リベールグラン 中之島テラス

来客者用のスペースならマンション負担でしょうけど、明らか個人スペースなら自腹でしょ…

下駄箱の中にある、「電話・ＬＡＮ点検口」？の蓋が突然はずれて落ちてきました(-_-#)
天井の配線全部丸見えです！
ネジ穴が大きくなってて、ネジがしまらず蓋が閉まらない状態…引越し当初に１回NTTが開けただけなのに。
また明日も鍛冶田に電話かけなあかん(-o-;)

801さん
同感です
モラルハザードですね

壊れ過ぎですよね。
定期的に金属のカチンて音が寝室にいると聞こえますが、なにか壊れているのかと心配になります。

カジタちゃんとして欲しい。修理依頼をしても
みても居ないのに、そんなもんですとか言うし。

また午後から雨だから、あの雨どい気になります。
見ればみるほど曲がってきてる気がしちゃいます。
最後の部分だからパイプ大丈夫かと気が気じゃない。

804さん

見てもないのには、ないですね
わたしも、何箇所か言ってますがまだ修理来たのは1箇所のみです

もう少し待っても連絡なければ知り合いの弁護士に相談します

気になったので、管理会社に連絡しました。
特に報告は入ってないとの事でしたから、管理人さんに見て頂ける様にお願いしました。

やはり激しい雨が降るので何かある前に対策して
欲しいですね。

保険会社を通しているかも知れないので、まだ管理会社に連絡きてないだけかも知れないですから、個人が分かるので、様子見ましょう。

そうですね

しっかり直ると良いですね。

ここのマンション賃貸19万で出てましたよ

見学の方見ました。六階？かな？

いや、10Fでござんす

十階ですかー。

早いですね。

結局管理会社から雨どい修理の話はきちんと行ったのでしょうか？

管理人さんが動いてくださるのなら、安心しておけば良いのでは
ないでしょうか？
管理人さんが、きちんと対処してくださると思います。
見守ってみましょう。

気付いた人が全て直せばいいと思うのですがいかがなものでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

見守りますー。

No.818
気付いた人が全て直せばいいと思う

自腹ですか？

削除する部分が違うんじゃない
eマンション

気付いた人が自腹きるなら…
誰も気付かないふり見ないふりするしかない！

全てを直すって、ここの住民は昭和住宅に働いていませんが・・・

リビングで、床がゴボっとへこんでいる感じがあるのですが、みなさんありますか?
歩いてると明らかに踏んだ感触が違うんです。

わたしも、ありますよ！クッションフロアはこんなもんなんかなあ

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖周囲にペコッと凹みがあったので、内覧の時に直してもらいました。

834さん

うちもありますよ、明らかに他の部分のクッションとは違う感じですよね
大げさですが、ボコッと穴があいているような感じといいますか･･･
ここだけそのうちもっと凹むのではないかって思ってしまいます

内覧で同じような現象があり、何か所か直してもらいましたが、住はじめて他の部分にもまだある事に気付きました

以前の投稿を見ているとたくさんの方が色々な不具合をお話されていますが、どうも施工がお粗末なようですね
どこの工務店もこんなものなのでしょうか？

修復できるということは、やはり不具合なんですね。大袈裟ではなく、抜け落ちそうな感覚わかります。

どこの工務店もそんなんじゃないです。
施工が酷すぎるって売主に言わないと。

年末に半年後点検がありますから、気になる点があれば、直せますよ。

ちゃんと業者さんから言われましたから、
そこまで待てない緊急な修繕は直ぐに直して貰えば
良いですし。

住んでみて分かる事もありますよね。

841さん、わかりやすい説明ありがとうございます

今更遅くないんで良かったです

業者さんと直接話して言われましたから、
大丈夫です。

大事にしたいですもんね！

843さん
こんな親切な方がいらっしゃれば安心ですね
ありがとうございます

床がふわふわ感じるのは　床が抜け落ちるのではなく、フロアー材の下にクッション材が入っていて、遮音性能を高めてるからです。実際　上の階の方の生活音が聞こえなくないですか？内装の仕上がりは、多くの職人さんが　仕事しているので、その担当した職人さんによって　良し悪しがあると思われます。例えば、同じハウスメーカーで家を建てても、大工さん等、職人さんが　たくさんはいっているので、仕上がりはいろいろなんです。ですから　気になった部分は　直して頂いて、でも施工がひどすぎるということは　ないと思いますよ。

クッション材が入っている加減なら、そのような説明があるはずではないですか??修理されるということは、やはり悪いからでは。

生活音はしますよ
修理するということは問題があるということだと私も思います

だだクッションフロアということも理解していますよ

神経質だと言われればそれまでですし、
何割位の部屋で不具合があるかでしょうね。
施工した職人さん全員が素人とは思えませんし
殆どの部屋は問題ないのではないでしょうか？

848さんは大丈夫でしたか??

住めば都で
トラックの音以外は気になりません。

トラックの爆音でも寝れるようになりました

今の時期窓から風が抜けて気持ちが良いですね。
川から時折魚が跳ねる音が聞こえたりして、
それも良い感じです。

雨水排水管治らんなあ

明日理事会やで

【一部テキストを削除しました。管理担当】

理事会って理事と管理会社だけですか？
何処でやるのでしょ？

配管直りませんね。

あの配管見たら、新築なのに悲しくなります。

家族がマンションのロビーで部屋の鍵を拾いました。
布の財布？みたいな物に鍵が入って落ちていたので、
管理人さんが不在だったため、管理会社に電話をして管理人室のポストに居れて張り紙したらどうかと思い聞いて見たら、一言、警察に届けて下さいと。

ロビーで拾って無くした方は、心配しているだろうに、交番に行けって意味が分からず、うちの家族は
管理会社に激怒。

結果管理人さんのポストに入れてますから、
もしこれ見ていたらご心配無く。
張り紙もされるそうです。

見てないかなぁ。

鍵の紛失については、管理会社の言い分も正しいですよ。
警察や鍵の便利屋などは身元確認としてきちんと立ち会いで玄関の開閉をしたり
玄関に何が置いてあるか確認などをおこなって本人へ返しています。
単に鍵届いてないですか？と来た人物に易々と渡すようでは…
賢い管理人であることを期待します。

どこの交番へいけば1番早く無くした方に届くのかも分かりませんでした。以前のマンションでは管理人さんが全てプロとしての対応してたので。

ただ、一言交番へ行けでは無く、交番へ行ったら何処の交番へ、いつ届けたか管理人さんへ言って下さいとか、サポートが欲しかったです。

正直忙しい中直ぐに交番探して行けないので、、
出来たら対応してくださればと思いました。

確かに鍵を無くしましたと言う方にそのまま渡すのは危ないですから、その辺はキチンとされていると思います。

みなさんは、時計はどうやってかけていますか？

壁がｺﾝｸﾘでﾌｯｸなど簡単に設置できませんよね。。

時計をどうやってかけているのか、よろしかったら

お聞かせくださいm(__)m

ゴミ置場前に来客者の車置かないでね
邪魔やからね
警察には言うと来ましたわ

フックかけれる場所とコンクリートがありますよね、
軽い物ならスリーエフのテープのフックでいけますよー。
いけますよ。後はピン？みたいな物も打てる場所には打ってますよ。
叩いて軽い音がする部分は大丈夫です。

理事会報告ないのかな

理事会、いつありました？

今日もゴミ庫前に来客者？の車が停めてありますね…
結構ちょくちょく停まっている同じ白い車！
こういうときに、管理人おりません…(ToT)
役立たない…

レクサスのわりには、駐車場代けちるんやね

今日ゴミ捨て場に見知らぬ浮浪者風の方が入って
ゴミ袋を開けてゴミを漁っていました。

気持ちが悪いですし、怖いです。
表に鍵を掛けて欲しいです。
張り紙で鍵が掛けて無いのがわかる張り紙をするのも
管理的にどうなんだ？とも思っていましたが。

木村衛生さんに、かぎを渡せば良いのでは？と
思いますが。。本当に怖かったです。

まだ排水管治りませんね

本当ですね。。。どーしても目が行きますよね。

結論
管理がいい加減
管理組合機能せず

管理会社に聞いてみましたか？

確かに連絡が遅かったりしてますが、
担当の問題でしょうかね。

朝ゴミ出しする人いますね ＊＊

今頃になって配水管が曲がっているが、心当たりある方なんて張り紙が。。

数ヶ月前に管理会社に住人から一報があったのに
今頃まで放っておいたのでしょうか？

個人を責めたくないですが、明らかに車がぶつかって
車にも傷があるのに、ぶつけた方も知らん顔？

非常識過ぎです。びっくりしました。
東急にもがっかりです。

名乗り出なかったら又放置？？

管理人さんは前に車停めてる住居さんに
話を聞きに行ってはりましたよ。
色々調査したけどわからなかった結果じゃないでしょうか？

論外やな

色々調べて分から無い様な物ですかね？
何人もの方が車の傷確認してましたし、
私も見てます。

通報があった時点では、監視カメラ等
で確認してるんですかね？ロボットゲートがあって見知らぬ車は
入れないですし。。

知らん顔したら、なんでも逃れられちゃうのでしょうか。
自分じゃ無いなら、私だったら疑われたく無いので、
先に連絡して調査させますけどね。

あの傷を調べたらプロなら直ぐ分かりますよ。

あれを皆さんから集めた修繕費で直すなんて
ありえませんね。

わたしも同感です
管理会社が駄目なら理事会で解決してもらいたいですね

ですよね、本当に駐車してる方じゃ無いなら尚更、
キチンと調査すべきです。明らかに引き渡し後に曲がってましたし、業者さんの車は勝手に駐車出来ませんし。

理事会でキチンと調査して欲しいです。
あれを見る度に悲しくなります。
新築なのに！！って。

施工の問題はどうなったのでしょうか？
ここに書き込んでいる人は住民なんですかね？

施行は床のふかふかとかですか？

うちは直して貰って快適です。
特に騒音も無いし、御近所さんにも恵まれてます。

配管だけは気になりますが、、いずれ直りますよね。

分譲マンションっなのに、壁がものすごく薄いです。

上の人の物音、足音が毎日どんどん聞こえてます。
前は、賃貸だったので分譲に住めば・・・と我慢してきたのに
ここまで聞こえてくると賃貸とほとんど変わらない。

色々雑なところはまだ直しがきくかもしれないけど
壁の薄さとか上下の物音などどうしようもないですね・・・・

残念すぎる

ベランダに布団干すのは禁止ですが皆さん干してますね
タバコ同様禁止なのになあ
まあ、なんでもありですね

うちば、上の階の音殆ど聞こえません。

左右の音は、角住戸か中住戸かにもよりますよねー家族構成にもよりますし。

こればかりは、構造の問題だけではなさそう。

布団ね。。。見栄えが悪いですね。。

最近、上？横？の部屋からドンドンといった足音のような大きな音が聞こえるようになりました。
時々ベランダでタバコの匂いも感じるし、少し残念です。

布団は物干しになら干していいんですよね？
手すりには干してないけど、物干し竿に干してます。

断続的に音がしてるんですか？
たまになら許容範囲かなあって音はしますが。

角住戸なんで、音は程んどしないですね。

あと最低ペットがEVで小便しないようにしないと、いけない。

EVで小便！？
飼い主は論外ですね

壁が薄いなんてあり得ないですよ。
相当、大きな音なんだと思います。
壁が薄いと、話し声とか聞こえるはずです。

皆さん半年点検修理箇所ありましたか？

早く住民板つくりなさいよ

いらんやろ
完売やねんから

排水管直りましたね！

次は入口横レンガにヒビですわorz

裏口ですよね？

なんか、次から次へと大変ですね…

色々あっても、川沿いは最高です！

賃貸の家賃が下がりました
20万→16万
残念だなあ

凄いピアノの音がしてるんですが、、
うるさすぎて頭が痛くなります。

既に数時間大音量で弾きまくりです。

管理人さんが休みの日にかぎって。。

また始まった。。非常識過ぎます。
消音対策してないのかなぁ。

言いに行きなさいよ

ここで言ってもなんの解決にもなりませんけどね

ピアノ結構、結構
子供が多いマンションですから
親のモラルがないんでしょ
それよりも、川横に常におもちゃが落ちている
なぜ！？
これも親のモラルでしたね

ピアノは消音対策すべき。骨伝導みたいに壁や床を伝わりますから。

ここは管理会社全く動かないですから、マンションの管理組合役員さんの方が良さげですけど。

ピアノNGではないですよね？

防音対策していたら良いと思いますが、何もしないと、かなりの騒音出ますよ。外に聞こえなくても近隣住民の部屋にはガンガン響きます。

規定でNGじゃなければ、
我慢するしかないと思いますが…
夜中じゃないし…

他人の迷惑にならないようにとありますよ。何事にも限界や常識がありますし、集合住宅では
お互いに気持ち良く生活出来る様な気遣いが必要です。

騒音出しても夜中じゃないから、我慢しては無いですね。

経験して初めて分かる事もあります。

規定ばかり言わないの！
常識の話しだよ

ゴメンなさいね、非常識で((((；ﾟДﾟ)))))))

やっとヒビ割れ修繕ですが費用はどこからでるのかな

業者だとおもいます！

そうですよね^^;

ゴミ置き場のドアの鍵がなかなかかかりません。
見ると、鍵穴部分の黒いパーツ？がガタガタでセロハンテープでとめられてます。
セロハンテープって…
これってどーなんでしょう。

管理会社につたえましょー。

川沿いが気持ちい〜季節になりました！！
ハンモック買おうかな（笑）

ハンモック！良いですねぇ！

カーテンレールが落ちてきた(ToT)
よく見たらネジ穴はあるのにネジがない。つまり、両端しか止まってない。
本気か？本気なのか？カジタ工務店。
ここでの書き込み見ている限りカジタ工務店やばいな。

えええーーー！！！床大丈夫でしたか？？
下請けも最悪。。

床はカーテンがあったおかげで傷つかずに済みましたが、他にも不備がかなりあったんで(トイレットペーパーホルダーの位置を付け替えて壁に穴が開いたままだったり、網戸はきちんと閉まらなくて隙間があるし、床はへこむし、クロス張り替えた時のノリが扉や床に飛び散って白くなっていたし、まぁなんていうか雑。)はっきり言ってウンザリしています。私もそうですが妻の方がかなりストレスを感じているようです(ToT)
こんなものなのかと思う反面、何千万もだして購入したという歯がゆさが交錯しています。同時期に姉が江戸堀に分譲を購入し話を聞いてみる中では後者の思いの方が強いです

のり分かります。あれ取れました？
一年点検で直して貰います。

水拭きしましたが完全には取れませんでした(ToT)

カジタの問題？
施工主の昭和住宅が悪いんとちゃうの？
何千万も払って、舐めてるんですかね？

施工主がカジタ工務店ですよ。
昭和住宅は売主です。
今まではカジタ工務店に連絡してましたが何か堂々巡りみたいな感じだったので今回は昭和住宅に連絡しました。
対応早くて良かったですよ。

カジタッテ終わってるねorz

台所の水道の蛇口ですが水の出方？水流の具合？だと思うのですが洗い物の際にすごく水が飛び散ってしまいます。
ホースを伸ばして近づけてやっても飛び散ります。前のマンションの時はそんな事気にした事もなかったのですが(>_<)
みなさんはどうですかぁ？

火事は一体どこだったのでしょうか？
ベランダから川前のプランター？部分が燃えており怖かったです。
下の階の方々がベランダから水を巻いて下さってましたが、物凄く怖かったでしょうね。
無事鎮火したとの事ですが、怖くて眠る所では無く、部屋中燻された様な匂いです。

朝になったらマンション裏に被害が無いか確認しようと思います。
皆さんのベランダやマンションに被害がありませんように。

怖かったですね。
最初何か焦げ臭い臭いがして、だんだんその臭いが強くなり、消防車の音も聞こえ出し、何気にバルコニーから覗くとキングマンションと堂島川テラスハウスとの中間あたりの土手上のプランター部分に火の手が上がっていました。
風向きがこちらだったので見てる間に数分で目の前まで火の手がやってきて恐ろしかったです。
バルコニーと土手との距離が近いのでマンションに引火するのでは、と気が気でなかったですね。
下階ですが、目の前が炎と煙でした。上階の方にも火の粉がかなり飛んでいましたね。
何事も無くて良かったです。

原因は何だったのでしょう・・・二度とこのような事が起こらない事を願うばかりです。

消防に通報した時点は2件隣のタワーマンションの川岸で延焼中でした。
風量・風向き・降雨以前の悪条件の中、川沿いの建物の延焼がなかったのが不幸中の幸いでした。
断定はできませんが、橋の通行人の投げ捨てが原因だとしたら大惨事にならなかったことに怒りを納めるしかありません。
　今回の件で、外からの火災に対して近隣住人への通報装置発動の対処（廊下に火災報知機あるのですか？）あるのか心配です。

どなたか見てらっしゃるかなと駄目元で書いたのですが、
直ぐに情報頂けて建物に引火しなかった事が分かり少し安心しました。

情報ありがとうございました。

確かにキングマンション前や横の公園は誰でも立ち入れてしまいますし、
タバコなどをポイ捨てされても分から無いですよね。
あの遊歩道はマンションの敷地じゃなさそうですが、どうなんでしょう？
橋からのポイ捨ても十分ありえますが、今おもうと道路はさんだ向かい側はガソリンスタンドですから、あちら側だったらとおもうと恐ろしいです。川の遊歩道などは市の敷地でしょうか？スプリンクラーなど火災用は無さそうです。

ベランダや廊下の火災報知器は要確認ですね。
本当にしっかり原因を追求して対策しなきゃおそろしいです。
皆さんに御怪我が無くて良かったです。

ベランダにも消化器欲しいですね、いざと言うときに、廊下の消化器の存在を思い出せず。。
水を巻いて下さっだ方々には本当に感謝してます。

燃え跡を通りましたが、明らかにキングマンション下から火が出てました。見る限り橋からポイ捨てでは無く、ベランダからタバコを捨てたのだなと言う燃え跡でした。他のマンションからの火災でも近隣住人へ避難勧告出して欲しい。
犯人追求は困難でしょうかね。。

マンションから、ゴミ投げてる人がいますねえ。。防犯カメラ調べて欲しい。
通告してもダメなら証拠集めるしか無いですから。

目の前のワンルームマンション下になにかできますね

いま工事していますが、なにができるのでしょうか？

国際会議場の向かいは何ができるのでしょうか？
高層な建物だと朝日が入らない可能性大ですね。
個人的にはまともなスーパーできて欲しいですけど

今水がでないんですが、皆さんはどうですか？風呂に入れないので、今日は銭湯ですね。

全く問題ありませんでしたが、本当ですか？

国際会議場の向かいは、54階建になりましたね。
大阪で三番目に高いマンションらしいです。