埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】」についてご紹介しています。
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シティテラスおおたかの森ステーションコート【購入者 限定板】

おおたか [更新日時] 2011-12-30 20:31:05
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12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。

～購入者限定で宜しくお願い致します～


所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティテラスおおたかの森ステーションコートの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-02-16 16:38:46

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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    ＞340

    的外れなコメントですね・・・。
    ここの板の流れわかってますか？

    もはや外の放射線量の話ではないですよ・・・。
    以前の投稿内容を読んでからにしてくださいよ。

  2. 342 契約済みさん

    >341
    屋外で高くても０．５マイクロシーベルトであるなら
    いくら建築中だったとはいえ、マンション内はまずそれ以上ではないでしょ
    シート等の養生もしていたんだし
    と、思っただけですが・・

  3. 343 匿名

    放射線が高いと言われる柏の葉でも、マンションの屋内は0.1μシーベルト未満らしい。
    これはガイガーを持つ友人から聞いたもの。


    >>340
    自然放射線と人工放射線では影響が違います。
    情報化社会になって、これまでテレビに影響されすぎてたことに気づかなきゃ。
    ブームはマスコミが作るもの。

    放射線は大人の基準で語られるが、子供の基準、子供への影響は避けられてる。

    販売元もそれを認識していながらしらぬふり。
    放射線の件を問い合わせたら、子供の性別、年齢を詳しく聞いてきて、メモしてたよ。

  4. 344 匿名

    ホットスポット代表みたい

  5. 345 契約済みさん

    >343
    自然であれ、人口であれ影響は同じであると専門家が話していましたが
    何日か前の日テレで、ガイガーの検証をしていましたが、機種によって
    ４～５倍程度の誤差を示していました

    住友が室内の放射線量を測定し、契約者の安心を与えることも
    重要だとは思いますが
    あまり神経質すぎて、マンションの評判を落としたくないような
    複雑ですね

  6. 346 匿名さん

    >あまり神経質すぎて、マンションの評判を落としたくないような
    >複雑ですね

    それは契約者が気にすることではなく、売主がそうならないように正確な情報・対処をするべきです。
    引き渡しをしてしまえばよいというのではありません。
    それは契約者の不利益だけではなく、ローンを請け負っている銀行に対しても不利益になります。
    →ローンを組む際、もし払いきれなった場合物件が担保でローンが相殺なりますので価値が下がれば不利益になりますよね。

    この会社にはその自覚が足りないのですよね。

  7. 347 匿名さん

    >>343
    >>自然放射線と人工放射線では影響が違います。

    放射線について一から勉強した方がいいですよ（笑）
    ましてや自然放射線は年間平均1.5mSvもあるんだから
    測定した放射線のうち、どれが自然でどれが人工、だなんてわかるわけがない

  8. 348 匿名

    >>347
    一次元の足し算しかしないのかな？
    地表5メートルの位置で、地表1メートルと同じ空間放射線量の値があるとしたら、その要因はなにかお分かり？

  9. 349 匿名さん

    放射線の正しい測り方
    http://p.booklog.jp/book/30823

  10. 350 匿名

    >342

    室内で0.5あって大丈夫だと？
    今、そのレベルで除染される対象なのに、、、。
    あなたの認識が甘いと言わざるをえませんね。

    要するに室内は原発爆発の影響を受けていないことを望み、それを保障してほしいのです。

    健康被害があるかどうかは専門家でも意見が分かれているので、リスクを考えると一番長い時間を過ごす家の中は0.1以下（事故前）であるべきです。

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  12. 351 契約済みさん

    ＞３５０
    頑張ってください
    １００ｍＳｖ以下における人体への影響が、ブラックボックスである以上
    仮に年間線量３～４ｍＳｖ程度あったとして、住友は動かないと思います

  13. 352 匿名

    >>350
    本意かわかりませんが、保障ではなく保証では？
    保証でも大袈裟なので、
    契約者が居住を判断するために適切な情報を開示することでしょう。
    なお、現下のひとつの基準は年間1ミリシーベルトでしょう。

  14. 353 契約済みさん

    やっぱり解約することとした。

  15. 354 契約済みさん

    ＞３５３
    手付金放棄しますか
    わたしは、おおたかを気に入っていますし放射線量もあまり気になりませんが
    確かに不安に思い、悩んで新生活を送るなら解約もしかたないかも
    おおたかいい街ですがね

  16. 355 契約済みさん

    手付けは放棄ですね。
    残念ですけど。
    色々相談して回りましたが、避難区域とかでない限り白紙は無理みたい。

  17. 356 匿名

    >351

    え？
    ３〜５ｍシーベルトで問題ない？

    そんなこと堂々と言ってこのマンション売れますかね？

  18. 357 契約済みさん

    >356
    年間線量３～４ｍＳｖあるなんて、誰も言ってないでしょう
    どうしても荒らしたいんだね（笑）
    さようなら

  19. 358 匿名

    荒らし？
    真剣に書き込んでます。

    切実なんです。
    数百万を捨てるか捨てないかの瀬戸際ですよ？

  20. 359 匿名

    >>355
    あいかわらず、詰めが甘いですね。
    手付以上の回収ができる見込みです。荒療治を伴いますが。

  21. 360 契約済みさん

    ＞359さん

    教えてほしいです！！！！

  22. 361 契約済みさん

    >>359
    そういうことはこういうところで言わんのだよ。馬鹿だね。
    本当であるなら、あんた誰だかばれてるぞ。

  23. 362 匿名

    >>361
    わかんないよ。
    自分とは関係ないけど、偶発事項と認識していた事項を敢えて説明しなかったか否かって重要だよね。

  24. 363 契約済みさん

    あ、それ無理。

  25. 364 匿名

    そう？ありがと。
    認識してたけどね。ま、いいや。

  26. 368 契約済みさん

    オプションは次のものを購入予定。

    ・壁埋込みカガミ
    ・窓ガラスフィルム
    ・キッチンのフィルター
    ・水周りのコーティング
    ・カーテン
    ・エアコン
    ・照明

    いらなさそうなものある？

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  28. 369 匿名

    カーテンは採寸の手間省けるし、好きなデザインあるならいいんじゃない？
    エアコンは量販店の方が安いよね。
    照明は自分で取り付けれるなら、ネットで買えばものすごく安いよ。
    掃除が下手なら仕方ないけど、換気扇フィルターや水周りコーティングはいらないと思う。

  29. 370 契約済みさん

    うちはエアコン、食洗器、カーテンを購入予定です
    エアコンは多少量販店より高めでしたが、仕上げがきれいなので、きめました
    照明は検討中です
    玄関の埋め込み鏡は４万円ぐらいしたので、やめました
    家具類は、イケアで検討してます

  30. 371 契約済みさん

    ローンは、フラット３５S？変動？

    半々にしようかと思ってます。

  31. 372 契約済みさん

    表札は出さないってのはダメですかね？
    皆さんは出しますか？

  32. 373 契約済みさん

    ＞３７２さん
    表札を出さない理由は何かあるのですか
    うちは、出すと思いますが
    ただ、確かに出す理由もないですね

  33. 374 契約済みさん

    出さない理由は、必要なさそうからですが・・・。
    住んでみないと判断がつきかねます。

  34. 375 匿名

    表札だす、ださないぐらい自分で判断しろよ、何他人に意見求めてんだ。
    器の小さな人間だな。
    自分の家だろうが！まったく情けない。

  35. 376 契約済みさん

    なるようにしかならないとは思いますが
    駅からシティテラス側の通り道（SC）と逆サイドに
    なにが出来ていくのか？

    とても気になってます。気になりませんか？
    SCは便利ですがあまり平日使いするイメージがなく
    深夜帯までやっているスーパー、コンビニ、薬局、レンタル関連などなどが、個人的には嬉しいですが。

    情報お持ちの方がいれば、是非。

  36. 377 匿名

    賃貸じゃなかったかな。

  37. 378 契約済みさん

    さてローンはフラット３５Sを使おうかな。
    皆さんは使います？

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  39. 379 匿名さん

    金利を多く払いたくないし、繰り上げしてくので変動。
    千葉銀の優遇金利も大きいし。

  40. 380 匿名

    まぁそれぞれの相場感や資金繰り次第じゃないですかね？
    うちは向こう数年のりきれば金利多少あがっても大丈夫な見込みなんで変動にしました。
    千葉銀さんがんばっていいレート出してくださってますしね。

  41. 381 匿名さん

    変動派が多いですね。
    我こそは固定派という方はいませんか？

  42. 382 匿名

    うちはバリ固です。

  43. 383 匿名

    フラット３５Ｓの１０年間１％金利引き下げって９月末で終了になりましたよね？

  44. 384 匿名さん

    なる予定です。
    申し込めば大丈夫ですよ。

  45. 385 匿名さん

    ３LDKが３４８０万からって、少し安くなった？

  46. 386 匿名

    安くなってます。
    私も値引き条件で契約しました。

  47. 387 契約済みさん

    ＞３８６さん
    値引き条件で契約とは？
    具体的には

  48. 388 契約済みさん

    値下げというより、Ａ棟の低層階であれば、それぐらいではないですか
    線路に近いし、おおたかの森SCに視界が遮られるので
    中高層階は、Ｂ棟より高いかもしれませんが

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  50. 389 匿名さん

    A棟も上の方ばかり半分以上売れたんですかね。
    残り低層階を安くして売って終わりかな？

  51. 390 匿名さん

    売れないんだよ。
    景気も悪いし、放射線の対応も不明だし。

    ちなみに、法定の手付金は5パーセントだよね。

  52. 391 匿名さん

    結構売れてるよ。
    残り後３割くらいというところ。

  53. 392 匿名さん

    うちはオール固定にしました。
    これから先長いので、何があっても大丈夫なように。
    でも、変動の安さは魅力的ですね。契約後にさらに金利下がってますし・・・。
    やっぱり変動にすればよかったかな～と今でも思わずにいられません。

  54. 393 匿名さん

    やっぱり、フラット３５Sですか？
    変動と迷いますよね。

  55. 394 匿名さん

    デフレの間は変動にすべき。
    デフレが終わったら、固定に戻す。

    今はデフレだから変動にして、かつ繰り上げ返済して早く借金を返すことが先決。

    固定、変動、いずれにせよ繰り上げ返済がしやすいプラン（手数料を考慮して）を選ぶといいよ。

  56. 395 匿名

    394さんと同じ考えです
    ですが私は若干の先行き不安から３分の１を固定にする予定です

  57. 396 匿名さん

    フラット３５S一本にするかな。
    金利上がるっぽいし。

  58. 397 契約済みさん

    政策金利はあげらんないよ

  59. 398 匿名

    変動にしないと損ですね。

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  61. 399 匿名さん

    変動は怖いよ。
    固定に切り替えようとしても、先に金利が上がってるから変えられない。
    相当、機敏な人でないと。

  62. 400 匿名さん

    固定がいいかも。
    変動怖いし。

  63. 401 匿名

    円高で金利上げられないでしょ

  64. 402 匿名

    ぜんぜん違う。
    経済絶不調→デフレ→長低金利→円高。

    今の日本は金利なんて決められる状況にないんだよ。

  65. 403 匿名

    付け足し。低金利は短期の話。

    中長期的には日本の国債が一番やばい。

    デフォルトするかも。変動はやばいよ。

  66. 404 匿名さん

    変動でとりあえず借りて、固定との差額を外貨運用すればいい。
    そうすれば、万が一デフォルトになっても、そのときは円が爆安になってるから外貨建てが効果発揮。
    デベ提携で、破格の変動金利で借りられるのだから、最初変動にしなきゃ損。

  67. 405 匿名

    なかなかやりますね。そのとうり。
    ただこればかりは個人の選択ですから。

  68. 406 匿名

    細かいんだよ。
    心配なら固定、安さを求めるなら変動にすればいいだけの事だろうが、
    いちいち細かい事言うな、びびってんならマンション買うな

  69. 407 匿名さん

    今月中に変動か、固定かの結論ださなきゃ。
    やっぱり、安心の固定かな。
    フラット３５Sなら金利低いし。

  70. 408 契約済みさん

    外貨建てで安心とかw

  71. 409 匿名さん

    現金１００％の人っていますかね？

  72. 410 匿名さん

    １００％現金とかやってみたいね。

  73. 411 匿名

    ボーナス払いの人はいますか？？？

  74. 412 匿名さん

    もう完済したよ。

  75. 413 匿名さん

    早っ

  76. 414 匿名

    どーせ親のすねかじりだろ？

  77. 415 匿名

    ここをキャッシュで払う余裕あるなら、金額あげてでも土地のランクあげるけどな…

  78. 416 契約済みさん

    普通に考えれば、キャッシュで買える財力あれば、税金対策でローンくむけどな。

  79. 417 入居予定さん

    希望者には、対応してくれるらしい。
    やはり、9階、10階が多いのかね？

  80. 418 契約済みさん

    >417

    何の対応でしょうか？

  81. 419 契約済みさん

    面白いなぁ。
    オーベルのスレとここは一緒に上がるなぁ。
    それも放射能神経質と騒ぐ人が書き込むとw

  82. 420 入居前さん

    単に近所付き合いしてるだけだと思う。

  83. 421 契約済みさん

    ECOカラットつける方いらっしゃいますか？？

  84. 422 匿名さん

    フィルム付けようと思ってます。
    ちょっと高いですが、効果があればいいかなって・・・。

  85. 423 匿名さん

    ココ、インターネットは管理費に含まれますが、ちゃんと
    速度が出て使えるものなのかな？
    別途契約も嫌だし・・・。
    心配です。

  86. 424 契約済みさん

    エコカラットつける方いないのかしら？？

    モデルルームは、リビングについてましたが、リビングだけで結露対策になるのか？

  87. 425 契約済みさん

    0.3か、、、

  88. 426 匿名さん

    http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom...

    北口駅前開発の概要が明らかになりました。
    流山の中心を担うにふさわしいものを計画しているようです。

  89. 427 匿名さん
  90. 429 匿名さん

    マンションブログ更新がされ、シートが全て外されたようですね
    http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/nagareyama/

  91. 430 匿名さん
  92. 431 匿名さん

    ココ、インターネットは管理費に含まれますが、ちゃんと
    速度が出て使えるものなのかな？

  93. 432 契約済みさん

    柏の幼稚園は線量下がってる。
    流山の幼稚園は下がってない。
    なにもしないのかな。なにもしてないんだろうな。
    夏休みも終わっちゃったし、やるタイミングもうないよね。

    流山の幼稚園に入れようと思ってたけどやめようかな。。。

  94. 433 匿名

    幼稚園や保育所は、市の管轄ではないので、公立の小中学校に比べ、対策が遅れているかもしれませんね。

  95. 434 匿名さん

    ここ、外観いいねー。
    おしゃれ。

  96. 435 契約済みさん

    >>433
    ところが柏は除染をすすめてるんですよ。

  97. 436 匿名

    さすが柏ですね。
    流山もはやくやってほしい。

  98. 437 匿名

    マンションの放射能測定実施しましたね。
    とりあえず一安心です。

  99. 438 契約済みさん

    >437さん
    初耳ですが？


  100. 439 マンション住民さん

    >>437
    何マイクロシーベルトだったの？小山小学校の校庭と比べて高かった？

  101. 440 マンション住民さん

    小山小学校の最新データでは0.26～0.3くらいあるる

  102. by 管理担当
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3998万円～5998万円

2LDK～4LDK

62.97m2～85.04m2

総戸数 263戸

リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄２丁目

4980万円～7830万円

1LDK+S（納戸）～3LDK

52.91m2～77.27m2

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾１-1045-2

3400万円台～4500万円台（予定）

2LDK+S（納戸）～4LDK

71.97m2～78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円～7,140万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光１-1013

3400万円台～6800万円台（予定）

2LDK～4LDK

64.11m2～86.48m2

総戸数 85戸

シティインデックス行徳テラスコート

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前４-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸