シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

業者に内覧頼んだ方が良いですよ。自分が見つけられない箇所でいくつもチェック入りましたから。長谷工クオリティ侮れません。

内覧の指摘は20個ぐらいでした。
建て付け等はちゃんとしてましたし、ほとんど傷や汚れです。
うちは糊後の汚れはありましたが、テープや床の軋みはなかっです。
浴室の天井裏等も確認しましたが、配線もまとまっていて安心しました。

問題は長谷工の担当者で、明らかに手伝いのおっさんであり、
設備や内覧の段取りもわかっておらず役立たずだったのが残念でした。


内装はサッシの遮音性が高くて良かったです。
二重窓の部屋で、サッシ一枚でも遮音性高いですが、二枚閉めると完全に外音を遮断してくれます。
いまだにハイサッシでないのが残念ですが、サッシが結構良い造りだったので救われました。

直床ですが、ＭＲと違ってフワフワはしていませんでした。
ＭＲのイメージが強かったので、感触が普通のフローリングの床でしっかりしていて少し面食らいました。
うれしい誤算でした。

確かにエレベーターは実際6人ぐらいしか乗れないサイズでガッカリしました。
全部で四基あるとはいえ、混雑時を考えると中層階の人は乗りにくいでしょう。
ただ、スピードは思っていたより速いので、上層階でもあまり待たずに済みそうです。

駐車場も横の余裕が足りないので、大きい車が並ぶとドアがぶつかりそうな感じですね。

内覧は粗探しなので気になる部分が目立ってしまいます。
気になった部分として、トイレの配線がごちゃごちゃしてるのは何とかなりませんかね。
また、24時間換気で浴室のファンの音が結構うるさく感じたのですが、皆さんのとこも同じでしょうか。

二重窓はよかったのですが給気口から騒音漏れてます。換気扇回すと気密性高くて給気口からヒューヒュ音が・・
みなさんはどう？

掃除はちゃんとしてもらいたいですね。
それぐらいの心使いはね。

のりべたべたでした。

内覧してきました！疲れました。。。

業者さんに内覧を頼んだのでドアのゆがみやフローリングの盛り上がりなどが見つかりました。
夫婦ふたりだったらキズ・汚れのみしか指摘できなかったと思うので素人目では分からない程度
なんですけどね。
でも業者さんに内覧頼むことはオススメです。

皆さんの意見にもありますがＥＶは大人６人位ですね。
朝は南西側を使用しようと思っていましたが遠い・・・。

駐車場は思ったよりは狭くなかったですが
今日、駐車されていた車は３ナンバーやワンボックスが多かったのでもう少し余裕がほしかったですね。

通勤時は6人乗りでラッシュアワー？

一昨日、内覧会いってきました。
４７箇所の指摘をしました。結構疲れました。

火災保険の案内もあったと思いますが、
外部の保険会社使われるかたいますか？

おおたかSCのみつばち保険ファームで見積りしてくれますよ。
セコムが安いと言われました。

そんなに指摘箇所あったんですか。
これだけ戸数あると、部屋によって仕上がりにかなり違いがあるのか、それとも内覧業者に頼むと違うのかな

6人？工事用エレベータ？

Ａ棟４階の住民に聞いてみたら？

私も45件、不具合です。
コーキング忘れ等、少しお粗末でした。業者立ち会いでしたがその業者さんは少し離れたクリア〜も立ち会いましたが、こっちのほうがよかったといってました。

ちょっとひどすぎないか？それとも元々安普請なのか？

45件はさすがに異常だと思う。

お粗末では済まされないだろう。内覧会いけなかった人はどうするの？

あきらめるしかないな。

そんなに指摘箇所ありましたか？？

業者連れで行ったのですか？？うちは、自分達だけで
内覧会しましたが、そこまで指摘箇所なかったです。

なんか今更ながら不安になってきた…

マンションって、そんなものなんですかね？？

ビー玉持ってってフローリングころがした？

クレーマーに近いよね

思ったより良かったですね。

EVは狭いが、速度は早い。
壁のキズ、汚れは数箇所程度。
その他不具合が数箇所程度。

再確認会で最終確認予定。
それにしてもサッシ、窓はごつくて予想以上に防音効果がありますね。

駐車場も思ったより広く、使い勝手が良さそう。
天井が高いので、カーテンや照明のメンテが大変そう。

明かりがつくと、遠くからの雰囲気も想像以上に良かった。
概ね満足です。

ＴＸグランドアベニューにオープンするラーメン店「花月」は１１日オープン

どのくらい売れたの？
知ってる人いる？

教えて！

内覧会の時に聞いたら全体の約７割ぐらいだそうです。

まだ七割？遅れてますね。

震災の影響だと思う。ホットスポットになってしまったから。

うちも、キズ、凹み、クロスの歪み剥がれの数カ所を指摘して
終了です。確かに、窓の拭き方とか雑で、掃除が不十分と思いましたが…

ハウスクリーニングは、あれで終了何ですかね？？？

うちもフローリングの傷、汚れ等十数か所を指摘しました
確かに、室内の埃汚れは気になりました
引渡し前にきちんとハウスクリーニングしてもらいたいです
初めての経験なのでよくわかりませんが、他の物件でもこの程度なんでしょうか
もっとピカピカになっているもんだと思っていました

小山小に通われるお子様がいる方、多いのでしょうか
先日下校時間帯に通学路を見学したら、横断歩道等に多くの
ボランテイアの方が旗を持って立っていました
安心ですね
ただ、児童の数が大幅に増えてきているので少し心配です
対応しきれるのでしょうか
ともあれ早くマンション内でお友達ができることを期待してます

７割というと、全部で３２８戸だから残り１００戸ってところですか。

HPでは１０月１４日完成になってますね。
次は１１月中旬販売と。

来年度いっぱいで完売するかな？

シティハウスとのバランスを考えているんではないでしょうか。

そう言えば、シティハウスはまだ残ってるのでしょうか？
完売？

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/sokuteizenshiset...

計りますか？

いよいよ駐車場の抽選ですね。

流山おおたかの森駅のガード下部分が、すべて、店舗予定地だって。
楽しみですね。

駅西ビル予定が、共同住宅８１戸＋４店舗＋集会場で、来年の１２月に完成予定も楽しみですね。
どんどん開発が進みますね。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/youbou.htm

なかなか進みませんね。

室内で放射線測られた方、いらっしゃいますか？
流山の現在のマンションは、階が高いと線量が低い傾向(ベランダや廊下と室内はほぼ同じ)ですが、ここは建設中だったので、どうかと思いまして。

少し高いです。
0.25マイクロシーベルトでした。

>>703
何階ですか？線量計の機種はなんですか？
原発事故前の平均空間線量が毎時0.05マイクロシーベルトとして計算すると、
(0.25-0.05)毎時マイクロシーベルト×24時間×365日＝年間1.752ミリシーベルト
室内で国の被暴限度基準年間1ミリシーベルトを越えてることになります。
敷地はもっと高いのでしょう。

それ高すぎじゃ？
やっぱり建設中に内部に蓄積したんですね。
普通室内は0.04ぐらいですから。

室内で0.25は大きすぎる。
ＴＸ茨城沿線の某マンションは、敷地50㎝の高さで0.24くらいあるが、
室内や共用廊下やベランダはいずれも0.06～0.09くらい。

数値なんてなんとでも書けるよね 心配なら、自分で確めることです

内覧会の時に自分で確かめたら0.25だったってことじゃないか？
震災時の3月はコンクリむき出しの状態だったっけ。

釣りくさい

＞７０９さん
同感です

ていうか測定結果はモデルルームで見れるじゃない。流山市が測定をお願いしているところと同じ機関のやつが。

署名いりの正式文章だし、専門機関の測定だから個人のガイガーより正確でしょう。
0.1を僅かに越えたのが9階付近。

変なこと書いているのは契約者どころかモデルルームにも行ってない人ですね。

沿線住民の釣りがみえみえ。
必死だな～

放射線・・まったく気にならんな。

9階付近で0.1越えてるんだ。建物内は0.1切らないと。
ところで敷地の値はどこに書いてあるの？これが最大のポイントだけど。

＞７１４さん
必死ですね
どちらの方ですか
もういいんじゃないですか

放射能も気になるけど、高圧線は大丈夫なのか？

>>715
もういいと思う。
騒いでもどうにもならないだろう。
諦めが肝心。

＞７１６さん
私はＢ棟の中層階ですが、内覧会でバルコニーから見た感じ
さほど気になりませんでしたよ
思ったより距離がありました

あきらめられないでしょ。

>>711
敷地の値は見なかった。見忘れか？

＞専門機関の測定だから個人のガイガーより正確でしょう。
個人の測定だから信用できないということはない。
線量計の機種と計測方法を同一にすればいいだけのこと。
流山市はクリアパレスだからそれと同一機種で測ればいい。
ただし1台14万くらいするし入手しにくい機種だけど。
他県の市町村が標準で使ってる堀場製のでもいい。
こちらの方が入手しやすい。ただしこれも13万くらいする。

明らかに契約者じゃないやつが契約者面もせずに書き込むのはいかがなものか

スルーしましょう

敷地の値が最大のポイントの意味がよくわからないんですが。
敷地内で何するつもり？
遊具とかないよ？

因みに敷地の土は地震後に神奈川から持ってきたと営業から聞いた。
線量は低くさえあれ高いことはあり得ない。

だから低いってどの位の値？
住人が出入りするエントランスの石畳のところだけど。
フォレストレジデンスのエントランスで測ったこあるけど・・・・
値は教えないよ。

板をお間違えではないですか？

ここは流山おおたかの森だぞ。

少なくとも契約者ではないので、無視しましょう
もうすぐ引渡し、楽しみです
町も一歩一歩進化して、住みやすくなっています

見学者かもしれん。

＞＞７１８さん
７１８ですが
今更、電磁波の影響を気にしているのなら、契約しない方がいいのでは
因果関係はよくわからないし、個々の判断だとしたら
入居してからも、気になるのでは
私は問題ないと思ったので、契約しました

放射線もそうだけど「問題ない」の定量的証明をしてほしい。

＞７３１
他でやってください
ここは、購入者専用です
迷惑なんですけど

>736さん

確かにね。
世の中にはほかにもいろいろ脅威があるから。

いよいよ引越し間近ですね。
土日は混むのでしょうね。

引っ越し前に除線しないの？

らくらくパック使う予定です。
5～6万位らしいです。

多少心配だったので内覧会の時測定しました。高層階で室内は０．０７～０．０９程度でした。いろいろな場所を何度も測りましたが室内で０・１を超えることは一度もありませんでした。バルコニーの排水溝部分で０・１０３が最高値。堀場製であり信頼できると思います。

>>746
エントランスの石畳上で1㎝、50㎝、1mの高さでどのくらいですか？
最も人の出入りが多い屋外ですから。

アロカ製じゃなきゃ信用できませんよ。

東京都昭島市で堀場とアロカの比較結果が出てる。大きな差はないとのこと。
http://www.city.akishima.lg.jp/AkishimaCity/Templates/WordPage1.aspx?NRMODE=Published&NRORIGINALURL=%2f1030Oshirase%2f20110930housyasen%2ehtm&NRNODEGUID=%7b6D13630D-9870-475A-98C1-E7D633B44086%7d&NRCACHEHINT=NoModifyGuest#測定結果

あとはきちんと校正されているかですね。

>>750
工場出荷時に校正済みでしょ？
一流計測器メーカーですよ！
安物の中華製ガイガーカウンターとレベルちがいます。

引越し代金ってかかるんですか？？

まだ見積もりに来てもらってないけど、オプション頼まなければ無料ですよね？？あれ？？違うのかなぁ？？

>752さん
原則無料ですよ

>>746

その堀場の測定器は事故後に買ったものですか？事故後１ヵ月ほど販売がとめられました。事故後の測定器は数値が低くでるようにされています。堀場の上に東電がいるんです。
なので事故前に買った測定器じゃないと正しい数値でないそうですよ。

＞７５４
ここは、購入者専用ですけど
ここんとこ、こういう人多くないですか
同一人物か
スルーしましょ

西口の千葉銀の隣に、東神開発が商業ビルの看板が・・・楽しみですね。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/111104sokuteisie...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/111104sokuteikik...

矢継ぎ早の対応ですね。
期待できます。

秋の気持ちのいい休みなのに相変わらず放射能ネタしかないんだな、かわいそうに。

なんかさぁ大まかだけど入居したら放射能派とそうじゃない派に極端に別れそう…
それが付き合いをつまらなくしていきそうな気がする…