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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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671
契約済みさん
668です。
私は全国共通百貨店商品券にしました。
もう買物もすませていたので、金券ショップに持って行って現金にしました。
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672
入居済みさん
688さんありがとうございます。
百貨店商品券だと早かったんですね。
私はもう少し待つことにします!
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673
契約済みさん
みなさん、3ヶ月点検ではどんな項目を指摘されますか?
私は床鳴りが気になるのですが、施工誤差にされてしまうかもなと思っています。
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674
入居済み
床鳴りは、何か所も直してもらいました。遠慮せずに依頼していいですよ。
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675
マンション住民さん
674さん、
ありがとうございます!
まずは言ってみますね。
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676
マンション住人
昨日、養生外されましたね〜
なんかギラギラしてて、かえって嫌なんてますが、皆さんどう思われますか?
せめて壁のフェルトのボコボコしたとこは直して欲しいです。
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677
入居済みさん
見慣れないからそう感じるのでは。
慣れればいいかもしれないですよ。
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680
入居済みさん
不満な人は引っ越すしかないのでは?私は大満足です。
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683
入居済みさん
上目黒いいんですね!
見に行こうかな。
でもだいぶ価格違いますから仕方ないです。
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685
住民さんE
こちらは賃貸マンションですよねー。しゅうへんの新築MSと比較して、圧倒的に素敵!
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686
契約済みさん
676です
すいません、なんか雑音産んじゃいましたね~。
いや、予想以上に静かだし、快適だし、大日本さんも頑張ってくれているし、申し分ないんですよ。
中目黒も10年ですが、立地もちょうどいいんです。
エレベーターの内側とかはそのうち理事会とかでなんとかしていけばいいかなと思って。
もしくは3か月点検で、波打ちを直してもらおうと思います。
住んでないみなさん。快適ですよ。ここ。予想以上に。
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687
住民でない人さん
静かなのはイイですね。ここはボイドスラブ30cmの様ですが、30cmあれば十分ということですね。施工精度も高いのかな。参考になります。
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688
入居済みさん
住民ですけど、私は隣室のフローリングの足音が
ものすごくうるさく感じます。
壁を伝わってきているのではなく、床を伝わってきているようです。
皆さんは気にならない?あるいは施工のミスなんでしょうか?
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689
入居済みさん
3階住民ですが上階がうるさいです。何か組み立ててるのかな。
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690
入居済みさん
住民です、隣の音もほとんど聞こえないくらい静かです。
ただ、床鳴りがしてたり部屋によっては施工のミスもあるかもしれないですね。
3カ月点検の際に、一応連絡してみてはいかがでしょうか?
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691
マンション住民さん
私も何も聞こえないくらい静かですね。
人によってはドシドシ歩く人もいるので、建物というより人のせいだったりもあると思います。
何にせよ、三ヶ月点検では気づいたこと全部言いましょう。
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692
住民さんE
施工ミスでなければ、上階や隣の人の騒音に対する配慮によって、静かなところと、そうでないところの差が出るのだと思います。ここでは、幸い騒音は気になりませんが、前に住んでいたところは比較的築浅マンションだったにもかかわらず上階からの騒音がひどく、子どもが深夜まで走り回るような配慮の無い家族が住んでいました。集合住宅なので、そういった配慮をお互い気をつけるよう自分を含めて気をつけたいと思います。
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693
入居済みさん
688です。
私が質問を出すまでは、すべて「全く静かそのもの」という書き込みだったので、うちだけなのかと
思っていましたが、コメントいただいた何軒かはやっぱり音がしているのですね。
音というのは受け取る個人差が大きいとは思います。
私自身は、逆にそれまでに出ていた高校のグラウンドなどは一切気になりません。
上下階ならまだわかるのですが、家の場合は隣からの音なので、結構安普請なんだなぁと愕然としています。
3カ月点検では言いますけど、こればっかりはどうなんでしょうか?
ただ壁は驚くほど薄いですよね。
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694
入居済みさん
688さん
壁が驚くほど薄いとは、どこからの引用ですか?または、感覚でしょうか?よろしければ教えて下さい。
私は上階、お隣、自室の床音共に、全く気になりません。個人感覚差と隣家に恵まれた点からかと思いますが。
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695
匿名さん
戸境壁は乾式でしたっけ?
乾式は遮音性が低いから、音漏れはするかもね。
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696
入居済みさん
694さん、688です。
壁が薄いというのは自室の感覚です。
隣に差支えがない程度に、白昼叩いてみた感覚です。
びっくりするぐらい響いて、自分でも驚きました。
皆さん、そういうことはないのでしょうか?
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698
住民さんA
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699
入居済みさん
このマンションは乾式壁は使ってませんよ。
足音や物音では気になったことはなく、そういう面で静かで快適なのですが、
たまに子供の鳴き声が気になります。
自分も子育て経験上多少は仕方ないとわかりますが、
ギャンギャン泣いている時に内廊下に長いこと出ていたり
部屋の窓を開けていたり…
共同住宅なのですから最低限の配慮はしてほしいです。
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700
匿名さん
あと犬の鳴き声がギャンギャンうるさい。どうにかしてくれ。
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701
入居ずみさん
そろそろみなさま
お引っ越しされているようなので、
ご挨拶をしたほうがいいですね。
掲示板でみなさまがおっしゃられている通り、
ひとによって感じ方は違いますからね〜。
みなさん、長いおつきあいになると思いますので、
宜しくお願いします。
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702
住民さんA
そうですね。ご挨拶しましょ。
大概のことを気にせずおおらかな方。些事に神経質な方。
どちらも悪意無く、人それぞれ、の範疇ですからね。
両極の方の存在を認めつつ仲良く暮らして行きましょう!皆さんよろしくお願いします。
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703
住民さんD
確かに犬はどこかでぎゃんぎゃんうるさいですね。
エレベーターとかで一度も遭遇したことないのですが、飼っている方多いのでしょうか?
集合住宅なのですから、もう少し躾けをして飼ってもらいたいです。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
確かに川に近いし、低地ですね。
周辺も雰囲気が悪いし。
中目黒という感じではないね。
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707
匿名さん
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708
入居済みさん
近場でモーニングやってる喫茶店とか
知ってる方いますか?
みんなランチになっちゃいますよね。
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709
マンション住民さん
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710
近隣住民
中目黒1丁目で住宅に供される開発・整備が予定される唯一最後のエリアですよ。この辺は。
たしかにコーヒーメーカーの跡地ですから周りも電機屋さんや、倉庫・事務所など、但し小規模で目立たない風情ではありますが仕事っぽい雰囲気がまだ今のところ残ってます。
まだ2、3割と行った感じで残るそういう平屋や小規模な2〜3階建てビルをまとめて再開発し、閑静な住宅エリアになってゆくことが目論まれている地区です。
駒沢通りを100メートル程度入っただけでとても静かです。
同じ駅近5分程度としては西側の諏訪山がありますが、まとめて再開発される面積は殆ど残っていません。
小山の頂上やその向こう側へ下って行ってしまえば駅近からは外れます。何よりもう十分値の張る価格帯に定着してしまっていますから。
多分、というか、中目駅5分程度のエリアで住環境に恵まれたエリアとして今後整備される余地もあり、駅東側で代官山・恵比寿に近づく方角で価値の上がってゆく唯一の地区でしょう。勿論、同じ西側でも青葉台の斜面に、代官山に登る途中にでも構えられればベストでしょう。まともなモノなら2倍弱のお金が要りますが。
うちは共済病院方向ですから、もう少し離れてしまいますが。地元ですから投資以外で考えることはありませんが。気になってみていたウェブでお見かけし、、入居者様以外だめだったかもしれませんがすいませんでした。とても良いところと思っています。
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711
入居済みさん
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712
マンション住民さん
コインパーキングありますよ。三軒どなりぐらいで近いです。
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713
匿名
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714
マンション住民さん
上階の足音がうるさいです。直接言いに行く以外に策はありませんでしょうか。
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715
マンション住民さん
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716
入居済みさん
直接言うと角が立つかもしれませんもんね。
となりか、下の階かぼかして伝えてもらうよう、管理会社にお願いしてもらうのはどうでしょう?
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717
マンション住民さん
714です。4階の〜号室がうるさいです。ありがとうございます。入居早々しこりを残したくないので、とりあえず管理会社に相談してみます。
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718
匿名さん
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719
マンション住民さん
714さん
もしかしてウチですかね
そうでしたらごめんなさい気をつけます。
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720
匿名さん
小さいお子さんがいる家庭もあるので足音とかは気になるでしょうね。
窓を閉める音や掃除機をかける音など生活音はしょうがないです。
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721
住人さん
すみ始めてとても快適なのですが、一つ希望をいえばエントランスにディフュザーとか置いていただけないでしょうか。
帰ってきたときにいい匂いがするとうれしいのですが。
管理組合で考えていただきたいです。
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722
入居済みさん
荒れる訳でもなくこんなに入居後の契約者板が生協なのもうれしいですね。買ってよかった。
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723
入居済みさん
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724
入居済みさん
ディフューザーいいですね。是非俎上にあげましょう!
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725
入居済みさん
私はポストの近くにチラシを入れるゴミ箱が欲しいです!
来客に見えない位置がいいですね。
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726
マンション住民さん
静かで快適です。最近は窓から入ってくる心地良い風を楽しんでいますが、夜にタバコの臭いがするようになりました。お隣かと思いきや、どうも3階あたりから上がって来ているようで・・・。吸うなら室内でお願いしたいのですが、我慢すべき事でしょうか・・・。
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727
入居済みさん
夕涼みのバルコニーで煙草を吸うのまでは止められないのでは?と主観では思います。2、3時間に1度?くらいですか?タバコでしょうから5分程度のことでは?
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728
入居済みさん
布団を干すな、エントランスがしょぼい、犬がうるさい、足音がうるさい、タバコ臭い、ごみ箱がほしい
こんなことここで話すのどうでしょうか?住民の質が疑われます。
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729
入居済みさん
不特定多数が見る掲示板なので、質問したいことが外部に出てしまうことが問題なのでしょう。
しかし、引越してきて日が浅く、管理組合の総会も未開催の状態だと、ここでお尋ねすることが便利なのかと。
そこで質問なのですが、各階共用の廊下の各戸のドア前にぬれた傘や傘立て、その他の物を置いているご家庭がちらほら。
営業担当者からは廊下への私物の放置は禁止だときいていたのですが。
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730
入居済みさん
728さん
これはそのうち収まりますよ。他の契約者用掲示板に比べたら、かなり上品だと思いますよ。
729さん これは同意見ですね。
でも雨が降ったその日のずぶぬれた傘を乾くまで外に置いて置きたい気持ちもわかります。
集合住宅の総意ってなかなか難しいですね。
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731
匿名さん
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732
入居済みさん
他の住民板からすれば理性的。意識の擦り合わせに、許容範囲と修正すべき点を住民の皆さんそれぞれに概略落とし込むにはスマートな方法かも知れません。
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733
匿名
禁止であればやめるべきですが、私も簡単な傘立てだけは許してほしいです。
4本までとか例外ルールを導入できると良いのですが、3/4の賛成を得るのは難しいかもですね。
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734
マンション住民さん
732さんに同意見。自分も気をつけなきゃとか、確かにそう思う!とか、総会前の意識の擦り合わせに丁度良い場になっているかと思います。
傘って難しいですよね。自分的には雨の日に使用した濡れている傘を出しておくのは許容範囲で(でもうちはやりませんが)、全ての傘を傘立てごと常時出して置くのはNGという意識ですが、受け止め方は人によっていろいろだと思います。
ちなみに突き当たりの家の方が何か置いていたとしても見えないので、全く気になりません。その方のモラルにお任せといった感じです。まあ総会でしっかりルールを決めてしまえば問題無いかと・・・。
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735
住民さん
内廊下に傘たてはやめていただけないでしょうか。
3階のつきあたりにあるのがとても気になります。
品位を保つためにも皆さん協力しましょう。
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736
入居済みさん
私も気になります。
傘を廊下で干すのもやめていただきたいです。
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737
住民さんA
>728さんへ。
私はそう思いません。
ここでいろいろ議論するのは、729さんも書かれているようにまだ管理組合の総会も開かれていない状況では、唯一のコミュニケーションチャネルなのではないでしょうか?
家も何人かの方が掛かれていましたが、隣家の足音が結構うるさかったのですが、
ここでの最近の議論を読まれているのか、明らかに静かになって来ました。
そういう意味で、734さんも書かれているように何等か伝達できたということなのだと実感しております。
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738
マンション住民さん
4階のエレベーターすぐのところの玄関前は
毎日生協の箱が積まれています。
セキュリティーのない団地などで留守時に玄関前に配達の人が置くのは
しょうがないですがオートロックで自宅にいないと生協も入ってこれないのに
毎日箱を置きっぱなしはかなり気になります。
毎日目にするのでそのたびに不快になります。
届いたらすぐ家の中にしまうのが常識ではないでしょうか?
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739
匿名
生協の箱は本当にやめていただきたいですね。傘も同様。ホテルのような内廊下なのですから、配慮しませんか?資産価値が落ちてしまいます。
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740
匿名
私は上の階の方のテレビか音楽の音なのか分かりませんが、重低音が響いてとても気になります。
このような事って注意しづらいと思うのですが、どうにかなりませんかね?
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741
匿名
735さんに同意です。私も3階住民ですが突き当たりは思いっきり見えてしまうので尚更やめて欲しいです。
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742
契約済みさん
上がってきた課題は、
•上階、となりの音、配慮および声がけの方法
•内廊下への傘などの放置、ルール化
•ポストにゴミ箱設置
•玄関ホールにデフューザーの設置希望とかもありましたね
今月の末に理事会が開かれると思いましたので、
決めてしまいましょう。
いずれにせよ匿名の指摘は気持ちが良くないので、特定のお部屋に対する
具体的な指摘はここではやめにしませんか?
自分的には、表玄関インターフォンのピロっとした紙の台車に関する注意が嫌でず。
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743
マンション住民さん
>740さん、上の階とは何階になりますか?うちはお隣に配慮してTV等 の音は大きくしないようにしているのですが、サラウンドシステムを使っていて重低音がかなりしっかりいています。もしかしたら下の階に響いているのかも?と気になりました。
ところで皆さんは宅配ボックスの大きさには満足されていますか?うちは空きボックスが無いとの理由で出したクリーニングがなかなか受取れず、困っています。スペース的に増設等の解決方法は無いとは思いますが、なんとかならないかなぁと・・・。帰宅時に受取れる他のクリーニング屋に出すしかないですかね・・・。
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744
匿名
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745
入居済みさん
犬がうるさい、足音がうるさい、子供がうるさいなど、生活していれば当り前のことではないでしょうか。
犬が嫌ならば、ペット禁止のマンションに住めばよいこと。
子供が嫌いなら、ファミリータイプのないディンクス向けのマンションに住めばよい。
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746
入居済みさん
ディフューザー賛成です!
ゴミ置き場があるので仕方ないかもしれないですが、1階の住居部分に入ると匂いが気になります。
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747
匿名
割安マンション買ったんだからわがままばかりいわないほうがいい。頑張って高級マンション買えばいい。
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748
匿名
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749
マンション住民さん
傘の話題があがっていたので。(他の物件の者ですが)
私も内廊下のマンションで傘を廊下に置かれるのが嫌でした。
酷い場合は8人ほど遊びに来てその傘を内廊下に立て掛けていたりと。
せっかくかっこいい内廊下なのでどうしてもやめさせたいと思いやったことは、
1.まず初めに管理組合で禁止されている事を周知する紙を配った
2.おさまらなかった(そもそもそういう事をする人はマンション内の配布物など見ていない)ので管理会社の人に言い、
傘に直接禁止である旨のタグをくくりつけてもらった。
~ しばらくおさまったが、復活 ~
3.写真をとって改めて管理会社に送信し、直接言ってもらった。
何度も攻防戦を繰り広げましたが、これで無くなりました。
管理会社の人には、管理費上げるぞと脅しをかけろと言いましたがさすがにそれは拒否されました(笑
ただ内廊下は基本的には共有の場所なので個人のものを置くのは禁止ですし置くなら場所代を管理組合に
払えという理論です。
他もやってるからという事で不法地帯になると収拾がつかず悲惨な状況になります。
そのうち、みんなやってるので今更規制しても・・・と諦め、そういうムードがマンション全体に広がると
そのマンションはもうアウトです。
内廊下に雨でぬれた傘を立て掛けるなどもってのほか。まずはエントランス入る前にしっかりと水を切ることです。
そうしてもちこんで玄関内に立て掛けておくのです。
キレイな内廊下は資産価値を保ち、再販の時にプラスです。
廊下に出している人は自分のマンションの価値を自ら下げているという事を自覚すべきでしょう。
とにかく、あったらすぐに対処、これあるのみです。
頑張ってください。
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750
入居済みさん
濡れた傘を外に出したい気持ちもわかりますが、せっかくの内廊下ですからね。
同じマンション住民ですし、あまり角が立ないように改善できるといいですね。
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751
匿名
>743さんへ、
740です。重低音は5階から響いて来ていると思われます。
マンション自体の上下階の防音対策が足りないのでしょうかね。
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752
入居済みさん
745さん極端ですね。
みんな、子供がいるなら犬がいるなら
最低限の配慮はしてほしいと言っているのですよ。
ところで一階の廊下に入ると悪習がすごいですよね。
あきらかにゴミ置場の臭いが漏れている臭い。
ゴミを出しにいくとき、いつもウッときます。
ここで一度も話題になっていませんが、一階の住民の方は
不満じゃないのでしょうか…
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753
入居済みさん
私も傘の件は驚いていました。
遅れて入居したのですが、周りのお宅が雨の日に皆さん濡れた傘を出されていて…
749さんがおっしゃる通りだと思います。
それと、マンション内は台車不可で、やむをえない時は養生をするように
貼り紙がありますよね。
個人的にあれを見たとき「えーそこまで?」と思いましたが
規則なので仕方ないと思い、大荷物頼んでいる時は養生出来るかあらかじめ聞き
駄目な場合は配送業者を変えてもらっていました。
ところが、毎日のように養生もせずに家具や家電を運ぶ台車が入っていくのを見ます。
真面目に守っているのがバカみたいに思えます。
私自身も養生まで課さなくとも、と思いますが
少なくとも総会で規則を変えるまでは守りましょうよ。
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754
住民さんA
>743さんへ。
私も同感です。
同規模の集合住宅に住んでいたのですが、ここに入居して宅配ボックスを見たときに
「えっこれは少なくないのかなぁ」と思いました。
特に普通のLタイプというのか宅急便や日本郵便の大きめの規定タイプの箱が
入るぐらいのボックスが少ないように思います。
尤も743さんも想定されていらっしゃるように、これから増設というのは難しいのでしょうねぇ。
なんとかなるといいなぁと思います。
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755
入居済みさん
傘の話題から少しそれるかもしれませんが、最初から、靴収納場所にアルミ製?バット(お盆)のようなものが置いてありました。これは、傘から落ちるしずくを受けるものなのでしょうか。ぬれた傘は、玄関に入ってから、このバットの上に置くまたは掛けるという意味なのかと勝手に理解していますが。そのほかの用途が思いつきません。
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756
入居済みさん
私も1階の匂いが気になっていました。
あんなに匂いが漏れるものでしょうか?
ゴミ出しのあとに自転車用通路を通る時があるのですが、
排水構からなのか、すごい匂いが漂う時があります。
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757
マンション住民さん
>740さん 本当にうちかもしれません。自分でも音量下げても振動する感じがするので、サラウンドシステムを使わずにTVを見るようにしました。もう気にならないと良いのですが。
ここは本当に静かなので、できるだけお互いに気をつけて快適に生活できたら良いなと思っています。今のところ、子供とか犬とか、「え?いたの?」と思うくらい気になりません。ウルサイと思ったのは、以前夜中に酔っ払いがこのマンション付近でかくれんぼ(?)をしていた時くらいです。
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758
住民さんA
傘ぐらよいではないか。でも上の階(4)の足音は気になる。
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759
入居済みさん
以前投稿したものです。多少やわらぎましたが、4階の音がうるさくて困ってます。。
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761
匿名
友達がこちらのマンション買ったから遊びにお邪魔してきました。
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763
匿名さん
傘はありえないでしょう?
内廊下に次から次へと並ぶ傘を見ながら帰るのは萎えますよ。
そのうち傘開いて乾かしてたりして。
換気されてればいいですが、可能性は低いとしてもカビでも発生しようもんなら目も当てられない。
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764
マンション住民さん
床がとてもいい感じになってきました。モデルルームと同じ色を選びましたが、引渡しの時には「え?これ?これで仕上がり??」と不安を感じるほど、安っぽいような仕上げがなっていないようなで、ワックスをかけようかどうしようか迷ったのですが、「天然の味が出なくなるので、やらない方が・・・」という業者の言葉を信じてほっておいたら、最近になって温かみのあるとてもいい感じが出てきました。皆さんのお宅もそうでしょうか?5年後、10年後には更に味が出てくるのでしょうか??
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765
匿名
3階の一番突き当たりの部屋なんとかなりませんかね?傘を廊下に出すなっつーの。しかも傘を広げて。。皆さん組合いで指摘しましょう。
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766
マンション住民さん
傘を広げてってスゴイですね。流石に広げている人はこれまで住んでいたマンションでも見た事がありません。共有地という意識が無いのでは? 注意書きを全戸ポストに投函してもらった方が良いかもしれませんね。
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767
入居済みさん
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768
マンション住民さん
765さん このような匿名性の高い場所で、強いコメントは控えましょう。言われた人はもちろん、見るほうも気持ちが良くないのでね。ちゃんと土曜日に議題として上げますから。
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769
住民さんA
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ご近所マンション
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