ないので、ボロボロの上物があっても建売業者が買ってくれます。
よくボロボロの戸建が取り壊され、新築の建売住宅になってるのを見かけますよね。
あと建て替えするのもマンションのほうが困難だそうです。
老朽化したにもかかわらず、住民の意見がまとまらなかったり建て替え費用が捻出できずに立替が出来ないマンションや団地が、全国に多数あります。

ここの立地なら戸建を視野にいれるのもアリですね。
「共用施設なんて必要ない」「管理費・駐車場代もバカにならない」って人には戸建のほうがいい。
戸建も修繕は必要だから自分で貯蓄していく必要がありますけどね。

同感。ワンフロアのマンションと同じ平米でも
二階建ての戸建てでは住み心地が天と地。段差ない生活のすみよさ

>>745さんの通りです。

建て替えが大変なのは、明らかにマンションです。建て替えたくても合意に至るケースが殆ど無くて、あまりにも酷いという事で、平成14年に建て替え決議のガイドラインが変更になったのです。しかしそれ以降も、合意に至るケースが殆ど無いのが実態です。

「マンションでの建て替えは、まず無理」と考えたほうが無難です。

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平成14年12月11日公布　法律第１４０号
マンション建替えが区分所有者の５分の４以上の賛成で可能に。

新築で買う場合はまるで逆じゃん。
そんな頃には死んじゃうよね。

地球の寿命を考えれば、建て替えとか考える必要はない。

ここを新築で買うような人は、10年後20年後のことは考えないんだろうな。
最寄り駅がマイナーな実籾駅、駅からの距離が遠い、世帯数が多いので希少性が低い事などを考慮すると
中古になったら売るのに苦戦するのは必至。
新築時に売却に時間がかかった物件は、中古になっても売却に時間がかかる。
永住するつもりで買って、その後引っ越さなきゃいけない理由が出来て売ろうと思ったら、
売却額ではローンの残債が完済できなくて、数百万円持ち出しなんてよくある話。
駅からの距離と価格の下落率は、切っても切れない関係です。

確かに売るときに同時に中古が出てたら叩かれそうだ。
っていうかまだ新古物件残ってそうだ。

完売はムリか…

結局あと何戸？
情報がオープンでなく、それすら分かりません。

意見箱みたいなのはどこにあるんですか？

みかん箱は八百屋にありますか？

永住するつもりの人なら問題ないってこと？

2番街の中古高いですね。

２番街まだ売れてないなんて、ここの価値って対してないんだな

中古の売値なんて、極端に言えばいくらでも高値を付けれる
実際にいくらで売れたかが重要

榊「支線の人気のない街の駅徒歩１０分以上
こりゃあ、買っちゃあいけません。
１０年たったら買値の半額以下になりますよ。
ご近所の中古を見てください。
普通のファミリーマンションが１０００万円そこそこでしょ！」

この立地では決して安いマンションなんかじゃありませんよね。
ここにこんな大型マンション計画考えた長谷工・他企業…売り値で売れなくて当然ですね。

計画失敗でかわいそう

相手にされないから相当必死にだな。笑

壱番街（新築時）と参番街の価格差が凄い。
４・５はもっと下がるのかと思うとまだ数年は様子見でもいいかな

上がれ上がれぇ〜

この立地で総戸数1400戸超ですからね。計画自体、無理があったと思われ、、、 値引きは致し方ないかと。

こんな時代ですから値引きは当然です。
浦安や柏と比べればかなりマシですから大丈夫です。

液状化被災地と放射線ホットスポットという極端な場所としか比較できないとは・・・

友達（マンションもいろいろ見た末戸建て購入）が、経済的な理由で選ぶ場所でしょと言ってたよ。

それが悪いって言ってるんじゃない。

そういう選び方もありってこと。

どんな選び方だろうと新浦安・柏の葉より良い事だけは確実。

柏の葉なんか内輪揉めしてるし。
何だか可哀相。

柏の葉が買えない程度の収入しかないとも聞こえるｗｗｗ

柏の葉程度しか買えない収入とも言える

↑そうだなぁ。
他を買えるなら柏の葉なんか選ばないもんな。

住民版見るとエコだなんだと、かなり風変わりな近所迷惑な人がいるみたいですね。

こんなとこは絶対選ばないしねｗ

Wってなに？そんなこと言う前に色々考えたほうがよいよ

色々考えてでしょ（笑）

Ｗ ＝ （笑）

柏の葉とは比べものにならないよ。
つくばエクスプレス沿線なら茨城ですら完売してるのに。

↑　うっそ～！！
TXあふれてるよ～　ありあまってる　スーモにのらなくなった物件達が、、

今は京成腺が熱い！

みもみ駅反対側に建設予定の大規模マンションがあるのはご存知かと思いますが
そう考えると京成本線は人気のエリアになっていると思う。
どんどん栄えてくるだろう

みもみ駅反対側に建設予定の大規模マンションがあるのはご存知かと思いますが
そう考えると京成本線は物件がたくさんあるエリアになってくると思う。
どんどん供給過剰になって売れ残っていくだろう

ユトリシアで既に供給過剰なのにね。
県民として残念だが、千葉にマンション建てても売れないよ。

人気だからマンションがいっぱい建つわけではなく、
土地が余ってて業者が安く買えるからマンションが建つだけの話。

でも買えるのは、土壌汚染された工場跡地だったりする。

南も工場おおいけど
実籾高校そばに公園あるから環境が良い

でも内陸部なのに、すご〜く深い杭を打ってたりする。
埋め立て地よりも…

しったかですか

ネガレスは例の偏見HPの反対住民が書いてるとスグばれるな。笑

７８９さん、なぜですか？

７８９さん、Ｗｈｙ？？

でも、ここが工場跡地で地下水汚染してたことは、間違いないんでしょ？

してません。

ご安心ください。


よそものが
きゃんきゃん　騒ぐなよ

柏、浦安住民の妬みだな。

>>795
おもいっきり、してるじゃん。
http://www.city.narashino.chiba.jp/joho/soshiki/kankyo/kankyohozencent...

嘘はイカンよ、嘘は！

７９０さん、なぜですか？

790さんの方が物知りそうなので…

８未満になるのはいつの日か…

副題、ミドルネーム、あだな、ここはたくさんありますね。

ずっと売り続けますね。
結構イヤだな。

情熱大陸ユトリシア、このネーミング、広告センスをどう思いますか。住まれる人の今後の生活、気持ちをキチンと考えたのかな。

おもろ！

>>797
あなたが住んでる柏の葉みたく、土壌汚染じゃないから特に問題無いんです。
地下水汲み上げて井戸水を飲んでるあなたは危険かも知れませんが、普通の人は水道水で生活してるから平気です。

>>805
でも習志野市の上水道は、４割も地下水使ってるよね。
本当に大丈夫なの？

間違い、４割じゃなくて６５％も地下水使ってるんだったね。

>>799
千葉県ユトリシアで届くかも。
千葉県習志野市ユトリシアなら手紙も荷物も確実に届きますね。

杭は40メートル。

海沿いでも20台と聞きましたが。
そんなに地盤が悪いんですか？違う理由ですか？

そっちのほうが丈夫だからでしょ

理由もなしにデベがコストをかけて、わざわざ深くまで杭を打ったりしないよね。
多分支持層までいくのに、そこまで深く打たなきゃいけなかったんでしょ。
しかも、習志野市環境保全センターの話だと、地下水浄化のために　JFEの管理井戸からは、
年間約215,000立方メートルの地下水を汲み上げて捨てているそうだ。
1日プール約5杯分の地下水を捨てるために汲み上げているわけで、年間にするとプール1741杯分。
これだけ汲み上げて、さらに14階15棟の総重量がかかって、
地盤沈下は大丈夫なのかと心配になってしまう。

しんぱいないさ～　　　　※ライオンキング風に

古い上につまんない
オヤジはこれだから嫌われる

そういや津田沼って｢津｣｢田｣｢沼｣どの漢字も地盤悪そう。
そして実籾ってことは田んぼに関わる意味合いだね。
杭が40メートル必要なくらうズブズブの地盤なんだろうか？