ロータリー大津京レアールってどうですか？

>>250さん
ほぼ全部じゃん！

購入者です。全部だと私も思いました・・・・お粗末すぎます。
今までの大覚の物件もあんな感じなんですか？もしそうならそれで皆さん満足までは行かないまでも納得の範囲内でおさまってるなんて信じられませんが。

悪のかおりがします。裏がありそうですね。

いまさらですがここの物件は地元民はほとんど買いません。
西大津周辺でかなり広範囲で開発されてますが
地元の評判はかなり悪いです。社名もころころ変わります。
このスレでもでてますが、駅前の柳の木を切り倒して書類送検されたり
レアールの隣の自社が立てたパークワイツ住民から訴えられたり
（私もパークワイツ分譲時に営業マンから「絶対となりには建てない」
と聞きました。大体西大津徒歩１分と歌っていたが、出口が反対側なので
３分以上かかります。
また競輪場近くの物件ではマンションの東側にブタ小屋が隣接していて
竣工までには立ち退きさせるという約束だったんですが５年以上経っても
現存します。かなりの悪臭で車で通ってもかなりにおいます。
おかげで中古の売り物件が常時２件ほど出ており価格も格安です。

その他ここで書き込めないトラブル、黒い噂いっぱいあります。
まだ駅前のパチンコ店等一等地をいっぱい押さえてますので
今後まだまだ分譲されるでしょうから購入を検討される方は
ご自分の目と耳でしっかり調べて判断してください。

きっとこんな書き込みは削除されるんでしょね・・・

地元民様
ここ見に行きましたが、地元とはとてもいい関係で、そうでなければ地元ではやっていけませんと感じのいい営業さんがゆってましたが・・実際はそうなんですね・・南草津のタマキもそんな感じなのでしょうか？

タマキは悪い評判は聞きませんね。京都で高額物件の実績もあるし・・・。
一方、大覚はかなり評判悪いです。地上げしてるので複数の地主と常に裁判ざたになっているし、勝手に登記を書き換えたとか（仮登記？）聞きました。また、地元では銀行からの事業費の融資が出来ないので、北陸の銀行に借り入れているとか・・・。

ガッカリなのが、見えている部分だけならいいんですけどね・・・。

がっかりするのはもう十分ですよ。
あなた方ががっかり感じたんだったら何とかなるように頑張ってください。
だいたい「想像以上に」とか全般的に適当に考えて理想論で行動するから
がっかりしてしまうんじゃないんですかねぇ。
がっかり感じていない人もいるんだし、人それぞれなんだから
こんな所でグチを撒き散らしたりこの会社はこんな事もしてたとか
そんな後ろ向きな事ばっかでいやになってくるよ。
疑問があるんなら営業さんに気が済むまで聞けばいいじゃないですか。

少なくとももっと建設的な事を主張してください。

本当の住民になられる方か、他社の営業の方か分かりませんが今の流れは
いい事は一つもありません。

住民になられる方と機嫌よくやっていきたいです。

＞あなた方ががっかり感じたんだったら何とかなるように頑張ってください
誰が何を頑張ればいいのか具体的に示唆してください。

↑いやです。

Ｎｏ２５７は地元民さんですか？

ふと思ったのですが、十数階より上の白い壁はタイル張りですか？
それともコンクリですか？
となりのパークワイツの上層階は白いタイルが張っているのがわかるのですが、
京阪に通勤で乗っていていつもみているのですが、なかなかわかりにくい。
素朴な疑問です。

259さんのご意見に私は賛成です。

自分で勝手に作り上げた理想と現実とにはギャップが生じる場合が多いです。
実際は仕上げが悪かったり思い描いていた物と乖離していたってだけですよね？
仕様を勝手に変えられたとかだったら大騒ぎしてもらって結構ですが。

エレベーターや会社の情報など今頃になって何を言っているんですか???
そんな事今更言っても・・・はぁ・・・ため息しか出ません・・・
おもちゃを買ったんじゃないですよ・・・入居目前になってはじめて気が付いたんですか？
ちなみにエレベーターは５０〜６０室に１基が理想らしいですが、
私はまぁ許容範囲かなと考えています。
もう一基あればいいでしょうけれど、維持管理の費用とのバランスもありますでしょうから。

キズや汚れなどの気になる点はご自分が納得されるまで引渡は受けないという姿勢で直させて、
何度でも再内覧をされればいいんじゃないでしょうか？
ただ最近の風潮として何でも言ったモン勝ちって感じで些細な事を執拗に攻める方が
多くなっているように私は仕事柄感じます。
私も勿論納得するまで直して貰うつもりですが、許容範囲を上手く線引きして話していくつもりです。
一月後の入居が楽しみになるよう、お互いに頑張りましょうね。

最後に・・・騙されたわけじゃないのに、大覚さんの評判云々の話をされるのは如何な物でしょうか？
貴方達が騒ぐことによって大覚さんの評判を貶めたい連中や愉快犯が喜ぶだけです。
同情を装って貴方達を不安がらせて喜んでいる輩が発生している事を認識して下さいね。
結果傷付いたり、頭に来たりするのはこれから住んでいく私達購入者ですし、
このガッカリ議論が発展していく事では何一ついい事はありませんよ。

255さんへ
　パークワイツの住民ですか？もしそうなら住み心地はどうですか？生協やっておられるかたいますか？

２５６様
２５５≠２５７
西大津に３０年住んでますが南草津はわかりません。
２６５様
別のマンション住人です。

No.264様
259で書き込んだものです。
あなたの発言に救われます。

私も２５９さんと同じ意見です。
２６０さん。個人で持つべき責任、解決すべき問題と、
団体で講義しなければならない問題があると思います。
ただこの場において大切なことは、購入者の方々は
いずれ運営等に関して話し合いを持たなければなりません。

そこらの掲示板とは違い、いくら「匿名」で表示されていても
バーチャルではなく、一緒に協力していかなければならない
人達の集まりです。

匿名ではなく、同じマンションの住人だということを理解していただきたい。
当然発言には一般的な会話と同じく責任も伴ってくることでしょう。

分からなければゴミをほうる、規則を破ると同様に、
「特定されなければ好きな事を言っていい」では困ると思います。
これは意識、モラルの問題です。

実際にみんなの前で「営業の姿勢がよく分かる」だとか、
「ガッカリなのが、見えている部分だけならいいんですけどね・・・。」とかいう
発言はされないのではないでしょうか。

これは、一つのマンション住人というカテゴリーで括られた段階で
バーチャルでは無くなり、「匿名性」においても非常に狭い範囲での
事になっているからです。

この意味において品位の疑われるような発言はお互いのためにするべきでは無い思います。
個人的な不満に対しても同じく、一体どうしたいのかが分かりません。
同情してほしいのか、共感してほしいのか、はたまた親切な誰かが
私が何とかしましょうと言ってくれるのを待っているのでしょうか。
あまりに社会性に乏しい発言もよく考えるべきだと思います。

初めから無駄な仕様はない＝賃貸レベルと営業の方に聞いていました。徒歩一分のわりにだから安くできるそうです。

中はわかりませんが、外観はブランズとかより綺麗に見えますよ。

>>268
発言に責任を伴うなんてことはありえません。
気持ちは分かりますが、匿名掲示板の特性をあまり理解できてないですね

>>271
大覚のロゴが上部の一番目立つ部分に入ってるんですが、あれ見て興ざめしました。

西大津は大覚のロゴだらけですよね。あれがなかったらいいのに・・・っていっても西大津は大覚の街っていうのを大覚はアピールしたいんでしょうね。誰かに遊びに来てもらうときに大覚のマンションっていってきてもらったらありすぎて迷うでしょうね。

＞＞２７２
私は責任を伴うと思います。
ここを閲覧、情報交換する人の多くはやはりお互いに協力していかなければならない立場の人です。
「どういった内容の発言が」という区切りの問題もあると思いますが、そこの歯止めをかけるのが
責任ではないでしょうか。相手は不特定多数ではないのですから。

匿名掲示板の特性といったものの一般的な意味は理解していないかも知れませんが、
現在これを見て感じる事があるならばそれが現状であり、２７２さんの主張には共感できません。
したがって私はもうこれを見ないでしょう。

別の機会にお互いがんばりましょうね。

272さん
　確かにあのロゴはいけてないですよね。あそこまで自己顕示しなくてもいいのに・・・。

↑私も同感です。品が無い。

内覧会、よかったです！
南側ですが、景色は最高でした。
ベランダも広く、来月の入居が楽しみです。
購入者のみなさんよろしくお願いします！

内覧会、行ってきました。
南側の部屋を購入したのですが、あんなにも隣のパークワイツが出っ張っているとは思いませんでした。おかげで東寄りの私の部屋からは、ベランダに出てみても、楽しみにしていた琵琶湖の風景の半分しか見る事が出来ずに、正直　泣きたいほど悲しいです。今さらどうしようもない事ですけど・・・。　　内部はほぼ期待通りに出来ていただけに、残念です。

ロゴの件は重要事項説明の時に説明されてお判りじゃないんですか？
現地見て今頃気付いたの？
西大津に入ったら大覚のロゴいっぱい見えますよね？
見えなかったの？
購入された方じゃないのかな？
それなら意図が良く理解できます。
そうじゃないならとても後ろ向きな方ですね。
同調されている方も少しはその辺の意図を読みましょうね。

資産価値は周りの人間が決めているということを忘れないでくださいね

ロゴがあるってことは
それだけ自信を持って供給している証ともいえるのかな？

私も見てきました。外観はすごく高級感がありいいかんじです。
しかしあの大覚のロゴはいただけない・・
雰囲気ぶち壊してます。
もうすこしお洒落なロゴにできないのかしら？

Ｈタイプを購入した人いますか？
あの洗面室のデカ過ぎる棚、どう使いますか？

先日内覧会行ってきました。
確かに傷、養生の不始末、矛盾する仕様がありましたので修正依頼しました。
私は素人なのでわかる人を雇ってついてきてもらいました。

素人には「こんなもんなのかな」と思うところも実際はそうでないところが
あったのでよかったと思います。

皆さんもいろいろ直してほしいところを指摘されたと思いますが、
ちゃんとどういう風に直すかまで話し合われましたか？
傷をクレヨンでべた塗りされて違和感丸出しとかいやですし。
「思い通りに直ってない」と引越しに間に合わなくなりますよ（＞-＜）

内覧会の話題沸騰ですね。

確かに、見れば見るほど荒が出てきました。
はっきり言って、キリがないくらい。
途中で施工業者みたいなおっちゃんが入ってきて、
強制終了させられました。
確信犯ですね。

細かいことを書くと個人が特定されそうなのでやめておきますが、
これはないやろ、と思うところが２点ありました。
それ以外は、大量の傷とか汚れとかですね。

まぁ、数ヶ月も住んでれば傷だらけになるし、
気にならなくなるんでしょうが、
重大な部分はしっかり直してもらいます。

再内覧会では、懐中電灯ぐらい持っていって、
もう少し徹底的に見ようと思います。

まぁ、どうしても直らない部分は値引きしてもらいますか（笑）

新築分譲マンションで大量の汚や傷がある物件なんか今まで聞いた事ありません。
デベのこの物件に対する姿勢が現れているようです。
>>どうしても直らない部分。
耐震基準・・・

耐震基準・・・は大丈夫だとは思うが。

みなさん、琵琶湖西岸断層をご存知ですか？
今後50年で最も地震発生の確率が高い断層の一つです。

そして、大津京レアールは、
その琵琶湖西岸断層の真上に位置している事もご存知ですかね？

もっとも、予想震源地はずっと北の方ですが、
広範囲に断層が動く可能性もあります。

レアールの近所の市役所は老朽化で耐震強度が低いので、
立替か移転かの検討中です。

まぁ、私はそれを承知で購入したチャレンジャーですが、
地震保険には入り続けるつもりです。

でも、実際地震で損傷したらどうなるんでしょうね。
立替か補修かで、住民同士でもめるのでしょうか・・・。
住民同士でもめるのは嫌ですね。

そうならないためにも、みなさんに地震保険には入って欲しいと思います。
それから、避難訓練は真面目にやりましょうね。

最近某マンションを購入した者ですが、傷、汚れなど一つもなかったですよ。

↑
すごい！どこですか〜（@o@）知りた〜い！！
そこ、もう完売ですか？有力候補です！
すでに入居済みマンションっていうと。。。
草津？野洲？湖西の方ですか？

アイエじゃないの？

アイエですか！！！（@o@）あんなに安く売ってて〜〜？？

ブラ○○です。

私が言ってるのは内覧会の話です。

これまでの書き込みを見てると、
多少の傷は、これが大覚の品質だということで、仕方ないようですね。
実際、レアールの坪単価って、立地のわりにそれほど高くないし。
勝手な推測ですが、大覚が下請けをいじめてるんでしょうね。
で、下請けが人件費削減して、仕事が雑になっていると言ったところでしょうか？
やたら工期も長いし。

でも、西大津近辺では大覚のマンションだらけだし、
むしろ大覚レベルが平均値かも知れませんよ。

それに隣のパークワイツは結露が尋常じゃないらしく、
レアールはペアガラスが採用されたところをみると、
少しは企業努力してるのかな？

まぁ、不具合は納得いくまで直してもらえばいいんじゃないかな？
直らないなら買わないよ！ぐらいの勢いで。

アイエは内覧会で傷はとくになかったですよ。指摘箇所は３箇所軽度。というかどこもそう

↑
業者をやとってですから。でも同じ業者が西大津の物件を見に行ったときは指摘が多いといってました。

>>291さん
アイエの内装は、ホントにしっかり綺麗に出来ていました。
さすが、大和ハウス！と感心しました。まだちょっと残っていますよ。
間取りは選べませんが、一度覗いて見られては・・？
すみません・・場違いだから出て行け！と言われそうですね。

288さん
琵琶湖西岸断層が真下にあるというのは本当ですか？
私は、立地条件が決め手となって購入した者です。
私も契約前に気になって自分なりに調べた（論文２点をチェックしただけですが）のですが、西側に数百ｍずれていて直下ではなかったはず。。。営業の方に聞いても直下ではないと明言していましたが。。