フラット金利はどうなる？【5】

621もうでてこなくていいよ

私は夏に契約して、３月実行。９月〜１０月頃には「これくらいで実行できたらいいな…」と思っていたが、金利は上がってしまった。でも、１等賞の当たりくじが引けなかっただけで、十分低い水準だと思う。
数ヶ月間、毎日のように長期金利を見てきた。そんな日もあと数日で終わる。そこからは家族のために頑張って働くだけ。
もし４月以降、金利が下がれば「おめでとう」と思う。気合いを入れて働く人とその家族が、ごく普通に住宅を持てて、ある程度の余裕のある生活を送れる世の中であって欲しい。

金利について話すスレ。
感想文を書くブログではない。

明らかな釣りはスルーするという美徳はこのスレには無いのだろうか

スルーでいこう。

フラット金利＝長期金利＋機構債スプレッド+0.72と考えた場合
フラット金利は何日の金利を採用しているのでしょう

2009.03フラット金利2.98、機構債スプレッド0.95から考えると
2.98-0.72-0.95＝1.31
長期金利の推移は
2009.02.23　　1.28
2009.02.24　　1.27
2009.02.25　　1.31
25日が妥当？

2010.03フラット金利2.55、機構債スプレッド0.51から考えると
2.55-0.72-0.51＝1.32
2010.02.22　　1.355
2010.02.23　　1.34
2010.02.24　　1.33
2010.02.25　　1.305
24日と25日の間と考えられる？

今回の機構債の発表時の基準長期金利は
22日の朝の長期金利と同じようだったことで
フラット金利も25日の朝の長期金利が一番重要だったりしませんか？
個人的な推測です

21時40分のアメリカ１０年債先物、金利０.０３％上昇


悪いシナリオとしては、
今夜のアメリカ国債上昇→明日の日本１０年債上昇→結局２５日朝一も１.３程へ

２月３日にスタンダード＆プアーズ住宅金融支援機構債券を「AA-」に。
65回での初の格下げ。

これは上げ要因？

私の試算も628さんと同じでした。
二月も25日が肝ですね。
28日しかなくても基準日は25なんですね。

むう、今日いくら長期金利が安くなったとしても２５日に上がればフラットも上昇か
後２日、胃が痛い・・・

２５日としたら１月２５が1.257
運よけりゃ２月は１月よりも下がって
３月実行金利下がらないですか

日本時間24日1時現在
米10年3.435～3.440%
下がっていますね

米ドル/円 82.5円前後と前日比20銭ほど円高。

ＮＹ株も下がっています。
これからどうなるか？
朝までこのまま行ってほしいですね。

世界は平和であってほしいと願います。

フラット金利の決め方って、金融機関や投資家の都合とか、世界情勢などの影響で決まるなんて、問題ありすぎだと思います。 機構債権という性格上、それはやむを得ないのかもしれないが、あまりにも…と思います。

>>634
じゃあどうやって決まるのが良いと思うの？

証券化して投資家に販売している以上、常に裁定が働くから市場評価に委ねるしかないと思うけど。

むしろ密室で金利が決まるようになったら、必要以上に高い金利で決定されるかもしれない。

＞634

ほんとですね、自分は3月実行組ですのでこのまま下がってほしいですね

今日も株安 債券高でいってくれ！

２５日まであと２日・・・
でも、結局アメリカの長期金利動向次第だから、
実質今夜が山場か？

１０年物米国債は結局昨晩、金利上がりましたね。ただ株価は下がりました。
さぁ、今日の日本国債、どうなるか…

日本の財政再建遅れ懸念＝国債格下げにも言及―IMF
いやなニュース記事を見てしまった。
ただ今の国内情勢をみていると言われて当然ですな。

1.23%台に入りましたね。
新10なら1.22%台？

今日も長期金利下がってますね。明日も頼む！！

変動のつもりだったけど、このままフラット下がったら良いなぁ。
そしたら、フラットにするのに。

３月どれぐらいになりそうですか？２月より下がりますか？

日経急落してますからねえ。おまけに円高・原油高。
なんとかこんな感じで推移して頂きたい。

いまのままだと2月よりほんのちょい低い感じかな。
ただこればかりはなんとも言えません。

今月上旬じゃ考えられないくらい希望が出てきたね。

今月上旬は2.7超えは覚悟してたからなぁ。

私は2.8で覚悟をしてました
なんとか2.55くらいになったらうれしか

長期金利1.225！！

この辺りの金利だったらよいのに。
欲張ったらろくなことないから。
あとは25日or28日のどちらが金利に反映されるのかが問題でする

28日の長期金利はないんでない？
今日あたりの金利で決めちゃって下さい！

そうしますと明日25日が有力となりますかね。

1.2割れを期待！
今日明日の情勢次第で可能性も！
下がっておくれよ！おとっちぁん！

盛り上がってまいりました

今晩NYダウが続落、円高81円台。明日は週末金曜日ということでNK株価下げ。
こんな感じならば明日の金利はちょい下げ。
土日を挟んでリビア情勢に変化が見られ週明けは上げ。
なんて妄想。

そろそろ電話がありましたの人が出てくるかな

うちは3月中旬頃に通知書が届く予定です。
電話なんて頂けないっしゅ。うらやまし。

国際情勢不安で長期金利下がって喜ぶのもなんだかなぁ。

先月の2月金利の『電話がありました。金利は2.55でした。』ってレスは1月26日にありましたよね。
5日前に銀行から電話がある可能性があるんですよね。
じゃあ今月は28日までだから、そろそろ電話があった人いそうですよね。

長期金利1.24

25の金利できまるから今月も２６午前２時５０分に電話があります

現在1.22！原油先物も100ドルこえてる！為替も81円台！

原油先物101ドル！今晩もダウさげそぉだな。

NYの動きはいつもわかりませぬ。
さすがに大きな反発はなさげですけどね。
ただ週明けは上げる可能性大っす。

あ～なんかここにきて盛り上がってきたな！

長期金利リアルタイムで見れるところおしえてちょ

>>663さん

26、27日は土日で銀行も営業してないですよね。
電話は28日になるんですかね？？

３月実行組みにとってはあと数日ですからね。
私も魂込めて言わせて頂きます。
ヨロピコ

２８日２時４５分ていう説もあります