シティテラスおおたかの森ステーションコート　part３

数字が気になるのは子供がいるとか気にしてあげるべき人がいるからでは？

私は気になります。

820さんがそういう状況ではないだけでは？

話題は変わりますが、現在のマンションの建設状況をご存知の方いらっしゃいませんか？

外観はできたかな？

私にもやっと1歳になった子供がいます。
ただもうあまり変わらない数字を追いかけて何かなるんですか？
引っ越さない限り何も変わりませんよ？

>>822
引っ越さないと、ではなく、
この地に引っ越すべきか検討してるんだよ。
立ち位置が違うんですね。

なるほど。ならば引っ越しは止めたほうがいいのでは？
毎日数字チェックする生活になりますよ？

今どうするかを検討中ですのでこの板に来ています。

ご心配いただき恐縮ですが、自分で色々情報収集しながら自分の基準で判断しますので。

８２２さんはここに住んでいるということですが、住むにあたって気を付けていることは何ですか？
とくに一歳のお子さんにたいして何を気を付けていられますか？
参考までに教えてください

今は特に何もしていません。水道水も飲ませてます。

現在子供は保育園に行ってるのですが、実は役所に意見言ったことがあります。放射性の理由で外遊びは止めてくれと。役所の回答は予想通り、上からそういう通達がきていないから外遊びを止めさせることは出来ないとのこと。一個人ではやはり相手してくれず諦めました。

所詮社会はこんなもんです。どうにかしたくても太刀打ち出来ないのが今の日本です。

あと、嫁にも聞きましたがママ友や保育園でも放射性の話は一時は話題になってはいたそうですが、今は話題になっていないようです。
このサイトだけ騒ぎすぎだということです。

私の周りのママ達は話題にしてますし、日々気をつけてますよ。

もうちょっと情報収集したほうが良ろしいかと・・・。

ま、ご家族の方針なら仕方ないですが。

おおたか厨(業者なのか？)が放射線やオール電化の内容で
最初に他の駅を貶めるために必要以上に騒ぎ出したことが発端です。
でも話題が広がると、実はおおたかの森が一番高い線量と解りこの有様です。
自業自得だと思います。

＞実はおおたかの森が一番高い線量

証拠のソースの提示をお願いします。

シティハウスのホームページが公開されてますね。
賃貸では！？と噂がありましたが６月中旬に販売予定のようです。

>>831
何かあるとすぐに柏の葉を出さないでください。

現場はこんな感じ。

おおたかの森のマンションに住んでいる友人から聞きましたが、ベランダに洗濯物を干すと
埃まみれになってしまい、部屋の中に干しているそうです。
そんなに埃はひどいのでしょうか？

酷くないです

835さん

写真ありがとうございます！
今１２階くらいですかね？

>>836
駅近くの賃貸に住んでる知り合いがいますが、
おおたか駅周辺はどこかしらでマンションが建築中なので、そこからの粉塵が飛んできたり
路地畑や造成前の土壌からも土埃が飛んでくるそうです。
ベランダ手摺は3日1回は拭き掃除しないとすぐ茶色くなると言ってました。
まあ高層階なら問題ないのではないかと。

３日もほっとけば普通は汚れるだろう。程度にもよるが

>>832

柏市後田第一公園2011/4/21　　　
0.369マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、、砂地　、公園

千葉県柏市松ヶ崎219-19　2011/4/22
0.413マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、、地上、アスファルト

千葉県流山市美田　美田１号公園内2011/4/22
0.443マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、土

千葉県柏市松葉町３丁目　2011/4/21
0.411マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ地面、芝生

東京都葛飾区金町2　マンション周辺　2011/4/22
0.389マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、砂

これ、ソースって言えるの。リンク貼れませんか？４月２１日と２２日で限定するなら安価なものやプロ仕様の放射能測定器でバラつきありますよ。どこだか忘れましたが４月に入っても０．５μSv/時以上を振り切った地域もあったと思いますが。８４１さん、幾つかの高数値スポット外してません？

＞842

このサイトでしょ。
http://www.geocities.jp/environmental_radiation/

測定する場所の条件が全然違うので参考値程度・・・。
しかも日によってどこが一番高いか変わってるってるって。

浅はか過ぎて笑える。

正しい放射線量を測れる機械は数百万円～一千万円もするので
数万円程度の安価な機械は誤差が出ることを十分理解したほうがいい
血圧計と同じで測定条件に左右されやすい
だからこそ柏市や流山市では千葉県に測定を要請してる

>842

これが千葉県内で地震後の最高値だと思います。
確かにおおたかの森ですが、健康に全く問題ない数値ですから
最高値という言葉に騙されようにしてください。


千葉県流山市美田　美田１号公園内2011/3/26
0.819マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、土

>どこだか忘れましたが４月に入っても０．５μSv/時以上を振り切った地域もあったと思いますが。

それがおおたかだっつうの

流山市だけ測定の機械が壊れているんだと思います。

>>848
同感
測定値を信じるなんて浅はか過ぎて笑える。

847さんよ、841さんの4/21・22の数値で比べないと。3/21に原発で何が起こったか知っているよね。
あの週は東大柏の葉キャンパスの放射線数値も異常だったのだよ。しかも3/26のおおたか計測の計測器って誰でも買える安物じゃないだろうな。（結論）3/26の数値と4/21の数値と比べらんねーつうの。



糸冬(・\З/・)

850
語り口昭和か！あしたのジョーか！

850さんのリクエストにこたえて
リクエストに答えて

千葉県流山市美田　美田１号公園内2011/3/26
0.819マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、土

千葉県柏市後田第一公園　2011/3/26
0.631マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ地面、芝生

千葉県千葉市美浜区　堀場製作所　2011/3/26
0.300マイクロシーベルト/時、測定場所の特徴（高さ、地面の様子など）１ｍ、土

ちなみに
東大柏の葉キャンパス 2011/3/26
0.56～0.59マイクロシーベルト/時

流山の測定器だけ壊れているというのは…(笑)

ブログで見たのですが、千葉大学の教授によると、ここ東葛地域は、縄文時代から陸地であったため、土壌の放射線量が元々高い地域だそうです。
なので、地盤は強固と言うことだそうです。

70平米くらいで平均が4000万超えるんですね。

>854
データとしておおたかの森は柏の葉と同等かそれ以上の汚染と考えるべきです。
流山が中心でホットスポットが広がっていると発表がありました。

857さん

意味がわかりません。
どのような発表があったのですか？

おおたかの森は、ファミリーにとっては最悪の選択かもしれない。

http://www.tanteifile.com/diary/2011/04/03_01/index.html

＞858
流山中心にホットスポットが存在していると…

お隣の住民さん、必死過ぎw

＞859

また出ましたね。
どこにおおたかの森という地名が？

＞860

ソースは？


どうやら変質者が出てますねー。

>>862
おそらくこれがソースかと思われます。
確かに流山が中心となってホットスポットが広がってるんですよね
正直不安を感じます。

http://picopico2.dip.jp/app/data/1303848039622.jpg

柏市の中心はスポットからずれているけど
おおたかの森はど真ん中ですね。
何か市は改善策ないんですかね？

放射能の事ばかりでアホだな。

ほんと、目くそ鼻くそな話だね。

つーか、そんなに放射能気になるなら、ここやめりゃいいじゃん。

柏市流山市周辺だけ黄色で塗られているそのソースはいつのよ…
国が発表していた線量が地上１０メートルの数値だったという事が表沙汰になっておらず、たまたま地上を真面目に測っていたガンセンターが高いと騒がれて個人が良かれとマップ化したものでしょ
それが次第にネットで独り歩きして意味合いがあやふやになった
今は関東含め広範囲に点々とあるわけであって線量自体は下がってきてる
おおたかの森駅前付近は地上1ｍでこの２ケ月で約0.4→約0.18
土の上は現在1.05～0.7
空間線量自体は支障ない
ちなみに銀座は0.12
ここから先は俺でも分からないが土壌に含まれている物質が何か？が一番重要だと思う
流山市が外部に線量を測るよう指示したのでそれらを参考にしたいと思ってる

>土の上は現在1.05～0.7

って高すぎるだろ
ソースは？
安物の測定器じゃないでしょうね？

自分で調べようともせずにマスコミとかを信じてるとそう感じるかと
時期に明らかになってくるからそれまで気長に待つか気になるなら自ら真剣に調べればいいんじゃないの？それらが出来ないなら素直に賃貸とかで大人しくしてれば良いかと

別にマスコミ政府御用学者これっぽっちも信じてないし。
ただ毎日放射線の話しててよくあきないなと。無駄骨だと気付かないのかね。

子供のいる家庭であれば放射線を気にするのは当たり前

気にしたところで何が変わるのさ。
毎日チェックしてて何か日常生活変わるわけ？
水道水飲まない、関東野菜食べない、休日外出しないくらいだろ？
ド素人がこれ以上分析しても無駄無駄。

↑この考えが実は大多数。私も賛成。

正しいかはわからん。

平成23年5月25日～5月27日の市役所、保育所、幼稚園、小中学校空間放射線量測定結果をマップにしました。
測定日　：平成23年5月25日～5月27日
測定者　：つくばみらい市生活環境課測定
測定単位：マイクロシーベルト／時間（μSv/h）

高島屋が東京にしかないという無知な発言ですなー。

っていうか、柏の葉キャンパスを持ち上げてるところをみると、葉っぱの輩が意味不明なことを言っているだけだねｗ

多分、おおたかの森を中途半端というなら柏の葉キャンパスもたいして変わらないと思うけど、、、。

いつまでも内戦ですね。

湾岸の人気地域のようにとは言わなくても、
せめて総武東西京成連合みたいに、
せめて内陸部のニュータウンのように、

地域で特徴出し合えば良いのにと思う。

同じ近所同士で争っているのはここだけですよ。

ついでに言うと、柏駅周辺は千葉県最大の商都ですよ、賑やかさにびっくりしました。

千葉よりすごい。

遠くから失礼。

>>877
物件近くって電車から見ただけだろ？（笑）
駅から1kmほど離れれば民間の住宅や賃貸住宅がたくさんできてるよ
北口や東口の林の向こうにはハウスメーカーの造成が進められていてびっくりする
「流山おおたかの森お散歩日記」というブログに
近隣の開発状況が載ってるので参考にするといい

5月1日から、流山おおた
かの森駅自由通路に設置した
電子看板（デジタルサイネー
ジ）を本稼働しています。
　デジタルサイネージとは、
液晶画面を搭載した看板で、
画像や動画、音声などを利用
した効果的な情報発信が可能
です。
　今回設置したのは、北口、
東口、南口、西口にそれぞ
れ1基ずつ。9つの液晶画
面からなる、縦1・7m×横
3・1mのものや、タッチパ
ネル機能の付いたものなどで
す。現在、提供している情報
は、バス停および時刻表、流
山おおたかの森駅の周辺地図
などです。今後は、地域情報
以外にも、インターネットと
の連動やタッチパネルを生か
した情報の充実などを予定し
ています。

どこタテ読み？

流山に暮らすなら
庭の手入れをしなくてはならない戸建てよりマンションが良いですよ

こんな田舎まで来て、マンション暮らしする人の気が知れない。

だって今は。。。土は。。。関東全体。。。

このマンション、仕様のわりに価格ふっかけすぎなんだけど何でなの？
路線も野田線とTXだし。

住友っていう一種のブランドだから？

じゃあ止めれば。

まじめに検討してるんだけど冷たいな。
ここは検討板なのにいいことしか書けないのかな。

南口に13階建て三井不動産のマンションが建ちますね

駅前マンション計画には失望した
このマンションもそうだが分かりやすく言えば商業計画含む土地に建設されている
どう考えても南口の交番脇の土地には住居とするべきではないと思う
他にも賃貸建築ばかりが目立つ
都市計画って何なんだろう…

890さん
じゃあ止めれば
買わなきゃいい
などズバッと斬ってくる頼もしい方々が居ますが、とても素敵な世界観をお持ちなようです
この様に相手にすると斬られそうですが、実際に住みはじめてから直接斬られるよりかはかなりマシです

なんだこっちも三井建つのか…。住友と三井、益々栄えるね。

南口の交番前の区画だけは、商業施設ができてくれると信じていたのですが、ここも共用住宅でした。

　施工は三井ですが、販売情報がないので、おそらく賃貸かなぁと。

　今年の９月着工で、完成は２５年３月。

三井は葉っぱっ葉で総合開発。

ここは利益優先の乱開発。

街が荒れるわな。

↑知ったかぶりですね。あなたは何者ですか？

確かにここは乱開発。
八潮と同じ匂いがする。

スーモと公式HP見ましたが、第二期スタートが延びましたね。
５月下旬から６月中旬に！

７０．３５m２～７３．３０m２が、３７８０万円～４５８０万円だから
５３．７３円/m２～６２．４８円/m２ですね。
ソレデ、最多が４２００万円。

テラスBより、テラスAのほうがちょっと高いのか・・・。
駅近ってことと、販売が好調なせいかな？

こんな都心から離れている郊外マンション70平米台に4000万なんて
よく出せますね。

貸す時は15万くらいですよ。この辺で70台は。
表面利回り4.5%。
郊外マンションの最低の表面利回り甘めにしても8%が購入ライン。
2500万以下が適性価格。

4000万あるなら、GREITに投資して、月40万の収入。
月40なら、都内の100平米に家に住めると思いますが。

なんだよグレイト？投資信託？
みんなが儲けちゃったらあんた困るだろ。し〜っ。内緒にしたげるから二度とこないで。
色々心配してくれてありがとう。バイバイ！

そのスキームは裕福層に銀行が密かに誘っていますね。

金融資産が片手ない人には無縁でしょうが。

ド田舎すぎて2500万でも高い



流山という街のポテンシャルからすればユトリシアと同レベルでは

>>900
今、流山の賃貸は大人気で、南流山やおおたかの森は90～100パーセントの割合で借り手がつくそうで、新築なら建設中から満室になるらしいから、おおたかの森の家賃が15万円というのは安いと思う

シティハウスもHPが出来て、売り出しましたね。
価格はわかりませんが、あっちの方がちょっと高いのかな？

仕様はほとんど一緒。
違いは、バルコニー、駐車場、ディスポーザーかな。

動き出しましたね。

【放射線量の測定について】
本市を含む東葛6市の要望を受け、千葉県では東葛地域で空間放射線量の測定を行います。市内では、本日6月1日（雨天の場合3日に延期）に江戸川台保育所、名都借保育所、流山小学校の3カ所で測定されます。

プール清掃は先生が、水質検査もするそうです。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/gakkoukyouiku/pool.housyan...

明日６月２日公表だそうです。


■千葉県による放射線量の測定

　千葉県では、本市を含む東葛6市（流山市、柏市、松戸市、野田市、我孫子市、鎌ヶ谷市）が5月17日に提出した要望書を受けて、5月31日からの2日間で東葛6市の空間放射線量を測定することになりました。流山市では6月1日に測定が実施されます。
　今回の測定に当たっては、千葉県より1市につき3カか所とされていますことから、流山市では、測定地点を選定するに当たって
　① 放射線の影響を受けやすい幼児・児童を対象とすること。
　② 市内全域を見てバランスよく選定すること。
　を留意事項としました。
　そして、測定地点は市内全域で３か所ですので、市内全域をカバーするように半径3ｋｍの円を描いて市内を3分割にしました。
　留意事項にあるように幼児・児童を対象とするため、各々の円内にある公立の保育所及び小学校を対象としました。
　その中から、市域のバランスを考慮して測定地点を選定しました。
　1　測定地点
　（１） 流山市立江戸川台保育所
　（２） 流山市立流山小学校
　（３） 流山市立名都借保育所
　２　測 定 日　　 6月1日（水）　雨天の場合は6月3日（金）
　３　測定方法　　各地点とも地上50ｃｍ及び1ｍの空間放射線量
　４　測定結果　　千葉県のホームページ等で6月2日に公表予定
　５　測定機器　　シンチレーション式サーベイメータ

東日本大震災によって、マンション市場にどういった影響がもたらされたのか。不動産経済研究所発表の2011年4月度の首都圏マンション市場動向によれば、4月の新築マンションの発売戸数は、前年比27.3％減少の2,336戸。前月からは、36.6％の減少です。


東日本大震災の被害の多くは、津波によってもたらされた
震災以降に広告を減らし、営業時間を縮減したこともあり大幅な減少に繋がりました。一方、契約率は76.0％と前年同月比で3.9ポイントダウンしているものの依然として高い成約率を維持しています。供給シェアは、東京都区部が全体の53.2％となっています。

広告の自粛もあり、4月の反響件数や来場件数は昨年比でも大幅な減少でしたが、5月に入りモデルルームの来場数などは随分回復しつつあるようです。

3月の東日本大震災によって、一旦は縮小したマンションマーケットは、新築も中古も徐々に回復しつつあります。ただし、それまでの好調さを思えば総需要の減少は否めません。

こうした市況を反映してか、マンション用地の仕入希望価格も下がって来ているようで土地取引はやや停滞しています。工事費の積算だけでなく、サプライチェーンの寸断で工期が読みにくいことも停滞の一因のようです。

一方、被災地である東北地方では、免震マンションや戸建ての引き合いが強く売れ行きも堅調と聞きます。中古自動車の取り引きが急拡大しているように、需要は拡大しているようです。

不透明感が拭えない今だからこそ買い手の選択肢が多いのも事実。地盤や耐震性を考慮した上で、足を運ぶのも一考だと思います。

>>911
不動産について知識がほとんどない方と思いますので、そのようにお答えします。

賃貸だろうが購入だろうが、価格には間仕切りはあまり関係しません。
(何LDK)
絶対的な専有面積が基本的要素です。

この立地で70m2で15万以上で貸せますか？
仮に18万で借り手がいるとしても
(かなり薄い可能性だと思いますが)
18x12/・08=2700 これが適性価格。
奇跡的に20万で借り 手がついても、3000万が限界価格。

日常品だとチラシみて、数十円にこだわる主婦が、
車や家を買う時に理性を失い、感情的に購入してしまうのは何故でしょう。

結果が発表されていました。


http://www.pref.chiba.lg.jp/taiki/press/2011/230602-toukatsu.html

ネットアンケート
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/


アフターサービス満足度
1位三井
2位三菱
3位住友
4位東建
5位野村

住み心地満足度
1位野村
2位住友
3位三井
4位三菱
5位丸紅

管理会社満足度
1位野村
2位住友
3位三井
4位大和
5位東急

マンションブランドランキング
1 「パークシティ」 三井不動産レジデンシャル
2 「パークコート」 三井不動産レジデンシャル
3 「パークタワー」 三井不動産レジデンシャル
4 「ドレッセ」 東京急行電鉄
5 「PROUD （プラウド）」 野村不動産
6 「グランドメゾン」 積水ハウス
7 「パークハウス」 三菱地所
8 「ブランズ」 東急不動産
9 「Brillia （ブリリア）」 東京建物
10「シティタワー」 住友不動産
11「オーベル」 有楽土地
12「D'Cladear （ディークラディア）」 大和ハウス工業
13「アトラス」 旭化成ホームズ
14「シティハウス」 住友不動産
15「パークホームズ」 三井不動産レジデンシャル
16「グローリオ」 セコムホームライフ
17「Livio （リビオ）」 新日鉄都市開発
18「プレミスト」 大和ハウス工業
19「グランスイート」 丸紅
20「コスモ」 コスモスイニシア（旧・リクルートコスモス）
21「ライオンズ」 大京
22「BELISTA（ベリスタ）」 藤和不動産
23「CREVIA（クレヴィア)」 伊藤忠都市開発
24「イニシア」 コスモスイニシア（旧・リクルートコスモス）
25「ルネ」 総合地所
26「レーベンハイム」 タカラレーベン
27「クレスト」 ゴールドクレスト
28「クリオ」 明和地所
29「サンクタス」 オリックス不動産

>>912
>18x12/・08=2700
の意味をご説明いただけないでしょうか。

賃貸70m2 15万/月なら35年で6300万の家賃を支払うことになります。
分譲70m2 4000万なら、ローン金利・管理費・修繕積立金・固定資
産税などを考慮しても、賃貸に住み続けるよりは、若干安く済むよ
うに思えます。

新しくできるのは、賃貸ばっかりですね。
商業施設の計画はないものか・・・。

人口が増えて道を歩く人が増えれば
黙ってたって店舗が出来るし商業施設もやってくるよ
まずは人口が増えることが大事

＞９１３

流山は大丈夫そうですね。
でも、柏が心配ですね。

柏の葉のスレが荒れだしました。

おおたかの森は、流山か柏かどっちの値と近いのでしょうか？

流山おおたかの森は、大丈夫ですよ。隣接する市でも大きな差が出る事が分かっています。ホットスポットとはよく言ったものですね。というか>>918さん、柏の葉住民の方ですね。他所を心配するよりご自分の所を心配なさった方が賢明です。辛いでしょうが頑張ってください。参考までに、最新の県による東葛地区の調査結果を添付しておきます。柏や柏の葉の数値が突出しているのがよく分かります。

http://www.pref.chiba.lg.jp/taiki/press/2011/230602-toukatsu.html

0.54 のでた、柏市松葉町は、流山おおたかの森駅から約5962mです。
流山市だからといっても安心はできないです。


以下、流山おおたかの森駅から他の測定場所までの距離。

千代田町公園
約6592m

柏市大津ヶ丘
（大津ヶ丘中央公園）
10KM


流山市江戸川台東
約4060m


流山市流山
約5007m


流山市名都借
約7780m