☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆part2

２０さん
逆ギレしても意味ないですよ。
言い合いで負けたくないのはわかりますが、
ご自身の文章力が原因で荒れている事実を理解してくださいね。

ベランダ喫煙がだめでない理由は、規約違反じゃないってことじゃないの？

においだって、タバコ吸わない人がイヤがってるだけだから、吸ってる本人はにおいはイヤじゃないんだから分かり合えないよ。
ベランダで吸うのと家の中で吸うのでは火事の確率って違いますか？ベランダで吸うと火事になって、家の中で吸うと火事にならないの？

うちは喫煙家庭ですが、ベランダでは吸いません。こんなに文句が出てるんだからみんなベランダ喫煙やめとけばいいのにって思います。でも頭ごなしに吸うな吸うなと言う人を見るとつい反論したくなりました。

難しい問題で結論なんてなかなかでないよね。
エゴのぶつかり合いをえんえん書き込んでいると
こんなマンション嫌だって思われちゃう。
荒らしも入ってくるし。もう入っているかな・・・

タバコ吸わないんですけど　別にベランダで吸ってもいいです。
だって　そういうリスクも含めて　「マンションを購入する」ということなんです。
灰をわざと落としたりとか　悪質な行為は　もちろん駄目ですが　
マンションの規約に目を通して　納得したうえで　購入するのは大人として当り前です。
そんなに嫌なら「ベランダで喫煙禁止」という規約があるマンションを探すべきで　
ここを買った以上　現状を受け入れるべきです。
それが「マンションに住む」ということなのです。

なんでベランダなんだろうか。
なんで家の中で吸わないのであろうか。

25さんへ
確かに不思議ですよね。 我が家もベランダ喫煙で 被害をうけています。

知り合いに分譲マンションに住んでいる喫煙家族は
やはりベランダか換気扇下で喫煙です。
理由は
部屋の壁紙が汚れるからだと聞きました。

このレジデンス住民も同じなんでしょうね、キット…

とりま、空気清浄機を全開で一服だ。

タバコ吸ってもいい場所で吸ってんのに何の問題があるのだろうか。
それで近隣住民ともめても自分の責任なんだからほっといてくれ。

素朴な疑問なのですが
ベランダで七輪でサンマなんかを焼いたらダメ？
線香花火をしたらダメ？

共用部分だから多分ダメですよね。
火を使うから危ない＆臭うから？

ダメじゃないからやっていいなんて小学生の発想ですよ。
仕事でも同じ言い訳を言えるのですか？
ご自身の子どもに同様に教えるのですか？

モラルハザードを危惧してるのに、「ほっといてくれ」は無いでしょう。

ベランダ喫煙禁止ということがどこにも書いてない以上
管理組合にどうこう言っても駄目でしょうね。
規約を改正してもらうしか手はないでしょうけど
喫煙者にとっては改正に賛成はしないでしょう。

個人的には隣がベランダ喫煙するかどうかは、住んでみなきゃわからない。
上階で子供が走り回ったりして困っているのと同じかなと思います。
マナーやモラル、常識を問うのはなかなか難しいし、
マンション購入には、こういう問題はつきものと思います。
それが嫌なら、今販売していて途中入居で、隣にどんな人が住んでるか調べてから
購入する。そんな方法しかないでしょうね。

規約変更には
総会で４分の３以上の賛成が必要だ！そうです。

ベランダで魚焼くのも花火も規約違反じゃないの？

３３さん
常識では考えられないですね。
規約には魚だの野菜だの焼いてはいけないなどと記載されてません。
でも常識の範囲で魚焼かないでしょ、花火しないでしょ。
専用庭では花火などしてはいけないとは記載されてるはず。
ベランダではしないでしょ。
そこまで細かく書かれないと守れないのかな？
書かれていれば全部まもるのかな？
書いてないからタバコを吸うのではなく、吸いたいから吸ってるだけでしょうね。

いつまでもモラルを主張する方が子供の発想です。
仕事では状況に応じた解決策を模索しないのでしょうか？

今度、５番館に入居予定です。宜しくお願いします。
ところで、気にしてなかったのですが、キッチンに食洗器は付いていたでしょうか？？

３３ですが、契約のときにベランダバーベキューはダメって言われたけど。
規約違反ではなかったんだね！
て言われてもしないけどねｗ
でも規約違反じゃ無い以上、やっても堂々と文句は言えないんだね。
マンションてむづかしい、、、

３６さん

食洗機はついていません。
オプションのビルトイン式のパンフレットを
もらいませんでしたか？

ちなみに外付けの食洗機は既存の水栓には
つけることができないようです。
外付けをつける場合には、水栓を交換する必要が
あります。

えっ！
５番館の方って
食洗機ないの？
備え付けじゃないんだ!!
棟によって違うのかな？

電気屋で売っている外付けの食洗機も、今の水栓の型番を調べてネットで分岐水栓買えば、
あとは自分で楽に取り付けできるよ。
難易度は HG ベアッガイ 程度です。

１・２・３は食洗機標準仕様
４・５は食洗機オプション対応

設備、装備のわりに割高とみるのか、オール電化含め割安と見たらよいのか大衆マンション、高級マンション？住民さん方々はどうみてますか？

ベアッガイか…。私でもできそうな気がする。

高級か大衆かと言われると、大衆のつもりで暮らしてるかな。

でも高級と思って暮らしてる人がいるから揉め事が起きるのかも。
ベランダ喫煙とか、子供がうるさいとか。
前は団地だったけど、そんなこと言う人いなかったし。
今もその感覚で暮らしてるから、うるさいとしてもそんなもんだと思えるな。

44さん
また同じ話ですか・・・
はっきり言ってひつこいですよ
あなたがうるさいです。
あなたが大衆なのはわかりましたよ。
それとも荒らしですか？

えっ？どちらかといえば高級じゃないでしょ。
まぁ、質問が極端なのでもう少し配慮をしていただきたいですが。

外観だって裏側の柵のぞけば
普通だし、中庭が綺麗に整備されてるし
子供たちだって小綺麗にして、金髪にされてる子も皆無だし。ヤンキーもいないし高級とは言わないが大衆の定義はわからないけど
ごく一般的な良いマンションだと思うけどな。

鍵の引き渡しはどこでやるのでしょうか？
レジデンス？それとも、東京の長谷工事務所までいかされるのでしようか？
レジデンスですよね⁉

私達の時は
本社に行きましたよ。

契約済みならば
鍵渡しの話は出来てませんか？

NO,50さん
ありがとうございいました。
ハッキリと聞いていなかったので、確認したら本社まで足を運ばなきゃならないようですね。
ちょっと面倒ですよね

やはり本社での鍵渡し でしたか…

確かに面倒です。

ただ時間外も言えば
鍵渡しだけなので
受け付けてくれるはずですよ♪

鍵を貰えば
引っ越し前も自由に
部屋に入れるので
１日でも早く受け取った方が何かと便利ですよ。

色々と準備があるかと
思いますから…

住宅ローン控除の確定申告の時期ですね。
皆さんどうされてますか？
私は漢字だらけの資料名称にあたふたしております…

ところでここって長期優良住宅ってやつでしょうか…？

長期優良ではありませんよ。

住宅ローン控除の確定申告は顧問会計士に頼みましたよ。自分でやるのはめんどくさいし色々調べなきゃならんこともあるからホント助かりますわ。

私は住宅ローン控除の確定申告は成田税務署でパソコン入力で先月手続きをして、もう振込みもされましたよ。
法務局も成田にあるし、そんなに面倒とは思いませんでしたよ。

55さん、うらやましいです。
うちは国税庁のシステムと格闘中です・・・

駐車場ゲートの支柱の修理費用７０万円以上って、誰が負担するのですか？

７０万円以上を払って直すことになったの？

さぁ？
保険きかないんですかね？

防犯カメラあるね

防犯カメラで特定して、本人の車の保険の対物使わせるのが筋

↑に賛成
そして、早く元に戻して欲しいです。

カメラでぶつけたクルマ探すべきですね。それが当たり前でしょ…

早く特定してやらないと、保険つかうんでもばつがわるい。保険会社に当て逃げして今まで黙っていましたと説明したらどうなるかわからんよ。これから同じこと起こってすべて管理費でなおすことになったら大変だよ。

まずは被害届を！

ここに書いて管理組合に届くんだろうか？
それとも誰かもう言ってくれた？

キッズルームにも防犯カメラほしいな。（掲示板にあったみたいなイタズラ防止に）
ゲストルームみたいに鍵かけて入退出管理すれば少しはマシになるかな？

個人的にはキッズルーム潰して、壁ぶち抜いてセンティスみたいな広めのパーティルームにしてくれたほうが嬉しいけど小さい子供のいる家庭からすると困るかな？（ここのキッズルームって小さいし遊具もほとんどないから使い勝手悪そうだけど、どのくらいの利用率なんだろ。。。）

一台の車のせいではないんじゃないの？両方同時に壊れるっておかしいし。
疲労骨折みたいなもんじゃないのかな。

私もキッズルーム潰してのパーティールームを広くする案には賛成です。

キッズルームを利用した事ありますが
何もない！ですよ。
名前だけの様な感じ。

共用スペースの広い部屋は今後、必要かと思います。

私は総会が出来るスペースが何処かに存在していると思ってましたが
ないみたいですね。