住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【5】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-03-05 07:17:17

次いきましょう

[スレ作成日時]2011-02-12 20:39:15

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フラット金利はどうなる?【5】

  1. 521 匿名さん

    ムーディーズが日本のAa2の政府債務格付け見通しをネガティブに変更ですと
    嫌なニュースですね

  2. 522 匿名

    10年債 久しぶりに1.28台に入りましたね。

    機構債権利率って もう決まってるんですか?
    長期金利下がってきたのに…

  3. 523 匿名

    >>521
    ほんまや!
    なんで 今このタイミングで発表なんだ?

    長期金利が上げ下げ膠着してる時よりはマシか?

  4. 524 匿名さん

    日経も-200円。
    ひさしぶりに1.28って数字見た。
    1.3に慣れてると、1.28でも低く見えるねw

  5. 525 匿名さん

    521どす
    ニュースが入った時は債権先物売られたみたいですけど
    今はまた戻しているみたいですね。
    今日に関してはあまりにもリビアショックが大きい。

  6. 526 匿名さん

    機構債1.85%ですか
    スプレッド0.56
    フラットは2.6台で大丈夫でしょう!

  7. 527 匿名さん

    今晩のアメリカ市場は荒れそう。
    そして明日の日本市場も。
    イヤだイヤだ。

  8. 528 匿名

    >>526さん
    もう発表されたんですか?

  9. 529 匿名さん

    >>528
    いまHPみたら発表されていましたよ。

  10. 530 匿名

     ゴールドマン・サックス証券によると、住宅金融支援機構<0#0943=JFI>は、貸付債権担保第46回住宅金融支援機構債券(資産担保証券)の発行
    条件を決定した。
    発行額1660億円。
    利率 1.85%
    発行価格100円
    スプレッド第312回国債流通利回り+0.56%

    で、フラット金利はどれくらいになるんでしょうか?
    2.6%~2.7%くらい?
    据え置きは有り得ない?

  11. 531 匿名さん

    計算式がよくわかりません。
    どなたか詳しい方お手数ですが今一度教えて頂けますでしょうか。

  12. 532 匿名

    条件発表されたんですね。↑の方同様、私も全くわかりません。これに25日の長期金利がどう絡んでくるのでしょうか?
    知っている方 ご教示願います。

  13. 533 匿名さん

    下げてきた

  14. 534 匿名さん

    フラット金利 ≒ 25日の長期金利 + 機構債スプレッド + 0.715

  15. 535 匿名さん

    詳しく無いですが過去のケースから
    機構債が1.85%でスプレッド0.56の場合
    基準となった長期金利は1.85-0.56=1.29となります(本日の朝かなぁ)
    25日の長期金利を基準としてフラット金利が決定されると説があります
    25日の長期金利+機構債スプレッド(今回は0.56)+0.72位が
    フラット金利に近いとされていると思いますが
    (331さんのデータからも判るように)

    もし25日長期金利が1.35なら
    1.35+0.56+0.72=2.63となるのではないでしょうか

    もし25日長期金利が1.27なら
    1.27+0.56+0.72=2.55となり
    2月実行と同じようになるのではないでしょうか

  16. 536 匿名さん

    >>534 >>535
    詳しくありがとうございます。

  17. 537 匿名さん

    イラン軍艦がスエズ運河通過へ
    ほんと次から次へと一気に吹きあがってきた
    おまけに地震や噴火
    また予言書でも流行るのか

  18. 538 匿名

    長期金利けっこう下げてきたね。
    3月は今日の長期金利に影響されますかね?

  19. 539 匿名さん

    週末の数値ではないでしょうきゃ

  20. 540 匿名

    3月はこれでいいよ! 1.30+0.56+0.72=2.58

  21. 541 匿名さん

    25日というよりは、月末から4~5営業日前の金利が基準になるのでは?
    そうすると今日か明日の金利が重要かなと思うのですが。

  22. 542 匿名

    今晩の米国市場はどんなだろう。

  23. 543 匿名さん

    3月組は何とかなりそうな状況ですね。

  24. 544 匿名

    2.6以内で、ほぼ見えてきましたね。一安心かな。まだまだ油断大敵かー

  25. 545 匿名さん

    中東情勢特にリビアが落ち着いてきたら国債格付け&国内政局が
    クローズアップされ本来の上げ方向にいくかな。
    上がるときは株・為替高に伴い一気に持ってきそう。

  26. 546 匿名さん

    想定通りに行かないに1票

  27. 547 匿名さん

    ムーディーズが日本国債を格下げした。せっかくの株安方向が、、、、、
    また不安要素出しやがって。

  28. 548 匿名さん

    >>547
    もう格下げしました?見通しではなく?
    見通しだったら今日織り込み済みですけど。

  29. 549 匿名さん

    見通しですね。

  30. 550 匿名さん

    今日の日本市場は今晩のアメリカを見込んだ下げですよね。
    となると明日の日本市場は今晩アメリカが大きく下げたとしても
    さほど期待できないのかな。
    今晩アメリカが逆に上がったりでもしたらほんと恐ろしい。

  31. 551 マンション投資家さん

    504に釣られとくと 504の人生ってマンションを安い金利でローンを組んで買えて幸せだったーっていう人生なんだろうね

  32. 552 匿名さん

    どうなんですかねえ。勝ち組って何を基準にそういう発言がでてくるのかが
    理解に苦しみます。
    お金に関してだけ言えば本当の勝ち組はここには来ません。

  33. 553 匿名さん

    長期金利1.283

  34. 554 匿名さん

    少し上がったんですか。
    てっきり1.27で終わったものかと思っていました。

  35. 555 匿名さん

    <機構債→フラット金利>
    1月1.89→2.57(+0.68)
    2月1.88→2.60(+0.72)
    3月1.86→2.55(+0.69)
    4月1.87→2.59(+0.72)
    5月1.81→2.51(+0.70)
    6月1.71→2.41(+0.70)
    7月1.61→2.32(+0.71)
    8月1.52→2.23(+0.71)
    9月1.36→2.06(+0.70)
    10月1.51→2.16(+0.65)
    11月1.43→2.15(+0.72)
    12月1.60→2.40(+0.80)

    1月1.77→2.41(+0.64)
    2月1.79→2.55(+0.76)
    3月1.85→?

  36. 556 匿名さん

    2.55~2.65の間で収まれば御の字。
    月初では考えられなかった数字だと思う。

  37. 557 匿名さん

    やっぱり3月はあがる方向の方が高いと思ったほういいですか??

  38. 559 匿名さん

    機構債が1.85だと、過去のデータから+0.64~+0.80というところでしょうか。
    あと、25日までの長期金利が影響するというのであれば、今週の長期金利次第なんですかね。
    スプレッドが0.56ということは、基準となった金利は1.29ということかな。

  39. 560 匿名さん

    本日の朝の長期金利は1.285でしたから
    その長期金利から機構債の発行条件となったのでしょうか
    1.285+0.56=1.845で繰り上げて1.85%
    こんな感じでしょうか

    スプレッドはやはり発行額が減ったことで下がったのでしょうか?
    次回は発行額上がってスプレッド上げ方向?

    長期金利はどうなるのでしょう

  40. 561 匿名さん

    国債格付け 弱含み

    社民 特例公債 反対を決定

    これは3月に影響する??

  41. 562 匿名

    いつぐらいにだいたい確定しますか?

  42. 563 匿名

    2.65は超えるかと

  43. 564 匿名さん

    No.530さんの言われる、機構債の情報はこれですね?

    http://www.jhf.go.jp/files/100066556.pdf

  44. 565 匿名

    リビア情勢で長期金利低下?

  45. 566 匿名

    しない

  46. 567 匿名

    株から国債に乗り換える機関投資家はいないのか?

  47. 568 匿名

    いない

  48. 569 匿名さん

    今夜のダウは強い。
    意外でもないか、米国よ。

  49. 570 匿名

    3月は2.56とのこと

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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