プレミスト緑園都市ってどうですか？

そんなびっくりする位暗く無いですよ。
節電の影響で街灯が点いてない所も
ありますが、大丈夫ですよ。
12年歩いてますけど気になりません。
特に犯罪は無いですよ。
ただ一時期空巣が多発した時はありましたよ。
ひったくりや 痴漢などは聞いたことありません。
ただ最後の坂の所 コンテナの物置場所辺りは
明るけど、少し寂しい感じがするのは事実ですが

一度見てみるといいですよ。
百聞は一見にしかず ですから

岡津中は一時期より落ち着いて来ているらしいです。部活動に入ってる生徒さんは礼儀正しいです。気になる方は、遠いですが緑園から指定外で隣の名瀬中に通われている方もいます。教育環境を気にするよりは、住宅環境や間取り、価格で検討すると良いと思います。

第一期で決めました。3年ほど10ヶ所以上みて検討しましたが、間取りと環境、価格が一番良かったです。駅前が希望の方にはそぐわないかもしれませんが。売主にも信頼がもてます。

マンションから小学校までの道程は？
どんな感じでしょうか？

子どもが小学校からマンションまで仮に放課後一人で歩いても大丈夫でしょうか？
人通りはありますか？

土地勘が無いので教えて下さい。

小学校までは遠いかもしれませんね。ですが近隣のマンションには小学生がいっぱいいて、毎朝長い列をつくって登校しています。治安も悪くないのでそれほど心配はいらないかと思います。

No.68さんへ
住所が新橋町なので、指定小学校は新橋小学校になりますが、新橋小学校までは大人の足でも３０分程度
かかります。周辺に住んでおりますが、指定地区外就学許可制度で岡津小学校へ就学しています。岡津
小学校であれば、集団で登校していますので安心かと思われます。通学路は、藍屋まで下り、阿久和川沿い
の遊歩道を経て、タイヤ屋さんの付近で、瀬谷柏尾道路へ出て、岡津小学校へのルートです。
メインの通りを歩きますし、阿久和川沿いも近隣の方々の散歩コースですし、さほど不安では無いと
思いますよ。

小学校の件、詳しく情報提供して下さりありがとうございます。


一年生に入学予定なので再度、家族会議してみます。

価格や間取り、街並みが気に入っても…
やはり小さい子どもがいると先々の環境も大事になりますね。

小学校は六年間通うし通学時間や通学路もマンションを選ぶ際には少し考えなければですね〜

子どもが小学校低学年のうちは学校に行って帰ってくるまで親もハラハラしますよね。
マンションから学校まで近ければ良いとは思いませんが…
子どもの歩くペースと大人では違いますからね。

悩みますよね〜

売れてるのかしら？

私は買いました。

ぼちぼち売れてるんじゃないんですかね？

入居後のアフターサービスはあるんですかね…？

アフターサービスとは？

売主が大手だから大丈夫ではないんでしょうか？

泉区はあちこちに“豚舎”が点在し、かなり臭いと聞いたのですが…においはどうなのでしょうか？

いずみ野辺りは確かに豚舎あるので近くは匂います。豚舎から離れていても運ぶルート？によるのか風向きによって匂いがしてました。
でもこの辺りはしないのでは？緑園在住の友人にも聞いたことはないですが…

私は、東向きのボックスタイプの部屋を検討中なのですが 実際のところ日当たりはどうなんでしょうか？

実際に物をみて購入できないので心配ですね

日当たりをきにされるなら、南向きの部屋に変更されては？

我が家は西向きと悩みましたが、日当たりが気になり、南向きにしましたよ。

No.８０さん
日当たり問題気になりますよね。
この物件を購入するのであれば色々担当者に質問すべきですよ。

マイホームは高い買い物ですからね〜

ご存知だと思いますが…
夏と冬では日当たり時間が変化するので再度、契約する前に担当者に確認した方が良いと思いますよ。

おそらく…
ＭＲで日当たりについて詳しく担当者に尋ねればＰＣでマンションの日当たりについて購入予定の部屋の日当たりシミュレーションを見せてもらえると思いますよ。

お値段だと東向きですが、
日当たり、道路の騒音など良くないですよ。
東側だとマンションとお見合いですし
道路は交通量多いので、日中は窓開けるとうるさいですよ。

なので、西日がキツいですが西側か南側いいですね。
因みに近隣マンションは東側 道路側のお部屋は結構出入り激しいですよ。
しかもリセール悪いので、 売却する際結構苦戦しますよ。

入居日が決まりましたね
今からすごく楽しみです

しかし私もオール電化に不安を感じますどうなんでしょうかねこの先

ん～、やっぱり、この辺なら戸建てでしょう…

戸建はものすごく高くて手が出ないです。

あと２年で住宅手当が切れるので、最近マンションか戸建を購入しようか検討し始めたところでこちらの物件を見に行きました。
広さ、予算内で買えそうで、徒歩圏内、環境面も気に入りかなり気持ちが傾いているのですが、数年内に転勤がある可能性が高く、買って転売か賃貸に出す際に資産価値はどうか気になっています。
住宅手当が切れると同時に転勤になれば１～２年くらいしか住まないことになり、勿体ないかなぁ・・・と思ったりして迷います。
ローン控除もあと２年で終わるし、今が買い時かなとも思うのですが。
ここのエリアの中古マンションって資産価値としてどうなんでしょうか？
居住年数にもよるかと思いますが、転勤になった場合すぐに売却できそうでしょうか？
地元に詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

売れ行きどうなんだろう

価格は魅力ですよね。設備や仕様も割といいですよね。駅から遠いけど。あと、夜道はちょっと怖くないですか？結構、道が暗いですよね。

ここは売れているのでしょうか？

私は買いましたよｗ

地盤は強い方です。ハザードステーションで検索すると地盤が調べられます。ここは耐震構造ですか？

ここはもう売れ残りの部屋しか空いてないのかな？

＞＞９７さん
２月下旬～３月上旬に入居だと思われます。

＞＞９８さん
言い方を変えれば、販売開始直後の物件を除く全てが、売れ残りなのでは？

現地は訪れてませんが、価格が安いし、大和なので気になっています。グーグルマップを見ているのですが、少し線路沿いの道を通ったり倉庫？みたいな所を通りますよね？夜道はどんな感じでしょうか？

過去の掲示板を読み返せば、ヒントを得るのでは…。
あとは本気で購入を検討するのであれば御自身の足で現地を偵察した方が良いと思いますよ。

やはり昼間と夜では…同じルートを歩いても街並みが違うかもしれませんよ。
例えば、歩く人の流れや街灯が暗い明るいなど〜
男性は普通に歩けても女性が夜道を一人で歩くのでは印象が違うかもしれませんよ。

また、子どもが小学生ならば通学ルートの確認も親が把握しないと少し距離があるので低学年のうちは慣れるまで保護者が下校時に近くまで迎えに行かなければ心配。と思う方もいるかもしれませんよ。

大きな買い物なので間取りや価格だけで判断するのではなく周辺環境について各家庭において価値観が違うと思うので、やはり御自身で色々調べるべきだと思います。

ちなみに私は前向きに検討していましたが…
色々悩み、現在小さい子どもがいますので子育て環境や利便性を考慮して今回は慌てず我が家の生活スタイルに合う物件を再度検討したいと思いました。

契約していたら今頃我が家も引っ越しに向けて準備をしていたかもしれませんが…今しばらくは賃貸暮らしになりそうです。

現地を見ながらの検討は、絶対です。
百聞は一見にしかず！

そうやって、何件か検討していれば、おのずと自分に合う物件が見えてくるはずです。

焦る気持ちもあるかと思いますが、自分のタイミングで考えることをお勧めします。

ご納得がいくお住まいが見つかるといいですね。

戸塚エリアでマンション探してます。
4件目のモデルルーム見学で、こちらの物件見ました。
今まで見た中では一番良かった。
部屋の装備も雰囲気もこの価格帯とは思えない位の高級感あったし満足度は高い。
戸数が少なくてコの字型の配置というのも良い。
もっと駅近でこの造りなら、とうてい手の出ない価格だったと思う。

弱点はやっぱり緑園都市駅まで徒歩13分てのがキビシイ。
坂道キツイし、夜暗そうだし、バス停は目の前にあっても1時間に2本だし…。
これだけ駅から離れても機械式駐車場で料金7000円は無いかと。

このまま完売してくれれば、スッパリ諦めがつくんだが。
売れ余りやキャンセル待ちで値引きに期待。

あれー？
ココの駐車場￥3,000～じゃなかったですか？

購入者からのクレームにつながるから、当面値引きはないでしょー
検討していた別のマンションで、超揉めてると聞きました。

お互い購入したら、ウチと一緒に電動チャリでがんばりましょう。

ここはいつから入れるんでしょうか？
モデルルームの印象が良かったので気になってます。

細かい事だけどドアノブがいいですね。
ユニバーサルデザインっていうのか、最近のマンションはみんなそう？

世帯数が少ないけど、その分管理費の負担額がでかくなるのかな？

同じ3000万クラスで比較して、新築プレミストと築20年のサンステージならどっちがいいと思いますか？

同等の間取りと価格で売り出し物件があるなら、サンステージのほうがいいに決まってます
緑園都市はちょっと駅から離れたら真っ暗で寂しい夜道ですよ
オヤジ狩り事件もちょいちょい起こる場所です

だから何？

107さん
あなたが、マンションに何を求めているかじゃないですか？

駅が近いのが良いの？
最新設備が良いのか？

これは人それぞれの考え方なので、誰かに聞くべき問題じゃない。

中古物件は、立て直しを考慮して修繕積立がどの程度貯まってるかも要チェゲラー

築２０年はちょっと。自分が後どのくらい住むか考えるかな。修繕費等も高くないですか？

駅から13分ってそんなに遠いですか？徒歩10-15分ってそれほど問題ないと思うのですが。慣れの問題です。地方に行けば徒歩30分orバス利用とか普通にありますよね。自宅から地下鉄徒歩3分で都心へのアクセス30分だけど、空気悪く地盤悪く地震に不安な東京東部とどっちが良いか？と言う比較も考えるべきかと。

どれくらい値下げしてる？