横濱紅葉坂レジデンスPart8

16戸−三期一次落選者<10戸ですね。

>80
その分　分譲価格も　南＞＞東＞西＞＞北。

資産性では北向きの低層階というのが不動産の常識ですよ。
中古騰落率　北向き+11.4％に対し、南向き-5.4％　
↓
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

南向きは新築価格が高いが、中古になるとそれほど評価されない。

中古分譲マンションにおいて、北向きの割合は都区部では12％に上る（首都圏全体では7％）

タワーマンションが増えているのは一因だが、約７割が20階未満でタワーではない

向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4％上昇に対して南は-5.4％で格差は16.8％

北東・北・北西の平均が+11％、南東・南・南西の平均が-1.9％で格差は12.9％

このようになるのは以下の理由の組み合わせと考えられる

デベロッパーの価格設定が棟内での南向きとの格差を付けるために北向きが安くなる傾向がある
デベは一時期にまとまった戸数を販売するので、需要が相対的に少ない北向きを安くしがち
中古では１戸ずつバラバラに市場に出るので、大量供給による売れ残りリスクが少なく強気の設定をしがち
都心立地と価格の安さで選ぶ中古購入者には、向きや築年は許容できる条件となり易い
購入者の志向が変わり、南向きで間口が狭いより、北向きで間口が広く眺望が良いことを好む人が増えた
開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた
北向きでも前に建物がないと日中でも明るいので、ＤＩＮＫＳ（夜帰宅者）には人気
洗濯物は浴室乾燥機で干すのが当たり前になり、バルコニーの利用方法が変わってきた
夜景（オフィス街や東京タワーなど）が綺麗な方角が湾岸エリアでは北向きになる

それでも北向きに住みたいとは思わない。やっぱり南向きだな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いくら中古時の売却でお得でも自分が住んでる間は快適に住みたいから南向きの上層階に住みたいわ

私も北向きはないな。

まあ、タワマンだとさ、明るいし暑くなり過ぎないから、北向きが、良いんだろうけどさ。
このマンションだとやっぱり南か東が良いよ。

横浜あたりでは日当たりがよければ冬でも暖房が不要だったりしますよ。
寒暖を繰り返していますが、そろそろ桜がほころび始める頃ですね。
このあたりで一番早いのではないかと思うのが、関内から港の方面に向かって日本郵船ビルに突き当たる道沿いの桜が１～２本、やたらに早く咲いていた記憶があります。
あとは大岡川沿いの桜並木は有名です。
桜木町あたりから弘明寺まで、途中少し途切れますがほとんどずっと続きます。
スニーカーをはいて歩いてみても良いですよ。けっこう歩けるものです。
船で花見ができるツアーもあるはずです。
座り込んで花見をするというより、歩きながら見る桜です。

84ｰ87
残りの、北向き住戸が売れ残るように必死な新手のネガ。
もしくはリアルにバカな契約者。
どっちかだな(笑)。

日陰に住みたく無いって言ってるだけだろ。
日本語くらい理解しろよア○マ悪いなぁ

北向きを押すのは不自然な投稿だと思ったか゛おせっかいな契約者か？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

北向きがよっぽどひらけてて景色がいいとか（東京タワーが見える等）じゃない限り住みたいとは思わない。
資産価値が上がるから陽が入らなくてもいいとはどうしても考えられない。
しかしながら、マンションを購入する際には色々と妥協しなければいけない点もあるでしょう。
この立地に住みたいが南向きは金額が高いので手が出ない。東、西より北向きは非常にリーズナブルなので買うことができそう。と言う人も中にはいるでしょうからね。
そのような人は結果的に資産価値が上がる可能性があるので当たりかもしれませんね。

北向きは、日中の明るさが安定しているので、アトリエなんかには向いているようですよ。
集中できて、創作活動にもいいらしい。

方角によって部屋の使い方はいろいろあると思いますが
やっぱり南向きがいいな。
リビングとバルコニーには、南からの日の光がほしい。

おっしゃるとおり
北向きはやはり、一生、日陰の生活。
カビ対策も必要そうです。
私は遠慮しますね。
日が当たらない、残りものに妥協しちゃう人っているんでしょうか。
壱番館の地下もずっと売れ残っていますね。
完成在庫、大幅値引きでもない限り手は出さないほうがいいでしょうね。

他でも同じことを書く95みたいなネガはスルーしましょう。

この世にあるマンションのほとんどかが、南向きの部屋もあれば西向きや北向きの部屋もあるでしょう。
それら全てのマンションで売れ残っているんですかねぇ？95さん？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>95
客観的なご意見ありがとうございます。
やはり日陰生活は、キツいですよね。
残りものにうっかり手を出さないように、適切に判断をするのが大事ですね。

何が客観的だよ（笑）

南向き信仰は崩れつつありますよ。
資産性なら断然北向きですよ。