神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

>>519
いくらナイスでも新日本なんかと一緒にはされたくないと思うが。
ナイスは業者で言ったらかなり下の方の業者だろうけど、新日本は論外。

ナイスは割高だったり間取りがひどかったりはするけど
さすがに住めないとか仕上がりが著しく違うということは無い
新日本はどっちかというと手抜き系の話で前から問題になってる

クリか明和かちょいちょい営業自○自○もお疲れだね(笑)

520って必死な営業か?

財閥系デベ>>>中小デベ>>>ナイス>ゴクレ=明和>新日本

この図でおk？

財閥系デベ>>>中小デベ>ゴクレ=明和=新日本>>>ナイス

だと思います

>527
プリンやトイレに匹敵するネタが無い限り却下します。

ナイスを叩きたい人ってほんと多いよね
まぁ、狭い！収納ない！ダサい！の3拍子揃ってるけどその分安いからいいんじゃね？
坪単価で考えたら他より安い物件多いし（ロイ鶴はあれだけど…）

残念ながらゴクレよりナイスが下ってのはないわ
明和は今年はあれだけど今までそんなにひどい印象なかったんだけどなぁ

ナイス日栄が最凶ｗ

>明和は今年はあれだけど今までそんなにひどい印象なかったんだけどなぁ

今まで、ヤンキーとまではいかないと思ってた子供が、急にぐれて非行にはしる。
よくあるでしょ。
それですよ。

最近じゃ、財閥系デベだって質が落ちてるよ。この間、三井の見に行ったら驚いた。どこも不況なんだね。
案内は、パートのおばちゃんで、マニュアル的なこと以外は何にも答えられないし。

>>532
三井のパートのおばちゃんなんて前からじゃん。
それに見込客にははじめから社員がつく。

532
あなたに合った案内の方を付けてるに決まってるじゃない
あ，こいつ見に来ただけだ･･･みたいな

完全にゴクレが一番最悪。二度とモデルルーム行きたくないわ。

534
あんたどんだけ上から目線だよ(笑)

パートのおばちゃんは有名な話はわかってる、言いたいのはそれではなく、建物の質のことだよ。ちなみに購入済みの知り合い紹介でいったけどね…

527

港北ニュータウンってセンター北とか全然栄えてんじゃん。悲惨ではないよ。

南武線が問題あるマンションばかりであっちの方が悲惨だよ

プリンは地盤だけでなくデベのレスも痛い

あのパチンコタワー、パチンコ大好きな住人が他の色々なパチンコスレで、同じ建物にできて嬉しいと連呼してるね。その時点で悲惨度高し。

５３９
どこが悲惨なのか具体的に。説得力ねーよ

そういう542はどちらのデベ？

超底辺デベ争いでは新日とナイスがいい勝負だろｗｗ

>>542
同感。事を荒立てたら物件価値落ちるとか必死。その前に新日と闘って
当初予定のまともな住居に引き上げることが先決だと思う。

544

ん?なんで突然ナイスが出てくるんだ?
ダメだそんな書き込み方は未熟だぞ、営業さん(笑)

ちょっと前に出させて頂いた元住吉住人です。

購入決める際に新日本のこと一応調べて、以前起きた問題だのは見たんですが、皆さんがこれだけ最低最低とおっしゃるには、ニュースにならないような黒い話とかあるんですか？
聞いてももう仕方ないんですが、こんなに言われるにはどんだけなのかと逆に興味があります。
変ですね私(笑)

>>548
有名なのは、施工側になかなか金払わなかったりとか値切ったりとか
異常に短い施工期間で完成させたりとか。無理やり建てて近隣と揉めるのも日常茶飯事。
あと最近は多少おとなしいらしいけど、強引な勧誘。

548
ここのスレのほとんどの人は無知で他スレとかの情報鵜呑みにしてるだけだから気にしなくていいよ。もちろんちゃんと知識、良識ある人もいるけどね。

>548
だから昨年や一昨年の悲惨物件のくだりを読んでみたらいいよ
なんだ、上には上がいるじゃないか、ということがわかるから

548です。

もう無知ついでにいろいろ聞いちゃいますが、逆に優良デベさんてどこなんでしょう。

我が家は本当にビギナーズでどこもかも似たようなもんだよと実はあまり気にせず買っちゃいましたが、ここならあまりハズレはない！みたいなところはありますか？
実際物件によりけりになるんでしょうか。

>>553
本当の意味で優良デベというのは一部の財閥系ぐらいだと思う。
だから、みんなだいたいはなんらかの妥協をして買うわけだけど
新日本とかになるとそれ以前の問題だと思う。

新日本単独の分譲だったら自分だったら最初から検討対象から外す。

デベが財閥系だって施工が長谷工とかになった瞬間、アウトじゃん
デベがどうこだから安心とは一概には言えないよ
新日本だっていい物件はあるんだから、そんなに気にすることはないよ

なるほど、妥協するとかしないとかに値しないレベルということですかー…
大手は大手だけに一つ一つが粗いのかなと思ってましたが、名前背負ってたらあまりいい加減なことや問題起こさないという気もしますよね。
会社自体もカツカツにはならないだろうから、無理強い営業とかしないんだろうし…

やっぱりリサーチ甘すぎたんですね。一応子供が巣立つまで住むつもりで購入しましたが…。

とりあえず今は夢構築を進めてますが、住んでいてどうしてもということがあれば何かしら考えなきゃですね。

＞５４７
さっきの港北批判と同一だろ。

だから具体的に何が悲惨なのか言えって。言えてねーし。関西人が多い？ 悲惨な強みがそれだけ？

車で言ったら財閥系はベンツみたいな外国製の高級車、非財閥系でもやや高めなとこは国産高級車、
長谷工とかは国産大衆車、新日本は同じぐらいのお金を払って韓国車とか中国車、みたいな感じだと思う。

もちろん韓国車でもまともに走るかもしれないけど、それでトラブルが起きたら
「なんでそんな大金払って韓国車なんて買ったの？」って言われてそれで終わりかな。

558さん


なんかその解説ピンときましたね(笑)
うちの相方は純国産好きなはずだったけど…
高い買い物となると感覚が違っちゃうのかな。
うちは間取りや部屋数とそれに見合う値段をメインに考えて、同時期に出たいろいろを照らし合わせこうなった感じです。

モデルルーム見に行くのも一日仕事で結構しんどいし子連れだし…で早めに決めちゃったのもありますね。

足運びと情報収集！ってよく住宅情報誌にうるさく書いてあるけど、やっぱり頑張ったモン勝ちですね。

港北ニュータウンは構想自体が失敗だったわけだろ
信じて越してきた住人もともずれに巻き添えくったということかな

＞560
それをナイスの陰謀とか言ってる時点でさぶいわ。

ナイス酷いね

ナイス叩きもここまで同じやつがやりだすといい加減うざいな…
最下位転落のゴクレ、明和のどっちかの営業かもしれんが。
来年またきっとナイス先生頑張ってくれるからそれまで我慢しとけや。

ゴクレ明和さん、最下位争いの立場で他人の足引っ張らない
どうせ足引っ張るなら外国高級車を全力で引っ張りなさい
そうすれば少しはあなたがたを見る目も変わるというものです

＞563
YouTubeの話題は過去に1,2度出ただけなのに
事あるごとにYouTubeは止めたほうがいい、YouTubeは止めたほうがいいと
言うヤツいて、その必死さが人物像を語っていることに気づいてないのが笑える。

ナイスに話をそらせたい営業さん!
他にもネタ用意しないとワンパターンでバレバレだよ

夜遅くまで必死に
こういうのも超過勤務にしてもらえるのかね

もらえたら、営業だらけになってしまうべな（苦笑）

５６１

センター北よく行くけど阪急にノースポートに栄えてると思うんだけど。
あれが失敗なら他の街なんてもっと失敗じゃない？
てかあなたはどこに住んでるの？

栄える栄えると言われ栄えない街は多々ある
当初の謡い文句みたく栄えなかった街も多々ある
その中でドングリの背くらべしても仕方なし

なんか教訓じみた事言ってるけど意味不明だよ。

>>563 いったいなんの恨みがあるのかは知らないが、お前気持ち悪いぞ。

>某元住吉物件

しかし、なんでこんな言い方してるの？
ほかは、例えば「ロイヤル鶴見」といったようにズバリと名指しでネガしてるのに。

名前が長くて面倒だから。

「ロイヤルタワー横濱鶴見」→「ロイ鶴」
このようにすれば良いのだから、そんなの理由としては薄弱

どうでもいい営業の話

どうでもいい物件の話だから

ぷっちんプリンだね

プッツンプリン

エク元

お買い得な物件についても話しあって下さい。

いい物件ならいい値段がするものでしょう。
お買い得っていっても本人達がそう思ってるだけで安いなりの理由がある。
いわゆる訳有り、ハイリスクってやつ。

今年度の悲惨エントリー物件は、弱小デベやら地盤やら
まさに安物買いのリスクにやられた感のあるのが多いですよね。

まだまだ始まったばかりだよ。

地震で
プリンは原形をとどめてるの？

こんな地震が来ると、価格、間取りや立地などいろいろあるけど、やっぱ、構造や地盤が大事だって思うよね。
だって命あっての住まい、倒壊しなくても住める住まいじゃないと意味ないし・・・・

やっぱ構造や地盤が怖いのが一番悲惨！

タワマンも今停電らしいし、高層階で暗闇で階段も時間がかかると考えると、
やっぱり低層マンションが安心だわ

プリンは今回の地震の前に建ってなくてよかったね。

今回の地震で真っ二つに粉砕していたことでしょう。

タワマンに限らずこの時期に買ってしまった人お気の毒です。これから検査で大小問わず様々な問題が出てくると思います。地盤も緩みますし、今後は安全性をしっかり見極めてから買いたいと思います。不動産業はこれから大変ですね。

＞タワマンに限らずこの時期に買ってしまった人お気の毒です

なんで？今回の地震でって事？

593
なんかキモいw

こんな時に営業だ、あーだとか低次元なこと言ってないで、デペなら丈夫なもん責任持って作れよ

近々、来襲するであろう東海・東南海地震はこんな程度ではないぞ。
ふざけていられるのも今のうちだけだろう。

597
肝に命じろよ!

こんな時に593みたいなことを言う営業の居るデベは安全より金儲けが第一なんだろうね!怖すぎる

一見被害なくてもやっぱり気持ちが悪いからね。今後は地震前物件と地震後物件に分類されるんじゃない？

既にある建物より建築中の方がヤバいんじゃない？

地震前の物件のうちでも、耐震基準制定まえの古いのは、かなりやばくなったかも。
一見被害なくても躯体の見えないところにダメージを受けたおそれあり。

なんで建築中がヤバいの？

結局No.1の最悪物件はどこなのか、結論は出ないという結論ですね。このスレ時間の無駄でした。

出ますよ
まだ３月ですよ
昨年も一昨年も決まったんですから
今のところ昨年や一昨年のような大物が出ていないというだけです

基準は引渡日基準にする？それとも契約日基準にする？

去年までと違うのは特定の大物というより全部が地震物権化＝大物化する恐れがあるということ。きちっと安全性を保証してほしいですね。中古含めて。でないと絶対に買えない。

今のマンションはせいぜい100年に一度の地震に耐えられるかのレベルです。しかし500年に一度の地震が来たとしたら。。。さらに1000年に一度なら。。。重いコンクリートによって化石の様に押し潰されるでしょう。ところが木造なら軽いのでちょっとの工夫で安全です。やはり戸建が最終的に1番しょうね。。。

むしろ戸建ての火災と倒壊でかなりの人数亡くなってますが…。
軽いって言っても人が死ぬレベルの重量ですよ。
軽くて安全なダンボールハウスにお住まい下さい。

お買い得はホームレス仕様のダンボールハウス？

611さん
610さんは木造住宅の営業さんか何かですかね。
マンションの倒壊ってそんなにありましたっけ。

まぁ、今回の地震での被害は専門的に見ればわかるでしょう。
結果損傷の無かった物件は地盤も構造も含めて安全だという見方もあるとおもいます。

そもそも今回の地震で建物の心配をするのなら、複数のプレートが重なり合っている
地震大国日本には住めないですよ。。

>614
何言ってんだか、発想がプアーだな。
今回の件でハッキリしたことは、
被災地でいえば地盤や地学的な位置（標高、海や川からの距離など）が津波の直撃を受ける、受けないなどの生死の分かれ目になるということ。

東京地方で言えば、都心勤務の遠距離通勤というパターンが一番大変だということじゃないかと思う。
建物の形態なんて大した問題じゃないんだよ、古いものはいざ知らず、今時のものはそう簡単にはつぶれやしない。マンション特有で困ることと言えば、EV動かなくなることくらいだろ？そんなの最初からわかってたこと、ほか何かあったけ?

発想がプアってそれが普通の反応だろ　

地震そのものではなく、津波の影響が相当大きかったというところは同意。報道を見れば一目瞭然。
今の建築基準から鑑みて一回地震が起きたら全ての物件の資産価値低下、と読み取れる意見は現実的ではないと思うある。気持ちはわかるあるが。

それにしても今回の災害で被災された方々が心配。。
少しでも多くの方が無事でありますように。。

確かに。
タワーに住む友人がもうイヤだと口々に言っている。
今回は無事であったが、リスクが明白に意識できたそうだ。
タワーマンションは対象から外すことにした。