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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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569
入居楽しみさん
私も入居者の方の雰囲気(説明会でもお見かけしましたが)がとってもよかったのでそれが一番うれしいですね。
それと憧れの中目黒駅近に不動産を持ててうれしい!
みなさんどうぞ宜しくお願いいたします。
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570
匿名さん
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571
契約済みさん
住宅エコポイントがもらえるのは非常に助かります。
情報の提供ありがとうございます。
No.564さん。
確か30万円分だったと思います
ところで、みなさんはインターネットはUCOMに申し込むのでしょうか?
私は、現在利用しているキャリアを継続したいのですが、マンションでUCOMを契約しているため
他キャリアを利用するためには、交換機の設置が必要となります。
また、au携帯をご利用の方などは、au光回線を利用することで割引(スマートバリュー)を受けられるため
かなりお得になると思うのですが、、
共有部に新たに交換機を設置する場合は、やはり、総会で決定しなければ
ダメなのでしょうか。
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572
契約済みさん
私も当初は家電を買うついでに、NTTを契約して割引を受けようと思っていました。それで入居説明会でNTTを入れられるか聞いて見たところUCOM以外は工事出来ない決まりだからダメということなんですよね。
でも、UCOMは月1890円で長い目でみれば安くてイイかなと。
新しく工事となると初期費用もかかりますし、安さではUCOMがいいのかなと思います。
ただ、初めて聞く会社だったので多少不安はあります。
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573
契約済みさん
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574
契約済みさん
572さん。お返事ありがとうございます。No.571です。
そうですね。長い目で考えると低コストなUCOMでも良いかもしれませんね。
一度、UCOMを利用してみることにしてみます。情報提供ありがとうございました。
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575
匿名
立地、価格大満足です。エントランスが低いのが玉に傷なんですが、排水対策とかご存知ですか
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576
通りすがりの者ですが、
目黒区作成の「目黒区水害ハザードマップ」によるとH12年9月に発生した
東海豪雨(総雨量589・時間最大雨量114mm)の降雨実績を当該地に当てはめると
敷地の南西側の1部が2m以上、北東(エントランス位置)の一部が0.2~0.5mの
水深予測となっていますので、これを排水できる能力があるかモリモトに
確認してみてはいかがでしょうか。
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577
第三者
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578
契約済さん
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579
576
576です。嫌がらせではないです。
この情報は当マンションの重要事項説明書にも記載されていますのでモリモトはそれを考慮し、設計する必要があると思いますので考慮してない場合は、説明責任はあると思います。
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580
匿名さん
通りすがりの人が何でここの重要事項説明書の記載内容知ってるの?
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581
契約済さん
本日再内覧ですね。
ちゃんとできているのか心配です。
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582
契約済みさん
581さん、今日なんですね。
レポート期待しています!
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583
再内覧済み
初回内覧では何十も指摘し、不安一杯で再内覧となりましたが、予想以上に良くなり大日本を見直しました。今日もかなり指摘してしまいしたが。。。来週末に再々内覧です。
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584
契約済みさん
私も583と同じ状況でした。来週末に再確認するのでそこで終わると思います。本当は再確認一回で済むと一番ですが。
それと皆さん聞かれてるかもしれませんが、エントランスの浸水対策は三重に排水溝を設けているから、よっぽどのことがない限り大丈夫なはずということでした。何も対策してないわけじゃないことはわかりました。
最近はゲリラ豪雨もあるからよっぽどのことがあるかもしれません。やっぱり不安は残りました。
でも、心配はゼロではないですが、楽しみのほうが大きいです。あと二週間!
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585
契約済みさん
今週末再再内覧会のお宅も多いですよね。
本当に今週末で終わるのかとても心配です。
エントランス回りや駐車場、駐輪場のあたりも未だ完成していませんし…
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586
匿名
再再内覧会で専有・共有部ともに最終確認できないと、来週振込みもできず、鍵の引渡しにも応じられないですよね。間に合うことを願うばかりですが、妥協するわけにもいかず、非常に悩ましいです。。
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587
契約済みさん
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588
契約済みさん
まあ、外構はそんな時間かかんないし大丈夫じゃないですか?
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589
契約済みさん
私どもは前回の補修でだいたい直っていたのですが、皆さんどんな指摘をされたのですか?
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590
契約済みさん
私はクロスの補修。廊下の大理石のデコボコ。
クローゼットの凹み、シールがボコボコとか水漏れがあったとかですね。
全部直してもらいました。
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591
契約済みさん
外溝は今週天気が悪かったから遅れてるみたいですね。
来週は晴れるみたいだし大丈夫じゃないでしょうか?
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592
入居予定さん
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593
契約済みさん
専有部はすっかり綺麗になりました。
あとは共用部だけですね〜
今日からお天気なので進むんじゃないですか?
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594
契約済みさん
ラウンジはまだ未完成ですか?
早く完成したものを見たいです。
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595
契約済みさん
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596
契約済みさん
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597
契約ずみ
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598
契約済みさん
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599
契約済み
ほとんど見る時間を与えられなかった共有部分ですが、仕上げが悪い所、多々見受けられました。今後は管理組合を通して、より完璧に近づけてもらいましょう。施工会社もかなり時間に追われていたことは理解できますが、過去物件と比較してもその質の低さには、あきれてしまいます。。
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600
契約済みさん
こんなんだったら引き渡し遅れてもいいからしっかりやって欲しかった。
駐車場の設備とかも事前に見れなかったですが、
引き渡し後に行ったら機能が低過ぎ。
せめて正面にミラーをつけて欲しかった。
引き渡し後に見つけた部屋壁の小さな傷たちはどうしたら
いいのでしょうか。
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601
匿名
↑同感。本当にひどい。。所詮モリモト何ですよね。いい勉強になりました。高い授業料でしたけど。
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602
契約済さん
引っ越し終わりました
ソファーが廊下を通らず本当に大変でした。
最後まで嫌な顔をせずにおつきあい頂いたサカイさん
本当に有難うございます!
幹事会社さんにお願いして本当によかった!
そうそう、仕上がりで気になる所は、1ヶ月点検で各自申告すればいいでよね。
天井クロスがちょっと気になるんですよね...
でもそれ以外は超快適!!暖かい
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603
契約済みさん
クロスの中でも天井クロスは雑でしたねー。
しかも見落としがち。
作業した後、責任者の人が確認てしないんですかね?
確認、判断と責任全部丸投げって感じがしてしまいます。
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604
契約済みさん
シャワー、トイレの水圧が弱すぎてありえない。解決されるまで戦います。
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605
匿名さん
安かったからある程度はあきらめますよ。
私はどうせ賃貸だすから。
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606
契約済みさん
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607
契約済みさん
604さんのご指摘を受けて、私も確認させていただきましたが
水圧、ほんとうに弱すぎですね!!
まだ試しに流してみただけですが、あれでシャワーを浴びたら
どんな感じなのでしょうか・・・。
トイレもあれだと毎回二度流すようなことに(?)
私もこの状態を何も言わず受け入れる気にはなれません。
見た目、グレードで大手に劣るのは仕方ないにしても
こうした最低限の部分はきちんとしてもらわないと困ります。
しっかり指摘して、直していただきたいです。
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608
契約済みさん
大日本と明日確認するので、小さな傷は更に
指摘しようと思います。
対応してくれるだろうか?
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609
匿名
↑当然ですよ。モリモトの不誠実さを正して行きましょう。
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610
匿名
今度は水圧ですか。。。大日本土木って、真面目な会社とも聞きましたが、最低限の仕事もできないとは。モリモトしかり、今後の発展など何も考えていないのでしょうか。本当に残念でなりません。大きな決断をして大きな買い物をした買主の気持ちなど、考えてないんでしょうね。
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611
匿名さん
モリモトなんだからあんなもんでしょ?
安かったから文句言わないの!
だったら三井や三菱買えば?
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612
匿名さん
用賀の三井、下目黒の三菱と、どこもトラブってますよ。会社というより、担当者なのでは?
その物件に対する思い入れがあるかどうか、じゃないのかね。
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613
契約済みさん
デベが全てじゃない。三菱大崎も大変みたい。モリモトだから、しようがないとはならないね。とにかくモリモト頑張って。
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614
契約済みさん
水圧弱いのは嫌ですね。
改善してもらいましょう。
ポスト付近にゴミ箱を設置しチラシなど
捨てれるようにすると説明されたけど
なかったなー。
安い安いってそんなに安いかなー。
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615
引越前さん
5階の住民。
水圧が弱いとの情報、心配になり、今朝一番確認しにいきました。
シャワー、確かに弱すぎ。
これでは生活できないなあと焦り、大日本土木の方にみてもらいました。
水栓の元栓を調整してもらったら、水が勢いよく出ました。
ほっとしました。
また、トイレの流れも確かに弱く感じましたが、あれは節水型のため、水の勢いで流すのではなく、最後の吸引力で流すのだとの説明を受けました。試しにトイレットペーパーを流してみましたが、その通りでした。
ただ、実際に使用していないので、まだどうなのかは断言できませんが。様子見。
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616
入居済みさん
みなさん、こんにちは。
こんな掲示板があったのですね。いろいろと参考にさせてもらいました。
既入居組です。
シャワーの水圧が結構弱めで(と言っても支障というほどではないですが)、なんだろこんなものなのか、と思っていましたが、多くの方もご指摘されているので、そういう意味でこういう掲示板で情報を意義は大きいですね。
私自身は、お披露目会で傷や不具合もいくつも見つかりましたが、モリモトの担当者の対応には大変誠実なものを感じています。
大日本は若干人によって温度差がありますが、所長(?)の山田さん以下みなさん真摯に対応くださっていると感じています。
と言いつつ、細かい点では依然pendingになっていますが。
でも、総じて言うと、とても静かな環境にとても満足しています。
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617
契約済みさん
水圧は調整の問題なので、来てくれれば二~三分でなおりますよー。
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618
入居前さん
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