武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。

　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析している。

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。
（2011年2月24日20時51分 読売新聞）

ただいま一生懸命検索中
しばらくお待ち下さい

ムサコ宣伝部長

宣伝部長さま

川崎駅西口のお題が出てますよ！
川崎駅西口との比較記事ないですか？

2011年　3月羽田空港直通リムジン開通
2011年　3月公示地価発表
2011年　5月東京機械SＣ詳細発表
2011年　法政大学武蔵小杉キャンパス開設発表　
2012年　駅ビルオープン7000平米
2012年　エクラス商業施設オープン約20000平米
2012年　綱島街道拡幅(4車線化)工事、電線地中化工事完了
2014年　SＣ＆シネコンオープン約110000平米（敷地面積約27,000㎡）
2015年　新三井駅隣接商業施設オープン約20000平米、東口ロータリー完成

そんな川崎市ぐらいで熱くなるなよー

川崎ぐらいでなんて言っていられるのも今だけだよ。
全国的にみたら十分便利な市になってる。
特に武蔵小杉はどんどん発展する。

リムジンもSCも駅ビルも川崎駅には既にあるよ（笑

じゃあまず南武線の住民層から変えていかないと

川崎

　　蒲田


　　　　ムサコ←いまここ！
　　　　　↑
　　　　　↑
　　　　　↑
　　　　　↑

510は流入者だね。

川崎市の世間の目を何も知らないようだ

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。
（2011年2月24日20時51分 読売新聞）

2/24発表　国土交通省地価LOOKレポート　鑑定評価員コメント

東急東横線の武蔵小杉駅に近接する工場跡地の一部に高額な取引があった。新駅開業により交通の利
便性が大きく向上し、人気・知名度が高まり、また、背後地の人口・世帯数の増加等を背景に、飲
食・サービス業を中心に店舗需要は高まっており、取引価格は上昇傾向にある。

小杉住民だけど、やたら店の発展を載せるのがいるが、川崎市は支援や環境や住民層や自然問題こそが先決だと思うよ。

ムサコ宣伝部長がコピペマシーンになってしまった。。。

地価ルックはコピペ連投で飽きたな（笑
待機児童問題はどうなるの？

確かにコピペ飽きた同じのばかりでつまんない
読む気にならない

平「部長！ムサコの宣伝をしましょう！」

部長「分かっている。ムサコはニュースはあるのだが、いかんせん地味だ。」

平「新聞に載っても一時的な効果しかありませんよね。」

部長「その通り！だから私は新聞の記事を全部スクラップブックに保存している。」

平「え？？」

部長「それをコピーペーストしまくるのだよ。」

平「・・・（それって逆効果じゃ）」

注：このコピペは武蔵小杉嫌いのネガが再開発のスケジュールを暗記して夢に武蔵小杉の町並みが出てくるまで続きます。

↑釣られたね

宣伝部長が釣られたようです。。。

悔しかったんだろうね。

武蔵小杉にシネコンまでできるの？

コピペ止まったな（笑

公示地価上位ランキングは名古屋の金山、緑区、佃月島、武蔵小杉の四ッ巴の争いになりそう。

平「部長！ムサコのマンション買ったそうですね。」

部長「これでいつ嫁が来ても安心だな。」

平「結婚したら書き込みは控えてくださいね。夜中にネットしてたら嫁に怒られますよ。」

部長「こればかりは止められん。お前にはこの気持ちは分かるまい。」

平「・・・（分かりたくないし。みんなこうなっちゃうの？？）」

部長さん、待機児童はスルーなの？

長周期地震は？

長周期地震と待機児童について　ムサコ宣伝部長の見解はこちら
↓

六本木ヒルズ地域は窪地を埋め立てた所だそうです。当然最近埋め立てたのですからまだまだ軟弱。当然長周期にも弱いらしいです。。。

23区　街選び10カ条板より　武蔵小杉に当てはめると・・・

１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
→今のところ○

２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
→本質的に人気も価値もない

３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
→川崎の二番煎じ、タワマン乱立の最悪の住環境

４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
→イトーヨーカドーに出入りする貧乏ファミリー。
再開発で出来る施設も基本的に客筋は変わらない。
基本的には川崎の商業施設と同じ道を辿る

５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
→ここ数年がプチバブルと呼ばれているくらいなので、
地元住民もその覚悟。

６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
→安いタワマンで若夫婦を集中誘致。待機児童問題で喰い合いを起こしているｗ

７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
→色町としての歴史は古い。「アタリ」なのか？ｗｗｗ

８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
→坂は一切無い。神社仏閣・・・市ノ坪神社のことか？ｗ

９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
→小児科は隣の駅のほうが充実、産婦人科はちょっと離れたところに、
公立小学校は大手企業の社宅がなくなったせいでレベルが低下気味。

１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない
→耳が痛いですｗ

えぇ・・と　触れずにそっとしておこうか？　

ゴメンなさいね～～。本当は悪い子じゃないんですよ～～。

もっと値下がりエリア住民のひがみが聞きたい。来月の公示地価っていう大花火があがると荒れすぎて読むのが、めんどくさくなりそうだけど。

川崎市なんかで熱くなるなって

ごめん・・・
でもいつまで経っても馬鹿にされているんだもの・・・

もっと公園に力を入れてほしい。等々力緑地が汚くて困る。

タワマンは芸能人が多く住んでいるけど、子供がいるなら北部の御殿町あたりが住みやすい。

>>535
あまりにも武蔵小杉のことを知らないので笑った。
勝手にそう思っててねｗ

これでまだ再開発の３割までしか終わってないんだから恐ろしい。てっきり８割ぐらい終わってるのかと思ってた。

535よ
珍川崎で静かに眠れ

そのフレーズ、思ってる程上手くないが？

珍川崎って小杉のことかと思った。。。

そう思ったのは あなただけでしょうね

俺も思ったｗ

真　川崎＝川崎
珍　川崎＝

ムサコ

パークタワーMUSACO？

正当化に必死だねぇ