リベールグラン 中之島テラス

業界中がびっくりした位独り勝ち状態だったらしいです。ファミリー向けで西区はなかなか出ないとかで。
でも場所を考えたら、私はこちらのマンションが好きですね。

夜は新なにわ筋の方がトラック少ないです。
でも、こっちのほうがリバービューで
良いと思います！

http://www.honjo-osaka.or.jp/annai-access/
これが気になる…

リバービューってやっぱり人気あるのでしょうか？

中央市場のへんはひったくり多いです。
お気をつけて～

リバービューに限らずパークビュー、オーシャンビューの利点は前に何かが立つ可能性が殆ど無いって事ですよね。勿論景色等もありますが、日当たりが確保されていると言うのは都会ではなかなか無い様に思います。ひったくり？気をつけます。

1番近いスーパーが業務用とは少し不便かなと思って、スーパーの誘致したいなぁと。 マックスバリューにメールしてみました。

https://ssl.alpha-prm.jp/maxvalu.co.jp/secform/koe/

業務スーパー便利そうで、不便ですよね。
出来れば普通の小規模スーパーがセールも多くて便利かなぁと思います。

玉ねぎやジャガイモなんかは沢山でも良いのですが、
生鮮食品などは買い置きしたくないので、ライフ規模のスーパー欲しいです。川超えたらありますが、出来たら徒歩五分程度であったらなぁ。

ピーコックは徒歩で十分ちょい掛かりますし。

生協や宅配を使うって言うのも良いのですが、
献立をある程度決めないといけないし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145332/
プレミスト京町堀のスレで、ここが話題になっています。
ダイワマンが必死になっています(笑)

放っておきましょう～。

競い合うのは良いとして蹴落とし合うのは見てて気分が悪いですもんね。デベロッパーが大手か大手じゃ無いかとか契約した私には余り重要じゃなかったので。

ダイワハウスはダイワハウスのマンションを頑張って売ったら良いですよね。こちらのマンションは関係ないです！

そうですね・・・
放っておきましょう！
営業が書いているのは、明らかですよね（笑）

何千万の物を売るプレッシャーって凄いんでしょうね。

広い心で放って置きます～！

はじめまして。福島区でマンションをさがしています。
リーベルグラン中之島はとても気に入っています。
他のマンションでは色々と値引きの提示等あったのですが、こちらは特に値引き交渉はできないのでしょうか。またするべきではないのでしょうか。

値引って、出来るもんなんですか？
どこでも提示された事、ないです…

最終分譲期であったものですから。
でもここは売れているからする必要もないかもですね。

まだ売り出して半年も経たないですし、来年の夏の引き渡し後にも売れ残ったら値引きの可能性はあるかも知れませんが、今の段階ではあり得ないと思います。

そうですよね！
焦りました。
どこのモデルルーム行っても
値引きなんて言われたことなかったので・・・
確かに、どこも建築中でした(笑)

現地見てきました。
クレーン車が作業していました。まだまだ姿は見えずですね。早く外観が見たいなと楽しみです。
ところで、前の川周辺、側壁とかがあまり綺麗ではなかったのですが、今後整備され、周囲も発展していくんでしょうかね。
モデルルームの展示場の周辺みたいになったらいいなと思いまして。

あの辺は需要があまりないので、（住民以外は）あのままだと思いますよ。
それにしてもあの細い土地によくマンション建てましたよね～空き地の時から知ってるからびっくりです。
元々別の大手が最初は計画してたみたいです。手を引いて今のデベさんになったみたいですよ。

大手だったら即決なのに～
どこだったんですか？

河川の計画では補強しながら市場の方まで綺麗に整備するようになってましたよ。直ぐには無理でも徐々に綺麗にすると思います。

確かにあの細長い土地うまく利用したなぁ。
細長い分無駄に廊下が長く無かったりと部屋部分を
広く取る配慮がされてますよね。

大手だったら、今の価格より高そうですよね。
仕様とか設備も良いし、逆に大手だと管理や修繕が自社の子会社で高かったりしたので。

なるほどです。河川は市場の方まで計画があるんですね。
そういった情報は、販売員さんからお聞きになられたのですか？

自分で色々検索して調べました。
堂島川スーパー堤防とかで検索してみると、計画地域と現在完了している地域が分かりました。

現在の所テレビ局前と市場前が完了との事で、他は随時みたいです。気長に待ちます。前にオープンスペースが出来たら綺麗ですが、ブルーシートの方々が住み着いたら嫌だなぁとも。。

確かに現地周辺は中之島とはイメージが少し異なっているかもです。中之島の端になります。
横に並んでいるのはマンションですよね？

横のマンションも素敵ですよ。
中之島の中心では無いので、生活感はありそう。

日中歩きましたが、雰囲気良かったですよ。

今度夜も歩いてみます。

雰囲気は良いところですよ。
あとは、駅が遠いのと夜中の交通量。
でも、リバービューは捨てがたい。
どうしよう。。。

歩道は整備されてましたか？
交通量は気になるところですね。
道路沿いの部屋は、気にならないと販売員の方はおっしゃっていましたが、、、

中之島駅を使わない方は駅まで少し遠いですね。
淀屋橋や堂島あたりにお勤めの方は私を含めて不便さを感じないかも知れません。梅田に行くバス停も橋の所にありましたしね。

リセールバリューは中々良いと聞きました。
需要はあるんでしょうか？

みなさん梅田や心斎橋にはどのように出られますか？
何かいいルートがあれば教えていただきたいです。

私もそれ知りたいです。なんだかんだで梅田にはタクシーになりそう。中之島から一駅乗って歩くって言うのもありですか？心斎橋は足が遠のきそうです。

この辺りで車使わないのであれば...

梅田も心斎橋もタクシー

中之島（京阪）から淀屋橋（御堂筋）に乗り換えて心斎橋？それは流石に無理がありますか！
となると玉川駅まで歩いて難波または心斎橋（同じ地下鉄間での乗換必要）というのが無難でしょうか？

あとはバスですね。
時間通りこないのと結構混んでて出かけるのが億劫になるかも知れませんが。

基本的にこの辺りで電車生活は不便だと思いますよ。
契約済みと書いてあるので、今更こんなこと言うのもつらいですが。

心斎橋はじょじょに廃れてきているような雰囲気ありますよね。
梅田が開発でどんどん綺麗になって、お店も増えてきて
心斎橋に行く用事はなくなって行くと思いますよ。
特にこのエリアで生活するようになったら梅田へ出る事が多くなると
思います。
特に心斎橋にお気に入りのお店があるのならば別ですけど・・・

梅田までタクシーも良いですけど、健康の為に自転車なんてのも良かったりして。

なんだかんだでタクシーになりそうですが、
心斎橋は足が遠のきそうですね。

自転車好きですが、止める場所無いですよね。

うちは駐車場借りますが、私が契約した時は
まだまだ駐車場に空きがありました。

今はだいぶ埋まったのでしょうか？

心斎橋が廃墟って失礼な！
北には北、南には南の良さがあります。
私は両方行きますよ。
南に出るのは確かに不便ですが、引っ越すほどお金も無いですし（笑）

＞心斎橋はじょじょに廃れてきているような雰囲気ありますよね。

自分に言い聞かしているみたいな・・・

確かに心斎橋もいいところ沢山あると思いますし
便利な所だと思いますが・・・。
こちらからだと、少し交通が不便ですね。

もともとは大阪府の土地みたいですが、何があったんでしょうか。ご存知の方いますか？

バナナ加工工場ですよね？

倉庫とか聞いた気がしました。バナナ加工工場と倉庫ですかね。全く気にしてませんでしたが。

大阪でバナナ加工工場があったってのがちょっとびっくりですね。
気になるような要素があような土地じゃないですね。

ほたる街くらいまでならいいんだけど、西すぎるよ。あの辺の川見て暮らしたら逆に落ち込みそう。

落ち込む意味が分かりませんが、、
まあ人それぞれですからね。良いと思う人が契約したら良いかと思います。

このへんは不便です。
阿波座の辺は雰囲気くらいし…高速に近いのもマイナス。
なんで人気があるかわかりません。川沿いってだけかな～

西側の川はよくないのですな？
阿波座の方は暗い？このマンション日当たりがいいのでは、、、

車やタクシーなら不便じゃないですね。
生活されて不便と感じるなら次はより便利なエリアを
探したら良いかと思います。

日当たりでなくて雰囲気が暗いのです。
まあ住めばわかります。

確かに阿波座は暗いけど、
このあたりは住宅地という感じで明るいですよね？
阿波座に行くことはないので大丈夫です！

阿波座とこちらは違いますし、気に行った方が買うわけで、気にいらない理解出来なかったら言う必要も無いかなぁと。私は気に行ったから買いました。

ここってそんなに高い物件でもないんだから、不便だとか何だとか選べる内容ではないと思うのですが...
同じ福島でも高額なタワーなどで考えているなら立地などを気にすればいいと思いますが、ここはそういうのでは無いのでそんなに立地立地という必要はないかと思います。
金があればいいとこで選択しますが、分相応で考えてますのでここや中古で考えてます。
不便かも知れませんが、出せない物は出せない。
不便と騒いでいる人がお金くれたら便利な所に住みますよ。
でもくれないでしょ？
世の中金持ちだけでは無いんです。
外野がどう言おうが金が無いから妥協する。
ただ、それだけです。