アパタワーズ＜札幌大通公園＞ 住人専用板

総会の案内がありましたが、理事会の選挙は無しですか？

>338
選挙どころか、役員を公募する用紙すら見かけませんでした。┐(￣ヘ￣）┌

＞338

　今回は、募集も応募していない、理事が自分たちの好きなお友達同士で理事会の運営を行うために
勝手に選出して人選は決定しているようで投票はありません？

　それにしても今回の総会はひどいですね？
議案の説明会も開催しないで重要議案及び決算報告を２時間程度で決めてしまいそうでね？
総会の出席者数が少ないし、無関心の委任状と議決権行使で議事進行し総会を終了させるつもりではないでしょうか？

クリアな選挙を行うよう、臨時総会で意見があったにも関わらず、何と、その選挙そのものをなくし、
理事会で推薦する制度を勝手に作り出すとは。

住人の無関心さを利用し、規約や、社会（集合住宅）のルール等を破り、やりたい放題です。
理事会役員は、理事会に決める権限がないのはいうまでもありません。まともな選挙をやるべきでしょう。
＞２９７
このままいくと、反社会的勢力の餌食になるのでは？
規約改正案に排除条項はあるのでしょうか？

>341
＞このままいくと、反社会的勢力の餌食になるのでは？
すでに、餌食になっているのでは？
共用部の変更を総会の決定を得ずに行うことは規約違反であり、反社会的行為です。

仰るとおり、ちゃんと役員を公募して５名以上立候補があった場合は選挙を行うべきですが、そもそもこの現役員は２回ほど選挙で選ばれたのではないでしょうか？
（前回の選挙はS理事長が、役員として選ばれる立場でしたが、選挙にまで口を出すという暴挙があったようですので有効かどうかは分かりませんけれども）

ちゃんとした選挙をしても、ちゃんとした人格者が立候補するとは限らないという矛盾もあり、組合員の無関心や一部のモンスター組合員の反社会的行為が人格者の立候補を妨げる要因の一つではないでしょうか。

＞規約改正案に排除条項はあるのでしょうか？
これから改正案が出来て議論されるはずですので、貴方が意見してそれらの条項を入れさせてみてはいかがでしょうか。

理事会がしっかりしないとまとまらないでしょう。もっと声を上げるべきです。

他の平岸のマンションでも無能な理事会の指摘がありましたが、ここの理事会も駄目だな！どこも理事長の責任は大きい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

理事長は何事にも平等に考えられる、人徳者じゃないとね。某平岸マンションでは、癒着が疑問視されてるようです。

どうしてここの理事会はしっかりしないのか疑問です。

一人や二人の力ではここの改革は不可能です。

これだけ多くの入居者がいるのに、無関心な人が多いのはなぜ。理事会に意見が言えない体質か。

今年度中に規約改正なんて出来るんですか？
理事会の諮問機関である規約改正委員会もなり手がいなくなって、理事会で検討するってことでしょ、内容が現理事会の都合のいいように改悪されるんじゃないの。
まして、現段階で按分の公開もされていなし、臨時総会の話もなさそう、
さらに、総会に提案されても無関心者の多い中で変更に必要な議決権が集まるかどうか疑問が多いですね。

匿名さん＞そのようにお考えであるならば、なぜ規約改正委員に立候補なさらないのでしょうか？

規約改正委員って言っても理事会の諮問機関で あって、何らの権限も責任も持たされていない理事会の任命性の委員会なんて、立候補して委員になったたところで意見も聞き入れないのではないでしょうか、それなのに他の組合員からは理事会の犬のように見られて、面白くもないレッテルを貼られるなんて、耐えられません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/620
札幌市がフライデーされました。
以前からガレージ棟に水漏れやひび割れが有るようですが、本当に大丈夫なのでしょうか？
札幌市はかなりの悪党であるとまでブログで言われています。
とても、心配です。

このように車庫の出入り口の所の天井が落ちてきてますけど、大丈夫なのでしょうか？
理事長はマンションに滞在していらっしゃらないようですし、理事会はちゃんと機能しているのか心配です。

温泉どうなってんの！？
いつまで一日おきを続けるのか。
月々の温泉使用料は変わらないし。騙された気分。

何年ぶりなのか忘れるほど長かった役員の募集のお知らせがポストに入ってました。
でもこれ５月７日に発表で締め切りが５月１４日の６時までで、これは出来レースなのではないかと勘ぐるほど募集期間が短いです
どこのマンションでも役員のなり手がいないと聞きますが、たったの一週間で締め切って新しい人が役員になりにくくするのは、なにかこのマンションの役員は旨味でもあるのでしょうか？
ホノルル大学博士号監事さんもしっかり機能していないようですし、資産価値が下がりっぱなしなのでそろそろ売却をも考えています。

http://mainichi.jp/select/news/20151023k0000m040168000c.html
注目するのは「ひび割れ」と「ゆがみ」。コンクリートの乾燥によるひび割れは、新築後２〜３年で発生し、その後収束するのが一般的。しかし５〜１０年経過し、ひび割れが新たに発生したり進行したりする場合は、構造や基礎に問題が生じている可能性がある、と指摘する。

何年か前に温泉の貯湯槽にヒビが入って修繕しましたが、その原因となった貯湯槽の床などのヒビはどのように修繕したのかご存じの方いらっしゃいますか？
最近これらのニュースを見ているととても不安になります。

>>141
役員のら方は、マンションには、住んでないですよね住んでもない方がどして役員なんでしょうか？管理費値上がりしましたよね寝あげて何か変わるのでしょうか？

アパが各住戸内に温泉を引いたのが間違いです。温泉旅館でも大浴場にお湯を引いてます。各住戸では配管のメンテナンスも相当大変です。

私は、ここのマンション購入時温泉の件についても聞きました。枯渇する事は無いのか？と尋ねた折・・地震とか天変地異以外では枯渇する事はありませんと言われました。確かに枯渇はしてないですが・・・どうなんでしょう？！

掲示板に「民泊の禁止」とありますが、「保養施設としての使用」はどうなんでしょうか？
某部屋はある企業の保養所として不特定多数の方が出入りしているようですが。
黙認？

ここは、管理組合がしっかりしてないから不安です。

総会ですね。
出たところで何も変わるわけではなさそうなので時間の無駄。
温泉問題、駐車場の補修問題、長期修繕、いつになったら方向性が定まるのか。
アパなんて永遠にお金は出さないですよ、きっと。

アパと理事会が頑張って交渉してもらいたい。

マンション購入時に皆さんが見ているサイトだということを考慮し記載して下さい、せっかく購入したマンションの価値が下がります。管理人さんの管理が親切で管理が行き届いていて ご自身の水もままならない中 災害時休まず 夜11時以降も懸命に色々な作業をやって頂き安心感がありました。
防音もよく 掃除も綺麗にされており とてもよいマンションだと 地震があり再確認しました。

管理人が良くても事業主のアパは逃げてるし管理組合も力無しで困る。大規模マンションの欠点は意思の疎通が難しく決定に時間のかかることです。この地震で温泉の水脈も弱くなったら資産性も落ちます。不安はつきない。

やはり理事会が頑張らなくては・・・