住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【5】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. フラット金利はどうなる?【5】
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2011-03-05 07:17:17

次いきましょう

[スレ作成日時]2011-02-12 20:39:15

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フラット金利はどうなる?【5】

  1. 781 匿名

    長期金利上がってきたね。
    これが昨日じゃなくてよかった。

  2. 782 契約済みさん

    んだ、
    でも9-10時ころが基準となる噂からは、もうおそらく決まっている。

    電話の神様をまちましょうか。
    1週間前を比べると、かなりいい感じじゃないですか?
    昨日から今日、この掲示板もかなり盛り上がったし。

  3. 783 匿名さん

    >>782
    そうなんですか

    ということは、25日の開始時が1.235で午前の終値も1.235
    だったようなので、1.235 が基準になる可能性が高いという事ですね。

    良く分かりませんが、各行で同じ数値を基準にするには取引中の半端な時間ではなさそうですし。

  4. 784 契約済みさん

    そのようです。
    そして「電話がありました」神様が来るのは
    おそらく来週月曜日の明け方かと。
    それで決まりです。
    ですよね〜??

  5. 785 匿名さん

    3月以降は金利上昇の要素が満載だからね。
    北アフリカ・中東情勢の収束。株価上昇。原油下落。
    国内に限れば政局不安で予算法案が暗礁。国債引き下げなどなど。

  6. 786 匿名さん

    フラット金利 = 25日の長期金利(1.235) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
    = 2.492~2.528
    ってところか
    いい週末が送れそうだ

  7. 787 匿名

    電話の神様来るまでまたドキ②だなぁ(≧∇≦) 2.6以内でお願いします!

  8. 788 匿名

    この先こんなソワソワした気分で週末を過ごす事なんてないかもしれない!

  9. 789 匿名さん

    先物経験者としてはさほどソワソワしないしゅ
    あの時は今考えても異常だったなあ

  10. 790 匿名

    2月上旬に1.35つけてた事忘れて今日は祝杯あげてイイんだよな?

  11. 791 匿名

    いいんじゃないですかね。
    月の平均じゃないんだし。

  12. 792 匿名さん

    の~も~おぉ~♪

    今日はとことん盛り上がろう~♬

    ってみんなで唄いたいよねー\(^o^)/

  13. 793 匿名

    みんな甘くないかい。私は不安で眠れない。

  14. 794 契約済みさん

    おれは今日、飲むよ。
    飲まれる。
    不安なんか無いわ。
    最近、毎日ここチェックしてて、エキサイティングして、サッカーみてるみたいだったわ。
    終わりよければ全てよし。

    かんっぱーいっだわ!

  15. 795 匿名さん

    不安です。

  16. 796 匿名さん

    終値は1.253か。これで計算しても
    フラット金利 = 25日の長期金利(1.253) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
    = 2.521~2.546
    今夜は祝杯だな
    これだけ条件が揃ってるんだから素直に安心しておけばいいかと
    心配しても意味無いし週末を楽しめない分損するだけ

  17. 797 匿名さん

    なんかワールドカップみたいだよね。
    フラット35!!!

  18. 798 契約済みさん

    だしょだしょ!
    9時はそんなに高くないよ。
    まあ、そろそろ酒浴びよう!

  19. 799 匿名

    かんぱぁ~い!!

  20. 800 匿名

    本当に今日の長期金利なのかな…

  21. 801 匿名

    そうなんでしょう。

  22. 802 匿名さん

    誰か電話来てないでしょうか?

  23. 803 契約済みさん

    誰かってなんだよお。
    電話がくるのはあの人しかいないんだって。
    銀行勤めの選民様だよ。

    そろそろ酒に呑まれてきたかも。
    うめーなあ、今日の酒はー!

  24. 804 匿名

    みんなこづかいいくら?

  25. 805 匿名

    てか2月は28日しかないから25日の長期金利が基準じゃないでしょ 誰か真実教えてください

  26. 806 匿名

    過去の2月のデータを計算しなさい

  27. 807 匿名

    電話の神様は月曜日?

  28. 808 購入検討中さん

    実は2.6超えます。。。

  29. 809 匿名さん

    やっぱりそうかぁ。

  30. 810 匿名

    本当に??

  31. 811 匿名

    マジか?

  32. 812 匿名

    てか2.6ぐらいだったらいいや。
    月の前半戦は2.8覚悟してたんだし。
    そう考えて納得。つか、2.6はこえないでしょ。

  33. 813 匿名さん

    超えるよ。

  34. 814 匿名

    なぜ?

  35. 815 匿名

    連絡があったの?
    それなら銀行名をどうぞ。

  36. 816 匿名

    >808

    こらこら

  37. 817 契約済みさん

    そら酔いも冷めるな。
    まあしゃーないか。
    これで電話の神様も出てきやすくなっただろ。
    でーんわーのかーみーさあーまあ、
    本当のところ、おーしえーてけろーお

  38. 818 匿名

    実際の所こえるの?

  39. 819 匿名

    しかし、これほど盛り上がったのに、誰も銀行連絡報告ないのかな?
    これだけ急激な下げなのに、2月と同じだったら微妙な気分だ。

  40. 820 契約済みさん

    まあ、少なくとももう決まっているということでしょ。
    腰を落ち着けて神様を待ちましょう。

  41. 821 匿名

    だって25日に決まるんだったら、今日連絡は難しいんじゃないの?
    まぁ25日の金利で決まるのが確実なんだったらね。
    私も3月実行だけど、まだ完全に安心はできないよ。
    2月の最初の頃よりかは落ち着いたけど。
    連絡は28日なんじゃないかな?明日26日は土曜で銀行休みだし。

  42. 822 匿名

    28日って月末だから、いつも発表の早い北海道銀行とかだったら、月曜にはネットで公表してるかもね。

  43. 823 匿名さん

    2月と同じだったらうれしいけど。

  44. 824 匿名さん

    こんな体験は初めてだったわ
    このスリルがたまらなくて株とかにハマるのかな
    俺は手をださないけど

  45. 825 匿名さん

    ただの推定 2.53±0.02%

  46. 826 匿名

    さっきの2.6ってなんだったんだろうねー?なんかいやな感じ

  47. 827 匿名

    今日中には確定情報はでませんかね?

  48. 828 匿名

    2.6は十分可能性としてあるでしょ

  49. 829 匿名

    全くの素人の予想は最高2.58とみた!!

  50. 830 匿名さん

    仮に終値の1.253%が適用されたとしても、例の計算式から
    逆算すると、2.6%にするには、0.715の中央値から標準偏差の
    8倍以上かけ離れた数値をプラスすることになる、1.28%で4倍、
    1.3%でも2.6倍離れている。
    >>808君、意味わかる?

  51. 831 匿名

    2.6ならうれしいのか!828

  52. 832 匿名

    今回って急激にさがったのと2月とゆうことで予測がかなり難しいんですかねー?

  53. 833 匿名さん

    2.6と言ったひとは水を差したいだけに見えたけど、
    糠喜びもいやだから気にしてしまう。

  54. 834 匿名さん

    25日の終値ではなく、21日の終値だとしたら…?

  55. 835 匿名さん

    逆に言うと、例の式から解2.6%を導き出すためには、
    適用金利の中央値は1.325%ということになる。
    最近、長期金利が1.325%だったのはいつですか?

  56. 836 匿名

    そうなの?

  57. 837 匿名さん

    恒例の「変動金利は~」からの刺客

  58. 838 匿名

    じゃあ835さんはどれぐらいと予測しますか?

  59. 839 匿名さん

    825に書いた。
    金利1.253で単純に式で求めただけ。
    0.715の部分の3Σをプラスマイナスにした。
    自分も3月実行。結果はもちろん気になるが、
    あの式が正しいかどうかがもっと気になる。
    3/1には結果を知ることができる。
    当たったら、今後の役に立つと思う。


  60. 840 匿名さん

    3月実行と4月実行だったら、どっちがいいですか?
    本気で悩んでいます。
    ご助言をよろしくお願いします。

  61. 841 匿名

    どっちでも選べるの?

  62. 842 匿名

    まだ三月の金利すら発表されてないんだから、どっちがいいかはわからないんでない?

  63. 843 匿名さん

    最近1.325%程度だったのは、2/17 1.343%、2/18 1.311%、2/21 1.318%。(財務省HPより。)
    それ以降は1.2%台。
    機構債の条件決定が2/22だから、それ以前の金利が適用されることはないのでは?
    ということで、フラット金利が2.6%台というのは、今までの例ではちょっと考えられないと思う。

  64. 844 匿名

    843 同意見です スプレッドが発表されていない時点の長期金利が基準になることはないと思う

  65. 845 匿名

    なるほど!
    なんかすごく安心しました。
    21日の金利を基準にされてたらどうしようって不安でした。。
    ありがとうございます。

  66. 846 匿名さん

    835です。
    843さん、844さん、ありがとう。

  67. 847 匿名さん

    結局3月はどうなるのさ??誰かわかる人いませんかぁ〜

  68. 848 匿名

    2.53から2.55ぐらい

  69. 850 匿名

    最後まで油断せずいきたいですね!

  70. 851 匿名

    ちょっとでもいいから下がんないかなぁ。

  71. 852 匿名

    今朝の日経では、昨日の終値
    新発10年 1.240%

  72. 853 匿名さん

    米国債は3.41まで落ちてるよね。
    もう少し早くって感じだったよね。
    さーて泣いても笑っても来週だい!

  73. 854 匿名

    皆よく頑張ったね。
    ちょっと淋しいけど笑って終われたらいいね。

  74. 855 匿名

    知り合いが銀行にいて聞きましたよ!なんと2.44が最低です

  75. 856 匿名さん

    米国債上昇しているね。この分だと来週も利回り低下トレンドでしょうか。
    3月実行なので今さら遅いですが4月実行組にこの流れをバトンタッチです。

  76. 857 匿名さん

    >>855
    詳しい事はわかりませんがそれはちょっと期待薄の数字ではないでしょうか。
    もちろん事実でしたらこんなに喜ばしい事はありませんが。

  77. 858 匿名

    2.5切るか切らないかの攻防かな?

  78. 859 匿名さん

    2.44は低すぎるなー
    ここの予想では2.492~2.528だったはず

  79. 860 匿名

    フラット20なら有り得るかも でもここは基本35の話しですよね。

  80. 861 匿名さん

    おいらフラット35。てやんでい。

  81. 862 匿名

    2月と横ばいぐらいでしょう。

  82. 863 匿名

    銀行名がないレスはスルーでいいよね?
    2月はサラッと銀行名付き金利を教えてくれた人がいたから悩まずにすんだけど。

  83. 864 匿名

    電話かかってきました。


    富良野の父さんでした。

  84. 865 匿名

    屁こいて 寝て待つ

  85. 866 匿名さん

    富良野のお父さんによると、3月金利は2.61とのこと・・・
    (つд・)エーン

  86. 867 匿名

    心配なのは、前月よりも機構債が上がったのにフラット金利が下がった月ってあったのでしょうか?

  87. 868 匿名

    富良野のオッサンもいい加減だねー

  88. 869 匿名さん

    >>867

    No.331に答えが書いてあるんじゃネ?

  89. 870 匿名

    >331って?

  90. 871 匿名

    2009年3月4月が今回の状況とよく似てるようですね。今回とは機構債の差が、だいぶ違いますが。

  91. 872 匿名さん

    機構債の利率に連動するという説の人と長期金利と機構債スプレッドに連動するという説の人が居るからね

    >>555
    機構債利率 + 0.707 ± 0.16

    >>331
    長期金利 + 機構債スプレッド + 0.715 ± 0.018

    今回は機構債の利率は上がって、長期金利とスプレッドが下がってるから
    どちらが有力な説なのかを検証するいいチャンスだと思う
    自分としてはばらつきが少ない分後者の方が有力だと思うけどね

  92. 873 匿名

    ここに至って、いい加減な情報で惑わす人間は最低やな。

  93. 874 匿名

    >855 >866 のことですね。

    確かな情報なら銀行名を教えてください。

    嘘なら ホ ン ト ニ サ イ テ イ ナ ヤ ツ ラ
    消えちまいな!

    ホントならすみません。

  94. 875 匿名さん

    本気でこんなこと言えないよ
    言葉の迷路にはまり込む。
    どうにも許されるわっきゃないよ
    ぼくはこの目で嘘をつく

    ビバ!!!フラット35S!!!

    げっダーン!

  95. 876 匿名

    ほんと何が楽しくてウソ情報ながすんだろうね。
    他に楽しい事みつけろよ。

    ホントならすんません。

  96. 877 匿名

    銀行名書きなさいよ。
    書けないなら書くな。

  97. 878 匿名

    機構債基準なら、2.61は十分考えられます。ただ最低金利ではないと思います。
    金融機関によって金利にバラつきがありますから、基準は独自に設定しているのでしょうか?
    上乗せの手数料率も違うそうですし。
    最低金利を設定している楽天などの基準、それが何かがわかればうれしいのですが…。
    あくまでここは最低金利の話しが主ですよね。

  98. 879 匿名

    機構債の利率はいっさい関係ないことは検証済みです

  99. 880 匿名

    リビアが騒然としてきたみたい。週明けは株下げ、長期金利も下げそうですね。
    3月実行組には、もう関係ないかもですが

  100. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
ジオ練馬富士見台

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸