神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

1げと。
くだらない話の展開を期待してます。

パチンコ屋って何ですか？

悲惨候補

高いとこだと
エクラスタワー武蔵小杉

安いとこだと
クレストシティアクアグランデ
クリオ新城
クリオリバーサイド

クリオはひどいねー。
もめにもめて、契約者はかわいそうなことになりそう。

スレッド名まちがえてませんか？

「神奈川版　11年悲惨だったマンションは ？」

本気過ぎちゃうとつまらなくなっちゃうから、余裕な心と遊び心で行きましょう。

クリオリバーサイドはなんで悲惨なの？

道路を隔てたところにあるマンション（これが同じデベ）は眺望を遮られちゃうんで悲惨なのはわかるけど。

じゃあお買い得編
横濱紅葉坂レジデンス

いいけど都内勤務の俺にはちと不便で断念

>>6
おい、おれはいつだって本気だぜ！

よいかどうかはともかく、紅葉はお買い得ではないので却下。

まあまあ、候補を出してるだけなんだから却下はないでしょう。

もみじは価格相応、得はしていない

同意。却下。

同意。むしろ高い。却下。

>9
おっ！威勢がいいねぇ！！
じゃあ言葉を変えるよ。
本気⇒必死

御意。閣下。

紅葉は基本、去年の物件だから却下

今週、価格発表した物件でないと意味ないよ・・

　「お買い得だったマンション」
今週、価格発表した物件なら「お買い得なマンション」

今の時期に10年のマンションがどうだったかってスレが出来るのが普通じゃないの？
11年板だって、11年始まったばかりだからね。

悲惨には同意がすごいのにw
やっぱり悲惨スレだな。

もみじは立地が悲惨

>>20
すでにあるし、そこから分離して出来たのがここ。
アナタはどこから来たの？

鶴見じゃないでしょうか

いや、知ってるけどさ、本来そうじゃないのかなってね。

皆そんなのわかってて書き込んでるんだろうから、別にいいんだけどさ。

いや、知ってたら「スレが出来るのが普通じゃないの？」とはならんだろ。苦しいのぉ（爆

まぁ、名前が変わっただけで、実質１０年スレの後スレみたいなものだけどね。

>>26
本来ってかいてるじゃん。理屈は通ってるよ。

まあ、営業が気に入らないマンションを叩きたいだけのスレなんだから、どうでもいいんだよ。
まったりやろうぜ。

いやいや、普通は今くらいの時期に10年を振り返って、
何処がお買い得で何処が悲惨だったかって話になるんじゃないの？
現在進行形でお買い得だ悲惨だなんて話しても、
表面的な事しかわからないんじゃない？って事。

ただ、このスレは元々主旨がちょっと違う感じだけどさ。

ところで、苦しいのぉって、何が苦しいの？

必死になるのはやはり鶴見かな
もう決まったんだからあきらめたら
それより２年連続にならないことが大切

あ〜そういう事ね。
ロイ鶴住民っていいたいの？
何かこのスレの批判とかしちゃうと、ロイ鶴住民が必死みたいに言われる流れは健在なのね。

今色々検討中だけど、正直年収高くないからロイ鶴なんて手が出ないよ。

チラシしか見たことないから何とも言えないけど、高層階からの眺望が載ってて、その眺めはスゲーなって思ったよ。

二年連続にならない事が大切って(笑)
このスレでワースト扱いになると何かあるの？

>>31
ロイ鶴みたいにこのスレで言われてる程度だったらまだいい方だと思うけどな。

新川崎のシンカなんてここだけじゃなくて、地元からも厄病神扱いされてるし
全国的に悲惨マンションとして有名だからね。再開発失敗の代表例としても取り上げられてる。

そういえば、あの住人さんたちの集会から１年経ったね

シンカはもう殿堂入りしてるんでしょ？ロイ鶴もアールブラン綱島も悲惨だけど
そこまでの器じゃないよな シンカは10年に1棟クラスの逸材

プリンの器はすごいぜ。

http://www.ooba-yuko.jp/archives/723

熱いねえ。

2009年　シンカ
2010年　ロイ鶴

ここまでは殿堂入り

2011年はアル綱で幕開け

ざっとこんなところ

シンカって
実はそんなに悲惨ではないのでは？
10年に1棟は言い過ぎ。

少し遅れたけどスーパーできたし。。

ロイ鶴と同等の悲惨具合と感じます。

値段が大して高くも無いマンションは悲惨、って感じじゃないな。
エクラスは別格かと。

30さん

あんたもロイ鶴見好きだね(笑)

いつまでも、何かにつけてロイ鶴出してくるつまらん奴居るから絡まないほうがいいよ。

何か言うとすぐ住人扱いされるよ↑

３９さん

エクラスは別格に悲惨ってこと？

お買い得マンション

川崎ゲートタワー

ゲートはお買い得でも悲惨でもない、普通の騒音マンション。

掲示板名を変えませんか？
＜悲惨マンションは？＞に

お買い得は、選定に無理がありすぎます。商売ですから利害関係がかかわりすぎます

変えましょうよ、悲惨マンション予測はどかこか？にこれが世の為です

お買い得なんてぜんぜんもりあがりません

ゲートも立地が悲惨でね？

>>38
スーパーは出来たけど、あのガラガラではまともに運営出来ているとは言えない。
京急が仕方なく運営せざるを得なかったんだろうね。あそこ作ったのも京急の子会社だし。

>>45
「お買い得 ＆」と銘打つのは、この板は誹謗中傷オンリーの陰険なだけの板じゃありませんよー、って言う便宜上の建前。

インケンじゃないでしょ、セフティネットでしょ

2011年悲惨なマンション
クリオ新城
http://owat.exblog.jp/11521072/

>>49
にやついて書いてる顔が思い浮かぶｗ

同じ綱島のパークスクエア
完売後、2年半も経つのに、まだ売りきれない
HP上では売れ残りが増えている始末
なかなか悲惨だと思うが

53

去年から同じことばかり言ってる人ですね。

もういいでしょ(笑)

53はロイ鶴住人さんと思われます。
2010年版ではロイ鶴のスレ流しをしようと53と同じことを必死に繰り返したのですが、相手にされなかったわけでして。

53の10年悲惨な横綱ロイ鶴はしつこいね。
あまりしつこいと11年もロイ鶴の話題になるよ。

どうも武蔵小杉あたりも考えたんだけど最後はロイ鶴にしたらしいよ。

５３あたりも含めロイ鶴ネタもういいっしょ
しつこくロイ鶴出してくるやつもいるしね・・・

もう１０年は決まってんだから・・・

２０１１年語りましょうよ。

ゲートタワー最高！

立地は悲惨

ゲートタワーよりサンクタス川崎の方がお買い得だと思うけどね。

５３はリエトの住人ですよ、盛んにパークに対する劣等感がすごい。

>53
意味不明、引っ込め！

11年は相変わらず住民版が悲惨なアールブラン綱島でしょう。

違うと思います
53は以前、リエトの攻撃もしていました
おそらくはロイ鶴さまの住人さんです
武蔵小杉も検討したけど、あと少しをケチってロイ鶴を買ったものと推察されます
その後のあまりの悲惨さに我を忘れ、買い損ねた武蔵小杉全体に対して敵意をもって攻撃しているものと見られます

65さん
噂のロイ鶴住民です(笑)

ちょっと勘違いをしているようですが、おそらく武蔵小杉のマンションよりも「高い」と思いますよ。
ケチルなんてとんでもないですよ。

私個人的には武蔵小杉を攻めていないので、後はよく分かりません。

悲惨なマンションと言うことですが、まだ自覚はありませんが、他物件購入者より狭い部屋(笑)に住んでいるのだという自覚はあります。

部屋の広さをとるのか、立地&眺望をとるのかは人それぞれだと思ってます。
※仕事疲れて、外の夜景を眺めながら晩酌してます(笑)

真面目にコメントしてみましたが皆さんどうでしょう？

「※仕事疲れて」って書いてあるよね。
これは「仕事に疲れて家に帰った宵は」ってことでしょ。
こういった微妙なニュアンスをつかめない人が、デベにころっと騙されて悲惨物件をつかみがちです。
気をつけましょうね。

言葉の理解度が極端にできない人っているんですね。
(67みたいな人)

悲惨なマンション＝67が住んでいるマンション(住宅なら近所の家)
に決定ですね！

70 熱くなるな。お前のつっこみがおかしかったんだからさ。

７０たら、赤っ恥
もう、やめとけ

こりゃあ今年もロイ鶴かな。

んだ
なんのかんの言ってもロイ鶴さんの人気は抜群

追加できそうですね。
悲惨なマンション＝70が住むマンション

マンションで一番困るのが、変わった人が近所にいることですから。

>>76
68と72は私です。
川崎の安マンション住まいで、ロイ鶴さんではありません。
私もロイ鶴って個性があって素敵だと思ってます。なかには面白い個性もあるけどね（笑）

67って、どこぞの住人でもなく、ただの愉快犯じゃね
意味不明なことばかり言ってるし

アールブラン綱島の公衆トイレはどうなるんでしょうね？エントランス横に市の駐輪場があるだけでも嫌なのに、トイレですからね。あの辺りは浮浪者もいるし、治安も悪くなりそう。
住民が団結して交渉しようとしているが、撤回出来ればすごいですね。

公衆トイレだからホームレスも使うよね、清潔に保たれるかも問題。

ロイ鶴って正式にはなんという名前のマンションなの？

完売したからいいのでは。

購入したのに契約者が一致団結してもめてるマンションって、
これぞ本当に悲惨なんじゃないですか。住民版で住民が揉めるなんて前代未聞
あまりにも悲惨すぎて可哀想です…

アル綱ってトイレ問題だけなのかなぁ?嘘つきデベはもっとなんか出てきそうだが…

ロイ鶴の次はアル綱ですか

住民はもめてないですけど。。。
まぁ、自分も含めてこのスレにネガコメントする人の読解力・理解力のレベルなんて
たかが知れてるか。

８３みたいな人が住んでるＭＳは嫌だな。
ネチネチネチネチと、しつこくイチャモンつけてきそうじゃん。

なかなか売れないセンターフォートに１票

クリオ新城かアールブランのどちらかでしょう
そして悪評ゴクレの大型物件、アクアグランデが大量の売れ残りを出す予感から大穴
10年越での3000世帯計画だかなんだかしれんけど中古価格は最悪な価値になりそうだ

トイレと地盤沈下ならやはり、地盤沈下のほうがいやだよね。

10年越ってことは、10年間工事が続くってことか。
いやだな。

クレストシティ・アクアグランデHPより一部抜粋。

掲載の3,000CITYという表現は、隣接する北側の土地に弊社が行う建設計画（約2,500戸）とのおおよその合計であり、この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の眺望・通風等に影響を及ぼす可能性があります。

って事は、今回は見送った方がいいってこと？

敷地内の建築予定図の提示が無い内にこんなこと言われてもなぁ。
自社みずから販売の出鼻を挫く発言とも取れるよ。

＞隣接する北側の土地に弊社が行う建設計画
＞今回分譲する北側の住戸の

北とか南とかは相対的な配置を示すものだけど、この文書じゃ矛盾していて建物の配置もよくわからん。

何が言いたいのかわからん会社だね

実際どうなるかわからんよ。なんせ嘘つき営業のゴクレだし。
いっそその土地三井に売っぱらって、ららぽーととか作ってもらいたいもんだわ。
ただでさえ新川崎なんてなにもないのにマンションばっか建てたって…ねぇ…

１１年はすごいね。
各馬一斉にスタートで、横一線で猛烈なスタートダッシュ
ブッチギリがいないね。
この後の展開が楽しみです。

◎エクラスタワー武蔵小杉（パチンコとネットカフェが建物内に）
○クリオ新城（地盤沈下と周辺住民関係）
▲アールブラン綱島（公衆トイレ）
△アクアグランデ（新築10年計画により中古価値なし、悪デベ、悪趣味）

他は特に目立ったのはない。というか目立ってないほうがいいんだが。
勝者にはもれなくロイ鶴と戦う権利がもらえます。

週刊ダイアモンド見てたら新築マンションランキングが・・・神奈川1位はエクラスタワーに！
中古マル得ランキングではゴクレマンションがいっぱいランキング！さすが相場よりお得になりやすいみたい・・・

もともと安く提供するデベだからね
お得な物件は多いと思うが、今回のは過去の物件と条件や計画が違いすぎるな
まず無理だろ

◎エクラス

エクラスはまだ未知数だと思うね。今後どんな問題でてくるかわからん。はじめから注目集めてる物件って結構、途中からコケること多くない?

鞍上ミレナリーはやばすぎる。
ゴクレの悲惨ツートップできたらアールブラン負けちゃうじゃん！
クリオの方も色々タッグ組めそうな物件多いけど…

確かにね
ロイ鶴の鞍上見当たらないもんな(笑)
アーバンスクエア新川崎は逆に環境結構よさそうだし、みどりプロジェクトも好調みたいだし
ナイスらしくない、、
まぁ内装や設備は相変わらずだけど

パークスクエア相模大野はどうなの？ずーっと大量に残ってるよね。

パークスクエア綱島も販売不振が続き、いったい何戸残っているのかもよくわからない状況。
ただし大量に売れ残っている感じではないので、悲惨ランキングの上位に食い込むのは困難か。

エクラスは未知数ですね。
一応パチンコがあるって言ってもメインの入り口からは離れているし、
駅徒歩一分のタワーなんだから、パチンコが近くにあっても全然不思議じゃない。
建物の下にあるか横にあるか程度の感覚だと思う。
しかも、週刊ダイヤモンドのランキングで神奈川一位になってしまった。

これで1馬身から、2馬身程度遅れてしまった感がありますね。
アールブランが逃げて、クリオシンジョウが追いかける展開かな？

そうすると、今のところ

クリオ新城
アールブラン綱島
アクアグランデ

の争いということか

シンカやロイ鶴の悲惨度に比べるとぜんぜん粒が小さいな

おいおいヴィスタシア高田が抜けてんじゃねーかよ。

こないだアクアグランデのＭＲいったけど3000戸計画はなくなるかもらしいぞ。まったく目処が立ってないそうだ。

しっかりしてくれよゴクレ…
悲惨なマンションっていうか悲惨なデベではダントツ一位だな
でもこれであの広大な敷地にどでかい商業施設ができたら逆にアクアグランデいい意味で一発逆転？
新川崎アリーナとかいってスタジアムでもできたら騒音問題大変そうだな

どでかい公衆便所に期待

ミレナリータワーズを筆頭に見事だよね。

アクアグランデは、第一期販売をどれだけ延期し続けるのだろう〜。あと何回延期するかな？
優先販売とか言って、販売状況が見えないフライング販売してると、不安で買えない人もいるだろうにね。

センターフォートは鉄板

ゴクレやばくなぃ?

そのうちデベそのものが壊れちゃうんじゃない

センターフォートは11年には入らなくない？
アクアグランデは3000世帯計画の前に外見が恥ずかしすぎる…
ガンダムといいゴクレはなんでこんなマンションばっかりつくるかね…

ゴクレは財務が健全な方だからそう簡単には潰れないと思ふ。。

でも今みたいなやり方を続けると信用がなくなってやばいかもね。

財政的にはゴクレは安定してるよ。だから始末に悪い。

かぶったｗ

未販売棟も含め大量売れ残りのザハウスも相当悲惨ですよ

アクアグランデ以前検討してたけどヨメの押しに負け都内の狭いマンソンに決めたから検討やめたんだけど、3000戸計画が潰れたんなら悲惨とはいえないのでは？

■メリット

・線路側じゃない棟でも中層階まで3000万円台
・駐車場全戸有り500円～4000円
・ショッピングセンター隣接（島忠、サミット、サイゼリア、しまむら、西松屋など）
・近々クロスガーデン川崎というショッピングモールが近所にできる
・矢向駅10分以内
・チャリならラゾーナ川崎まで10分、新川崎駅まで5，6分


■デメリット

・デベがゴクレ

う～～ん。デメリットが大きいなwww

3000計画がなくなったのは確定じゃないし、逆にそこがなにになるかもわからない。

その敷地が
3000計画なら重要と供給のバランス総くずれ。中古値崩れ。
商業施設（ららぽーと的な）だったら楽しさ倍増、交通量倍増、渋滞倍増、騒音倍増、子育てには適さない。
スタジアムだったらかっとばせ〜掛布！うるさい！
工場だったらお察し…。
企業ビルだったら住民メリットなし。
全部公園だったらスッテキ〜！
全部公衆便所だったら至上最強。

結局ここって中庭だのキッズプールだのあるからファミリー層が多くなるとおもうけど、一番いいのは一軒家が並ぶ綺麗なニュータウンのようなものがいいだろうな。
そうなったらアクアグランデ検討者はそっちがよかったってなるか…
いずれにしてもゴクレなんてやめといた方が身のため。あとあと後悔しないようにね。

ナイスのみどりプロジェクトって好調なの？
まだモデルルームもオープンしてないのに。
値付けによってはグランファーストより
いいかもしれんが。

辻堂のプロジェクトの事とばっかり思ってたら全然違うのね、、、

値段も環境もここ家族には良さそうじゃん

京町商店街すっげぇ安いよ

バス物件だから安いんだろうな

俺は無理

アクアグランデは見た目がひどすぎるだろこれ…
勘違い宮殿っていうか…

クレストシティアクアグランデとヨコハマオールパークスは同じ臭いがする。

私は小杉のエクラスですね。建物内にパチンコ屋とネットカフェが入ってて、毎日一生そんな場所で生活するのが想像できない

小杉に行く機会があり、現地見た感想ですが、エクラスの利便性は凄く良いと思う。でも、周りの環境はごみごみしてるし、空気悪そうに思った。子育てする環境ではない気がしたよ。

>>146
勘違い宮殿と勘違いリゾートってわけね

イニシアはデベ潰れとるやんｗｗ

ゴクレって叩かれやすいんだね…(笑)

勘違いリゾートと言えば茅ヶ崎の大京マンションは？
中庭らしき所でフラダンスしてるイメージ図に吹いた覚えがある。

潰れてるイニシアやモリモトは社会信用的にゴクレ以下だろｗｗｗｗ

信用取り戻そうと必死なだけｗｗｗｗｗｗｗｗ

最低！！

やっぱりデベ最低は『ロイ鶴』という悪魔城をつくったナイス先生でしょう。

そのナイス先生、今年参戦物件がないからなぁ。

全世帯、京急蒲田へ引越し？

>154
それはおもしろいw

しっかし、このスレって、反ナイス君がちょいちょい張りついとるねぇ。｢悪魔城｣だなんてワロタw
君とナイスの間にいったい何があったんだい?
＼(^0_0^)びゃっはっはっ

>>161
ゴクレの営業さんが対抗できそうなところピックアップしてるんじゃないの
ナイスより明和が今年いい勝負だな
どっちもがんばれ！

164

やっぱ営業なのかね〜
オラは個人的に毛嫌いしてる奴かと思ったよ。

ナイスやロイ鶴の話題でるとすぐ群がってる(同一人物?)からさぁ〜、あんまり言うと住人扱いされっちまうね(笑)

ところで明和ってあんまり目立ったイメージないんだが、最近でなんか問題ある?

>>165
まぁロイ鶴のインパクト強すぎたからな（笑）
つか明和、今年悲惨物件のオンパレードでしょ！クリオ新城を筆頭に…

明和地所が川崎で問題起こしまくりみたいだけど
どうしたの？
１１年の営業方針が、明和が去った後は川崎に草も生えない！なの？

ナイスが通った後にはペンペン草一本生えないって評判だからなぁ。

169

具体的にはどういうこと？

そんなのこのクラスのデベならどこも一緒

＞１６１

ナイス住民ＯＴＳＵ♪

おぉ〜君が165が言ってた
反ナイス君(営業?)だなぁ
(笑)

169が気になる。
親切な人教えて～

169が気になる。
親切な人教えて～

11年の神奈川は長谷工、ナイスの両雄がおとなしい。
代わりに明和、ゴクレの両武闘派が気を吐いてます。

173

ウケ狙い?
言われた通りの反応しちゃって(笑)

小粒ばかりなんだよなぁ
シンカ、ロイ鶴、ミレナリーがなつかしい

クリオ新城。
マンションもヤバイけど クリオ板に張り付いてる近所の住民も怖い。
駅周辺とかガラ悪いし、ここだけは住みたくないなww

先頭のアクアグランデにクリオ新城が並んだ！

根本的な悲惨度といったらやっぱり地盤じゃね?土地や構造上の欠陥が一番悲惨

土地の悪さと土地柄の悪さでクリオがダントツ！

【地盤がプリンでいつ傾くか怯えながら暮らすクリオ新城】

か

【エントランス前に公衆便所クサーのアールブラン綱島】


の一騎打ちでしょう。


事業再生中デベのモリモト先生のアールブランがクビ差でリードか。

ナイス先生、小杉の線路脇に何か建ててなかったっけ？

致命的欠陥のある、クリオ新城やアールブラン綱島と比べたら
アクアグランデなんかかわいいもんだろ。

あとパチンコがテナントに入るとことかに比べたらよ。

アクアグランデに新たな展開
土地柄云々の前にこのデベはひどすぎるな

>>188
完売まであと3戸らしいぞ。
ちくしょう。ナイスらしくない物件ばかりだ。

地盤とトイレとパチンコか…
危険度からみて地盤＞パチンコ＞トイレかなあ
でもトイレは荒れると怖そうな気もする

パチンコは日本の汚点だから。
それと一つ屋根の下で暮らすなんて耐えられないだろう？

エクラス武蔵小杉
パチンコ屋一体型レジデンス、誕生

パチンコあるとガラの悪い人間がうじゃうじゃ寄り付くんだろうなｗｗ

しかもイベントの日とかニートやら借金抱えた主婦やらおっさんやらが行列をなして朝並ぶでしょ。
そしてタバコの吸殻や、カップラーメンのゴミとかが散乱ｗ

そんなマンション住みたいですか？

>>193
なんか、そんなようなフレーズ、エクラス板で前に聞いたぞー。

珍川崎で静かに眠れ

エクラスの利便性は大いに認めるよ。でも周囲環境みたら、ん…だよ。特に子育てには向かないなぁ!って思うよ。

エクラスの利便性は大いに認めるよ。でも周囲環境みたら、ん…だよ。特に子育てには向かないなぁ!って思うよ。
行ってみたらわかるよ。

珍川崎で静かに眠れ

↑おまえなんなのｗｗ　珍川崎言いたいだけなの？つまんねーんだけどｗｗ