はぐみの杜ってどうですか

協和不動産のこの物件のことですね。
http://asp.e-life.co.jp/bk/bb/2001475345/70749/

４０坪ちょっとの区割りで、北道路は坪５０万円から。
まぁこのあたりでは普通か安めなのかもしれませんね。建築条件付きなので何とも言えませんが。

やっぱり今後は６０坪以上の区割りの住宅街は出てこないんですかね。。。

ＵＲの分譲はまだ始まらないのでしょうか？
駅と保育園の間が理想です。

駅と保育園の間は、ＵＲからは出ないですよ。小学校の近くに出る予定です。

いつ頃出るのでしょうか？
小学校の近くと言えば、駅から徒歩１０分以上かかりますよね・・・。

小学校の近くだと駅まで13〜4分かかりますよね。ＵＲからの販売次期についてですが、ＵＲ発行の「ちば住まいるNAVI(ナビ)」2011/4月号で25区画募集予定と出ていましたので、近々だと思います。お急ぎでしたら、0120-80-1873が、問合せ電話になってます。
保育園と駅の間でしたら、積和不動産で43坪建築条件付で、出ていますよ～。ここは、駅近、買い物近、保育園近く、公園近くで、大化けするのかもしれませんね～。ゴルフ練習場が近くて音が心配ですが…

ありがとうございます。
積和不動産のは過去にこのスレで上がっていたので見たのですが、
仮換地ですぐには家を建てられそうになく、却下しました。
それに積水ハウスで建てなきゃいけないというのも・・・（苦笑）。
普通にＵＲが駅近を分譲してくれたら良いなぁと思います。
あと、ゴルフ場近くって確か池がありましたよね。
地盤が心配です。

自分も積水ハウスというところで、やめました。
積和に確認しましたが、地盤的には問題無く、現在建っているお宅は、元々の地権者(坪井に抜ける大通りに住んでた方が、仮換地で選んで移ってきたとこで地質調査済とのこと、ＧＷ末には大幅価格改定してるみたいです。

平成２６年まで建てられませんね

八千代市だと何がまずい？具体的に

駅近マンション建設地域だと何がまずい？具体的に

坪５７万円、いいとこなんですがね〜
浄化槽、仮換地、Ｓ水ハウスかぁぁぁ

はぐみの杜は、坪単価にかなりバラツキがあるみたいですね。
駅徒歩10分〜12分で、44万円〜55万円くらい幅が…⁉
だいたい、どれ位で落ち着くのでしょうか

はぐみの南側の最も駅に近い区画、6月末には道路開通予定だそうだ。工事のおっちゃんが言ってました。

今日の新聞の地元向けチラシの中にはぐみの土地のみ販売がありました。
駅から１１分でも北道路だと坪４５万円くらいなんですね。
買いなのかな？皆さんはどう思いますか？
http://www.sumishin-re.co.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Btd110...

この物件買いですね。

ですよねぇ
ただ区画整理地の割には周辺相場より結構安めな気がするので、逆に勘ぐってしまうんですよね

現地見た。
となりが協和の条件付き40坪で2000万だから、条件なしでこの価格は現状では安いね。
あと、この土地三筆に別れてる。
こういうのは、だいたい相続物件で財産処分の為の訳あり販売がおおいから、お買い得なんじゃないか。
ただ、新規分譲地の土地相場は物が動かなくて、値が落ち着かないから、判断難しいよね。
この物件が、基準値になる可能性もあるしね。

積和の駅徒歩6分の物件、坪57万は安くないですか？
この物件の周りの物件情報なにか情報ないですか？

スレを最初からちゃんと読めば書いてある。

街並みをとるなら船橋日大前がよいと思います。しかし、もともと湿地帯で、すり鉢状の街なので、地盤に不安があります。
はぐみの杜の街並みは正直まだ分かりませんね。船橋日大前より高台にあり、もともと森だったので、快適さや地盤は良いと思います。
価格差は最低敷地面積によるものだと思います。
どこに価値を求めるかで、判断するのもありかと思います。