シティテラスおおたかの森ステーションコート　part３

今ならまだ低金利です。これを逃すと次の超低金利時代は20年後かもしれない。
果たしてそれが購買タイミングとなりうるでしょうか？

分析悪すぎ。
マクロ経済理解いてるとは思えない。

釣りだと
思うけれど。

20年後って・・・
一度金利が上がったとして、どうしてそんな短期間に超低金利に戻るの？

変動が怖いってことは金利が上がるとヤバいってことだと思うけど、
固定にして月々の支払いを多くするのは大丈夫なの？
今の状況だと金利上昇よりも、収入減の方が確率が高いと思うのは私だけ？

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で、ココは買いなのか？
というか、検討者はいるのかい。

>>364
>下手すれば、返済不能で、借金を背負うことになるでしょう。

ローンは借金なんだが。

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契約済みの人いますか？
今のお気持ちはいかがですか？

買いですね。

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新浦安賃貸物件在住。
道路は整備されてきたが、液状化の影響でいまだマンホールはにょきにょき飛び出ている。
あちこちで工事をしているが、泥が乾き砂埃がすごい。

早く転居したいが、東京２３区は直下型が怖いし、沿岸部はこりごり。
今日の千葉県民だよりに掲載されていたが、建物の被害が全くなかった流山市は注目に値する。

テレビで高知市の新築戸建が、資材調達難で完成が遅れて困っているとの放送がありました。
資材はバスタブで、東北で作成している会社が被災して再建の目処がたたないことが原因だそうです。
こちらの物件も遅れるというような情報はないのでしょうか。
大丈夫なんですかね？

多分資材インフレくる。
住宅価格は高騰する。

中古値上がり。

あるブログのメンバー記事で、
地震より放射能イメージが不動産に深刻な打撃をもたらす。
と書いてありました。

世界規模からすれば東日本も西日本もチェルノブイリに陥った状態と同じイメージで、
そのイメージが日本経済をとことん破壊し尽くすと、
海外逃亡を計る富裕層も多いようです。

東京電力の社長夫人はいち早くシンガポールに逃げたという記事も在りました。
以下ブログ記事を転載します。

日本の実体経済は今後少なくとも　2年間近くは壊滅的な打撃をこうむるでしょう
それは先刻　お話しした通り
日本＝放射能というイメージがついてしまったから
＼(-o-)

地図で見るとおわかりの通り
日本は大変　狭い地域です

ぶっちゃけ言うと
アメリカやオーストラリアのような
国土の広い大国から見れば
国全体が　すっぽりとイメージ的に　チェルノブイリ被災にあってしまったような物
(・・;)
さらに日本のメディアは　
あまり取り上げてくれませんが
英国で27倍の放射線物質が観測されたことで
外国メディアが大騒ぎになっているのに(300マイクロベクレル)
東京は　
3月22日の雨降りの日には　
35700ベクレルを観測！これは　なんと！
通常の二〇〇〇〇〇〇〇〇〇(２０億)倍以上の値の放射線物質です

あっそう。バイバイ

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資材というと、仮設住宅の断熱材が不足しているらしい。
本当に工期の遅れは生じるかも知れないね。

販売スケジュールがまた延びていました・・・。
震災前にＨＰ見たときは３月下旬でしたが、今は４月下旬になっています。
年初めぐらいは１月下旬から販売開始だったのに・・・。
この状況下では墓穴を掘りに行っているとしか思えない。

今回の震災は分譲マンション販売においても、多大な影響を及ぼします。
メディアでは好調になってきたマンション販売に影を落としかねないと言われていますが、これは景気悪化との連動や家を購入するマインドの減退が顕在化することになります。
これ以上に問題なのが、引き渡しを確約できないということです。

既に青田で買われた方は竣工を首を長くして待っていると思いますが、施工の延期がやむなしという状況にあります。
理由は聞いているだけでも様々ですが、代表的なものは以下です。
・建設会社が東北への応援のために人工や資材を建築中物件に割けないケース
・物流が滞るために、ミキサー車などが運行できないケース（これは解消されつつある）
・一部のパーツが被災の企業から入らず、代替に時間がかかるケース

何か１つの資材が足らないために、竣工しない、引き渡しできない、となると天変地異とはいえ、売主も買主も困ります。
こうした事態で、契約を控える売主が増え、販売期間を延期したりすることになります。
現状把握が難しいために、竣工時期を確約できず、意思決定ができなくなっています。

購入者側としては、今回は少し気長に売主側の対応を見守りながら、購入検討することをお勧めします。
特に竣工時期について、買主以上に売主は慎重なので、確認を取りながら、進めて下さい。
売主の対応能力の差も歴然とする時期でもあるので、当事者意識だけでなく、別の視点でとらえると学ぶことが多いと考えます。

4月5日(火)19時52分配信

　大畠章宏国土交通相は５日の閣議後会見で、仮設住宅の建設資材が不足していることについて、「業者の売り惜しみや買い占めが原因の場合には、断固たる法的措置をする」と述べた。

　第１次オイルショック時の１９７３年に制定された「買い占め及び売り惜しみ防止法」では、生活関連物資が異常に高騰する場合、所管大臣が業者に売り渡し命令を出せる。大畠国交相は「（悪質な場合は）業者の名前も公表する。建設が遅れないようにしたい」と話した。

　また大畠国交相は同日、住宅生産団体連合会の樋口武男会長（大和ハウス工業会長）に、５カ月で６万戸の供給を要請した。これまでは「２カ月で３万戸」としていた。【寺田剛】


工期遅れるかも・・・

ウヤムヤになってしまいましたが、
結局地震直前に打設したコンクリートは、
ちゃんと強度でたんですか。

ウヤムヤのままです。
証明書的なものはどうするか検討中のようですが、適当にあしらわれる気もします。
契約を検討中の方、強く求めてみては？
契約済みではどうせ手付金放棄しないと足元見られてますので。

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