感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

戸数を減らすと、当初予定していた管理費・修繕費・駐車場代が増える可能性大。

４・５が建たないことが長い先を考えた時、住人に負担がかからない

4,5はE-labelだよ。3は>>64参照。

>>78、>>80は男性？女性？
小柄な女性が3〜6歳の子供と駅まで歩くのはきつそうかな？

３才児を連れて、実籾駅方面には徒歩でよく行きます
色々なルートが有るので、子供と楽しみながら歩いてます

E-labelなら価格は上がりそうだね。でも団地仕様は嫌だし。
やっぱあっちの方がいいかな。

何十年先には入居者減って、やっかいなことになりそうだね

いーんだよ！
グリーンだよ！

>>85
小さな子供と一緒だと２５～３０分位かかるんじゃないかな？

通勤リーマンの脚で玄関から１５分弱だから

>>86
歩いてると気が付かないけど、坂になってるの？

ここが1450戸建てる前に新船橋の1500戸の方が早く完売しそうな雰囲気ですな。

新船橋、マジで大規模やる気なんだろうか？
塚田駅の辺りまで野田線沿いは激混みだから、あの辺は大嫌いだ。
ヤマダ電機前から夏見台に行っても混んでるし。
ただチャリで船橋駅まで行けば総武線使えるから、ここよりは注目されそう。
千葉県内はどこも渋滞がネックだな。

四番街、五番街が建たない方が住民にとってメリットがあるってどういう事ですか？
確かに、住戸が多いと共用施設を使える頻度は減るかもしれないですし、消耗も早くなるとは思います。
ただ、作ってしまった施設を900世帯で負担するのか1500世帯で負担するのかは大きな違いですよね。
それによって、管理費や修繕費用は絶対に高くなると思いますけど。

確かに管理費・修繕積み立て金はあがるでしょうね(-.-;)
ただ、１５００世帯がずっと入居している訳でもなく、ポツポツ空くとも考えられるし…


私的には前のスレでも言われていた病院や、スーパー、教育施設になればいいな～と思います

ならないならない。
普通に建てる準備してる。
売れるかどうか微妙。
45は123より、スペック高い造り。
だけど、高くしたら売れなそう。
スペック高くして、値引きして安くして
それでも残ったら123の中古は
二束三文だねえ。
ずさんな開発と販売だこと。
買った人が可哀想。
補償なんてしないだろうけど。

【ここまでのまとめ】

・立地的な価値　　５＞４＞１＞２＞３

・１、２は同時調達で同じクオリティ＝普通の長谷工仕様
・３は様々な証言から１、２から更にコストダウンを図った仕様落ち仕様
・４、５はＥ－ｌａｂｅｌ（間取りやカラーを自分好みに選択可能）のセミオーダー仕様

相対取引で納得して買ってるわけだから補償とか
こういった発想が出ること自体おかしいね。
建ててくれない売れない沿線や地域もある中、
津田沼や新船橋にも大規模物件ができるんだから
この地域は恵まれてるよね。