アールブラン大井町レジデンス【契約者専用】

地震すごかったですね。工事中ですが、構造上問題は起きないのでしょうか？

ご無沙汰しています。
震災後に書き込みがとまってしまいましたが、皆様や御家族の方々は無事でしたでしょうか？

マンションの引渡しも最大２ヶ月遅れの見通しとのことで、ひとまず安心しました。

インテリアオプションはやはり高いですね。
うちは最低限で粘るつもりですが…。
みなさんは、何をインテリアオプションで依頼するつもりにしていますか？

また、情報交換しながら少しずつ盛り上げていきましょう！

インテリアオプション。高いですねぇ～。

うちは玄関ミラーがいいかな、と。
あと気になるのは照明とカーテンですね。

とりあえず検討してみようかと。


ちなみに現場を見てきました。
今は内装の工事をしているみたいですね。

43さん、現地写真ありがとうございます。webカメラのアングルとは違うので、参考になります！

玄関ミラーと表札はお願いしようかと。
水回りのコーティングは費用対効果がいまいちというクチコミが多く、見送ろうと思っています。

うちも、玄関ミラーはお願いしようと思っています。

気になっているのが、パンフレットに入っていたCUUMAというところの壁面収納です。

リビングのテレビがあるところにこんなのがあったらいいなぁと
検討したいとおもいました。
こまごましたものを収納できますよね。

その分お値段も結構するので悩みます。

このパンフレットのお値段って妥当なのでしょうか。
他サイトを調べても結構しますので妥当なんだとは思いますが。。。
（30パーセントオフって書いてあるし。）

どなたか壁面収納ってご検討されてる方でご存じの方はいますでしょうか。

壁面収納は圧迫感があり、部屋が狭くなりそうじゃないですか？

リビングもすごい広いわけではないので、うちは検討から外そうかと。。

うちも壁面収納はパスします。模様替えできないのが嫌で。
でもキッチンには壁面一帯に収納を造り付けてもらおうかと思っています。

玄関ミラーはモデルルームタイプが15万円くらいだそうです。

フッ素コーティングはこのサイトの掲示板でも評判良くないですね。自分で塗布するのも可能なようなので、見送ります。

造作家具は高いですね。デベ価格としては標準ですが、外部の業者さんのほうが良心的。腕の確かなところを探す手間と時間がかかりますが。

月末の上棟見学会楽しみです。かなり暑いので、熱中症に注意ですね。メットかぶって汗だくになりそうです…。

明日は上棟見学会ですね。
雨なのはイマイチな天気ですが、気温が高くないのはメリットです。

ところで、アールブラン南品川はこの週末から入居のようです。
アールブラン南品川の実績は
３月末上棟見学会→６月末内覧会→７月末入居
のスケジュールのようです。

これを大井町にあてはめると
７月末上棟見学会→１０月末内覧会→１１月末入居
になるのではないか、、、と勝手に予想しています。

もしこのスケジュールなら当初より１ヶ月遅れですが、
年末にバタバタすることはなさそうなので良いですね。

まぁ、希望的観測ですけどね。。

駐車場は抽選かなー

49さん、ご明察。11月末入居見通しって説明ありましたね。

見学会で現場を見て、早く入居したい気持ちが高まりました。イチケンの所長さん、気さくな方で、挨拶も一生懸命さが伝わってきて好感が持てました！

しかし、引き渡しが遅れるとなると、契約書の取り直しをしないといけないのでは？面倒ですね。

駐車場はどうでしょう？うちは車持って無いので、駐輪場のみ参戦です。駐車料金安いので、状況をみつつ車買ってもいいなーと思ってます。

見学会、天気に恵まれ（？）涼しくてよかったですね。

うちは子供が小さいので、子供が載せられるタイプの電動自転車を買おうかと思っているのですが、そういった自転車が置ける駐輪場は制限があるのでしょうか？

駐輪場の平置き2台となっているのがそうなのでしょうか？どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えていただければと思います。

別に制限はないんじゃないですかね。
おそらく駐輪場は上下２段になっていると思われるので、上段に乗せようとすると重いはず。
ただ、逆に言うとそれくらいじゃないですかね。

置けない、わけではないかと。

車はこの場所だとレジャー用途以外いらないですしね
レンタカーがヨーカドーの前にありますね

うちも平日は寝るだけ、休日も毎回出かけるわけでなし、なので車は必要ない派です。

オプションは何から何まで高いですね。唯一メリットは引き渡しまでに工事が終っていること、アフターケアが楽なことくらいでしょうか？

カーテンは早く付けておきたいと思いオプションで頼もうかと思っていましたが、ネットオーダーだと半額以下でした。オプション販売でもかなり割り引いていると謳ってましたが、メーカー縫製か否かと、自分で採寸する手間でここまで差額はでないと思うんですが。

うちは家具メーカーの正規割引くらいしか魅力を感じませんでしたので、家具以外は自前調達する予定です。

11月末お披露目の案内が来ていましたね。
入居前の説明会早く案内して欲しいです。いろいろ予定が組めない。中古車市場は調子が良くて、いまそれなりに高く買ってくれるので、駐車場外れたら手離したい。

11月末は鍵の引き渡しで、お披露目会（内覧会）は10月末頃ではないでしょうか。
駐車場、駐輪場の抽選は確か入居説明会の時だったような。1ヶ月遅れとして、9月でしょうか。

それから、インテリアオプション相談会の2回目が8月末頃ときいていたのですが、案内がない。

ローンの手続き等も含め、早く案内がほしいですよね。

なんか売りっぱなし感がしますね

手帳交付はされてないけど、身体に障害のある方が世帯にいらっしゃるということですか？

3連休にオプション会ってやめてほしいわー。

半分だけシートが取り外されてました！

みなさんオプションはどうすることにしましたか？

私は結局ミラーだけになりそうです。
コーティングもカーテンも別業者にします。

今週末は入居説明会ですね。

コーティングは結構進められましたが必要でしょうか？最初はシートフローリングなのでコーティングはいらないと言われたのですが。

私も不要だと思っていたのですが、会社の同僚がやって良かったと言っているので、
コーティングしてみようかと。
※その同僚のマンションもシートフローリング。

ただ、コーティングにも水性・油性等いろいろあるみたいなので、比較してみる
必要がありそうです。

うちも最初不要だと思っていたのですが、今ＵＶコーティングにしようと検討しています。

うちもミラーだけです。他は全部外注。廊下の大理石コーティングしてほしかったけど、取扱できないってどういうこと？

大理石コーティングは浸透タイプだから取扱ないんですかね？不明ですね。

私は引っ越し日程が決まったので、引っ越し業者選定中です。
サカイ・アート・アリさん等比較してみようかと。

一番早い方で何日に引っ越しするの？

みんなの入居予定はモリモトから連絡きてましたね。

うちはマンションコミュニティでは割と評判のいいアート等も検討しています。サカイは…電話連絡の際に名乗らないのに（毎回）はびっくりしました。小さいこと気にしすぎでしょうか？

私がお願いしているサカイの営業さんは名乗りますけどね。
当たり外れがあるってことですかね。

結局、私はサカイさんに決めました。

梱包の丁寧さではアートが良さそうだったのですが、価格差がありすぎました。
最後はアリさん・サカイで比較し、サカイに決めました。


次は保険です。
この掲示板では日新火災の「住自在」が安いってことでしたが、一括見積サイト経由で
比較すると他も安いところありそうでもう少し検討が必要そうです。

みなさんはどうしましたか？？

うちはアートのほうが圧倒的に安かったので、アートにする予定です。

見積は内覧業者が無料コンサルしてくれて、あいおいの見積の無駄なところ、足りないところを指摘してくれまそた。ローン提携のところと見比べてどちらかにする予定です。

どんな過不足がありましたか？
参考に教えて頂けないですか？

73です。74さんへ。
水災は起こりにくい地域なので不要とか、家財保障はうちの状況からすると少ないかもしれない、とかです。過去の震災時の家財買い替えにかかった平均費用などネットにも落ちてますんで、ご覧になってください。

71ですが、引越は他社にお願いすることにしました。サカイは最後まで良い印象はなかったです。おそらくうちのエリアの支店がハズレだったんでしょう。
大した提案内容でないのに即時決定を迫ってねばる、聞いてもないのに他社の悪口を言う、断りの電話を入れたらあからさまに不機嫌な口調になりガチャ切りするなど、信じ難いことが起こりました。

内覧会…疲れた。

内覧会で、どれくらい指摘ありましたか？
不備が多かった点はどこですか？？

私は明日です。

サカイは絶対にやめた方がいいですよ。
前回引越しをした際、営業は連絡なく約束の時間に来ない。その後、謝りの言葉もなく非常に不愉快な思いをしました。
最低です。

内覧会に行ってきました。
ウチの場合、不備な点は約４０カ所でした。
これが多い方なのか少ない方なのかは正直判断しにくいところですが、
個人的には多すぎるのではないかと思ってます。
ベランダの逆梁部分の表面仕上げがボコボコ、サッシに傷やラッカーの飛沫、
窓ガラスに気泡あり、クロスが浮き上がってる、カップボード扉の全ての縁が削れてる、
床に大きな傷、風呂場のドアの立てつけが曲がってる等々…
イチケンの担当者に都度指摘していたらだんだん無口になってました。
補修や交換をしてからの再内覧会が２週間後とのことで、
そこで直っていなかったら大クレームです。
アンケートの「仕上がり具合について」は、もちろん「かなり悪い」にマルです。
内覧会に出席された他の方々の状況をぜひ伺ってみたいです。
これから内覧会に行かれる方々はデジカメ必須です。

間取りは伏せますが、うちも40ヶ所以上はありましたよ。もちろん2週間後は完璧にしてもらわないと。本来なら再度足を運ぶ必要ない訳ですし。
指摘箇所は80さんとまた違う感じ。80さんのお部屋は酷い箇所がありますね。うちもありましたけど。
他の部屋の方の状況は不明でしたけど、早々に終了してた方も多かった印象です。
まだ売主の所有な訳ですけど、引き渡し1ヶ月前ってこんなものでしょうか。内覧会に「これはマズイ」というレベルのものも買い主に見せて平気なんだなと思いました。3ヶ月点検とかきちんと対
応いただけるのか…疑問です。

78です。
80さん、81さんありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

私の友人は住友の某豊洲タワーマンションを購入していましたが、
指摘は180カ所近くあったらしいです。

友人は「内覧会は間違い探しをしているようなもの。必ずどこかに何かある。」
と言ってました。

ってことなので、色々指摘があるのは当然なのでしょう。
※良いか、悪いかは別としてどこのデベでもある程度は指摘がでると思ってます。

お二人が40カ所あったということは、最低でも40カ所の指摘は潜んでいると思って、
しっかり検査していきたいですね。

クローゼットなど建具の中も要チェックだと思います。
みなさん、内覧業者に同行お願いしましたか？

昨日は部屋の中が暑くて、賃貸住みの私は部屋の気密性に驚きました。そして、床暖房の動作チェックを忘れました…。

シンボルツリーがCGと違って随分貧相でしたが、冬だからでしょうか。別にこだわりはないんですけど、おかしくて笑っちゃいました。

82です。

いや～、疲れました。。
指摘は約６０箇所でした。

特にキッチン天板（御影石）の継ぎ目が気になりましたね。
「あれ？こんなのモデルルームにあったっけ？」って感じでした。
石なので仕方ないところはありますが、目立たなくするような仕上げを依頼しておきました。
※施工会社の方は「何人か指摘する方がいる」とおっしゃってました。

その他は汚れが主でしょうか。特にバルコニーは汚れが多々ありました。

2週間後までにちゃんと直して欲しいですね。


あと気になったのは、、
・エレベーター狭いですね。もう少し大きいものかと思ってました。大きなものを搬入
　する際はちゃんとサイズを測らないといけないですね。
・エアコンつけるの大変ですね。内部に配管が既にされている箇所は量販店の標準工事
　対象外となるそうなので、別途費用がかかるそうです。
　エアコン業者に同行してもらって設置の見積をしてもらいましたが、室内化粧カバー
　も入れると相当な費用がかかることになりそうです。（全部で10万オーバーとか。。）
・収納はやっぱり少ないかな。その分部屋が広いのでしょうが、使い方に工夫が必要そう。

ってところでしょうか。

カーテンの採寸や食器棚のサイズ等今後購入する為のイメージはできたので、これから
いろいろと発注です。

すみません、現在建築中のモリモト物件契約者です。
部外者で申し訳ありませんが一つ質問させてください。
今後上棟見学会があるのですが、見学会の時に何かチェックされたことはありますか。
ここをよく見ておいたほうがいい等あれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

うちも内覧会行きました。
指摘箇所は20箇所程度あり、特に収納の扉やシステムキッチンの建て付けが酷かったです。
他の方々が40箇所以上あるならば見落とした箇所がいくつもあったかもしれません。
再内覧会の際にもう一度チェックしようと思います。

ちなみに、内装の不具合が理由で引き渡しが延びたりするのでしょうか。

内覧会の指摘箇所って、メモ（記録）をくれるんでしょうか？

＞８７さん
指摘箇所はコピーをとって頂けますよ。


以前長谷工マンションを購入し住んでますがその際の指摘箇所はありすぎて覚えていません。

今回はそのときよりもキレイに仕上げていただいてる気がしました。（素人目ですが）


とは言いつつ、え！？っていうような立て付けの悪さとかあったのでうちも２週間後再度念入りにチェックしておこうと思います。

保険ですが、結局モリモト提携のあいおいにしました。
当初先方が提示したプランからかなり削りましたけどね。

さて、次は・・・食器棚です。
オプションは頼んでないので、綾野あたりにしようかと。

食器棚、知人に綾野すすめられて知りました。既製品では、価格対比で綾野が最も品質が良いと思います。