湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。
耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。
湾岸タワーマンションも例外ではありません。
既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。
また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。
さて進展はいかに。
前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/
[スレ作成日時]2011-02-18 11:09:56
http://www.bridgestone.co.jp/business/dp/construction/antiseismic_rubb...
>ブリヂストンの積層ゴムは、60年以上の耐久性を誇ります。従って、予想外の出来事が起きない限り一度設置した積層ゴムを取り替える必要はまったくありません。また、ブリヂストンの積層ゴムは、表面に特殊被覆ゴム層を一体成形しており、内部ゴムの劣化を抑えることが可能です。
>この特殊被覆ゴムは、免震用として特別に開発されたもので、ブリヂストン70余年にわたるゴムの技術の一端がここにも盛り込まれています。
>※熱劣化促進試験結果等からの判断
予想外の出来事って何？
一度長周期でグニャグニャしたら終わりでしょ。
交換無理だし。
無理なことはないでしょう。ジャッキアップすれば良いだけだから。一応手順も考えてあると思うよ。
まぁ、その場合、死んでるかどうかわかんないけどね。
そんな場合じゃないと思うよ。
下手な賃貸団地だと、圧死してる可能性のほうが高い。
湾岸タワマンならとりあえず生きてると思うよ。
大損するかもしれないけど、そのときは破産してチャラにしたらいいんじゃないかな。
生きてる間に来るかどうか分からない大地震に怯えて激安団地に住んでてもしょうがないと思うよ。
なんで破産？？？
耐震偽装の時も住民で立て直せば同じ仕様で2/3以下で立て直せるんだよ？
デベの利益が無いから。
>大地震に怯えて激安団地に住んでてもしょうがないと思うよ。
自覚はあるんだねw
賃貸団地なんてそんなもんだよ。耐震性なんて考慮してないんだから。
賃貸団地で圧死するのも良し。
分譲団地で大損するのも良し。
それぞれの価値観ですから。
賃貸で圧死したほうがマシって思う人がいても良い。
価値観は尊重してあげましょうよ。
クライストチャーチのニュース観ながらレス考えろ
NZ地震で倒れた建物、低層建築物ばかりだね。
低層マンションだから安心って事ではないね。
うん、ニュース見ながら倒壊してる建物が６階建て前後のビルに集中してるのが気になった。
重機や運搬車両が不足してるって
貸してあげたい
ニュージーランドは古い歴史的建造物が多いので、低層の建物がかなりダメージを受けていますよね。
高層ホテルも倒れる可能性があるとのことで、付近一帯は立ち入り禁止になっていましたね。
倒れなくても中がスカスカになってしまったら終わりですよね。
留学生が入ってたビルとか低層だけど近代的な造りに見えるけど？
今回被災者が最も多く生き埋めになってるのは近代的な低層建物だよ。
早く生きて救出されて欲しいね。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110223/545973/
より
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NZ地震の倒壊ビル、「明快に力を分けた構造に弱点」
ニュージーランドのクライストチャーチ近郊で2月22日に発生した地震では、語学学校が入居していたビルが倒壊した。鉄筋コンクリート造、6階建てで、竣工年はわかっていない。耐震工学が専門の東京工業大学の和田章教授は、「（94年に米国で起きた）ノースリッジ地震でも見られた破壊現象だ」と語り、推測される倒壊の要因について次のようにコメントした。
地震によって、語学学校があった6階建てビルが倒壊した。周辺のビルは倒壊を逃れている
「ビルの居室部分は倒壊したが、エレベーターシャフトがあるとみられるコア部分は残っている。コアの耐震壁で水平力を負担し、柱は鉛直荷重しか持たせないという設計思想に基づく構造だったようだ。こうした構造では、コアと居室部分をつなぐスラブが接合部となるので、しっかりとつくっておかないと弱点となる。また、現地から送られてきた映像を見る限り、梁はしっかりしているが、柱は細い。柱に曲げ強度がないので、いったん傾くと、ピー・デルタ効果が働いて、崩壊に至ってしまう。 地震の上下動が大きいと特に脆い。欧米では明快に力を分けた構造が多いが、その弱点が露呈した」
なおピー・デルタ効果とは、建物が変形すると自重の影響が加わり、変形がより大きくなる現象。
佐々木大輔［日経アーキテクチュア］
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周辺のビルは倒壊を免れているので、この建物に大きな問題があったようだ。構造計算や検証を行っていない中層建物の怖さを思い知らされた。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
