横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横濱紅葉坂レジデンスPart8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-16 00:50:31

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだ続きます!

Part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140726/

所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口)
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎)
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
間取:2LDK・4LDK
面積:56.52平米・104.97平米
売主:新日鉄都市開発
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:㈱日鉄コミュニティ



こちらは過去スレです。
横濱紅葉坂レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-02-15 00:30:34

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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名

    ウチのマンション(浅築)は坂を上りきる少し手前にあるけど
    まれにロビーとかに水が流れ込んでくる。

    一見、そんなことが起きなさそうに見えるけど。

    水の流れを見てると上からどんどん流れてきて
    平ら、または少しでも下るような所があると流れてきてしまうらしい。

    普段は全然大丈夫だけど水の量が半端無いとこうなるのかも。

    ここのマンションも造り上あり得ると思うけどな。

  2. 452 匿名さん

    紅葉坂の一番上の右側の質素なマンションですか?
    あそこならあるかもしれませんね。

  3. 453 匿名

    普通そうならないように造るだろう。

  4. 454 物件比較中さん

    造りだね。

  5. 455 匿名さん

    豪雨時でしょ。だったらありうるかも知れない。
    中腹だからないと断言しているのは素人。
    それなりのベテラン登山家でここなら大丈夫だろうとテントを張って
    豪雨で冠水した経験のある人はいっぱいいる。
    あれは一種の水の渋滞だからね。
    100の速度で流れていた水が80の速度になれば必然的に大渋滞する。
    中央道の小仏トンネルで経験している通りだな。

  6. 456 匿名さん

    ベテラン登山家(笑)

  7. 457 匿名さん

    だからさぁ、水の渋滞によりマンションに水が入るような造りは設計ミスでしょ!!
    普通はないよ。
    自然の山で、水の流れが滞って溜まるのとはちがうだろ!

    レベルが低くないか!?

  8. 458 匿名さん

    >>455

    あなた、大丈夫ですか??
    例えが、ずれ過ぎてないか?

  9. 459 匿名さん

    免震が羨ましくて
    少しおかしくなっているんでしょう。

  10. 460 匿名

    地震に耐えても大津波がマンションを飲み込んで何もなくなるシーンが繰り返し想像されます。海に近いことがデメリットです。

  11. 461 匿名

    ここは東京湾だから心配ないよ。しかもネガがデメリットと主張し続けてた坂があるしね。

  12. 462 匿名さん

    460
    脳みそなさすぎです。
    ここは標高20mです。東京湾で20mの津波が発生しても少し浸水する程度です。

  13. 463 匿名さん

    この非常時に
    買ってもいないマンションの
    買えもしないマンションの
    震災時の被害想定なとやってて
    虚しくないかい?

  14. 464 匿名さん

    以前、丸の内線が運転できなくなるくらいの雨があったけど、
    要はそれくらいの雨が降ると想定外の所に流れていくってことを言ってると思うんだが。
    ここは坂の途中で敷地が平になってるのと合わせてね。
    でも建物が一段高くなってれば大丈夫でしょう。普通そう建てるよ。
    ただスロープは造りによって水が流れ込む可能性はある。

  15. 465 匿名さん

    練馬で排水溝が落ち葉で塞がっていて地下室に水が流れ込んだというのもあったね。
    管理が大事だね。

  16. 466 匿名さん

    きりがない…

  17. 467 匿名さん

    >練馬で排水溝が落ち葉で塞がっていて地下室に水が流れ込んだというのもあったね。

    まさにウチのマンションこのパターン。

    排水溝の工事して改善されたものの、やっぱり2~3年に一度は浸水する。

    っていうかゲリラ豪雨のときは雨量が多すぎて排水が追いつかないらしい。

    地下に溜まった水は空気の流れがあまり無いせいかなかなか蒸発しません。

  18. 468 匿名さん

    横浜は丘や山が多い地形でしたね

  19. 469 匿名さん

    >467
    お気の毒に。

  20. 470 契約済みさん

    なんだ3期4次 登録受付 出来レースだなぁ

  21. 471 匿名

    あと何戸残ってるんだろうね?。

  22. 472 匿名さん

    先着順の2戸いれて13戸じゃないでしょうか。

  23. 473 匿名

    またコソッて三期五次で販売ですかね

  24. 474 匿名さん

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110401-00000012-zdn_mkt-soci

    マンション価格値上がりしそうだね。

  25. 475 匿名

    マスコミが煽ってるだけ。年度末と震災ショックで叩き売ったとこが多かったってこと。長期でみて震災で景気が冷え込む中、マンションが売れる
    わけがないからな。

  26. 476 匿名さん

    建材価格は高騰してるよ。
    http://blog.muku-flooring.com/article/44020455.html
    鉄鋼なんかは震災前から値上がりうちだしてた。
    マンション価格があがるというよりコストダウンマンションが増えると思う。

  27. 477 匿名さん

    しばらくは、いいマンション買おうと思うとそれなりに高額になるということか~
    消費税も上がりそうだしね。
    駆け込み需要もしょうがないね。

  28. 478 匿名さん

    三井不動産レジデンシャルは、建材調達が困難になる事を理由に建設中のマンションの販売を中止しています。建材の高騰を考慮して、今後販売再開する際は値上がりすることでしょう。他社では建材調達困難なんて理由で販売中止なんていう馬鹿げた対応をしてるとこはありませんが、三井不動産レジデンシャルだけはお金の事しか考えてない会社だなという感想を持ちました。

  29. 479 匿名さん

    >478
    何がしたいのかさっぱり分からない。
    グランドメゾン伊勢山にも出向いてきたら(笑)?
    相手にされないと思うよ。
    虚しいねぇ(笑)。

  30. 480 匿名さん

    >479
    書き込みの流れからみて、どう解釈しても今後の建築資材高騰の話でしょう。
    会社ごとに対応は違うと言いたいのでしょう。
    その中でも建築資材の調達が困難になることを理由に販売中止にしている会社は三井不動産レジデンシャルしかないとの話だと思いますが。
    急にグランドメゾン伊勢山の話が出る方が意味がわかりません・・・。

  31. 481 匿名

    私も479の書き込みはさっぱりわからない。
    事実、三井の山下町物件はHP削除されその旨が掲載されてるし。

    心配なのは今から契約した金額は変更できないと思うので
    資材が高騰した結果、資材や設備が気が付かないところでグレードダウンされないかということ。
    もしかすると三井のように一旦販売休止にした方が賢明なのかも、という気もする。

  32. 482 匿名

    三井は資材高騰分を販売価格に転化して自分の利益はしっかり確保するエゲツない会社です。名前は立派?かもしれないですが、そのあたりはよく企業姿勢を見ないといけませんね。

  33. 483 匿名さん

    建築資材はマンションを建設する前に決まった金額で契約すると思います。もちろん契約する会社も決まっているので、三井不動産レジデンシャルで発注している建設会社の建築資材の契約先が大震災で打撃を受けている東北の企業が多いのではないでしょうか。そうなると、通常だと建設をまったく止めるわけにもいかないので他社に建築資材を発注をせざるを得ない。しかしながら、震災後は建築資材が高騰しているので他社発注するとコストがあわなくなる。だったら、マンション販売を一時中止してすでに発注している建築資材を扱っている東北の企業が再開するのを待つしかない。そんな流れではないかと予想します。
    これはどのマンションデベにも言える事だと思いますが、なぜ三井不動産レジデンシャルだけがこんなにあからさまに販売中止にしているのか不思議です。
    ここのマンションも、建築資材の確保が難しくなると言う書面は出していますが販売は続けています。ここは販売が終盤と言うこともありますが、同デベの他物件も販売は続けています。

  34. 484 匿名

    まず、価格というのは需要と供給で決まるのであってデベロッパの都合で決まるものではない。
    中長期的には景気低迷でマンションが売れないと地価も下がるでしょうし、資材価格だけで判断はできない。
    ある大手デベロッパは資材価格はいくらでも叩けると言っていた。大豆が急騰しても豆腐の価格が急騰することはないのと一緒。だから景気が良くならない限りマンション価格が値上がりすることは有り得ません。

  35. 485 匿名さん

    484
    今後、しばらく、マンションはコストダウンはされるでしょう。
    ここも、当初予定されていた資材の調達が難しくなり、見えないところでコストダウンされるかもしれませんね。

  36. 486 匿名さん

    >284
    建築資材の需給のバランスが崩れているのですが・・・。建築資材の工場が東北に多いのは知らないのでしょうか?そこからの供給がストップされていることでみな困っているのですけど。買いたたく資材がないんですよ。中長期的な話ではなく、短期的にマンション価格が上がる可能性が高いということ。

    >285
    すでに仕様からすべて決定しているマンションが資材調達が円滑に行われないことで見えないところのコストダウンを図るということはありえません。たとえ予定よりも高い資材を仕入れなければいけなくても当初予定通りのマンションが出来上がります。

  37. 487 匿名

    沿岸部のマンションは価格下がるだろうね。
    ここは浸水は免れるだろうけど。

  38. 488 匿名さん

    485
    マンションなどの建築にあたっては、設計図書に基づいてまず建築確認による確認済証を取得し、工事着工 → 規模により中間検査 (中間検査合格証の取得) → 工事完了 → 完了検査 (検査済証の取得) といった流れになる。始めに受けた建築確認の内容と出来上がった後の内容が異なることはありえないということ。よって途中から見えないところでのコストダウン(手抜き)なんて言うことはできないことがわかります。知らない事を適当に書き込みするのはやめた方がいいですよ。

  39. 489 匿名さん

    なるほど、フローリングの質を落としたり、ドアの木材のレベルをダウンさせたりってことはあり得ないんですか?

  40. 490 匿名さん

    そんなことをしたら契約不履行にあたりますからね。ありえないでしょう。

  41. 491 匿名さん

    でもどの品番のフローリングを使うと資料(パンフ)などには書かれてないから
    予定されていたものから変更されても見た目が同じなら分からないんじゃない?

    トイレならタンクレス、洗浄機能などうたわれてる機能が付いてないと
    それは契約不履行だけど、機能は同じで予定機種よりランクを落とすってことはないのかな。

    建設性能評価書の内容は構造や施工、建物としての性能についての検査が主で
    トイレの品番までは見ないのでは?

    いろいろなMRで見てたとき、営業マンが戸数が多いマンションはコストダウンしやすい、
    たとえば配管にもグレードがあって、ひとつ落とすと結構な金額が捻出できると話していた。

    建材価格の上昇に加え、工期が延びれば人件費も余計にかかるし、どこかで帳尻を合わせざるを得ないはず。
    結局、設備面で辻褄あわせるんじゃないかと心配してます。

  42. 492 匿名さん

    >491
    品番は基本購入した時にすべて決まってるからね。金額が決まるというのはそういうことなんだよ。MRに連絡して聞いてみな。わかりやすいのがオプション。金額、品番すべて決まっている。だから、購入後のコストダウンは詐欺に当たる可能性も高いということ。
    帳尻合わせは利益を減らしてするしかないの。

  43. 493 匿名さん

    >491
    あまりにレベルの低いことを書き込んでいるので書き込みさせてもらいます。
    あなたの言っていることは、例えば檜風呂を100万円で発注したが見た目はわからないから50万円の別の木で作った風呂を設置するといったようなことです。明らかに詐欺。マンションも同様です。見えないところでも仕様を購入後にグレードダウンさせることは詐欺にあたります。同一の資材を安く仕入れるのは企業努力なので関係ありません。その違いがわかりますか?

  44. 494 匿名さん

    491さんの考えはごく一般だと思いますよ。
    同じ大理石でも質を落としたり、ドアの木材を微妙に変えたりしても気付かないでしょう。ましてや目に見えないところは当初の予定より微妙に変更はありえるかもしれません。

  45. 495 匿名さん

    >494
    あなた方の言っていることは、わからなければいいという考え。そんな考えでマンションを作っていればいまだに耐震偽装だらけ。それは資材1つとっても同じこと。前もって購入者に資材が変わる旨を告げなければ詐欺に当たるということ。あなた達のような人がどこかの企業で働いていて、そのような考えで仕事をしていると思うと情けないの一言ですね。

  46. 496 匿名さん

    491さんでも494さんでもありませんが、私が通院している病院では、いつも処方されている薬が震災で不足しているため似たようなジェネリック薬を出されました。
    ジェネリックは嫌ですが、仕方ないと思いました。似たようなことはマンション建築でもあるでしょう。

  47. 497 匿名さん

    購入後に質を落とすのは詐欺。同一の資材を安く買い叩くのは企業努力。なぜこれがわからないのか。不思議な人たちが多いな。

  48. 498 匿名

    今報道ステーション見てるけど、資材不足結構深刻だな。。。

  49. 499 匿名さん

    >496
    ジェネリック薬品が500円としましょう。通常の薬が1000円としましょう。
    あなたは処方された薬が、ジェネリック薬品と説明を受けてジェネリック薬品の金額を500円を支払った。
    それはいたって普通のこと。
    では、500円のジェネリック薬品なのにジェネリックと説明を受けずに通常の薬の1000円を取られていたらどうします?あなたは500円知らないところでごまかされています。それは詐欺にあたります。わからないからいいというのはこういうこと。
    意味わかりますよね?
    不動産では、明らかに買い手の方が知識がないために売り手有利。そのために瑕疵担保責任のような、買い手を守る法律があるのです。マンションなどは大きい買い物ですから、自分自身も知識をつけることは必要です。

  50. 500 匿名さん

    資材が同じでも、当初の予定より微妙に違うことはあると思う。
    極端な話、いつも東北地方で生産していたアルミ材の調達が困難になったため、ブラジル産に変えるとか、、
    そのくらいはあるんじゃないのかなあ。

  51. 501 匿名さん

    499
    手に入らないものは仕方ないんじゃないの?
    500円のジェネリックが値上がりして1000円になっているようなものでしょう。
    『ジェネリックといっても、科学的には基本的な成分、効果効能は通常薬と同等です』

  52. 502 匿名さん

    >501
    日本語の理解力に乏しいようなんで説明しますが、ジェネリック薬品と説明なしで通常の薬品のお金を取られるということが問題なのがわかりませんかね?500円だったジェネリック薬品が1000円に値上がりしました。だから1000円払いましたっていうのは普通のことです。

  53. 503 匿名さん

    502
    例えば花粉症の薬の場合、ジェネリック(ネオマルレミン)と先発品(ポララミン)は科学的には効果効能は同等とされています。
    抗ヒスタミン薬に属し、一般名はともに d-クロルフェニラミンマレイン酸塩 になります。

    ポララミンを処方するといって、ネオマルレミンを処方したら詐欺ですが、
    d-クロルフェニラミンマレイン酸塩を処方するといって、ネオマルレミンを処方するのは詐欺ではないはずです。
    抗ヒスタミン薬として、いつもなら在庫があるポララミン(14.7円)がないためネオマルレミン(14.4円)で代替するようなイメージです。




  54. 504 匿名さん

    なんか議論が迷走してるね。

  55. 505 匿名さん

    >503
    申し訳ないが薬の専門的な話は一切してはいません。お金の話をしてるんですが・・・。ジェネリックと説明なしにジェネリック薬品を処方され通常の薬のお金を取られたら詐欺と言っているだけ。
    あくまでもマンションの話を薬に置き換えて話しているだけ。

  56. 506 匿名さん

    グラスウールの繊維径を8mm→7mに落とすとか
    密度42kg/m3→40kg/m3に落とす(落としてもランクはDランクのままです)とか有り得ないですかねえ??
    最初の設計ってどの程度まで細かく決まっているんでしょうか?

  57. 507 匿名さん

    >506
    建築確認申請の時に提出する構造計算書の中に、「使用材料とその性能(規格・品質・長期許容応力度・短期許容応力度など)の一覧」という項目や「その他細部の計算」等があるが、提出した構造計算書の通りに建物を作らなければ構造計算書偽造になります。あなたにとっては「たった少し」かもしれませんが、法律ではそうはいかないのです。
    だからあなたの言うようなことはありえないです。

  58. 508 匿名さん

    >507

    友人に大手建設会社でマンションの現場監督をやっている者がいて(財閥系デベからも請け負ってる)
    いろいろ話してくれるが、施工中、図面を書き換えることはあると言ってた。

    あまり詳しくは書けないが、再申請するし、理由はいろいろあって仕方ない場合もある。
    当然、構造計算は再度行うし構造的に問題はない。

    当初の図面通り変更なく出来上がるケースもあれば、そうでないケースもあるということです。

  59. 509 匿名

    508さん、現場の状況がわかりました。ありがとうございました。

  60. 510 匿名さん

    >508
    話を元に戻しますが、もとの話は変更の旨を購入者に告げずに見えないところのコストダウンを図るということは、ないという話です。
    購入者の方はわかると思いますが、購入時に図面を確認しています。その図面に変更がある場合は変更の旨を購入者に書面で連絡が来て、それに対して購入者の捺印が必要になります。
    私が何を言いたいかというのは、購入者に変更の旨を告げずに図面を変更したり、仕様を変更することはできないということ。変更の旨を告げれば、途中で図面を若干変更することはできます。
    購入者に変更の旨を告げずに勝手に資材の質を落としたりすることは、契約不履行になるということ。

  61. 511 匿名

    ここでいう図面とは我々が見る間取り図のような簡易なものではなく、現場で使われてるものでしょう。

    別物件で壁厚がパンフレット通りでないと指摘したことがあって
    MRで設計図書を見せてもらったことがあります。
    結果、設計図書には正しく書かれていましたが
    非常に詳細で記述レベルは全く違いますね。

  62. 512 匿名さん

    508さん
    なるほど、マイナーチェンジはあるかも知れませんね。
    出来れば、契約者には教えて欲しいものです。

  63. 513 匿名さん

    なるほど。マイナーチェンジだとぱっと見では判らないですから
    だからこそ教えて欲しいですよね。
    というか、契約者には知らせないといけないんですね。
    契約書も本当によく読み込まないと。

  64. 514 匿名さん

    >513さん
    契約書よりも重要事項説明書をよく読まれた方がいいかと思います。

    重要事項説明書の23、24ページにお引き渡しに関する事項の(1)仕上げ等についての1項~7項に内容が載っています。

    第2項抜粋
    パンフレットに表示、モデルルーム等に展示された建物設備、仕上材等につきましては、法令等の変更、行政指導、製品の生産中止、製品のモデルチェンジ等により、建替組合の判断で同等の機能・性能を有すると認められる範囲内での設備・仕様等に一部変更となる場合がございます。

    ここに書かれている通り、もしもの場合でも同等の代替での対応になるので見えないところのコストダウンなどということはありえないでしょう。これが守れなければ、宅建業法の違反にあたります。もちろんですが損害賠償請求することができます。

    一連の内容から、建築資材が不足し仕入れ値が高騰しても、購入済みの物件に関しては勝手に見えないところのコストダウンはできないということになります。しかしながら、同等の機能・性能を有すると認められた代替え設備・仕様が結果的に元の資材より安く仕入れられればコストダウンにはなるでしょう。これに関しては企業努力だと思いますので文句のつけようはありません。

  65. 515 匿名さん

    514
    つまり、建て替え組合の判断によって、契約者には連絡しないで変更されるってことですか?

  66. 516 匿名さん

    あとは契約者以外は関係ないので、心配な契約者がいたら、営業に問い合わせして下さい。とにかく見えないところの勝手なコストダウンはないのは確かです。

  67. 517 デベにお勤めさん

    515さん
    その通りです。
    組合の裁量で「同等とみなすもの」に変更されます。

  68. 518 匿名さん

    バブルのころならいざ知らず、今どき地震の影響がなくてもコストダウンは普通にしてると思うけど。問題なのは同等なものも入手困難になった場合だね。停電の影響もあってガラスとかの生産が難しいみたいだね。

  69. 519 匿名

    どうしましょう、同じ品質のものを作る場合は、◎◎百万円価格Upしますが、良いでしょうか?って聞かれるのでしょうか?

    そのとき、いやです、といわれる住民の方がいる場合は、どうなるのでしょうか。

    いろいろ不安が頭を渦巻いてしまいます。すみません。

  70. 520 匿名さん

    建材工場の被災、仮設住宅の建築で特に品薄になっているのは
    断熱材、合板、ガラス、給湯器、ユニットバスだそうですね。
    被災地の仮設住宅建築が優先されるので仕方がないと思いますが
    マイナーチェンジされるよりは半年遅れても設計通りに仕上げて欲しいな。

  71. 521 匿名

    12月入居は新しい年を新しい家で、ということで悪くないと思うけど
    工事が遅れたら入居も後にずらした方がいいですね。
    無理に間に合わせようとすると突貫工事になって
    仕上げが雑になりがちといいます。
    「3月物件は買うな」って言いますしね。
    でもそうするとデベにとっては人件費という金銭的な問題が出てきそうですが。

  72. 522 匿名さん

    頑張れ紅葉坂!
    伊勢山に負けるな!

  73. 523 匿名さん

    520さん、521さん
    同感です。地震がおきたのが完成後でなくて良かったと思います。
    人気のある場所だからこそ多少時期をずらしてでも不具合のある箇所をチェックして、しっかりした建築をしてもらった方が絶対安心です。
    人件費の問題も被災地出身の工事関係者も多いでしょうから、仕事を少しでも増やして期間を延ばすのは支援にもつながるだろうと思いますが、どうでしょう。

  74. 524 匿名

    >被災地出身の工事関係者も多い〜

    それはいい考えですね。

  75. 525 匿名さん

    遅れても良いのでキッチリやってほしい。
    …でもお値段に跳ね返ってしまう可能性もあり?
    デベにとっても悩ましい問題ですが、
    私たちに影響が出てくるのは困りますね。

  76. 526 匿名さん

    すでに314戸中301戸が売れています。先着順、3期5次販売以外の残り9戸の金額もすでに決まっているそうです。工期が伸びたりしても契約者には金銭的な影響全くないでしょう。
    建築資材不足もおそらく一時的なもの。大した影響はないと思います。

  77. 527 匿名さん

    >>526
    ほんと残りわずかですね。

    >>523
    521さんも無理に完成を予定通りに合わせようとすると雑になる可能性を呈していますしね、長く住むマンションです、最初のボタンをかけ違えないように延期をしてでも隅々まで検査してからが得策ですよね。

    ちなみに大きな余震がある予定の一ヶ月間がまもなく経過しますね。

  78. 528 匿名さん

    東北では昨日大きな余震がありましたね。こちらはたいした地震じゃなくてよかったですが、東北ではまた数人お亡くなりになられた方がいたようでご冥福をお祈りします。

  79. 529 匿名さん

    これだけ余震が続くと、今住んでる耐震マンションだと不安です。昨日はコンクリートがカタカタぶつかるような音がしました。結構ダメージを受けてそうで、そのうち崩壊するのではないかと不安になります。免震だとそういっためんでは安心できるのかなと思います。

  80. 530 匿名さん

    521さん
    その通りですよね。
    もちろんずっと楽しみにしていた新居ですから早く住みたいと思いますが
    目先の事よりも長い目でみれば半年延びてもいいから完璧な工事、チェックが
    終わった後に引渡しというのが理想です。
    以前ここのマンションではないですが他のモデルルームへ行った時に、
    マンションは下から作っていくので下の方が工事が丁寧だとか営業の人に
    言われた事がありました。ま、下の階をすすめる口実だったかもしれませんが。

  81. 531 匿名

    下から作る から 下の方が丁寧

    って全く因果関係ないじゃん

  82. 532 匿名さん

    コンクリートより鉄筋の方が地震に強いのですかね?

  83. 533 匿名さん

    >532
    どういう意味ですか?

  84. 534 匿名

    確かに言っている意味がわからないな。

  85. 535 匿名さん

    コンクリートはひび割れが起このではないでしょうか?

  86. 536 匿名さん

    今、みなとみらいTSUTAYA近くの交差点で、かとう元弥氏が演説してます!
    JR桜木町 紅葉坂改札口が年内に設置される見通しだそうです。
    かなりの署名を集め、JRの了解を得たとのことです!

  87. 537 匿名さん

    >536
    情報ありがとうございます。
    楽しみが増えました。

  88. 538 匿名さん

    >>535

    そうですけど、そもそもコンクリートだけなんて脆すぎて使えません。
    コンクリートだけの構造物ってどんなの?
    マンションや戸建てなどではありえないのでは?

  89. 539 匿名さん

    >532
    一応。
    ここは鉄筋コンクリート。

  90. 540 匿名さん

    無筋コンクリートというのが昔はあったんだよ。
    今でもダムなんかは無筋コンクリートが普通だと思う。

  91. 541 匿名さん

    そんなの無いでしょ。

  92. 542 匿名さん

    >540
    ここはダムじゃない。また昔のマンションでもない。
    今時マンションで無筋コンクリートの建物なんてあるわけないだろう。
    何を言いたいのかさっぱり分からないね。

  93. 543 匿名さん

    >>530
    ここの営業さんがそう言ったのですか?
    どの階も手を抜かずに作って。。。

    震災前は低層階って人気無かったでしょうけど、
    計画停電などでEVが使い無い事を思うと
    今度は逆に人気が出てくるでしょうね。

  94. 544 匿名さん

    作るのはゼネコンだし営業は、手を抜くとかのレベルは知らないよ。

    特に大手は販社使っているから営業のいう事は信憑性が全くないので、何言ってても無意味です。

    構造に手抜きなんてリスクがデカくてするわけないね。やるなら部屋内の仕上げでしょ。

  95. 545 匿名さん

    ちょっと気になるのは震災のあった週、コンクリートの打設はしてなかったのかな・・・
    もしそうであれば一旦取り壊して打ち直す必要があると思うんだが。
    実際川崎のタワーマンションは2フロア壊して造り直ししてるみたいだし。
    弐番館、参番館は階を積み上げてた最中だと思うが。
    たまたまあの週は打たなかったのかもしれないけど。
    まさか免震だから取り壊さなくて問題無いと判断したなんてこと無いですよね。

  96. 546 匿名さん

    >545
    気になるなら自分で確認したら。

  97. 547 匿名さん

    無筋コンクリートをバカにしている人がいるが
    古代ローマのパンテオンを始めヨーロッパには無筋コンクリートの建物はいっぱいある。
    そもそも鉄筋が入っていると鉄が腐食して2000年も持たない。

  98. 548 匿名さん

    紅葉坂改札できるみたいですね。

  99. 549 匿名さん

    実際川崎のタワーマンションは2フロア壊して造り直ししてるけど、そもそも免震じゃないから、上っ面のコンクリ云々だけでなく、基礎からホントは作り直さなくて、いいのかいな?

  100. 550 匿名

    改札ができて嬉しい!
    ここは高くても価値があります

  101. by 管理担当

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